Villa unifamiliare in Vendita, Aviano

Descrizione

? Villa Ottocentesca di Prestigio – Eleganza, Storia e Natura in Perfetta Armonia

Un gioiello architettonico del XIX secolo, sapientemente restaurato per preservare il suo fascino originario. Questa magnifica villa d'epoca, immersa in un contesto di straordinaria bellezza naturale, offre spazi generosi, materiali autentici e un'atmosfera che incanta al primo sguardo.

? L'essenza della storia
Ogni ambiente racconta l'eleganza del tempo: marmi pregiati, pavimenti alla veneziana, elementi lapidei d'impianto originale e finiture d'epoca riportate all'antico splendore con meticolosa cura. La villa conserva intatto il suo carattere nobiliare, fondendo sapientemente storia e comfort moderno.

?? Un borgo dalla storia antica
La villa si trova nella frazione di Castello di Aviano, un luogo che vanta radici che risalgono all'epoca romana — il territorio dell'odierno Aviano era infatti sottoposto al dominio romano già dal II secolo a.C.?
Nel Medioevo la zona era dominata da un castello costruito dal Patriarcato di Aquileia, che ne affidò la gestione a feudatari locali.?
Questa eredità storica rende l'area particolarmente prestigiosa, ben oltre la mera bellezza paesaggistica.

? Un parco di charme
La proprietà si apre su una vasta corte verde impreziosita da un romantico laghetto e porticati scenografici, perfetti per godere della quiete o accogliere eventi esclusivi. Un luogo dove arte, natura e architettura convivono in armonia.

? Tre edifici, mille prospettive
Residenza principale: sviluppata su due livelli, accoglie un'elegante zona giorno al piano terra e una raffinata area notte con quattro camere e due bagni. Una mansarda spaziosa completa l'abitazione, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.

Appartamento indipendente: ideale per ospiti, personale o per un uso autonomo, garantendo privacy e comfort.

Edificio da completare: volume allo stato grezzo che può diventare una nuova area abitativa, atelier o spazio dedicato a progetti imprenditoriali.

Completano la proprietà ex stalle e granai restaurabili, oltre a una grande tettoia con capacità per 6-8 posti auto.

?? Un'occasione senza tempo
Questa dimora non è soltanto una casa, ma un investimento di prestigio: la cornice ideale per una residenza privata di rappresentanza, una struttura ricettiva di charme, un ristorante di lusso o una location per eventi dallo stile inconfondibile.
Un'opportunità rara per chi desidera vivere o investire nella storia, in un ambiente unico per bellezza, ampiezza e potenzialità.

? Dati principali
Superficie complessiva: 1.679 m²
Camere: 7
Bagni: 6
Posti auto: 6–8 coperti
Condizione: Ottima
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica: F – 181,83 kWh/m²a

? Richiesta: €890.000,00

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