RE/MAX Key House 2 - Remax

Centro Storico di Viterbo – Via dei MilleUna soluzione ideale sia come abitazione che come investimento, nel cuore autentico della città.A pochi passi da Porta Romana, in una delle vie più caratteristiche del centro storico di Viterbo, proponiamo un grazioso appartamento di 65 mq, situato al secondo ed ultimo piano . L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, sono valorizzati dai suggestivi soffitti in legno sbiancato con travi a vista, che donano calore e personalità alla casa.Composizione:? Ingresso
? Soggiorno con zona pranzo e parete attrezzata a tutta altezza
? Cucinotto separato
? Camera matrimoniale
? Bagno finestrato con doccia
? Balconcino con affaccio sui tetti del centro storicoPunti di forza:
? Ottimo stato manutentivo
? Caratteristiche storiche di pregio
? Ambienti luminosi e ben organizzati
? Tutti i servizi raggiungibili a piedi
? Ottima opportunità per investimento o uso residenzialeLa posizione:Via dei Mille è una delle prime traverse di Via Garibaldi, una delle strade più rappresentative della città. Da qui è possibile raggiungere comodamente il centro, i servizi, le attività commerciali e i principali punti di interesse storico.Un valore aggiunto:Dal balconcino si gode una piacevole vista sui tetti di Viterbo e, durante il trasporto della celebre Macchina di Santa Rosa, si può vivere da vicino una delle tradizioni più emozionanti e sentite della città.

ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO — VETRALLA CENTRO Nel centro di Vetralla, al quinto e ultimo piano con ascensore, proponiamo attico con terrazzo panoramico di oltre mq 50 e balcone di circa mq 9. L'appartamento è composto da: -due camere da letto, di cui una con balcone; -saloncino con accesso diretto al terrazzo; -cucina; -bagno. L'esposizione Sud/Ovest garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Il terrazzo, recentemente riqualificato con nuova pavimentazione, offre una vista aperta sul territorio circostante fino a Montefiascone, Tuscania e Monte Amiata. L'immobile si trova in posizione centrale, con negozi, bar e servizi raggiungibili a piedi; farmacia al piano terra dello stabile. Parcheggio in zona con posti auto riservati ai condomini. Palazzina del 1974 con facciata in ottimo stato. Internamente l'appartamento necessita di una ristrutturazione. La disposizione degli ambienti offre comunque ottime possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con la possibilità di realizzare una zona giorno più ampia e moderna. Spese condominiali: circa 83 € bimestrali. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo del potenziale dell'immobile dopo la ristrutturazione.

In un contesto signorile nel centro storico di Caprarola, proponiamo in affitto un delizioso monolocale mansardato situato al terzo piano di un palazzo storico privo di ascensore. L'appartamento è così composto: open space con angolo cottura e bagno con box doccia. L'immobile gode di una splendida vista sul centro storico di Caprarola e sul famosissimo Palazzo Farnese. La soluzione è completamente arredata e dotata di riscaldamento elettrico. Ideale per single e professionisti. Contattaci per fissare un appuntamento e visitare questa deliziosa soluzione.

Nel cuore dello storico borgo di San Martino al Cimino, lungo le antiche mura perimetrali del paese, proponiamo in locazione transitoria una caratteristica casa d'epoca del 1600, con ingresso indipendente e doppio affaccio sia interno che esterno alle mura. L'abitazione, arredata e pronta da vivere, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino autentico delle dimore storiche grazie ai dettagli originali e ai due suggestivi camini. Al primo piano troviamo un'ampia zona giorno con camino in mattoncini, angolo cottura completo di elettrodomestici (forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice), piccolo bagno finestrato con angolo/doccia provvisto di tenda e pratico sottotetto uso ripostiglio. La zona notte ospita una cameretta arredata, una spaziosa camera matrimoniale con armadiature su misura e un comodo wc di servizio finestrato. Dal piano terra rialzato si accede, inoltre, a una affascinante tavernetta indipendente, completa di secondo angolo cottura, camino in pietra, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio con caldaia nuova. Riscaldamento autonomo, possibilità di parcheggio libero di fronte all'abitazione. Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo, caratteristico e ricco di atmosfera. Canone mensile: €500. Solo referenziati.

