Trilocale in Vendita, Via Guglielmo Marconi 7, Vasanello

Descrizione

Eleganza ristrutturata con balconi e posto auto – a reddito, perfetta per investimento

Perché ti piacerà
- Completamente ristrutturato e pronto da vivere
- Due ampi balconi (circa 30 mq totali) per colazioni all'aperto e momenti di relax
- Termoautonomo, con spazi ben distribuiti
- Posto auto esterno esclusivo
- Attualmente locato: rendita immediata 350 €/mese, contratto di lungo periodo a canone libero
- Home staging professionale per esaltare gli ambienti e render fotorealistici per mostrare il potenziale degli spazi

Al secondo piano di una palazzina in posizione comoda e servita, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato, luminoso e funzionale. L'ingresso introduce in un ampio salone con cucina a vista, ideale per convivio e relax; un pratico corridoio conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. La casa è termoautonoma e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta all'uso.

All'esterno, due grandi balconi (circa 30 mq complessivi) ampliano la vivibilità e offrono sfoghi piacevoli nelle mezze stagioni. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e comodi spazi di servizio: un pratico ripostiglio interno e una soffitta, direttamente accessibile dalla camera, perfetta come guardaroba di cambio stagione o deposito discreto.

Investimento e redditività
La soluzione è attualmente locata con contratto di lungo periodo a canone libero, canone mensile 350 €. Ideale per chi cerca:
- Reddito immediato con inquilino già selezionato
- Un bene ristrutturato con costi di gestione contenuti
- Un'opportunità solida in un borgo della Tuscia con domanda stabile di locazioni

Contesto e collegamenti
Vasanello è un affascinante borgo della Tuscia viterbese, noto per il Castello Orsini, l'atmosfera autentica e la qualità della vita. A pochi passi trovi servizi essenziali (alimentari, bar, farmacia, scuole, uffici), aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza a Orte garantisce eccellenti collegamenti stradali e ferroviari verso Roma, Viterbo e Firenze. In auto si raggiungono agevolmente:
- Orte (snodo A1 e stazione FS) in pochi minuti
- Viterbo e le Terme dei Papi
- Il lago di Vico e i borghi storici della Tuscia
Perfetta come casa base per chi lavora tra Orte, Viterbo e Roma, o come investimento a reddito in un'area in crescita turistica e residenziale.

Per chi è ideale
- Investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, ristrutturato e facilmente rivendibile
- Giovani coppie o single professionisti che vogliano programmare un ingresso futuro mantenendo la locazione nei primi anni
- Piccole famiglie che desiderano spazi ben organizzati e sfoghi esterni
- Chi cerca un pied-à-terre nella Tuscia, vicino a natura, storia e terme

Valorizzazione e materiali marketing
Per rendere l'immobile ancora più attraente abbiamo curato un set fotografico con home staging elegante e realizzato render fotorealistici che mostrano...