Capannone in Affitto, Via Giuseppe Garibaldi, Nova Milanese

Descrizione

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148
Capannone A – 600 mq totali con uffici, mensa e parcheggio privato. LIBERO DA FINE DICEMBRE 2025 CAUSA RISTRUTTURAZIONE.

Proponiamo in locazione un capannone ad uso laboratorio situato nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148. L’immobile è parte di un complesso produttivo e si distingue per la qualità degli spazi, la funzionalità operativa e una disposizione interna efficiente, perfetta per attività artigianali, manifatturiere o logistiche.

Caratteristiche principali – Capannone A
Superficie laboratorio al piano terra: circa 500 mq
Spogliatoio e mensa al piano terra: circa 20 mq
Uffici al piano rialzato: circa 80 mq
Bagno e antibagno al piano terra
Area esterna privata per carico e scarico merci
Parcheggio esclusivo nel piazzale per 2 autovetture
Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e consentono una gestione fluida tra area operativa, uffici e spazi di supporto.

Stato dell’immobile e disponibilità
L’immobile viene consegnato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni.
È prevista la sostituzione del portone d’ingresso.
Disponibilità prevista a partire da settembre, dopo la liberazione da parte dell’attuale conduttore.

Canone di locazione mensile
€ 3.670,00/mese (a regime)
Contratto di locazione 6 anni + 6 con canone fisso per il primo anno.

Altre Caratteristiche:

Anno Costruzione: 1982
Altezza sotto trave: 6,40
Riscaldamento: Non è presente


POSSIBILE TRATTATIVA:

Condizioni economiche di Canone locazione annuo
Capannone A

1° anno: € 36.000 - mese: € 3.000
2° anno: € 38.000 - mese: € 3.167
3° anno: € 40.000 - mese: € 3.333
4° anno: € 42.000 - mese: € 3.500
5° anno: € 42.000 - mese: € 3.500
6° anno: € 44.000 - mese: € 3.667

Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile
Spazi completi e ben separati tra operatività, uffici, mensa e servizi.
Area esterna esclusiva per carico/scarico e movimentazione mezzi.
Contesto produttivo attivo e facilmente accessibile.
Parcheggi riservati e ottima visibilità in una zona strategica.
Rif: CAP25033 A

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Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino
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