Laboratorio in Vendita, Via Melzo, Milano

Descrizione

In via Melzo 17, proponiamo in vendita locale open space di categoria catastale C/3.
Al piano seminterrato, in stabile signorile e con accesso da cortile interno e scala indipendente, lo spazio si compone di tre vani distinti quali ingresso, locale scaffalatura/deposito, bagno e locale open space, per un totale di 65mq commerciali.
La categoria catastale C/3, che individua laboratori per arti e mestieri, prevede la possibilità di permanenza di persone.
Lo spazio è stato completamente ristrutturato, dalle scale di accesso con rivestimento in ardesia, al locale bagno con rivestimenti in ceramica, sostituzione completa della rete di scarico, installazione di boiler per acqua calda sanitaria e installazione di piatto doccia e sistema VMC (ventilazione meccanica controllata).
Gli impianti, sia elettrico che idraulico, sono conformi alle normative e certificati.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute nell'ordine di 90,00Eu./mese.

Situato in una zona dinamica e servita da ogni mezzo di trasporto e attivià commerciali, lo spazio si adatta particolarmente ad attività bisognose di una sede dal taglio moderno ed esclusivo quali showroom o atelier dedicati, per start-up o temporary store.

Immobile a reddito per investitori,contratto di affitto in scadenza dicembre 2026, libero gennaio 2027.
Appuntamenti di visita da concordare con anticipo, primo periodo disponibile 20-27 febbraio 2026.
A disposizione per ulteriori informazioni e documentazione relativa.
APE - classe F Classe Energetica: F EPI: 427,91 kwh/m3 anno