Raffinato appartamento a Graffignano: comfort e tranquillita in un'oasi di luce Immerso nel suggestivo borgo di Graffignano, questo incantevole appartamento di circa 70 mq pronto ad accogliervi con il suo caldo abbraccio. Situato in Via Cupa, al secondo piano di un palazzo con ingresso indipendente, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, permettendovi di trasferirvi immediatamente e iniziare a godere della vostra nuova vita. Varcando la soglia, verrete accolti da un luminoso ingresso che vi condurra nel cuore pulsante della casa: un ampio e accogliente salone inondata di luce naturale. La cucina, sebbene di dimensioni contenute, un gioiello di funzionalita e design, perfetta per esprimere la vostra creativita culinaria. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un'oasi di pace e relax dove rifugiarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, completo di vasca, vi coccolera con i suoi dettagli di stile. Ma la vera sorpresa sono i quattro balconi che abbracciano l'appartamento, regalandovi uno spazio esterno privato dove godere del sole e della brezza delle colline circostanti. E per liberarvi da ogni preoccupazione di parcheggio, avrete a disposizione un box auto di proprieta. Questo appartamento un rifugio termoautonomo, per garantirvi il massimo comfort in ogni stagione. Ubicato in una zona tranquilla e verdeggiante di Graffignano, avrete a portata di mano tutti i servizi essenziali per rendere la vostra vita quotidiana un'esperienza di pura comodita. Per aiutarvi a visualizzare al meglio le infinite possibilit offerte da questi spazi, abbiamo realizzato dei render fotorealistici che vi mostreranno diverse opzioni di arredo e idee per una ristrutturazione personalizzata. Questo appartamento una tela bianca pronta ad accogliere il vostro tocco personale e trasformarsi nella casa dei vostri sogni. Non lasciate che questa opportunit unica vi sfugga. Contattateci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita e innamorarvi di persona di questo gioiello immobiliare.

Casale con ampio giardino – Strada Gesù Nazzareno In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente di ampia metratura, suddiviso in due unità immobiliari con ingressi autonomi, perfetto sia come residenza sia come struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva importante, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa mq 4.950. Composizione: Piano Terra – circa mq 247 Ingresso indipendente, composto da: • Cucina abitabile • Ampio doppio salone luminoso • 3 camere da letto • 3 bagni • Portico vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto Piano Primo e Secondo – circa 338 mq Seconda unità immobiliare con ingresso indipendente, composta da: • Cucina abitabile • Salone • 4 camere da letto ( di cui una soppalcata) • 4 bagni • Grande terrazza di circa mq 80 Spazi esterni e pertinenze: La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa mq 4.950, perfetto per chi desidera privacy, natura e spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. Completano la proprietà due magazzini ciascuno di circa mq 140. Punti di forza: Soluzione già divisa in due unità indipendenti Ampie metrature interne ed esterne Contesto tranquillo e riservato

Morlupo – Via del Lavatoricchio | Bilocale indipendente vista panoramica Nel suggestivo contesto di Morlupo, in una zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente di 79 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, autentico e lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, arricchita da dettagli che ne esaltano il fascino, come i soffitti in legno, che donano calore e un'atmosfera intima agli ambienti. Composizione: • Accogliente zona giorno con angolo cottura, perfetta per la vita quotidiana • Una camera da letto, ideale per una coppia o come soluzione investimento • Bagno funzionale • Due terrazzini al piano superiore, veri punti di forza della casa, da cui è possibile godere di una piacevole vista panoramica, perfetti per rilassarsi all'aperto o trascorrere momenti di tranquillità Questa abitazione si distingue per il suo carattere intimo e indipendente, una soluzione sempre più ricercata da chi desidera privacy e autonomia, senza le spese e i vincoli tipici dei contesti condominiali. Gli spazi, ben distribuiti, permettono di vivere la casa in modo pratico e confortevole, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze

