Engel & Völkers Sud Sardegna

Situata nell’esclusiva comunione di Perla Marina, immersa nella suggestiva pineta di Santa Margherita di Pula, questa villa rappresenta un equilibrio perfetto tra fascino senza tempo e potenziale di personalizzazione. A soli 400 metri dalla splendida spiaggia di Perla Marina, famosa per la sua sabbia bianca finissima e il mare cristallino dai colori cangianti, questa proprietà offre una location unica e privilegiata. Distribuita su tre livelli, la villa vanta ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca una residenza raffinata e versatile. Il piano terra accoglie con un maestoso salone open space, sviluppato su due livelli, dove la luce naturale filtra attraverso grandi porte-finestre che si aprono sulla veranda esterna e sul giardino. Questo ambiente, concepito per valorizzare la convivialità, si integra perfettamente con una cucina, una pratica dispensa e una camera da letto con bagno privato. Attraverso una scala in legno dal design elegante si accede al primo piano, che ospita cinque camere da letto, tutte caratterizzate da metrature generose. Due di esse si aprono su una terrazza che regala una vista suggestiva sulla pineta, mentre due bagni ben disposti completano il livello, offrendo comfort e funzionalità. Il piano seminterrato, collegato da una scala interna e accessibile anche dall’esterno, accoglie una taverna accogliente con caminetto, uno spazio perfetto per momenti di relax o occasioni speciali. La sua versatilità lo rende un’aggiunta preziosa a questa dimora già ricca di potenzialità.Manutenuta con cura negli anni, la villa conserva il fascino del periodo in cui è stata costruita, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere reinterpretata in chiave moderna, grazie agli ampi volumi e alla flessibilità degli spazi. La vicinanza alla spiaggia e l’incantevole contesto naturale della pineta rendono questa proprietà ideale sia come residenza esclusiva che come investimento in una delle località più ambite del Sud Sardegna. Una villa che combina perfettamente eleganza, comfort e una posizione invidiabile, pronta a diventare un rifugio personalizzato e unico.

Immersa nella quiete della macchia mediterranea del Sud Sardegna, questa esclusiva villa duplex rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, in un contesto di assoluta privacy, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Chia, Cala Cipolla e Tuerredda, considerate tra le più affascinanti del Mediterraneo. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino pianeggiante, dove alberi ornamentali, essenze mediterranee e ampi tappeti erbosi creano un’atmosfera di grande fascino e armonia. Cuore degli spazi esterni è la piscina di generose dimensioni, impreziosita da un ampio solarium, perfetto per rilassarsi durante le giornate estive o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Progettata per vivere appieno gli spazi all’aperto, la villa dispone inoltre di una comoda area barbecue, ideale per pranzi e cene conviviali con famiglia e amici, oltre a un elegante car port in grado di ospitare comodamente più autovetture, perfettamente integrato nel contesto paesaggistico della proprietà. Gli interni si distinguono per la luminosità degli ambienti e la razionale distribuzione degli spazi. Le sei camere da letto e i tre bagni completi rendono la villa particolarmente adatta sia come residenza principale o casa vacanze per famiglie numerose, sia come investimento destinato alle locazioni turistiche di fascia alta. Le ampie aperture verso il giardino creano una naturale continuità tra interno ed esterno, valorizzando la vivibilità della casa e regalando piacevoli scorci sul verde circostante. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: in pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle spiagge più iconiche della Sardegna meridionale, oltre ai principali servizi della zona, coniugando perfettamente riservatezza, comfort e vicinanza al mare. Una residenza che unisce ampi spazi, privacy e funzionalità, inserita in uno dei contesti naturalistici più suggestivi dell’isola, ideale sia per chi desidera vivere il Sud Sardegna tutto l’anno, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di prestigio in una delle destinazioni più richieste del Mediterraneo.

Nel prestigioso comprensorio dell'Is Molas Golf, in una delle posizioni più panoramiche e riservate, proponiamo un appartamento che gode di una vista aperta sul campo da golf e sulla suggestiva baia di Agumu, in un contesto dove natura, privacy e tranquillità si fondono in perfetto equilibrio. Gli ambienti, curati con gusto e mantenuti in ottime condizioni, accolgono con un luminoso soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, secondo bagno con doccia e uno studio, uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona lavoro, camera per gli ospiti o ambiente multifunzionale. Il vero protagonista della proprietà è lo spazio esterno: una splendida veranda arredata, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, affacciata su un giardino perfettamente curato con area barbecue, dove il verde del paesaggio circostante diventa parte integrante della casa. Un luogo che trasmette una piacevole sensazione di riservatezza, benessere e armonia con l'ambiente. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento. Rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento, grazie alla qualità del contesto e all'elevata attrattività turistica dell'Is Molas Golf. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo o investire in una proprietà di sicuro valore.

