Villa in Vendita, Piazza Vittoria, Valbrembo

Descrizione

VALBREMBO - In posizione centrale, facilmente accessibile ai principali servizi, proponiamo una PORZIONE DI CASA totalmente INDIPENDENTE, senza alcun costo condominiale da sostenere, con annesso NEGOZIO.
L'immobile comprende un PENTALOCALE, un ampio NEGOZIO, un SOTTOTETTO, un luminoso CORTILE, 3 CANTINE, un PORTICATO e diversi RIPOSTIGLI.

La superficie totale dell'unità è di 583 mq.

La struttura richiede lavori di ristrutturazione, rendendola ideale anche per imprese del settore edile. La posizione è strategica e gode di una buona esposizione.

CARATTERISTICHE E PARTICOLARITÀ DI QUESTA PROPRIETÀ

Situato nel centro storico del paese, in un'area residenziale particolarmente serena, questo edificio ospita un'abitazione con annesso negozio posti a brevissima distanza dalla chiesa parrocchiale.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso due ingressi pedonali distinti.
Uno di essi conduce all'area commerciale, mentre l'altro è destinato all'abitazione, dove gli ampi spazi sono immediatamente visibili.

Al piano seminterrato c'è un accogliente cortile dotato di porticato, cantine e ripostigli.

Acquistare una porzione immobiliare a Valbrembo è sicuramente una scelta strategica per il futuro.

Ecco alcuni aspetti da considerare prima di fare il grande passo:

1. Posizione strategica a Valbrembo
Valbrembo è una località in forte sviluppo, a pochi chilometri da Bergamo, che offre tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.
La zona è ideale per chi cerca una casa che possa anche diventare un punto d'incontro commerciale. Con l'aumento dell'interesse verso aree residenziali ben collegate e in espansione, questa porzione immobiliare potrebbe rivelarsi una scelta vincente, sia per viverci che per investire.

2. Combinazione ideale tra abitazione e negozio
Con una superficie di 583 mq, l'immobile è perfetto per chi ha bisogno di spazi generosi. La porzione abitativa offre la possibilità di realizzare una residenza confortevole, mentre lo spazio commerciale può essere sfruttato per attività professionali, un negozio, o anche un ufficio. La versatilità dell'immobile ti consente di personalizzare l'ambiente in base alle tue esigenze specifiche, che tu voglia vivere e lavorare nello stesso posto o separare nettamente le due aree.

3. Controllo urbanistico e legale
L'immobile ti verrà ceduto completamente in regola dal punto di vista urbanistico / edilizio, quindi non dovrai preoccuparti di eventuali irregolarità o complicazioni legali.
La conformità alle normative locali garantisce che tu possa godere di tutta la tranquillità che deriva dall'avere un immobile senza problemi burocratici.

4. Visita e ispezioni
Non dimenticare di fare una visita approfondita all'immobile, per verificare lo stato di conservazione sia della parte abitativa che del negozio. Potresti anche valutare la necessità di lavori di ristrutturazione o adattamento, specialmente se intendi usare lo spazio commerciale per un'attività specifica.

Acquistare questo immobile può essere una scelta strategica per chi cerca un luogo che unisca la comodità della vita residenziale con la possibilità di gestire un'attività commerciale. Con una superficie cosi generosa e un'ottima posizione, questa proprietà ha tutte le carte in regola per diventare un investimento sicuro e redditizio.

In alternativa è anche possibile trasformare tutto il piano terra in residenziale, rendendo così l'immobile idoneo ad ospitare diversi nuclei familiari.

APPUNTAMENTI DA LUNEDI' A VENERDI' - DALLE 9:00 ALLE 18:00
Contattare direttamente il sig. Omar Cornolti al ***

N.B.: L'indirizzo è puramente indicativo.