Duca Immobiliare srl

All'interno di un elegante complesso residenziale recentemente e completamente ristrutturato, proponiamo in locazione un raffinato bilocale al piano terra, pronto per essere abitato. L'appartamento si compone di una luminosa zona living con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Gli ambienti, rinnovati con attenzione ai dettagli e arredati con gusto, offrono un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e stile. Tra le dotazioni presenti troviamo infissi di nuova generazione con zanzariere, videocitofono e portoncino d'ingresso blindato, elementi che garantiscono praticità e sicurezza. Il complesso dispone inoltre di una comoda area condominiale dedicata al ricovero delle biciclette, ideale per chi ama spostarsi in città in modo sostenibile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato nella zona est del Centro Storico di Ferrara, consente di raggiungere comodamente a piedi scuole, università, fermate dell'autobus, negozi e tutti i principali servizi. Anche le vie dello shopping e i luoghi di maggiore interesse della città sono facilmente accessibili in pochi minuti. Spese condominiali incluse nel canone di locazione. Contattaci per maggiori informazioni.

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva terreno agricolo situato nel cuore della fertile campagna emiliana, questo ampio terreno agricolo di 10.492 mq si trova nel comune di Lagosanto, un'area rinomata per la sua bellezza naturale e le sue potenzialità agricole. Il terreno è perfetto per chi desidera investire nell'agricoltura o realizzare il proprio sogno di vita rurale. Grazie alla sua ampia metratura, offre molteplici possibilità: dalla coltivazione di prodotti tipici locali all'allevamento di animali, fino alla creazione di un agriturismo immerso nella tranquillità della natura. Lagosanto è ben collegato con i principali centri urbani della zona e gode di una posizione strategica che permette facilmente l'accesso ai servizi essenziali. La comunità locale è accogliente e dinamica, rendendo questa area ideale non solo per attività commerciali ma anche come luogo residenziale dove trascorrere momenti sereni lontano dal caos cittadino. Le caratteristiche distintive del terreno includono un buon drenaggio naturale e una esposizione favorevole al sole che garantisce ottime condizioni per la crescita delle piante. Inoltre, la vicinanza ad altre aziende agricole crea opportunità interessanti per collaborazioni produttive. Inoltre incluso nel prezzo troviamo un comodo capannone e vari container di buona fattura oltre alla disponibilità di un gruppo elettrogeno dunque un impianto illuminazione funzionante e tutta la recinzione che contorna l'immobile e al doppio accesso. Disponibile, troviamo un casolare proprio adiacente a questa proprietà anch'essa in vendita. Non perdere questa occasione unica! Contattaci ora per ulteriori informazioni e organizzare una visita sul posto. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo prossimo progetto!

A Comacchio, in zona adiacente al centro storico e alla nuova zona denominata " Raibosola" Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un'opportunità imperdibile! Questo ampio appartamento, composto da più di cinque locali, è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile offre un'ottima qualità della vita. L'appartamento, disposto al piano secondo senza ascensore si presenta con una comoda disposizione degli spazi interni. L'ingresso accogliente conduce a stanze luminose e ben arredate, pronte ad ospitare i tuoi momenti speciali. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti eleganti e finiture curate, garantendo uno stile classico ed elegante. In aggiunta alla generosa metratura interna, potrai godere anche di balconi privati dove trascorrere piacevoli serate all'aperto. Il complesso residenziale dispone di aree comuni ben mantenute e posti auto riservati per la tua comodità, compreso un garage di 30 mq di proprietà per riporre l'auto o oggetti non di uso quotidiano. Inoltre, incluso nella metratura troviamo una comoda soffitta abitabile. La posizione strategica dell'immobile ti permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge del litorale adriatico nonché il centro storico ricco di cultura e tradizioni gastronomiche tipiche della regione Emilia-Romagna. I servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Hai molti figli o stai cercando un immobile dagli spazi ampi? Questo appartamento aspetta solo te! Situato in un piccolo contesto condominiale, tranquillo, e a due passi dalla fermata del bus non perderti questa occasione unica di viverci il prima possibile!

