Negozio in Affitto, Via Roma 1, Botticino

Descrizione

Proponiamo in locazione un immobile di ampia metratura, con una superficie complessiva di 430 mq e numerose vetrine che garantiscono grande luminosità agli ambienti.
-Superficie: l’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 430 mq, così suddivisi:
310 mq al piano terra destinati a locale commerciale;
120 mq al piano interrato adibiti a magazzino, collegato esternamente tramite un accesso sul retro, ideale per operazioni di carico/scarico merci.
Il piano terra si presenta come un ampio open space, con una prima zona uffici suddivisa in tre ambienti. Questa area è collegata tramite un corridoio a una seconda zona uffici, composta da ulteriori tre locali delimitati da pareti in vetro.
All’esterno sono disponibili numerosi posti auto, a ridosso della struttura, a servizio della clientela.
-Impianti e servizi: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite sistema di ricircolo d’aria.
È inoltre presente un blocco servizi con doppi bagni, conformi alle normative per l’accesso ai disabili, oltre ad antibagno.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva.
Considerata la metratura, la distribuzione degli spazi e la visibilità garantita dalle vetrine, la soluzione si presta ad accogliere attività quali istituti bancari, centri medici e diagnostici, studi professionali o poli direzionali.
Via Roma è una delle arterie principali del comune di Botticino. Situata proprio di fronte alla sede comunale. La via dispone di numerosi posti auto ad uso pubblico, facilitando l’accesso sia ai servizi comunali che alle attività presenti nella zona. È ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico e circondata da una varietà di esercizi commerciali, che contribuiscono a renderla una zona vivace e funzionale.