Capannone in Vendita, Via dè Berenzani 6, Cremona

Descrizione

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita immobile a destinazione mista, situato nel comune di Cremona, in zona industriale, più precisamente in Via De’ Berenzani.
La proprietà in due strutture. Proponiamo in vendita immobile a destinazione mista, situato nel comune di Cremona, in zona industriale, più precisamente in Via De’ Berenzani. La proprietà è composta da due strutture distinte.
La prima struttura è una palazzina ad uso ufficio, disposta su tre livelli e servita da ascensore.
Al piano terra, per una superficie di circa 192 mq, troviamo un locale ad uso laboratorio, un box doppio, portici e locali accessori, ideali come spazi di servizio.
Il primo piano, anch’esso di 192 mq, è destinato ad uso direzionale: cinque locali ufficio ben distribuiti e due bagni con doccia, perfettamente funzionali per attività amministrative e gestionali.
Il secondo piano, di circa 160 mq, si presenta al rustico, offrendo così l’opportunità di essere rifinito e adattato secondo le esigenze specifiche dell’acquirente.
Adiacente alla palazzina si trova la seconda struttura, un ampio capannone industriale composto da tre campate.
Le altezze interne variano da un massimo di 9 metri a una sottotrave di 6,50 metri, rendendolo adatto a numerose tipologie di lavorazioni o stoccaggio.
È dotato di quattro portoni carrabili, di cui uno con ribalta per carico/scarico (dimensioni 4,50 x 4,50 metri).
Completano l’immobile una tettoia di circa 100 mq e 200 mq di uffici interni già predisposti con servizi igienici.
Si tratta di una soluzione adatta per attività produttive o logistiche che cercano una sede operativa efficiente in una posizione strategica.

Caratteristiche principali:
- Palazzina uffici
-Due accessi carrai
- Zona carico/scarico
- Area esterna riservata
- Impianto elettrico e di illuminazione
-Riscaldamento e condizionamento autonomi

LIBERO SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO
La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.