Rustico in Vendita, Lungoglio Cesare Battisti 11, Palazzolo Sull'Oglio

Descrizione

PALAZZOLO: Zona Mura, questo edificio rappresenta un’opportunità unica di recupero e valorizzazione in uno dei contesti più suggestivi di Palazzolo sull’Oglio, lungo le sponde del fiume Oglio, in fregio al viale Cesare Battisti. Si tratta di un complesso edilizio di grande rilevanza storica e architettonica, un tempo sede di un cinema storico e di una villa appartenuta a una delle famiglie più note della città, oggi in attesa di un progetto di rinascita già approvato e pronto per essere realizzato.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 4.000 mq, in un comparto che coniuga fascino storico e potenzialità contemporanee. L’attuale piano di intervento prevede la possibilità di procedere alla demolizione degli edifici esistenti, offrendo così la massima libertà progettuale e consentendo un ridisegno architettonico coerente con le esigenze moderne, pur nel rispetto della memoria e dell’identità del luogo.
Il nuovo progetto si articola su tre piani fuori terra, con un’altezza massima pari a 11 metri, misurati dal livello del marciapiede lungo il fronte su via Cesare Battisti. A ciò si aggiunge un piano interrato, concepito per ospitare un’ampia dotazione di posti auto privati, indispensabile per un complesso di tale portata e valore, garantendo funzionalità e comfort.
La superficie lorda di pavimento (SLP) complessiva ammonta a circa 3.300 mq, da destinare secondo le diverse vocazioni insediative consentite. Tale estensione offre un ventaglio ampio di possibilità d’uso, che possono spaziare dal residenziale di pregio al terziario, dall’ospitalità ricettiva alla cultura, fino a soluzioni miste che sappiano integrare funzioni abitative, commerciali e di servizio.
La posizione dell’immobile è particolarmente privilegiata: affacciato sul fiume Oglio, gode di un panorama suggestivo e di una cornice naturalistica che conferisce grande valore aggiunto all’intervento. Al contempo, la prossimità con il centro storico e con le principali vie di collegamento urbane e territoriali garantisce un’eccellente accessibilità.
L’insieme delle caratteristiche – ampiezza della superficie, flessibilità progettuale, centralità della posizione e prestigio storico-culturale – rende questo immobile una realtà di straordinario potenziale.
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