Nel cuore più autentico del Sud Sardegna, all’interno dell’esclusivo Golf Resort Is Molas ed in una delle zone panoramiche e riservate del comprensorio, proponiamo questa villetta indipendente di recente realizzazione, caratterizzata da un linguaggio architettonico mediterraneo contemporaneo, che coniuga essenziale funzionalità e perfetta integrazione con il paesaggio. Immersa nella profumata macchia mediterranea e circondata da armonioso contesto naturale, la proprietà gode di una vista aperta sul mare e di un’eccellente luminosità naturale. Venduta arredata e pronta ad abitare, si sviluppa interamente su un unico livello permettendo la continuità tra spazi interni ed esterni e alla massima vivibilità degli ambienti outdoor. La zona giorno si apre su un ampio open space con soggiorno e area pranzo affacciati sul panorama, valorizzati da grandi aperture che amplificano luce e profondità visiva. La cucina, dal design essenziale, unisce estetica e funzionalità. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno padronale con ampia doccia walk-in, oltre a lavanderia e ripostiglio. Elemento distintivo è l’ampia veranda panoramica, naturale estensione della zona living, che consente di vivere pienamente il clima mediterraneo in un contesto di assoluta privacy e con vista mare in ogni stagione. Da qui si gode inoltre di scorci suggestivi sulla Torre di Nora e sulla baia di Agumu. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione, garantendo comfort ottimale in ogni stagione dell’anno e un benessere costante in tutti gli spazi della casa. Completa la proprietà un lastrico solare con vista mare, spazio di grande potenziale per la realizzazione di un solarium o una terrazza lounge panoramica, oltre alla possibilità di inserire una piscina privata, elemento che ne accrescerebbe ulteriormente prestigio e valore. Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento di alto profilo nel mercato delle locazioni turistiche.

All’interno dell’esclusivo contesto residenziale di Is Molas, immersa nella quiete della macchia mediterranea e circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, sorgerà questa elegante villa indipendente concepita per offrire comfort, privacy e un autentico stile di vita mediterraneo. La proprietà nasce dall’incontro tra architettura contemporanea, funzionalità e valorizzazione degli spazi esterni, elementi che rendono Is Molas una delle destinazioni residenziali più apprezzate della Sardegna meridionale. La villa si inserisce armoniosamente nel terreno, sfruttando la posizione privilegiata per offrire luminosità naturale, riservatezza e piacevoli aperture sul paesaggio circostante. Gli ambienti interni sono stati progettati per garantire continuità tra casa e giardino. L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi superfici vetrate e da una distribuzione moderna degli spazi, si apre direttamente verso le terrazze esterne e la piscina privata, creando un’atmosfera ideale per vivere la proprietà durante tutto l’anno o come raffinata residenza per le vacanze. La zona notte è studiata per garantire il massimo comfort agli ospiti e ai proprietari, con camere luminose, bagni moderni e spazi progettati per assicurare funzionalità ed eleganza. Ogni ambiente è pensato per valorizzare la luce naturale e il rapporto con il contesto esterno. Le aree outdoor rappresentano uno dei punti di forza della villa: terrazze panoramiche, spazi dedicati al relax, piscina privata e giardino mediterraneo si integrano perfettamente con il paesaggio, offrendo un ambiente riservato e accogliente dove trascorrere momenti di assoluta tranquillità. Particolare attenzione sarà dedicata all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva, attraverso l’impiego di materiali selezionati, impianti di ultima generazione e soluzioni tecnologiche finalizzate al benessere abitativo e alla sostenibilità. Una proprietà ideale per chi desidera una residenza esclusiva nel Sud Sardegna, capace di coniugare natura, comfort contemporaneo e vicinanza ad alcune delle spiagge più rinomate dell’isola.

In una posizione esclusiva e riservata, a breve distanza dal lungomare e dal cuore più autentico del porto di Carloforte, sorge questa villa indipendente con giardino, dove architettura residenziale e paesaggio mediterraneo si fondono in perfetta armonia. La proprietà, sviluppata su pianta rettangolare, è incorniciata da suggestive mura a secco e arricchita da pietra naturale e vegetazione tipica della macchia mediterranea, elementi che conferiscono all’intero contesto un’atmosfera di grande privacy, eleganza e autenticità. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino, una master room con bagno en suite, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Al piano primo si trovano due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con vista aperta sul giardino e parziale vista mare, ciascuna con bagno en suite, oltre a una terza camera singola con affaccio sul giardino retrostante. Tutti i bagni sono stati recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, comprensiva del rifacimento integrale degli impianti idraulici e dei sanitari. L’abitazione è completamente servita da rete idrica pubblica e fognatura comunale, garantendo piena efficienza e autonomia gestionale senza necessità di sistemi di approvvigionamento alternativi. Sul piano energetico, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, a supporto di una gestione moderna e sostenibile dei consumi. Il giardino, elemento centrale della proprietà, ospita due pozzi artesiani, di cui uno attivo con pompa ad immersione interamente alimentata dal sistema fotovoltaico. Il pozzo attivo garantisce una produzione costante di acqua dolce destinata esclusivamente alla manutenzione del verde, contribuendo a valorizzare ulteriormente l’autonomia e la sostenibilità della proprietà. Alle spalle della villa si estende inoltre un suggestivo terreno collinare immerso nella macchia mediterranea, uno spazio naturale di grande fascino che regala assoluta tranquillità, silenzio e privacy. Qui il paesaggio si apre verso una splendida vista mare, offrendo angoli di relax unici e un contatto autentico con la natura incontaminata dell’Isola di San Pietro. Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile indipendente, tecnologicamente avanzato e immerso in un contesto naturale di rara bellezza, a pochi passi dalle acque cristalline dell’Isola di San Pietro.

