Ad Arpino, in una posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale completamente ristrutturato, disposto su due livelli e pronto per l’apertura. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività nel settore food & beverage o in ambito commerciale, grazie alla vicinanza con scuole, impianti sportivi e servizi pubblici. Il locale si trova al piano terra, con ampia vetrina su fronte strada e corte antistante che valorizza l’ingresso e offre un comodo spazio esterno. L’accesso è immediato e ben riconoscibile, perfetto per attirare il pubblico di passaggio e per garantire massima visibilità. La superficie utile è di 85 mq distribuiti su due piani, con una pianta progettata per ospitare attività come bar, piccola trattoria, alimentari o altre soluzioni commerciali. Gli ambienti sono funzionali, ben organizzati e dotati di servizi igienici adattati per disabili. La presenza di magazzino/archivio, sistema di ventilazione, riscaldamento e aria condizionata rende il locale pronto all’uso e adatto a un’attività immediata. La zona è particolarmente favorevole: nelle immediate vicinanze si trovano scuole elementari, medie, liceo classico, scientifico e istituto odontotecnico, per un totale di oltre 700 studenti. A pochi passi si raggiungono anche il campo sportivo e Piazza Municipio, garantendo un flusso costante di persone durante tutta la giornata. Una soluzione versatile, moderna e già pronta, perfetta per chi cerca un locale commerciale con ottime potenzialità e una posizione di forte interesse. Caratteristiche principali Locale commerciale ristrutturato 100 m² commerciali – 85 m² calpestabili Due livelli Distribuzione in 4 locali Due toilette adattate per disabili Ampia vetrina su fronte strada Corte antistante Piano terra Facciata di 4 metri lineari Magazzino/archivio Riscaldamento Aria condizionata Sistema di ventilazione Buono stato Costruzione del 1960 Ideale per attività food & beverage Classe energetica G – EPi 175 kWh/mq anno Prezzo richiesto: 800 €/mese trattabili UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Disclaimer Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi. Per info 3474707842