Nel suggestivo borgo di Vallerano, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente di 106 mq, completamente ristrutturato e distribuito su tre livelli. L'immobile si distingue per la luminosità garantita dall'esposizione Sud-Est e per il gradevole affaccio sulla piazza del paese, che dona fascino e autenticità alla proprietà. • Piano terra: ingresso e servizio di cortesia rifinito con materiali di design. • Primo piano: ampia e luminosa zona living con angolo cottura, valorizzata da due grandi finestre • Secondo piano: camera matrimoniale, cameretta, balconcino con ringhiera d'epoca restaurata, bagno rifinito con materiali di design e di alta qualità e ampio e comodo ripostiglio. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione completa, con tetto rifatto, infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo con caldaia nuova, mantenendo il carattere architettonico del borgo. Soluzione ideale sia come abitazione privata che come investimento, già dotata di codice CIN per affitti brevi. Facilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze. Una casa che unisce il fascino autentico del borgo al comfort contemporaneo, affacciata sulla caratteristica piazza di Vallerano.

Ampio Appartamento con 3 Camere, Balconi e Box Auto – Quartiere Cappuccini Nel cuore del quartiere Cappuccini, in Via Monte Sacro a Viterbo, proponiamo in vendita un appartamento comodo e luminoso, situato in una zona servitissima, con negozi, scuole e tutti i principali servizi a pochi passi. L'immobile si trova al primo piano con ascensore di una palazzina anni '60/'70 recentemente ristrutturata, che si presenta in ottimo stato esterno. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno impreziosito da un bellissimo pavimento in marmo e con accesso diretto al balcone. La cucina è separata e abitabile, anch'essa con uscita sul balcone comunicante con quello della sala, creando uno spazio esterno continuo e funzionale. Dalla zona giorno si accede a una cameretta/studio, perfetta anche come ambiente smart working, e a un comodo ripostiglio/cabina armadio, soluzione pratica per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone privato e finestra dotata di grata di sicurezza. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben arieggiato. L'appartamento si presenta abitabile da subito, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento, in particolare sugli impianti, che sono quelli originali dell'epoca di costruzione. Gli Infissi in doppio vetro sono invece in ottimo stato. Incluso nel prezzo un magazzino. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, una posizione strategica e la possibilità di personalizzare la casa secondo il proprio gusto.

INTERNO 4 Nel suggestivo borgo di Grotte di Castro, con affacci panoramici e atmosfera autentica, proponiamo in vendita, appartamento al primo piano di circa 94 mq, con mansarda di ulteriori 94 mq. L'unità viene consegnata completamente rifinita chiavi in mano. Mansarda allo stato grezzo, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze Distribuzione interna appartamento (94 mq): -Luminoso soggiorno -Angolo cottura -Tre camere da letto -Due bagni -Balcone che abbraccia l'immobile su tre lati, garantendo luce naturale durante tutta la giornata -Garage privato -Cantina di pertinenza La mansarda di 94 mq, consegnata allo stato grezzo, rappresenta un grande valore aggiunto: perfetta per realizzare uno spazio hobby, uno studio, ulteriori camere o una zona relax panoramica. L'intervento prevede la riqualificazione completa dell'unità immobiliare, con opere finalizzate al miglioramento funzionale, impiantistico ed estetico, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del contesto. Realizzazione ex novo dell'impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con nuovi quadri di distribuzione, linee dedicate LAN e TV, impianto videocitofonico. Nuovo impianto idrico-sanitario con realizzazione di tubazioni, punti acqua e scarichi. Installazione di impianto termico con caldaia a condensazione 24 kW di ultima generazione e distribuzione tramite elementi radianti in alluminio. Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni termo-acustiche con vetrocamera isolante. Portoncino d'ingresso di nuova installazione con caratteristiche di sicurezza e isolamento. Porte interne coordinate alle finiture scelte. Nuovi massetti, pavimenti e rivestimenti in grès con ampia possibilità di personalizzazione. Intonaci/cartongessi, rasature e tinteggiature con colori a scelta da palette dedicata. Sanitari e rubinetterie moderni e di design da capitolato. Particolare attenzione sarà dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici caratteristici dell'immobile. Compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori, sarà possibile concordare personalizzazioni delle finiture interne, permettendo agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in un contesto riservato con vista lago davvero unica. Al prezzo va applicata l'IVA al 4%

