Capannone in Vendita, Via Ancona, Trezzano Rosa

Descrizione

CAPANNONE INDUSTRIALE CON UFFICI E LABORATORI
TREZZANO ROSA - MILANO EST

POSIZIONE STRATEGICA
Situato nella zona industriale di Trezzano Rosa, nel cuore della Milano Est, l'immobile gode di una posizione logistica privilegiata con collegamenti rapidi verso le principali arterie di comunicazione:

Autostrada A4 (Cavenago - Cambiago): 6 km
TEEM (Pessano Con Bornago): 10 km

La localizzazione garantisce efficienza nella distribuzione delle merci sia a livello nazionale che internazionale, rappresentando una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e commerciali.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

Superficie totale coperta: 2.000 mq

Piano terra: 1.200 mq
Piano primo: 800 mq
Area esterna di proprietà: 1.200 mq

PIANO TERRA (1.200 mq)

Area accoglienza: ingresso con receptionist e uffici amministrativi
Zona deposito: 550 mq con altezza interna sotto trave di 8 metri
Reparti produttivi: locali dedicati a collaudo e produzione
Servizi: due spogliatoi completi per il personale
Accessi carrai: doppio portone a raso da 4,5 mt di larghezza
Piazzale esterno: 1.200 mq di proprietà per movimentazione e parcheggi

PIANO PRIMO (800 mq)

Uffici direzionali: ampi spazi con servizi dedicati
Laboratori R&D: locali per sviluppo produzione e ricerca
Magazzino: 200 mq per stoccaggio materiali
Collegamento: scala interna e ascensore


DOTAZIONI TECNICHE

Cabina elettrica dedicata con impianto fotovoltaico sul tetto per ottimizzazione dei costi energetici
Termoautonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti
Doppio accesso carraio per ottimale gestione dei flussi logistici
Altezze industriali (8 metri sotto trave) ideali per stoccaggio verticale
Impianti a norma e certificati

DESTINAZIONE D'USO

L'immobile si presta perfettamente per:

Attività produttive e manifatturiere
Centri logistici e di distribuzione
Laboratori di ricerca e sviluppo
Showroom e magazzini
Attività commerciali all'ingrosso


PUNTI DI FORZA
Posizione strategica con ottimi collegamenti autostradali
Ampi spazi versatili per produzione, stoccaggio e uffici
Efficienza energetica con fotovoltaico e cabina dedicata
Doppio accesso e area esterna di proprietà
Soluzione chiavi in mano pronta all'uso
Altezze industriali e spazi modulari

INFORMAZIONI E VISITE

Per maggiori informazioni, documentazione tecnica e per organizzare un sopralluogo, contattateci.

Immobile di pregio in zona strategica - Ideale per investitori e aziende in espansione

* Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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Sito. ****** Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno