Capannone in Affitto, Via Giuseppe Garibaldi, Nova Milanese

Descrizione

CAPANNONE AD USO LABORATORIO IN LOCAZIONE – NOVA MILANESE, VIA GARIBALDI 148
Capannone B – 500 mq complessivi con spogliatoi, bagni e area esterna privata. LIBERO DA FINE DICEMBRE 2025 CAUSA RISTRUTTURAZIONE.

Nel Comune di Nova Milanese, in via Garibaldi 148, proponiamo in locazione il Capannone B, una soluzione indipendente e funzionale, perfetta per attività artigianali, produttive o di stoccaggio che necessitano di spazi operativi ben distribuiti e facilmente accessibili.

Caratteristiche principali – Capannone B
Superficie operativa complessiva: circa 500 mq
Suddivisa in due aree interne comunicanti: una da 300 mq e una da 200 mq, con ampia possibilità di personalizzazione.
Spogliatoio e servizi igienici al piano rialzato
Area esterna privata per operazioni di carico e scarico merci
Parcheggio riservato nel piazzale per 2 autovetture
Struttura semplice ma efficiente, adatta ad attività che richiedono agilità logistica e indipendenza operativa, con accesso diretto e spazi esterni funzionali.

Stato dell’immobile e disponibilità
L’immobile viene consegnato nello stato di fatto attuale, con impianti privi di certificazioni.
È prevista la sostituzione del portone d’ingresso sul lato cortile.
Disponibile a partire da settembre, dopo la liberazione da parte dell’attuale inquilino.

Canone di locazione mensile
€ 3.670,00/mese (canone a regime)
Contratto di locazione 6 anni + 6 con canone fisso per il primo anno.

Altre informazioni:

Anno Costruzione: 1982
Altezza sotto trave: 6,40
Riscaldamento: Non è presente

Possibile trattativa:

1° anno: € 36.000 - mese: € 3.000
2° anno: € 38.000 - mese: € 3.167
3° anno: € 40.000 - mese: € 3.333
4° anno: € 42.000 - mese: € 3.500
5° anno: € 42.000 - mese: € 3.500
6° anno: € 44.000 - mese: € 3.667

Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile
Accesso facilitato e indipendenza: struttura con due aree comunicanti e ingresso dedicato.
Zona esterna privata per logistica, movimentazione merci e operazioni quotidiane.
Parcheggio riservato nel piazzale per dipendenti o mezzi aziendali.
Collocazione strategica in un’area produttiva ben servita e vicina alle principali arterie stradali.
Rif: CAP025033 B

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Affiliato: Capannone Arancione – Via Omodei 7, Cusano Milanino
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