INTERNO 3 Nel caratteristico borgo di Grotte di Castro, in posizione panoramica con splendida vista lago, proponiamo in vendita, soluzione cielo-terra indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e affacci unici. L'immobile viene consegnato chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione delle finiture in base allo stato di avanzamento lavori. Distribuzione interna Piano Terra: -Luminoso soggiorno -Angolo cottura -Grande terrazzo panoramico vista lago, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax Primo Piano: -Due camere da letto -Bagno -Balcone Secondo Piano (mansardato) -Camera da letto -Bagno Gli ambienti sono studiati per garantire funzionalità e privacy, con una distribuzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera una casa vacanze di charme. Spazi accessori e pertinenze: -Giardino di proprietà esclusiva -Cantina -Box auto doppio incluso Una soluzione completa che unisce indipendenza, vista panoramica e comodità degli spazi accessori. L'intervento prevede la riqualificazione completa dell'unità immobiliare, con opere finalizzate al miglioramento funzionale, impiantistico ed estetico, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del contesto. Realizzazione ex novo dell'impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con nuovi quadri di distribuzione, linee dedicate LAN e TV, impianto videocitofonico. Nuovo impianto idrico-sanitario con realizzazione di tubazioni, punti acqua e scarichi. Installazione di impianto termico con caldaia a condensazione 24 kW di ultima generazione e distribuzione tramite elementi radianti in alluminio. Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni termo-acustiche con vetrocamera isolante. Portoncino d'ingresso di nuova installazione con caratteristiche di sicurezza e isolamento. Porte interne coordinate alle finiture scelte. Nuovi massetti, pavimenti e rivestimenti in grès con ampia possibilità di personalizzazione. Intonaci/cartongessi, rasature e tinteggiature con colori a scelta da palette dedicata. Sanitari e rubinetterie moderni e di design da capitolato. Particolare attenzione sarà dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici caratteristici dell'immobile. Compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori, sarà possibile concordare personalizzazioni delle finiture interne, permettendo agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali. Al prezzo va applicata l'IVA al 4%

Compendio agricolo in Tuscia con risorsa idrica privata Nel Comune di Celleno (VT), nel cuore della Tuscia laziale, proponiamo in vendita ampio compendio agricolo composto prevalentemente da terreni di estensione significativa, con superfici a seminativo e aree boschive, morfologia in gran parte favorevole alla gestione agricola e accessi comodi da viabilità locale. Elemento distintivo è la presenza di sorgente naturale privata con diritto di captazione, oltre ad allaccio all'acquedotto comunale, fattore che conferisce valore strategico e operatività alla proprietà. La compravendita comprende inoltre: Fabbricato agricolo (cat. D/10), funzionale alle attività produttive e di supporto aziendale; Unità collabente (cat. F/2), volume esistente da recuperare o rifunzionalizzare secondo la normativa vigente. Zona urbanistica E (agricola), in contesto rurale autentico ma ben collegato. Soluzione adatta a imprenditori agricoli, investitori o a chi desidera sviluppare un progetto rurale con concrete potenzialità di valorizzazione.

Due appartamenti panoramici nel centro storico di Bagnaia Nel cuore del borgo medievale di Bagnaia, in Via Schizzaloca 20, proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti situati al secondo piano di un elegante palazzetto cielo-terra in pietra, con affaccio panoramico sulla suggestiva Piazza Castello e sulla fontana del Vignola. Un luogo che racconta storie di arte e tradizione , ideale come residenza di charme o come investimento nel settore ricettivo. Gli appartamenti, attualmente adibiti ad struttura ricettiva, rappresentano un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico o per chi desidera una residenza unica nel centro storico. Composizione: Appartamento 1 – mq 56 •Sviluppato su due livelli •Zona giorno con angolo cottura •Decorazioni in ceramiche artistiche “Zaffera”, realizzate a mano dall'artista Cinzia Chiulli •Piano superiore con camera matrimoniale e bagno Appartamento 2 – mq 61 •Sviluppato su due livelli •Zona giorno con angolo cottura in cotto di fornace •Bagno •Piano superiore con camera da letto luminosa e riservata •Affaccio panoramico su Piazza Castello e fontana del Vignola Superficie totale: mq 117 Soluzione ideale per investitori, B&B o per chi cerca due unità indipendenti in una delle zone più affascinanti del borgo.

