Casale in Vendita, Sp77, Tratalias

Descrizione

A Tratalias, nel cuore della campagna incontaminata della Sardegna, questa affascinante proprietà si estende per circa 35.000 mq e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera abbracciare uno stile di vita autentico, a stretto contatto con la natura. Circondata da uliveti, vigneti e rigogliosa vegetazione mediterranea, la tenuta è il rifugio ideale per chi cerca bellezza, spazio e versatilità — sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. La posizione panoramica regala scorci mozzafiato e una profonda connessione con il paesaggio circostante. Curata con attenzione e ricca di carattere, la proprietà unisce eleganza rustica e funzionalità moderna. Oggi ospita un agriturismo attivo e un piccolo allevamento di maiale e galline, offrendo così un'esperienza autentica e legata alla tradizione rurale sarda. Le attività agricole e zootecniche sono già operative, ma il contesto si presta anche a ulteriori sviluppi, come progetti ecosostenibili o nuove iniziative imprenditoriali. Il cuore della proprietà è la residenza padronale, una dimora accogliente di circa 200 mq composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Adiacente si trova un monolocale con bagno privato, ideale per ospiti o personale. Il giardino che circonda la casa è uno spazio vitale all’aperto, impreziosito da alberi da frutto e piante ornamentali che donano un’atmosfera di quiete e bellezza. La vocazione ricettiva della tenuta si esprime in due distinte aree per complessivi 400 mq. circa: L’agriturismo, dotato di un’ampia sala interna con camino (capienza fino a 30 persone), cucina professionale e due camere con bagno privato. All’esterno, un giardino per dei momenti conviviali immersi nella natura. Due appartamenti indipendenti, con camino e soppalco, oltre a due camere aggiuntive con bagno privato, affacciate sul vigneto e sulla campagna circostante. Completano la proprietà le infrastrutture agricole e zootecniche: magazzino, porcilaia attrezzata, pollaio, sala macello certificata, ricovero attrezzi, pozzo e cisterna per l’approvvigionamento idrico. Il terreno, elemento distintivo della tenuta, comprende uliveti produttivi per un pregiato olio extravergine e un vigneto di Carignano, che arricchisce il paesaggio e offre interessanti potenzialità in ambito enologico. Questa country estate è molto più di una semplice proprietà: è un invito a vivere con lentezza, in armonia con l’ambiente e le tradizioni, ed è pronta ad accogliere un progetto di vita autentico , che sia un rifugio privato, una struttura ricettiva consolidata o un’azienda agricola multifunzionale.