Ufficio in Vendita, Fabriano

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Fabriano, in via Fabio Filzi 68, proponiamo in vendita due unità immobiliari ad uso ufficio situate al piano terra rialzato di un edificio a prevalente destinazione residenziale.

La prima unità immobiliare è composta internamente da tre locali ad uso ufficio e un bagno. L’accesso avviene tramite una scala esterna di cinque gradini che conduce a un pianerottolo comune con un’altra unità immobiliare. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, ideale come archivio o deposito.
La seconda unità è composta da disimpegno, quattro ambienti ad uso ufficio e un bagno.

La presenza di due uffici nello stesso stabile, in posizione centrale e ben collegata, rende la soluzione particolarmente interessante per studi professionali, società di servizi o investitori interessati a spazi operativi nel centro storico della città.

Le unità possono essere vendute insieme o separatamente.

L’immobile è inserito in un contesto urbano di antica edificazione, caratterizzato da edifici di due o tre piani fuori terra con locali commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. La zona è servita da attività commerciali, servizi e collegamenti efficienti. La Stazione ferroviaria di Fabriano, situata lungo la linea Roma-Ancona, dista meno di 1 km. Il collegamento con le principali infrastrutture viarie è garantito dalla vicina Strada Statale 76 della Val d'Esino, raggiungibile in circa 6 km, che consente di connettersi con l’Autostrada A14 Adriatica.