Loft di charme nel borgo medievale di Bagnaia Nel cuore del borgo medievale di Bagnaia, in Via Schizzaloca 20, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Castello con vista sulla fontana del Vignola e sul palazzo cardinalizio, proponiamo in vendita affascinante loft di mq 53, ideale come investimento o pied-à-terre di charme. L'immobile è situato al primo piano di un caratteristico palazzetto cielo-terra in pietra a vista, in parte ricoperto da edera, attualmente adibito ad alloggio turistico. Un luogo che racconta storie di arte e tradizione , ideale come residenza di charme o come investimento nel settore ricettivo. Composizione •Monolocale tipo loft •Camera da letto a vista •Zona notte con letto singolo separata •Zona giorno con angolo cottura •Bagno L'ambiente è impreziosito da: •Ceramiche rinascimentali realizzate a mano dall'artista Cinzia Chiulli •Imponente camino antico con stemma in ceramica del Cardinale Gambara, elemento unico che dona grande fascino e autenticità. Superficie: 53 mq Soluzione ideale per uso turistico, investimento o residenza di charme nel cuore della Tuscia.

Lazio – Tra Vetralla e Monteromano, Via Aurelia Bis Nel cuore della campagna laziale, dove il silenzio è profondo e la luce disegna paesaggi senza tempo, sorge un antico casale rurale che attende di rinascere. Un luogo che racconta storie, lavoro, tradizioni: oggi diroccato, ma ancora capace di emozionare al primo sguardo. Il casale si sviluppa su tre livelli e offre la possibilità di recuperare: - mq 111 abitativi, - 2 garage per un totale di mq 60, - edifici accessori accatastati F2, preziosi per ampliarne le potenzialità. Intorno, si estendono 5 ettari di terreno, semi pianeggianti, soleggiati e accoglienti. Una cornice naturale che abbraccia la struttura e ne esalta l'autenticità. La proprietà è quasi totalmente recintata e comodamente accessibile dalla strada principale: un dettaglio raro per chi cerca tranquillità senza difficoltà per accedervi. Un luogo immerso nella natura incontaminata, con più di 400 piante di ulivo in produzione biologica , in cui si percepisce il ritmo lento della campagna, mentre un antico pozzo artesiano di probabili origini romane aggiunge un valore storico che rende questo luogo ancora più unico. I vincoli archeologici presenti non sono un limite, ma un invito: un richiamo a recuperare il casale con rispetto, sensibilità e visione, trasformandolo in un rifugio di charme o in una dimora autentica immersa nel verde. Un progetto d'anima per chi sa cogliere la bellezza della storia, della natura e delle potenzialità future.

In una tranquilla via del centro di Bomarzo, ti proponiamo una caratteristica casa cielo-terra totalmente indipendente, un vero gioiello inserito in uno stabile d'epoca costruito nel 1929 e ristrutturato negli anni '90. L'abitazione, di 120 mq, si sviluppa su più livelli. L'ingresso principale conduce a un pratico locale ripostiglio e alla scala interna che porta al primo piano, il cuore della casa. Qui si trova la luminosa e accogliente zona giorno: il salone, esposto a Est, affaccia su via del Piano, mentre il tinello con camino e la cucina abitabile si aprono verso il verde della Castelluzza, con esposizione Ovest. Al secondo piano, raggiungibile tramite una suggestiva scala rivestita in legno, si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto: la prima con balcone su via del Piano, la seconda con una splendida vista sul parco. Quest'ultima è dotata anche di un comodo ripostiglio-lavanderia, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. Sul medesimo livello troviamo inoltre un luminoso bagno con finestra, anch'esso con vista sul parco. L'intero piano notte è impreziosito da un elegante parquet, mentre lo stabile si distingue per i soffitti con travi in legno a vista, un dettaglio di pregio che conferisce un'atmosfera calda, autentica e familiare. Completa la proprietà uno spazio prezioso al piano terra, con ingresso indipendente direttamente dalla strada: un ambiente versatile, ideale come taverna, spazio hobby o magazzino. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione dal fascino storico e una soluzione ideale anche come Casa Vacanze nella mistica città del Sacro Bosco di Bomarzo. Tour virtuale a 360° disponibile su richiesta.