All’interno del rinomato comprensorio residenziale di Is Molas, a breve distanza dal campo da golf a 27 buche e a pochi minuti dalle principali località balneari del Sud Sardegna, si propone in vendita unità immobiliare con ampia veranda e giardino di pertinenza esclusiva. L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, caratterizzato da elevata qualità paesaggistica e buona accessibilità ai servizi principali. La posizione risulta strategica sia per utilizzo personale stagionale sia per messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche. La proprietà si sviluppa su un unico livello, al piano terra e presenta una distribuzione razionale degli ambienti interni: soggiorno di generosa metratura, con accesso diretto alla veranda; cucina separata e funzionale; camera da letto matrimoniale; due servizi igienici finestrati; ampio ripostiglio, utile come spazio tecnico o dispensa. La veranda coperta, di dimensioni significative, rappresenta un’estensione della zona giorno e consente una piena fruibilità degli spazi esterni per gran parte dell’anno. Il giardino privato, ben mantenuto e facilmente gestibile, garantisce privacy e valorizza ulteriormente l’unità. Un posto auto di proprietà e un pozzo artesiano a servizio esclusivo completano la proprietà. L’immobile si presenta in condizioni abitabili, con finiture essenziali, e si presta sia a utilizzo immediato sia a eventuali interventi di ammodernamento o personalizzazione. Soluzione interessante come seconda casa, pied-à-terre in area turistica di pregio o investimento con buona potenzialità di rendimento stagionale.

Nel cuore di Cagliari, dove la città respira storia e contemporaneità, tra la grazia di via Alghero e l’eleganza di via Sonnino, si trova una residenza che unisce comfort e un’anima profondamente cagliaritana. Nel quartiere di Villanova, nell’intreccio di vie intime e vibranti, dove ogni angolo racconta una storia e ogni servizio è a portata di passo. Bistrot, caffetterie storiche, boutique preziose, giardini, teatri e il porto a pochi minuti: qui tutto sembra disegnato per vivere Cagliari nella sua essenza più raffinata. Varcando la soglia di questo appartamento, situato al terzo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, si viene accolti da una luce naturale, con ambienti ampi e distribuiti con armonia su un unico livello. La proprietà è stata recentemente valorizzata con interventi pensati per innalzare comfort e qualità della vita, tra i quali infissi insonorizzati di nuova generazione, per custodire silenzio e tranquillità; bagni moderni; impianto di climatizzazione caldo-freddo con pompe di calore, ideale per vivere la casa in ogni stagione con temperatura perfetta. Gli interni, pronti per essere personalizzati secondo il proprio stile, comprendono: un ingresso che introduce agli spazi principali, un ampio e luminoso soggiorno, ideale per ricevere o per vivere momenti familiari in totale comfort, due camere da letto di generose dimensioni, concepite per garantire privacy e benessere, due bagni e una cucina abitabile, pratica e versatile. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara ed esclusiva nel panorama immobiliare della “città del sole”: una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento di pregio destinato alla messa a reddito.

