Rustico in Vendita, Avenale, MC, Italia, Avenale, Cingoli

Descrizione

L’Agenzia Cingoli Immobiliare propone la vendita di tipico casale marchigiano completamente ristrutturato incastonato in una cornice incomparabile con meravigliosa vista panoramica, immerso dalla bellezza e dal silenzio della natura. La proprietà è circondata da circa mq. 1300 di corte completamente recintata in parte in muratura ed in parte con cordolatura in cemento armato e rete metallica, con ingresso carrabile automatizzato e ingresso pedonale, garantendo assoluta privacy.
L’immobile distribuito su due livelli con una superficie di circa mq. 320 presenta vani ampi e luminosi alcuni con accesso diretto al giardino.
Il piano terra si compone di ampio soggiorno con predisposizione di canna fumaria e accesso a portico di circa mq. 20, cucina, una camera da letto, bagno e dependance con ingresso autonomo composta da due camere da letto e bagno.
Il piano superiore collegato sia internamente che accessibile da scala esterna, presenta vano soggiorno/studio con predisposizione di canna fumaria, tre camere da letto e bagno.
Gli infissi risultano in legno con vetro termico e sportelloni in legno, porte in legno, pavimenti in cotto e legno al piano primo e grès al piano terra, l’impianto di riscaldamento è alimentato a Gpl, presente inoltre impianto di condizionamento in dependance e al piano primo.
Oltre agli affacci su panorami mozzafiato, la proprietà vanta una piscina che risulta da sistemare perfetta per momenti di relax e divertimento all’aperto.
Compreso nel prezzo terreno agricolo a confine di mq. 12.870 totalmente recintato con doppio accesso carrabile, collegato alla corte e piantumato con circa 200 ulivi e molteplici alberi da frutto (ciliegi, albicocchi, fichi, noccioli, mandorli… ecc. ).
Di seguito vengono elencati gli interventi principali effettuati all’immobile:
1980 – ristrutturazione totale
2025 (intervento post-sisma)
consolidamento delle fondazioni con l’apposizione di 52 pali e realizzazione di cordolatura perimetrale;
rifacimento interno ed esterno di tutti gli intonaci con debita armatura;
rifacimento del tetto;
apposizione di cappotto termico e rifacimento della tinteggiatura esterna;
rifacimento dei pavimenti del piano terra;
rifacimento dei bagni;
impianto elettrico piano terra e primo e impianto idrico del piano terra.
Contatta l’Agenzia Cingoli Immobiliare per scoprire maggiori dettagli e programmare una visita: *** – *** (reperibile su WhatsApp).