Capannone in Vendita, Via Filippo Lippi 12, Brescia

Descrizione

BRESCIA, Via Filippo Lippi – Capannone di circa 1100 mq su due piani, situato nel cuore della zona industriale di San Polo, in una zona strategica facilmente accessibile. Ideale per attività produttive leggere, artigianato, magazzinaggio o piccola logistica. La configurazione regolare e la distribuzione razionale degli spazi permettono un'ottima ottimizzazione delle aree operative.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: La proprietà ha una superfice di 1100 mq circa su due piani ed è composta da: un locale open space di 550 mq circa a piano terra, di una zona uffici al piano primo di circa 120 mq e di un magazzino al piano primo di circa 300 mq. Il primo piano è collegato sia con un montacarichi sia con le scale.
-Visibilità: L’immobile gode di alta visibilità grazie al suo affaccio su Via Filippo Lippi, parallela di via Merisi via ad alto scorrimento che collega direttamente all’ingresso del casello autostradale Brescia Centro A/4 -A/21.
-Posizione: Il locale si trova in Via Filippo Lippi a Brescia nella località di San Polo, una posizione logisticamente vantaggiosa, grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali della zona. In pochi minuti si raggiungono la Tangenziale Sud di Brescia, l’uscita Brescia Est dell’autostrada A4 Milano-Venezia e il casello Brescia Sud dell’autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia.
-Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppio servizio igienico con antibagno.
-Parcheggi: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti.
-Impianti: Internamente l’immobile è dotato di impianto elettrico base.
-Area esterna: Esternamente, il capannone è dotato di un’area di pertinenza esclusiva.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Filippo Lippi è una via situata nella zona sud-est di Brescia, una parte della città che è ben collegata sia al centro che alle principali arterie stradali. La zona circostante è prevalentemente residenziale, ma presenta anche alcune attività commerciali e servizi, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Per quanto riguarda la vicinanza alle autostrade, Via Filippo Lippi si trova a pochi minuti d'auto dalle principali uscite autostradali della zona. La A4 Milano-Venezia, che è una delle autostrade più importanti che attraversano la Lombardia, è facilmente raggiungibile attraverso l'uscita di Brescia Est o Brescia Centro, entrambe situate a breve distanza.