Ubicato in una posizione strategica, a breve distanza dall’aeroporto e dai principali snodi viari, proponiamo in vendita un immobile commerciale e direzionale di grande rappresentanza, progettato con un’architettura moderna e funzionale, ideale per aziende che ricercano spazi distintivi, altamente operativi e sostenibili. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra e si inserisce in un lotto privato di circa 5.400 mq. La superficie coperta è pari a circa 2500 mq, distribuita in modo razionale e con grande attenzione alla qualità degli spazi e dei materiali. Al piano terra e al primo piano si sviluppa un’ampia e scenografica area showroom e vendita, caratterizzata da ambienti di grande impatto visivo, con altezze interne che raggiungono i 10 metri e generose superfici vetrate che assicurano eccellente luminosità. Gli spazi si prestano perfettamente a funzioni espositive, retail o rappresentanza aziendale. Il secondo piano ospita la zona uffici, articolata in ambienti open space e locali accessori, progettati per garantire massimo comfort e funzionalità. Tutti i livelli dell’edificio sono serviti da un ascensore di design, di forte impatto estetico, che valorizza ulteriormente l’immagine dell’immobile e garantisce accessibilità completa e fluida tra i vari piani. Sul tetto si trova una terrazza panoramica che offre una vista suggestiva sull’intera area commerciale e, sullo sfondo, scorci verso il mare. Una porzione della copertura è occupata da un moderno impianto fotovoltaico da 60 kWp con sistema di accumulo da 20 kWh, composto da 146 moduli JA Solar da 410W, sei inverter ibridi SAJ da 10 kW e quattro batterie da 5 kWh ciascuna. Attivato a fine novembre 2023, l’impianto ha raggiunto una produzione annua di oltre 83.000 kWh, superando del 6,5% le stime progettuali. Completano la proprietà un’ampia zona parcheggi riservata alla clientela, direttamente accessibile dalla viabilità principale, e un’area posteriore dedicata alla movimentazione dei mezzi, ideale per carico/scarico merci e logistica, con spazi di manovra comodi e ben organizzati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una sede d’impresa di livello, perfettamente attrezzata, visibile, accessibile e sostenibile.

Affacciata sulla splendida spiaggia di Perla Marina, questa villa pieds-dans-l’eau è molto più di una proprietà: è un rifugio per l’anima, un luogo dove la bellezza del mare si fonde con la raffinatezza degli spazi abitativi. Qui, ogni dettaglio racconta il privilegio di vivere a un passo dalle onde, in una delle location più suggestive e incantevoli del Sud Sardegna. La villa, avvolta dalla luce del Mediterraneo, si sviluppa attualmente come una doppia residenza, ma il suo potenziale è immenso. La prima unità accoglie con un grande salone dalle ampie vetrate, dove lo sguardo si perde tra l’azzurro del mare e il bianco della sabbia. Basta un passo per trovarsi sulla terrazza fronte mare, un angolo perfetto per lasciarsi cullare dal suono delle onde, mentre il giardino, curato e verdeggiante, diventa il ponte naturale verso la spiaggia, quasi a fondersi con la natura circostante. Le tre camere da letto di questa ala della villa sembrano raccontare storie di risvegli dolci, con la brezza marina che accarezza i sensi, mentre il piano inferiore si trasforma in uno spazio versatile, ideale per momenti conviviali o per ospitare chi desidera vivere a stretto contatto con la bellezza autentica del mare. La seconda unità si sviluppa con un carattere distinto, ma altrettanto affascinante. Al piano terra, una taverna accogliente invita a serate intime davanti al caminetto, mentre al primo piano il salone con vista panoramica domina incontrastato, offrendo una scenografia naturale che toglie il fiato. Le camere dell’ultimo piano, con accesso diretto a una terrazza che sembra sospesa sul mare, rappresentano un lusso che solo pochi possono permettersi: svegliarsi ogni giorno davanti a un orizzonte infinito, dove cielo e mare si incontrano in un abbraccio perfetto. Questa villa non è solo una casa, è un’esperienza, un invito a rallentare e a riconnettersi con la natura e con sé stessi. Per chi sogna un luogo dove ogni tramonto diventa uno spettacolo privato, dove il suono del mare accompagna ogni momento della giornata, questa è l’opportunità perfetta. Che si scelga di mantenerla nella sua configurazione attuale, continuando a condividere il suo fascino con ospiti da ogni parte del mondo, o che si decida di trasformarla in un’unica residenza di lusso, personalizzandola per farla diventare il cuore della tua vita, una cosa è certa: questa villa può diventare una delle proprietà più straordinarie del Sud Sardegna.