In una zona comoda e ricca di servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento al piano terra con garage di proprietà all'interno della corte comune, ideale per un piccolo nucleo familiare oppure come interessante opportunità di investimento, grazie alla vicinanza al centro città e alla facoltà di Ingegneria. L’appartamento colpisce subito per la sua luminosità e tranquillità: l’affaccio sul cortile interno e la posizione arretrata rispetto alla strada garantiscono ambienti silenziosi e riservati, perfetti per chi cerca comfort e relax. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono: ingresso, accogliente salotto/soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, riammodernato nel 2007, ed è dotato di zanzariere, tapparelle e cappottine da sole. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia, recentemente sostituita, rappresenta un importante valore aggiunto; l’appartamento è inoltre dotato di climatizzatore con pompa di calore. A completare la proprietà troviamo un garage. In aggiunta, è possibile parcheggiare nella corte interna condominiale, accessibile tramite cancello elettrico, oppure usufruire del parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. Anche il condominio è stato oggetto di interventi recenti sulla facciata esterna e le spese condominiali sono davvero contenute, circa 25 € al mese. La posizione è uno dei suoi punti di forza: negozi, supermercati, scuole, asili, università e aree verdi sono tutti a portata di mano, con il centro città raggiungibile in pochi minuti e collegamenti rapidi grazie alla vicinanza dei raccordi autostradali. Una soluzione completa, comoda e versatile, pronta per essere vissuta o messa a reddito.

LA TUA CASA SU MISURA! Maison Magnifique propone in vendita esclusiva due terreni edificabili in una delle zone residenziali più richieste di Lagosanto. Situati in un contesto tranquillo, moderno e in continua espansione, i lotti sono vendibili anche separatamente e hanno una superficie rispettivamente di 580 mq e 493 mq. Uno dei due terreni gode inoltre di un prezioso doppio accesso carrabile, elemento che garantisce maggiore comodità e flessibilità progettuale. La posizione strategica, immersa in un elegante quartiere residenziale, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente o la casa dei propri sogni in un ambiente riservato e ben servito. I terreni risultano già urbanizzati e pronti per l'edificazione, consentendo di ridurre tempi e costi di sviluppo. È inoltre disponibile un progetto indicativo completamente personalizzabile, incluso nel prezzo w studiato per valorizzare al meglio gli spazi e offrire un punto di partenza concreto per la realizzazione della futura abitazione. Un'opportunità rara per chi cerca indipendenza, qualità abitativa e la possibilità di costruire una casa su misura in una delle aree più apprezzate di Lagosanto. I prezzi dei terreni: 35.000 € per il lotto da 580 mq 33.000 € per il lotto da 493 con doppio accesso. Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione progettuale, contattaci ora!

Nel cuore del centro storico di Ferrara proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito. L’immobile si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore e si compone di soggiorno, cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e cantina di pertinenza. La disposizione interna consente, all’occorrenza, la realizzazione di una terza camera, elemento strategico che aumenta in modo significativo il potenziale rendimento, permettendo di massimizzare la redditività. La posizione centrale garantisce comodità a tutti i servizi e una buona attrattività sul mercato delle locazioni, anche per chi fosse interessato a una gestione dell’immobile in ottica di investimento o affitto a studenti. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un box auto in Via della Paglia, elemento raro e particolarmente utile nel contesto del centro storico. Una soluzione equilibrata, adatta a chi cerca una casa in centro con la possibilità di valorizzarla nel tempo -Sono presenti foto generate con IA-

Nel pieno centro storico, in una delle vie più caratteristiche e richieste della città, proponiamo in vendita elegante bilocale posto al secondo piano di un contesto tranquillo e silenzioso. L'immobile, recentemente rinnovato e in eccellenti condizioni, si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia. La proprietà è completata da una comoda cantina e da uno spazio dedicato al deposito biciclette, elementi particolarmente apprezzati in una posizione così centrale. Tra le caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante troviamo l'assenza di spese condominiali, l'impianto di climatizzazione, gli infissi di nuova generazione e l'ottimo stato manutentivo generale, che consente di abitare l'immobile fin da subito senza necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi, i negozi, i ristoranti, le attività commerciali e i collegamenti sono raggiungibili comodamente a piedi, garantendo la massima praticità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il fascino del centro storico, sia come investimento immobiliare grazie all'elevata richiesta della zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

