Villa in Vendita, Via Primaria 64, Castello D'Argile

Descrizione

C’è una casa che nasce come atto di cura.
Fu costruita dal proprietario per sé e per la propria famiglia, scegliendo il meglio che c’era allora: materiali solidi, impianti efficienti, spazi pensati per durare.
Non una casa qualsiasi, ma la parte principale di una bifamiliare signorile, indipendente e luminosa, costruita con logica e misura. Le fondamenta profonde e la struttura in blocchi isolanti di legno e calcestruzzo rendono la costruzione stabile e naturalmente isolata.
Il tetto in coppi di recupero, i pavimenti in cotto Fornace Pesci e in legno di noce, il fondo d’areazione in sassi, l’attenzione ai dettagli tecnici: ogni elemento racconta la mentalità di chi costruiva per sé, non per il mercato. La casa si sviluppa su due piani, per un totale di circa 190 mq (ca. 246 mq commerciali). Al piano terra si trova il cuore dell’abitazione: un soggiorno di oltre 50 mq con grande camino in pietra, uno spazio ampio e regolare, affacciato sul giardino. La cucina, separata ma comunicante, conserva il senso di intimità delle case familiari.
Completa il piano un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio cieco e un portico di 29 mq, naturale passaggio verso l’esterno, dotato di forno e barbecue in pietra. La proprietà ha preferito mantenere, almeno inizialmente, riserbo sugli interni: durante le visite sono state scattate alcune immagini per offrire ai clienti un’anteprima degli spazi. Al piano superiore si trovano 3 camere matrimoniali (21, 14 e 14 mq), uno studio luminoso, un secondo bagno con doccia, un ripostiglio e due balconi affacciati sul verde. Gli ambienti sono ben distribuiti, con finiture sobrie ma di qualità: legno, cotto, ceramica, luce. Il giardino privato, di circa 1.147 mq, è regolare, pianeggiante e ben esposto (sud–sud-ovest–ovest). Nella sezione planimetrie del presente sito l’area di proprietà è evidenziata in colore azzurro (2).
È uno spazio autentico: vivibile, silenzioso, con privacy e luce.
Su richiesta, l’immobile può essere allacciato al pozzo artesiano profondo ca. 96 metri, condiviso con la porzione adiacente. Il passo carraio motorizzato e il cancellino pedonale sono destinati a uso esclusivamente privato. In occasione delle visite, la recinzione non è visibile in quanto l’immobile e la porzione adiacente, già venduta, sono attualmente utilizzati dalla medesima famiglia. Successivamente al trasferimento, l’acquirente, di concerto con il proprietario dell’altra porzione, provvederà a realizzare gli interventi necessari alla piena divisione funzionale delle due unità, con spese ripartite in misura paritaria (50%), così da garantire completa autonomia e l’assenza di parti o impianti in comune. La casa offre riscaldamento a pavimento, caldaia autonoma a condensazione, termoarredi nei bagni, inferriate al piano terra, scuroni in legno con ferramenta di sicurezza e zanzariere, per un comfort completo e una protezione quotidiana senza rinunce. Non è una casa nuova, ma una casa viva.
Ha attraversato il tempo mantenendo equilibrio e dignità.
Chi la abiterà troverà solidità, aria pulita e silenzio.
Una casa concreta, costruita con buon senso, per chi cerca spazio vero, qualità invisibile e libertà quotidiana.