A Tratalias, nel cuore della campagna incontaminata della Sardegna, questa affascinante proprietà si estende per circa 35.000 mq e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera abbracciare uno stile di vita autentico, a stretto contatto con la natura. Circondata da uliveti, vigneti e rigogliosa vegetazione mediterranea, la tenuta è il rifugio ideale per chi cerca bellezza, spazio e versatilità — sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. La posizione panoramica regala scorci mozzafiato e una profonda connessione con il paesaggio circostante. Curata con attenzione e ricca di carattere, la proprietà unisce eleganza rustica e funzionalità moderna. Oggi ospita un agriturismo attivo e un piccolo allevamento di maiale e galline, offrendo così un'esperienza autentica e legata alla tradizione rurale sarda. Le attività agricole e zootecniche sono già operative, ma il contesto si presta anche a ulteriori sviluppi, come progetti ecosostenibili o nuove iniziative imprenditoriali. Il cuore della proprietà è la residenza padronale, una dimora accogliente di circa 200 mq composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Adiacente si trova un monolocale con bagno privato, ideale per ospiti o personale. Il giardino che circonda la casa è uno spazio vitale all’aperto, impreziosito da alberi da frutto e piante ornamentali che donano un’atmosfera di quiete e bellezza. La vocazione ricettiva della tenuta si esprime in due distinte aree per complessivi 400 mq. circa: L’agriturismo, dotato di un’ampia sala interna con camino (capienza fino a 30 persone), cucina professionale e due camere con bagno privato. All’esterno, un giardino per dei momenti conviviali immersi nella natura. Due appartamenti indipendenti, con camino e soppalco, oltre a due camere aggiuntive con bagno privato, affacciate sul vigneto e sulla campagna circostante. Completano la proprietà le infrastrutture agricole e zootecniche: magazzino, porcilaia attrezzata, pollaio, sala macello certificata, ricovero attrezzi, pozzo e cisterna per l’approvvigionamento idrico. Il terreno, elemento distintivo della tenuta, comprende uliveti produttivi per un pregiato olio extravergine e un vigneto di Carignano, che arricchisce il paesaggio e offre interessanti potenzialità in ambito enologico. Questa country estate è molto più di una semplice proprietà: è un invito a vivere con lentezza, in armonia con l’ambiente e le tradizioni, ed è pronta ad accogliere un progetto di vita autentico , che sia un rifugio privato, una struttura ricettiva consolidata o un’azienda agricola multifunzionale.

Questa affascinante villa storica dei primi del 900 conserva intatta la sua bellezza e il suo fascino originale. Rappresenta un'opportunità unica per gli amanti del recupero architettonico e per chi desidera creare una dimora di charme personalizzata secondo i propri gusti. L'ampia metratura, distribuita su due livelli, si apre su un terreno di proprietà che regala privacy e tranquillità, circondato da una rigogliosa vegetazione al centro del paese di Villa San Pietro. Al piano terra, gli affreschi dell'epoca decorano l'ingresso, la camera, lo studio, il bagno, il salone e la cucina. I soffitti alti conferiscono un senso di grandiosità e raffinatezza a ogni ambiente, offrendo un'eccellente cornice ai tesori storici presenti. Procedendo al primo piano, si aprono quattro affascinanti camere da letto, arricchite da cimeli storici e pezzi di antiquariato unici, che narrano storie di epoche passate ed un bagno. Una terrazza panoramica regala suggestive vedute sulla proprietà circostante, trasformando ogni momento trascorso all'aperto in un'esperienza indimenticabile. Sebbene richieda interventi di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore, la villa rappresenta un'opportunità unica per creare la dimora dei sogni immersa in un territorio ricco di storia e fascino. Il vasto terreno circostante accoglie alberi di eucalipto e ficus, offrendo un'oasi di verde e tranquillità, arricchito da una pittoresca fontana. La presenza di un piccolo appartamento con una camera da letto, cucina e bagno, e una foresteria già ristrutturati offrono la possibilità di ospitare comodamente eventuali ospiti o di creare spazi aggiuntivi per la famiglia. Un'opportunità unica per chi desidera possedere una residenza storica di prestigio e creare un legame indissolubile con la bellezza intramontabile del passato ad un passo dalle zone più rinomate del Sud Sardegna.

Situato nel cuore di Cagliari, in una delle vie più eleganti e centrali della città, Via San Lucifero, questo appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi cittadini e gode di una vista impareggiabile sul Parco delle Rimembranze e sulla suggestiva Chiesa di San Lucifero. L’immobile è posto ai piani alti di un palazzo ben curato, servito da ascensore, e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale con luminose zone living complete di angolo cottura, tre bagni con doccia e tre camere matrimoniali particolarmente luminose e dalle dimensioni generose, progettate per garantire comfort e vivibilità. Completano la proprietà tre balconi privati: due affacciati direttamente su una splendida piazza alberata, regalando una vista scenografica e aperta, e il terzo rivolto verso una tranquilla corte interna.La posizione centralissima consente di muoversi agevolmente a piedi per vivere appieno il fascino della città, tra vie storiche, università, servizi e punti di interesse culturale. Tutte queste caratteristiche rendono la proposta un investimento immobiliare di valore: perfetta per la messa a reddito integrale, ideale per chi cerca un equilibrio tra redditività e utilizzo personale, e adatta anche a chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto di qualità, con la possibilità di garantire privacy e indipendenza tra gli spazi. Un immobile raro, dove panorama, luce e posizione si incontrano in una delle zone più richieste di Cagliari.