A pochi passi dal Duomo, dove la storia incontra il comfort moderno, vi presentiamo un esclusivo appartamento di oltre 200 mq, situato al terzo piano di un raffinato contesto signorile nel pieno centro storico di Ferrara. Già dall’ingresso del palazzo, si percepisce l’atmosfera di un contesto di pregio. Un ampio e luminoso androne accoglie i residenti con eleganza, offrendo un pratico vano bici e l’accesso al piano sotterraneo privato, dove un posto auto di 18 mq può ospitare comodamente due vetture. All'ingresso si viene accolti dall'androne comune verso l'ascensore che conduce direttamente al piano dell'appartamento. Giunti al piano si entra in ambienti che raccontano di armonia, luce e proporzioni perfette. L’ingresso finestrato apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per vivere la quotidianità con stile o accogliere gli ospiti in un’atmosfera calda e raffinata. La cucina separata, funzionale e riservata, diventa il cuore della casa per chi ama i momenti conviviali. La zona notte si compone di una camera padronale con cabina armadio, una camera doppia, una singola e due bagni finemente rifiniti, pensati per offrire privacy e comfort a tutta la famiglia. Salendo, si apre una sorprendente zona living: un ambiente versatile e luminoso, ideale come sala relax, area hobby o biblioteca privata. Completa il piano una camera, oggi adibita a studio e il bagno finestrato. A soli cinque minuti a piedi dal Duomo, l’appartamento gode di una posizione impareggiabile: nel cuore pulsante della città, ma con la tranquillità e la riservatezza di un contesto esclusivo. Tutti i servizi principali – scuole, supermercati, trasporti e aree verdi – sono facilmente raggiungibili. Un’abitazione che unisce spazio, eleganza e centralità, perfetta per chi desidera vivere Ferrara da protagonista. Contattaci per fissare una visita!

In una delle zone più esclusive e ricercate della città, all’angolo tra Corso Giovecca e Via Ugo Bassi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano servito da ascensore, inserito in un contesto di assoluto pregio. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un magnifico soggiorno di generose dimensioni, ideale per accogliere e vivere la casa con eleganza e comfort. La zona notte offre tre potenziali camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, perfetta anche come ambiente smart working o stanza ospiti. Completano la proprietà due bagni e una comoda cantina. Particolarmente apprezzabile l’affaccio prestigioso su Corso Giovecca, che dona charme e rappresentanza all’immobile, pur garantendo tranquillità grazie agli infissi di ultima generazione con eccellente isolamento acustico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, prestigiosa e servita, senza rinunciare a spazio, comfort e riservatezza.

A Lido di Spina, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampio trilocale completamente al piano terra, ideale per chi desidera comfort, praticità e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L’immobile, totalmente ristrutturato, è inserito in un piccolo condominio fronte mare, in una zona strategica ma allo stesso tempo riservata. L’ingresso conduce a una zona giorno spaziosa e luminosa, con cucina completa e un’area pranzo capace di accogliere comodamente famiglia e amici, perfetta per momenti di convivialità. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno completo di box doccia e zona lavanderia, dotato di ventilazione meccanica per il massimo comfort. La posizione è uno dei grandi punti di forza: mare adiacente, zero stress negli spostamenti, vicinanza al "Bar del Moro", uno dei locali storici e più apprezzati del lido, oltre a tutti i principali servizi nelle vicinanze. Completano la proprietà parcheggio disponibile, ottimo orientamento ideale soprattutto nei mesi estivi per mantenere gli ambienti freschi, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo con caldaia, che rende l’immobile perfetto anche per un utilizzo annuale. Lido di Spina è una delle località più amate dei Lidi di Comacchio, rinomata per le sue ampie spiagge, le pinete naturali, le piste ciclabili e l’atmosfera vivace ma rilassante. Un luogo ideale sia come casa vacanze sia come residenza stabile, dove mare, natura e servizi convivono in perfetto equilibrio. Vista l’elevata richiesta le visite si effettuano esclusivamente su appuntamento. Contattaci ora per fissare subito la tua visita! Il team di Maison Magnifique è inoltre a tua disposizione per valutazioni personalizzate e consulenze su misura, pensate per accompagnarti in ogni fase sia di acquisto che vendita.