Eleganza ristrutturata con balconi e posto auto – a reddito, perfetta per investimento Perché ti piacerà - Completamente ristrutturato e pronto da vivere - Due ampi balconi (circa 30 mq totali) per colazioni all'aperto e momenti di relax - Termoautonomo, con spazi ben distribuiti - Posto auto esterno esclusivo - Attualmente locato: rendita immediata 350 €/mese, contratto di lungo periodo a canone libero - Home staging professionale per esaltare gli ambienti e render fotorealistici per mostrare il potenziale degli spazi Al secondo piano di una palazzina in posizione comoda e servita, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato, luminoso e funzionale. L'ingresso introduce in un ampio salone con cucina a vista, ideale per convivio e relax; un pratico corridoio conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. La casa è termoautonoma e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta all'uso. All'esterno, due grandi balconi (circa 30 mq complessivi) ampliano la vivibilità e offrono sfoghi piacevoli nelle mezze stagioni. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e comodi spazi di servizio: un pratico ripostiglio interno e una soffitta, direttamente accessibile dalla camera, perfetta come guardaroba di cambio stagione o deposito discreto. Investimento e redditività La soluzione è attualmente locata con contratto di lungo periodo a canone libero, canone mensile 350 €. Ideale per chi cerca: - Reddito immediato con inquilino già selezionato - Un bene ristrutturato con costi di gestione contenuti - Un'opportunità solida in un borgo della Tuscia con domanda stabile di locazioni Contesto e collegamenti Vasanello è un affascinante borgo della Tuscia viterbese, noto per il Castello Orsini, l'atmosfera autentica e la qualità della vita. A pochi passi trovi servizi essenziali (alimentari, bar, farmacia, scuole, uffici), aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza a Orte garantisce eccellenti collegamenti stradali e ferroviari verso Roma, Viterbo e Firenze. In auto si raggiungono agevolmente: - Orte (snodo A1 e stazione FS) in pochi minuti - Viterbo e le Terme dei Papi - Il lago di Vico e i borghi storici della Tuscia Perfetta come casa base per chi lavora tra Orte, Viterbo e Roma, o come investimento a reddito in un'area in crescita turistica e residenziale. Per chi è ideale - Investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, ristrutturato e facilmente rivendibile - Giovani coppie o single professionisti che vogliano programmare un ingresso futuro mantenendo la locazione nei primi anni - Piccole famiglie che desiderano spazi ben organizzati e sfoghi esterni - Chi cerca un pied-à-terre nella Tuscia, vicino a natura, storia e terme Valorizzazione e materiali marketing Per rendere l'immobile ancora più attraente abbiamo curato un set fotografico con home staging elegante e realizzato render fotorealistici che mostrano...

TERRENO EDIFICABILE 1700 MQ SAN LORENZO NUOVO -VITERBO- In un contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal lago di Bolsena proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile con concessione edilizia APPROVATA per un volume di mc 1200 circa. La metratura si presta per la costruzione di una villa monofamiliare, bifamiliare o trifamiliare o quattro appartamenti. Il lotto è circondato da ville di recente costruzione!

Nuovi Appartamenti in Villa a San Lorenzo Nuovo 4 splendidi appartamenti in villa in fase di costruzione a San Lorenzo Nuovo. Ogni appartamento, di 100 mq, offre un ambiente spazioso e luminoso, pensato per soddisfare ogni esigenza abitativa. Caratteristiche degli appartamenti: Superficie:100 mq Composizione:Soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni Esterni:3 terrazzi, giardino privato Garage Finiture Moderne e di prima scelta Vantaggi della zona: Bella e residenziale, ideale per famiglie e chi cerca tranquillità. Questa è l'occasione perfetta per vivere in una zona tranquilla e verdeggiante, senza rinunciare al comfort e alla qualità. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in loco. Non perdete questa opportunità unica!

