Terreno edificabile residenziale in Vendita, Località Pruneta, Casciana Terme Lari

Descrizione

Casciana Terme (Pisa), località Pruneta, terreno di circa 50.000 mq. sulle colline toscane. Il comune ha autorizzato il cambio di destinazione d’uso e la riqualificazione dell’area con il recupero a civile abitazione per circa 4.800mq, dei quali circa 2.400 in situ e altri 2.400 mq da utilizzare come volumetria su una zona periferica dell’abitato di Casciana, recentemente inserita nel piano regolatore. Piena libertà per l’investitore di realizzare la propria idea imprenditoriale senza particolari vincoli vista la massima disponibilità dell’amministrazione comunale; zona sismica 3 con possibilità di recuperi sismabonus al 85%; sull’area è presente una cabina elettrica in MT che faciliterebbe un progetto di “comunità energetica”. Sull’area sono presenti capannoni in disuso ed i resti di una casa colonica per circa 6.000mq;
Casciana Terme, posizione tranquilla sulle colline toscane ma allo stesso tempo comoda per tutti i servizi ed i collegamenti, a soli 40km da Livorno, 35km da Pisa e 70km da Firenze. Rinomata per le sue terme, molti studiosi affermano che le acque termali di Casciana fossero già conosciute dai romani; nel tempo Casciana diventa una delle stazioni termali più rinomate d’Italia tanto da esser definita “La perla termale d’Italia”. La pregevole struttura neoclassica e delicata della facciata delle Terme ha mantenuto ad oggi gli stessi caratteri originari.
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