Questo splendido appartamento, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si trova in Via Lamarmora, nel cuore storico e vibrante del quartiere di Castello. È situato al terzo piano di una palazzina d’epoca e vi si accede tramite una scala che introduce a un ambiente ricco di fascino e personalità. La zona giorno si apre con un ampio e luminoso ingresso, impreziosito da arredi luxury vintage dal gusto romantico. Il soffitto con capriate a vista, smaltate di bianco, dialoga armoniosamente con il raffinato parquet in legno massello naturale, creando un contrasto di grande eleganza. Un intimo soppalco e le scenografiche nicchie-guardaroba, incorniciate da grandi porte bianche, segnano con naturalezza il passaggio tra il living e la cucina. Quest’ultima rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: ariosa e scenografica, è valorizzata da un grande pannello di maioliche dai toni caldi che risalta sugli elementi shabby-chic bianchi. La zona pranzo adiacente, intima e conviviale, è un raffinato incontro tra dettagli classici ed elementi rustici, come i mattoni a vista, le pareti in pietra e il suggestivo camino rialzato con vano porta legna. Da qui si accede a un balcone con affaccio diretto sul Palazzo della Regione. Un ampio studio e un pratico ripostiglio introducono alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno con lavanderia e a un bagno di servizio. La pavimentazione originale dei primi del Novecento arricchisce gli ambienti con colore e autenticità, raccontando la storia di questo affascinante appartamento. La proprietà è dotata di riscaldamento a termosifoni e impianto di climatizzazione con split. Completa la residenza una spaziosa cantina, situata al piano terra accanto all’androne di ingresso, e una terrazza privata di proprietà esclusiva, dal fascino poetico, che regala una vista suggestiva sul mare e sui tetti antichi della città.

Ubicato nel cuore della zona residenziale di Monte Urpinu, in Via Enrico Sanjust, questo appartamento di ampia metratura si trova al secondo piano di un edificio signorile con ascensore, ben curato nelle parti comuni. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che introduce armoniosamente alla zona giorno: un soggiorno di rappresentanza, luminoso e arioso, con accesso diretto a una terrazza affacciata su Via Sanjust e sul verde del Parco di Monte Urpinu, in una delle posizioni più esclusive e ricercate della città. La zona notte si sviluppa in modo razionale e riservato, con tre camere da letto matrimoniali, tutte spaziose e luminose, che godono di una splendida vista aperta sul parco. Completano la proprietà due bagni, una cucina abitabile con seconda terrazza di servizio, e comodi spazi di disimpegno, ideali per armadiature o ripostigli. A rendere l'immobile ancora più interessante è la presenza di due garage privati, collocate al piano seminterrato del condominio, con accesso diretto da Via Filippo Garavetti: un plus raro e prezioso in questa zona della città.Luminosità, silenzio, affacci nel verde, centralità e un elevato potenziale di valorizzazione rendono questa proprietà un’opportunità unica: perfetta per chi cerca una residenza principale di prestigio, ma anche per chi desidera personalizzare e ristrutturare un appartamento di grande charme, con possibilità di frazionamento o messa a reddito.

Situata sulle incantevoli colline di Setti Ballas a Chia, una delle località più prestigiose del Sud Sardegna, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso in un ambiente raffinato e nella bellezza naturale. Circondata da un giardino lussureggiante, la proprietà si distingue per l'eleganza delle sue linee architettoniche e per l'armoniosa integrazione con il paesaggio circostante, offrendo una vista mozzafiato sulle spiagge incontaminate e sulla natura perfettamente preservata. La villa, una delle più prestigiose della destinazione, dispone di cinque camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite, assicurando massima privacy e comfort. La residenza è progettata per garantire completa indipendenza alle due ali che la compongono: la prima ala comprende tre camere da letto, una cucina moderna e una zona pranzo con spazi sia interni che esterni, tutti affacciati sul mare cristallino di Chia. La seconda ala, invece, ospita un ampio soggiorno panoramico con vista sulle incantevoli spiagge della zona, due camere da letto di cui una con vista sul giardino e l'altra con una spettacolare veduta sulla baia di Chia. Il cuore della villa è rappresentato dalla piscina privata, perfettamente inserita nel verde rigoglioso del giardino. Questo angolo di relax esclusivo offre uno scenario unico che abbraccia le colline e si estende fino al mare, creando un'atmosfera di pace e tranquillità difficilmente eguagliabile. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dall'architettura sofisticata agli spazi esterni, per offrire un ambiente che combina perfettamente il fascino della natura sarda con il lusso e la raffinatezza di una residenza esclusiva. Una dimora unica nel suo genere, dove la bellezza naturale si fonde con il design ricercato, creando un rifugio di incomparabile eleganza e prestigio. Vivere qui significa concedersi il privilegio di godere di panorami straordinari e di un comfort senza pari in una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo.