Terreno Edificabile in Vendita – Montefiascone (VT), Via Carpine - Superficie: 2.893 mq - Volume edificabile: ca. 1.157 mc A pochi minuti dal Lago di Bolsena, in posizione tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 2.893 mq, situato lungo Via Carpine a Montefiascone, uno dei borghi più suggestivi della Tuscia. L'area, in zona B4, consente la realizzazione di circa 1.157 mc, ideale per la costruzione di una o più unità abitative, perfette sia come residenza principale che come casa vacanza. Punti di forza: -Posizione panoramica e ben esposta -A pochi chilometri dalle rive del suggestivo Lago di Bolsena -Ottimo potenziale per investimento immobiliare -Contesto verde e riservato, ma non isolato -Servizi principali raggiungibili in pochi minuti Un'opportunità rara per chi desidera costruire su misura la propria casa o investire in una zona in forte crescita turistica e residenziale

erreno Edificabile in Vendita – Montefiascone (VT), Via Carpine - Superficie: 439 mq – Volume edificabile: ca. 175 mc -A pochi minuti dal Lago di Bolsena, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 439 mq, in zona B4, con possibilità di edificare circa 175 mc. Situato su Via Carpine, a Montefiascone, il terreno gode di una buona esposizione e si trova a breve distanza dal suggestivo Lago di Bolsena, in una zona immersa nel verde ma comoda ai principali servizi. - Caratteristiche principali: -Zona residenziale tranquilla -Ottima opportunità per chi desidera costruire su misura -Ideale anche come investimento

Tra cielo e terra una straordinaria finestra sulla valle del Tevere Il borgo medievale di Montecchio, incastonato tra le colline umbre della bassa valle del Tevere, si trova a circa un ora di macchina dalla diramazione autostradale di Roma Nord e a circa 20 km sia da Orvieto sia da Civita di Bagnoregio. L'immobile, molto luminoso, fa parte del complesso residenziale “Le Terrazze” e ha un ingresso indipendente e oltre a un posto auto di proprietà , un giardino privato dovr poter godere di stupendi momenti di relax durante le tue gite fuori porta con amici e parenti. Tramite una comoda scala esterna, direttamente dal giardino, si accede al primo piano dove ad accoglierci c'è il balcone panoramico che circonda l'appartamento nella sua totalità consentendo una visuale sia sul Borgo medievale, sia sulla natura circostante:le colline e la valle del Tevere. L'immobile attualmente è così composto: accogliente soggiorno, comodo angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, uno studio, un ripostiglio e due bagni. L'appartamento anche se necessita di lavori di ammodernamento è da subito abitabile. Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento

La suggestiva "Villa degli Orologi" in via Capretta a Viterbo è una unifamiliare di circa 240 metri quadrati, che offre la possibilità di essere completamente rinnovato internamente per rispecchiare i gusti e le esigenze contemporanee. Nella proprietà è compresa anche un suggestivo casale di circa 60 metri quadrati, da rivedere internamente con ingresso indipendente. Dal cortile inferiore pavimentato di circa 300 mq si accede: all'ingresso della villa, all'ingresso del garage e alle scale per accedere al casale superiore. La costruzione principale, distribuita su due livelli, presenta al piano terra un ampio salone con termocamino, perfetto per le serate invernali, la cucina, il bagno e l'accesso ad una grotta pittoresca che aggiunge un tocco unico alla proprietà. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, sono collegate da un corridoio ben illuminato e un bagno. Il casale annesso, anch'esso su due livelli, offre al piano terra un ampio salone/cucina con termocamino e un bagno. Al piano superiore si trova la camera da letto, offrendo un rifugio tranquillo. Entrambe le unità abitative, con ingresso indipendente, forneniscono flessibilità d'uso e ampi spazi per la convivialità familiare o per ricevere gli ospiti. La proprietà è dotata di moderni comfort, tra cui condizionatori, cappotto esterno per un migliore isolamento termico, e una predisposizione per l'impianto di riscaldamento a pellet tramite stufa. Inoltre, l'installazione di pannelli fotovoltaici contribuisce a una maggiore sostenibilità ambientale. Bombolone a gas per acqua calda del pozzo e riscaldamento In sintesi, la "Villa degli Orologi" rappresenta un'opportunità unica per personalizzare e creare la residenza ideale, con un mix affascinante di carattere tradizionale e modernità.