A Corlo, a soli 15 minuti dal centro città, proponiamo una casa indipendente su tre lati: una soluzione ideale per chi sogna spazi ampi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Al piano terra si trova un ingresso che accompagna verso un soggiorno accogliente e una cucina abitabile davvero spaziosa, perfetta per cene in famiglia o con gli amici. Sempre sullo stesso livello è presente un bagno finestrato comodo e funzionale. Salendo al piano superiore, la zona notte regala ben quattro camere matrimoniali, luminose e di ottima metratura, insieme a un bagno finestrato grande, che completa con praticità e comfort. All’esterno, lo scoperto privato di 140 mq, già sistemato con finitura ghiaiata, rappresenta uno spazio versatile dove ricavare un angolo relax o un’area giochi. Sono inoltre presenti due bassocomodi, che possono facilmente diventare garage doppi o ambienti da sfruttare secondo le tue esigenze. Un ulteriore valore aggiunto? Gli spazi verdi adiacenti, attualmente non di proprietà ma acquistabili, che permettono di ampliare ulteriormente il giardino. Situata in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi, questa abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, pronta per essere vissuta e resa ancora più tua con qualche tocco personale.

Nel cuore della caratteristica cittadina lagunare di Comacchio, Maison Magnifique propone in esclusiva ampio e moderno appartamento completamente ristrutturato, situato in un contesto signorile e ben curato, con spese condominiali irrisorie. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante; Da una scala condominiale, varcata la soglia, ci accoglie un comodo disimpegno che conduce all’ampia zona giorno: un luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da una vista suggestiva su uno dei monumenti simbolo di Comacchio, vero e proprio capolavoro architettonico e testimonianza della storia locale. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile angolare, spaziosa e ben organizzata, con una seconda zona pranzo e affaccio sulla tranquilla corte comune, perfetta per chi cerca riservatezza e silenzio. La zona giorno è servita da un bagno finestrato con doccia, utilizzabile anche come lavanderia. Il reparto notte, impreziosito da un parquet in legno pregiato, si compone di un secondo ampio bagno con vasca, dotato di sistema di ventilazione meccanica, e due camere da letto spaziose: una matrimoniale e una singola, entrambe con finestre a tetto Velux, ideali per ammirare il cielo stellato nelle notti estive. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato con armadiatura su misura, perfetto per riporre oggetti non di uso quotidiano. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, con installazione di infissi in PVC di ultima generazione, impianti elettrico e idraulico nuovi, e facciata esterna recentemente rintonacata (2025). Soluzione ready to live, comoda a tutti i servizi e ideale anche come investimento immobiliare, grazie alle spese di gestione contenute e al contesto elegante e riservato.

Maison Magnifique propone in vendita, in posizione strategica a pochi passi dal centro e comoda a tutti i servizi, accogliente appartamento al piano terra con spazi esterni di rara vivibilità. L’ingresso si apre su un ampio cortile angolare privato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e per vivere appieno la casa in ogni stagione. La veranda finestrata, perfettamente sfruttabile anche nei mesi invernali o nella mezza stagione, rappresenta un vero valore aggiunto, creando un ambiente versatile e luminoso. L’immobile si compone di: - soggiorno con angolo cottura - bagno finestrato con box doccia - camera matrimoniale collegata ad un ulteriore vano multiuso, perfetto come studio, lavanderia o seconda cameretta Completano la proprietà: - camino nel patio verandato - cantina - climatizzazione con pompa di calore - posto auto esterno di proprietà (una vera comodità) Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi esterni privati, perfetta sia come casa vacanze sia come investimento a reddito, data anche la zona ricca di verde ed immersa nella natura. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa splendida proprietà.

LIDO DEGLI ESTENSI – Vendesi elegante bilocale ristrutturato a 200 m dal mare Proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale situato al 3° piano con ascensore, all’interno di un condominio recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, in posizione strategica a pochi passi sia dal lungomare che dal centro. L’immobile è composto da: - soggiorno con angolo cottura dotato di piano a induzione, - camera matrimoniale, - bagno finestrato con box doccia. Dotazioni e comfort: - infissi in PVC con doppio vetro di recente installazione, - tapparelle nuove, - tenda ombreggiante sul balconcino, - aria condizionata, - cantinetta di proprietà. La zona è ottimamente servita e il mare si raggiunge comodamente a piedi. L’appartamento è completo di elettrodomestici (inclusa lavatrice), ideale sia come casa vacanze che come investimento: è stato affittato con continuità ed è un ottimo investimento! Cerchi un immobile che convenga sia al tuo portafoglio che all’ambiente? Questo appartamento è la soluzione giusta: grazie alla classe energetica A1, potrai risparmiare sensibilmente sui consumi, con un’attenzione concreta alla sostenibilità. Scopri subito questo bilocale a due passi dal mare! Contattaci!

