Rustico in Vendita, Piazza IV Novembre 13, Campoformido

Descrizione

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Nel cuore di Basaldella, frazione di Campoformido rinomata per i servizi, la vicinanza alla città e l’ottima rete di trasporti, sorge questa abitazione inserita in una corte privata immersa nel verde.
L’immobile, edificato nei primi del ’900, ha beneficiato nel tempo di diversi interventi di ristrutturazione che ne hanno garantito un buon livello di conservazione e un miglioramento dell’efficienza abitativa e delle finiture.
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio e pedonale, condiviso con l’abitazione adiacente, e si apre direttamente sulla corte privata, organizzata con aree di manovra e ampi spazi verdi.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno di circa 30 mq, collegato alla cucina abitabile dotata di tipico spolert friulano e ad un pratico vano ripostiglio con accesso esterno.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da un lungo corridoio sul quale si affacciano tre camere singole di generose dimensioni, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.
Il secondo e ultimo piano ospita una soffitta con travi a vista rifinita in tavella, un ambiente versatile e dalle altezze abitabili, perfetto come studio, stanza hobby o ulteriore spazio abitativo.
All’esterno, completano la proprietà diverse pertinenze ad uso ripostiglio e legnaia, oltre a un posto auto.
A impreziosire l’abitazione, un ampio giardino privato che si estende in lunghezza all’interno della corte, offrendo privacy e spazi verdi godibili.
Pur condividendo la corte con un’altra unità, la generosità degli spazi e la favorevole disposizione assicurano una convivenza agevole e riservata.