Spaziosa casa bifamiliare in vendita in Vocabolo San Lorenzo a Baschi, un incantevole comune a breve distanza da Orvieto, cuore dell'Umbria e a pochi passi dal Lazio e Toscana. Questa proprietà offre un'opportunità unica di abbracciare uno stile di vita sereno e rilassante, immerso nella bellezza della campagna umbra. La residenza, che si estende su una superficie di circa 120 mq su due piani da rimodernare, è inserita in un tranquillo complesso residenziale recentemente rivitalizzato grazie alle agevolazioni del 110%. L'ingresso spazioso al piano terra accoglie i futuri proprietari in un ambiente accogliente e ben illuminato. Da qui, si può accedere alla cantina comoda, ideale per conservare vini locali e conserve. Il salone offre un ampio spazio per momenti di convivialità e relax, con la possibilità di arredare l'area in modo da riflettere il proprio gusto personale. La cucina ha un accesso sia dal giardino che dal garage di circa 13 mq. Questo spazio aggiuntivo è ideale per riporre la macchina ma anche attrezzi da giardinaggio, biciclette e altro. Una scala comoda e spaziosa conduce al primo piano. Qui troviamo tre camere da letto, di cui due spaziose camere matrimoniali e una stanza singola dalle quali si accede ai due terrazzi ampi. Il bagno è spazioso infatti è dotato di una vasca da bagno. Grazie al cappotto esterno, alle finestre a triplo vetro e all'impianto fotovoltaico, l'abitazione è progettata per garantire comfort termico e risparmio energetico, mentre la caldaia a condensazione assicura un sistema di riscaldamento efficiente. Il giardino pertinenziale di circa 500 mq è una vera oasi di tranquillità. Con una dimensione facilmente gestibile, offre spazio sufficiente per coltivare un piccolo orto o creare angoli di relax all'aperto. È il luogo ideale per godersi il clima mite e la bellezza naturale che la regione ha da offrire, senza i rumori e lo stress della città. In sintesi, questa casa bifamiliare rappresenta un'opportunità straordinaria per abbracciare lo stile di vita vacanziero, godendo di tutti i comfort moderni in un contesto tradizionale. Lontano dal caos cittadino ma non isolata, questa residenza incarna il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Chiama per un appuntamento o per avere maggiori informazioni!

Proponiamo in vendita in zona lago di Bolsena e precisamente a Valentano una porzione di villino bifamiliare in costruzione, situato in zona residenziale all'ingresso del paese, in zona tranquilla e a 5 minuti da tutti i negozi e servizi È un gioiello, una soluzione immobiliare su un unico livello con giardino e molti spazi aperti utilizzati come portici e terrazzi. Gli ambienti sono accoglienti e molto luminosi. Si sviluppa al piano terra per un totale di 48 mq , il giardino verde è mq 200, mentre tutta la parte dei portici e terrazzi è mq 65 circa. E' una soluzione abitativa davvero ben organizzata ed esclusiva! Una sala con cucina, camera matrimoniale, cameretta e un bagno. Completa la proprietà un ampio garage con rampa di accesso esterna e scala che lo collega dal portico comodamente alla proprietà. E' incluso un bellissimo ulteriore locale garage adiacente di mq 80. Il villino verrà consegnato al rogito allo stato attuale e il completamento dei lavori sarà a cura dell'acquirente. Sono state quì aggiunte delle foto frutto di un rendering minimalista, effettuato soltanto per dare una visione possibile di ambienti arredati. C'è la possibilità di acquistare anche il villino più grande e confinante per divenire proprietari di una villa più grande poiché sono facilmente unificabili. Valentano è un borgo tipicamente medievale, si trova a meno di 30 km dal mare, sorge su di un colle della catena dei Volsini ed è circondato dalle vette degli Appennini, dal Monte Amiata e dai Monti Cimini. Questo fa si che il paesaggio sia davvero incomparabile. Ti aspettiamo per effettuare insieme una visita all'immobile! Chiamaci per un appuntamento !