Agriturismo in Vendita, Castiglione Del Lago

Descrizione

Vendesi struttura ricettiva con ampi spazi e vista lago, situata nelle vicinanze di Castiglione del Lago. Questa proprietà unica nel suo genere offre una combinazione perfetta tra accoglienza, relax e natura, grazie alla presenza di diverse unità abitative, un'ampia area ristorante attrezzata e una piscina di grandi dimensioni. Il terreno circostante si estende per circa 11 ettari e comprende boschi, frutteti, tartufaia, seminativi, uliveti e filari di vite, rendendo la struttura ideale sia per un'attività turistica che per un utilizzo privato. L'immobile è pronto all'uso e può essere ceduto completo di tutti gli arredi presenti.

Caratteristiche principali:

Unità abitative:
2 trilocali con 2 camere, bagno, cucina/sala.
3 bilocali con 1 camera ,bagno, cucina/sala.
1 bilocale con 1 camera , 2 bagni (uno per disabili) e grande sala di 50 mq.
1 quadrilocale con 3 camere, 3 bagni e sala/cucina.
1 dependance da ristrutturare e ampliabile con vista lago (possibilità di cambio d'uso in abitazione)

Strutture aggiuntive:
Area ristorante completamente attrezzata di 120 mq e 50 posti a sedere.
Piscina 25x10 metri con locale tecnico, bagni, doccia e spogliatoio indipendenti (totale 10 bagni).
2 pozzi.
Mq 208 circa da convertire e riedificare : 105 mq da tettoia, 37 mq da magazzino , 66 mq da porcilaia.

Spazi esterni e servizi:
Ampio porticato, barbecue, forno pizza.
Lavanderia, stireria, officina.
Ampia area parcheggio.


Terreno: circa 11 ettari suddivisi in:
6 ettari di bosco.
1 ettaro di frutteto.
0,3 ettari di tartufaia.
3 ettari di terreno seminativo.
90 piante di ulivo e filari di vite.

Ubicazione:
L'immobile si trova nella campagna di Castiglione del Lago, una località strategica per chi cerca tranquillità ma anche comodità e servizi a portata di mano:

Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi.
A circa 40 km da Perugia, Arezzo e Siena.
Ottimi collegamenti stradali, con il raccordo Perugia-Bettolle a pochi minuti per l'accesso all'autostrada A1.
Posizione perfetta tra Roma e Firenze, entrambe raggiungibili in meno di 2 ore di treno.
Vicino a mete di grande interesse storico, culturale e turistico come Cortona, Montepulciano, Perugia Arezzo, Siena, Firenze e Roma.