€ 125.000

Casa indipendente in Vendita, Via Roma 2, Lagosanto

160m2
3Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Nel cuore del centro cittadino di Lagosanto, in posizione strategica e di forte passaggio, Maison Magnifique propone in vendita un’ampia soluzione terra-cielo, composta da appartamento residenziale e locale commerciale al piano terra, ideale per chi cerca una combinazione unica tra abitazione e attività o come ottimo investimento a reddito.

Composizione dell’immobile:

Piano terra (LOCALE COMMERCIALE):

- 4 ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità alla vostra attività;
- ingresso principale su spaziosa zona a forma di L, versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di business;
- servizio igienico, deposito e accesso a cortile privato con comodo ripostiglio.

Il locale commerciale si presta a vari usi come salone da parrucchiera, estetista o un negozio di abbigliamento, date le numerose vetrine o uno studio di vario genere data la posizione comoda per le auto con parcheggio pubblico fronte strada.

Abitazione (piano terra e primo piano):

- ingresso indipendente che conduce ad un ampio disimpegno;
- luminoso soggiorno con zona pranzo e grande balcone vivibile;
- cucina separata con finestra che regala luce naturale per tutto il giorno;
- reparto notte con due spaziose camere da letto: una singola/doppia e una maxi matrimoniale
- bagno finestrato;
- pratico ripostiglio, perfetto come deposito o da trasformare in cabina armadio su misura.

+ Plus dell’immobile:

+ infissi in doppio vetro e impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con caldaia a condensazione;
+ sottotetto non abitabile, ottimo come ulteriore spazio di servizio;
+ possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti grazie ai professionisti messi a disposizione da Maison Magnifique;
+ contesto centrale, vicino a tutti i principali servizi, scuole e negozi, che rende l’abitazione comoda e il locale commerciale altamente attrattivo.

Perché scegliere questa soluzione?

- Ideale per chi desidera unire casa e lavoro in un’unica proprietà;
- Ottima opportunità di investimento per chi cerca un immobile da mettere a reddito;
- Spazi generosi, funzionali e facilmente personalizzabili.

Maison Magnifique: la scelta giusta per vivere e investire nel cuore di Lagosanto.

* nelle foto sono presenti render fotografici e servono al solo scopo di rappresentare il potenziale dell'ambiente stesso ed è solo a titolo rappresentativo.

Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

160 m2 

Locali

3

Bagni

2

Balcone

Piano

Piano sotterraneo

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

125.000 €

Prezzo per mq

781 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Fibra Ottica
Vista  Altro

Edificio

Anno di costruzione

1970

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 37m
     Lagosanto
  • 111m
     Lagosanto Centro

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

27021601

Rif. Esterno

4612645

Data annuncio

21 ago 2025

Rif. Immobile

07VL064

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