Uffici in vendita a Fabriano

UFFICIO IN VENDITA – CENTRO STORICO DI FABRIANO Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio situato nel cuore del centro storico di Fabriano. L'immobile, posto al piano terra, è composto da due unità collegate tra loro, ognuna con ingresso indipendente, ed è adatto a diverse tipologie di attività professionali (studi medici, tecnici, legali, ecc.). La prima unità, con ingresso da porta vetrata su strada, si apre su una sala d'attesa/ingresso, da cui si accede a due stanze uso studio. La seconda unità dispone anch'essa di un ingresso indipendente e conduce a un ulteriore ambiente studio. Le due unità sono internamente collegate e condividono un bagno con antibagno e un ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto esclusivi, situati all'esterno dell'edificio, a pochi metri di distanza, all'interno di una corte recintata con accesso riservato. Ogni posto auto ha una superficie di 14 mq, un valore aggiunto particolarmente raro nel centro storico.

ufficio posto al piano terra e al piano primo

ufficio posto al piano primo

Diritti di piena proprietà su locale ad uso ufficio ubicato all’interno del complesso sito in Fabriano (AN), alla Via Gigli S.n.c., al P.2. di circa mq. 446. Trattasi di un ampio locale allo stato grezzo ubicato al piano secondo del corpo chiamato “torre”. L’edificio è dotato di impianto ascensore da attivare. Il locale di forma rettangolare misura mq.446 circa al netto del vano scala e cavedio per impianti.

Proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio con garage situato nel centro storico di Fabriano, in posizione centrale e comoda, a pochi passi da Piazza Garibaldi. L’unità principale si trova al piano terra rialzato con accesso indipendente da via Fabio Filzi n. 68, mentre l’autorimessa è ubicata al secondo piano sottostrada, con ingresso da via Antonio Fratti n. 5. L’ufficio, della superficie di circa 72 mq, è composto da un vano principale con doppio affaccio su via Filzi, disimpegno, altri due locali operativi e un servizio igienico. Tutti gli ambienti sono finestrati e presentano un’altezza interna di 2,70 metri. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo con caldaia. Completa la proprietà un box auto di circa 29 mq con pianta rettangolare, finestra e accesso diretto su cortile condominiale interno. Soluzione ideale per studio professionale o ufficio di rappresentanza in zona centrale e ben servita. Disponibilità immediata.

L'agenzia immobiliare Peverini vende ufficio, al primo piano di una palazzina di pregio storico progettata dall'Arch Meloni nel 1921, successivamente completamente ristrutturato nel 2010. Attualmente così suddiviso: ingresso con ulteriori 3 uffici e un bagno e comodo ripostiglio/archivio, portone blindato. Dietro compenso economico, c'è la possibilità di usufruire del servo scala molto comodo anche per chi ha mobilità ridotta. Possibile trasformazione in abitazione con attacchi e scarichi già predisposti. Contattaci per fissare li tuo appuntamento e visionare questa unica soluzione. Parcheggi nelle vicinanze.

A Fabriano, in via Serraloggia, l'Agenzia Immobiliare Peverini vende un grande e luminoso locale per studio/ufficio/poliambulatorio di mq.156, al primo piano di un condominio con ascensore, così disposto: entrata su un ampio locale con finestra, corridoio su cui si sviluppano altri quattro uffici, di cui uno con balcone, due bagni con finestra, un ripostiglio. L'immobile, parzialmente da ristrutturare, può essere adibito ad abitazione con cambio destinazione d'uso. Ottima posizione centrale, ampio parcheggio nelle immediate vicinanze.

A Fabriano, in via De Gasperi, l'Agenzia Immobiliare Peverini propone un ufficio al secondo piano con ascensore di 123 mq, così composto: ingresso e ampia sala di attesa, 4 uffici di cui uno molto grande, un bagno, e un ripostiglio. Verifica in corso del possibile cambio destinazione d'uso in abitazione. A disposizione dei condomini l'ampia terrazza a tetto, completamente recintata. Le finiture sono discrete, ottima la posizione in zona servitissima e a pochi passi dal centro.

Fabriano: In zona centralissima a due passi dal comune e dalle poste Centrali, vendiamo soluzione ad uso ufficio/ambulatorio al piano primo ed ultimo in una palazzina in ottimo stato di manutenzione. Attualmente adibito ad ambulatorio dentistico sarebbe ideale per professionisti del settore che vogliono "CAMBIARE" la propria sede operativa. Molto comodo perchè centrale ma anche perchè molto vicino al Grande Parcheggio nelle vicinanze dei giardini pubblici. Ideale anche per studi moltispecialistici, avvocati, studi medici o di commercialisti. Interessante anche come ABITAZIONE per chi vuole abitare a due passi dal centro in un piccolo condominio ad un solo piano primo ed ultimo. Attualmente la disposizione interna ha un'ampia sala di attesa con bagno, 4 vani tutti finestrati, un altro bagno a servizio dei vani ed un terrazzo interno. Interessante la possibilità già esistente di un doppio ingresso magari per coloro che hanno esigenze di avere l'ufficio autonomo rispetto ad una eventuale abitazione.

Nel cuore del centro storico di Fabriano, in via Fabio Filzi 68, proponiamo in vendita due unità immobiliari ad uso ufficio situate al piano terra rialzato di un edificio a prevalente destinazione residenziale. La prima unità immobiliare è composta internamente da tre locali ad uso ufficio e un bagno. L’accesso avviene tramite una scala esterna di cinque gradini che conduce a un pianerottolo comune con un’altra unità immobiliare. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, ideale come archivio o deposito. La seconda unità è composta da disimpegno, quattro ambienti ad uso ufficio e un bagno. La presenza di due uffici nello stesso stabile, in posizione centrale e ben collegata, rende la soluzione particolarmente interessante per studi professionali, società di servizi o investitori interessati a spazi operativi nel centro storico della città. Le unità possono essere vendute insieme o separatamente. L’immobile è inserito in un contesto urbano di antica edificazione, caratterizzato da edifici di due o tre piani fuori terra con locali commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. La zona è servita da attività commerciali, servizi e collegamenti efficienti. La Stazione ferroviaria di Fabriano, situata lungo la linea Roma-Ancona, dista meno di 1 km. Il collegamento con le principali infrastrutture viarie è garantito dalla vicina Strada Statale 76 della Val d'Esino, raggiungibile in circa 6 km, che consente di connettersi con l’Autostrada A14 Adriatica.

In Via Serraloggia, a pochi metri dal centro storico, l'Agenzia Immobiliare Peverini propone un locale commerciale di 100 mq adatto a studio professionale/medico, con possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione. Il locale è su piano terra rialzato in una palazzina di 4 piani, con accesso indipendente, così composto: un ingresso, due uffici spaziosi e luminosi grazie a 5 grandi finestre che danno direttamente su via Serraloggia e un bagno con finestra. Possibilità di ricavarne un'abitazione con cucina abitabile, soggiorno, ampia camera con cabina armadio, cameretta e bagno. Posto auto all'esterno, nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo.

Rif: 00000293_AS - Ufficio di circa 65 mq e altezza interna di 2,70m, situato nel centro storico di Fabriano, collocato all'interno di un edificio “a schiera”, con struttura portante in muratura, copertura a falde inclinate e facciate finite ad intonaco civile. L’ufficio è composto da un ampio ingresso/ufficio, un secondo ufficio, un vano archivio/ripostiglio e un bagno. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq La zona è dotata dei principali servizi pubblici e commerciali primari ed è ben collegata grazie alla presenza dei mezzi pubblici e comoda viabilità urbana. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006 e regime IVA in reverse Charge,