Ubicata a Poggio dei Pini, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, questa villa si trova all'interno di un giardino privato adornato da prato verde, piante autoctone e da frutto. Un vialetto d'ingresso conduce alla casa che si sviluppa su più livelli. Passando l’entrata principale, veniamo accolti nella meravigliosa zona living, con raffinato salone impreziosito da parquet in rovere e arredato con originali e preziosi pezzi d’antiquariato. Questa zona offre angoli per la lettura ed eleganti spazi per la conversazione davanti ad un bellissimo pianoforte argentino di inizio ‘900. La sala è collegata all’area pranzo caratterizzata da un pavimento in travertino turco e camino in larice canadese. L’ampia e luminosa cucina Doimo dispone anche di un bagno di servizio con doccia, e di una zona lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad una veranda, attrezzata anche con barbecue, dove è possibile consumare i pasti godendo di comodità e privacy più totale. Al piano primo, collegato da una elegante scala in pietra serena, sono situate 3 camere da letto, e un comodo bagno con vasca e doccia separate. Una scala a chiocciola conduce ad uno studio con finestra e ampia libreria, caratterizzate da un'originale balcone interno che affaccia sulla zona living. Il piano seminterrato è attualmente adibito a taverna con una piccola cucina rustica, un utile ripostiglio, sala da pranzo e forno a legna. Completa il piano una camera da letto con ampio e luminoso bagno en suite. La taverna comunica con l’esterno passando attraverso un comodo e luminoso vano tecnico ed un pergolato ombreggiato da una meravigliosa vite autoctona. Il garage è utilizzato anche come ricovero per attrezzi. L'ampio giardino, caratterizzato da angoli di pace e riservatezza, permette la realizzazione di una piscina. L’immobile dispone di riscaldamento con termosifoni in ghisa e di climatizzazione per l’estate. La proprietà viene venduta completa di arredi e corredi esclusivi, scelti con cura dai proprietari e tutti di grande valore. L'immobile è adatto a famiglie che vogliono vivere in un comoda villa situata in una zona silenziosa e verde vicino alla città di Cagliari.

PORTO PINO_Questa villa eccezionale si trova immersa in una pineta profumata e si affaccia sulla pittoresca marina di Porto Pino. L’immobile, recentemente riqualificato, presenta nuovi infissi, intonaco termico e dei fancoil che rendono confortevoli gli ambienti. Al primo piano, ove è collocato l’ingresso principale, troviamo una cucina abitabile sobria e ben curata, con sala da pranzo intima, caratterizzata da un ampio bancone di legno, un ingresso alla terrazza ed una splendida vista mare. La zona giorno si distingue per l’ampio salotto con zona relax e camino che gode dell’eccezionale vista sul mare e sul porto. L’immobile è impreziosito da tocchi di colore, mobilio e complementi d’arredo che attingono all’artigianato sardo di pregio. La zona notte consta di tre camere matrimoniali (due con vista mare) ed una camera singola, un bagno con doccia realizzato in Cerasarda, ed un bagno con vasca. Il piano è completato dalla terrazza panoramica perimetrale. Al piano terra troviamo una camera matrimoniale climatizzata, un bagno con doccia ed una cucina con un living con aria condizionata. Dalla veranda esterna si accede ad una dependance per gli ospiti, panoramica con camera matrimoniale e bagno esterno adiacente. Varie zone relax punteggiano il giardino. Caratteristica e finemente curata la veranda con zona conviviale in stile campidanese, completa di forno per la pizza e barbecue. All’esterno è presente una cisterna da 50.000 litri, un boiler per l’acqua calda ed una zona lavanderia. È possibile la realizzazione di una piscina. Nella marina del porto canale è possibile noleggiare uno spazio per le imbarcazioni. Uscendo dal cancello, un sentiero conduce in pochi minuti alle splendide calette turchesi della zona.

Situata nel prestigioso contesto di Is Molas, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera abitare in un contesto di rara bellezza e tranquillità. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, si estende su due livelli e offre spazi abitativi ampi e luminosi grazie all'ottima esposizione e alle grandi vetrate che permettono alla luce naturale di fluire liberamente in tutti gli ambienti. La villa si compone di tre confortevoli camere da letto di cui due con bagno en suite, ciascuna progettata per offrire il massimo del comfort e dell'intimità. Un ulteriore spazio è dedicato a uno studio, ideale per chi lavora da casa o per chi necessita di un angolo tranquillo per la lettura e lo studio. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia zona living che include una cucina attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e desidera farlo in uno spazio funzionale ed elegante, e un soggiorno spazioso, ideale per momenti di relax in famiglia o per intrattenere ospiti. La proprietà dispone di quattro bagni, garantendo praticità e comfort per tutti gli abitanti della villa. All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato nei minimi dettagli, che crea un'atmosfera serena e accogliente, invitando a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La piscina riscaldata, perfettamente integrata nel paesaggio del giardino, offre un'oasi di freschezza e relax nelle calde giornate estive, con la splendida vista sul mare a fare da sfondo ai vostri momenti di svago. La vista mare che si può ammirare dalla villa aggiunge un ulteriore tocco di magia a questa proprietà, rendendola non solo un luogo dove vivere ma anche dove ammirare la bellezza incantevole del paesaggio circostante. Questa villa rappresenta la perfetta sintesi tra comfort e natura, in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna.

Questa magnifica villa, con vista mozzafiato sulle caratteristiche spiagge bianche e sul mare cristallino di Chia è immersa in una rigogliosa vegetazione tipicamente mediterranea in cui è inserita una splendida piscina a sfioro ed una jacuzzi, dalle quali è possibile ammirare l’esclusiva vista sul mare e sull’incantevole luogo. La villa, disposta su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia e luminosa zona giorno collegata all’elegante e moderna cucina; l’ampio salone, con camino e con affaccio sul patio esterno, è caratterizzato da una preziosa parete in marmo travertino. La camera da letto si affaccia sul giardino e sulla piscina ed è servita da un elegante bagno con doccia in pietra. Il grazioso bagno di servizio del piano terra riprende lo stile del bagno padronale. Grandi porte-finestre panoramiche, da cui è possibile godere di una vista unica e mozzafiato, contraddistinguono l'intero immobile, permettendo alla luce naturale di illuminare al meglio tutti gli ambienti. La scala, realizzata in legno naturale della Val di Fiemme, conduce al piano superiore, dove trovano spazio tre confortevoli camere da letto, di cui una con bagno en suite. Troviamo, inoltre, un secondo rifinito e comodo bagno con doccia. La camera da letto centrale può essere riconvertita a luminosissimo studio con splendida vista. Tutte le stanze godono della vista mozzafiato sul mare e hanno accesso diretto all’ ampia terrazza realizzata in marmo “Biancone di Orosei”. Ad arricchire la residenza troviamo una zona di servizio, composta da un locale lavanderia ed utile ripostiglio. All’esterno il giardino è attrezzato con un'area BBQ e parcheggio coperto. Questa splendida proprietà è il luogo ideale per godere del caratteristico clima del Sud Sardegna e dei suggestivi panorami offerti dal contesto, in una delle mete turistiche tra le più rinomate al mondo.

All’interno del riservato complesso residenziale denominato “Riva dei Pini” proponiamo la vendita di una villa singola, immersa in un ampio giardino, che gode di tranquillità e massima privacy ed al contempo permette di raggiungere in un attimo una delle più belle spiagge del Sud Sardegna. Il giardino è il reale fulcro della convivialità di questa villa, progettato per essere vissuto come un grande soggiorno all’aperto dove conversare con gli amici o rilassarsi negli spazi d’ombra sapientemente creati dalla natura. La casa offre ampi e comodi spazi, con zona giorno distribuita su due livelli, con sala da pranzo e cucina indipendente con accesso diretto alla veranda attrezzata con un ampio BBQ e collegata direttamente al giardino. Il salone d’ingresso si sviluppa attorno a un camino centrale, indispensabile per riscaldare le giornate invernali e dal quale si accede alla zona notte composta da tre camere da letto di cui due con accesso diretto al giardino e un bagno ed una più ampia camera padronale con bagno en suite. La villa dispone di un piano rialzato sapientemente sfruttato e costruito, nel quale sono presenti diversi ambienti separati. Punto di forza della villa sono le ampie verande che incorniciano la proprietà sui due lati, dove vivere momenti di convivialità con gli ospiti e dalle quali apprezzare la quiete della splendida natura ancora una volta vera protagonista di questa proprietà. Completano l’immobile una cantina e utili locali tecnici

Luminosa e generosa in dimensioni, questa villa si sviluppa a ferro di cavallo intorno ad una corte con piscina. Disposta su due livelli, la casa è inaugurata al piano terra da un grande living open-space illuminato da grandi vetrate con vista sulla piscina. In questo spazio arioso confluiscono cucina, sala da pranzo e zona relax. L’area soggiorno è completata da un comodo bagno con disimpegno ed una pratica lavanderia. Dalla sala si accede da una parte ad una grande sala-studio e, dall’altra, ad un ulteriore living con seconda cucina, zona pranzo e zona relax con divano. Al primo piano, la zona notte consta di una camera padronale molto ampia con cabina armadio e grande bagno dotato di una vasca/doccia idromassaggio per due persone. Sono presenti altre due camere ampie con bagno en suite. Tutte le camere hanno un balcone che si affaccia sul cortile con piscina. All’esterno, una veranda in legno con area BBQ. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto. La casa ha un impianto di riscaldamento a gas, una stufa a pellet ed i pannelli solari per l’acqua calda. L'immobile è adatto a famiglie che desiderano vivere in un contesto verde e signorile senza rinunciare ai servizi, prediligendo il benessere di una zona sopraelevata, distante dal caos, eppure vicina a Cagliari.