Il Tuo Progetto Su Misura nel Cuore di Lagosanto – Esclusiva Maison Magnifique Sogni un nido da personalizzare o un investimento intelligente a pochi minuti dal mare? Maison Magnifique è lieta di presentarvi, in esclusiva di vendita, un appartamento duplex situato nel pieno centro di Lagosanto, in una posizione che coniuga perfettamente la tranquillità di una via residenziale con la massima comodità ai servizi. -- La Posizione Strategica Dimentica lo stress degli spostamenti: - Servizi a portata di mano: Fermata dell'autobus esattamente sotto casa. - Vicinanza al Mare: Le spiagge della costa sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. - Connessioni rapide: Accesso alla superstrada a soli 3 minuti, ideale per chi viaggia per lavoro o piacere. -- L’Immobile e il suo Potenziale L'appartamento, di circa 43 mq, si sviluppa su due livelli (duplex) e offre una distribuzione degli spazi funzionale: - Piano Terra: Zona giorno luminosa con cucina a vista e un bagno finestrato. - Piano Superiore: Una camera da letto matrimoniale dalle metrature generose, un vero punto di forza per un immobile di questa tipologia. --Ristrutturazione "Chiavi in Mano" L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, rappresentando una tela bianca perfetta per chi vuole creare un ambiente moderno e su misura. Il valore aggiunto? Maison Magnifique collabora attivamente con un’azienda specializzata in ristrutturazioni: possiamo fornirvi un progetto di valorizzazione completo, trasformando l'acquisto in un’esperienza senza pensieri e garantendovi un risultato estetico di alto livello (come mostrato nei nostri render a titolo dimostrativo). Perché Sceglierlo? 1. Per giovani coppie: Un appoggio moderno, accogliente e facile da gestire. 2. Per investitori: La metratura e la posizione lo rendono ideale per la trasformazione in un redditizio B&B o casa vacanze, data la vicinanza strategica al mare e alle vie di comunicazione. 3. Per le tue vacanze: Lontano dal caos, servizi a portata di mano e vicinanza ai lidi. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di dare vita alla tua visione immobiliare. Contattaci oggi stesso per una visita e per scoprire il potenziale di questa soluzione nel centro di Lagosanto!

Nel cuore di una delle zone più richieste e riservate, proponiamo bilocale di 61 mq al piano terra, in ottimo stato, inserito in un contesto estremamente tranquillo e silenzioso. Punto di forza dell’immobile è il giardino privato di 45 mq, uno spazio esclusivo e vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’abitazione gode inoltre di una doppia entrata, sia dal vano condominiale sia direttamente dal giardino, garantendo massima comodità e indipendenza. La disposizione interna è estremamente funzionale: - soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino - camera matrimoniale con uscita sul verde privato - bagno finestrato con doccia - ripostiglio, attualmente adibito a cabina armadio Attualmente l’immobile è locato e libero a partire da novembre, rappresentando una soluzione ideale sia per investimento sia per futura abitazione personale. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita!

A soli due minuti dal centro di Lagosanto, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un’ampia soluzione bifamiliare completamente libera su quattro lati, immersa nel verde e nella tranquillità. Circondata da circa 5.000 mq ca di giardino privato, arricchito da alberi da frutto e siepi che garantiscono privacy e riservatezza, questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera grandi spazi abitativi e massima versatilità. L’immobile è attualmente suddiviso in due abitazioni indipendenti terra-cielo, ciascuna con ingresso separato, ma facilmente unificabili per creare una prestigiosa residenza unica. La disposizione degli ambienti la rende ideale anche come soluzione genitori-figli oppure come investimento, grazie alla possibilità di realizzare una struttura ricettiva o un B&B con abitazione principale annessa. Le due unità, pressoché speculari, sono composte da: - zona giorno al piano terra; - zona notte al piano primo; - due camere matrimoniali di generose dimensioni; - bagno finestrato in ciascuna abitazione. Parte degli infissi è già stata sostituita con moderni serramenti in doppio vetro, mentre il riscaldamento è completamente autonomo. Completano la proprietà: - tre garage/depositi, ideali per auto, scooter, attrezzature o ricovero oggetti; - un ampio locale al grezzo al piano primo, con splendido terrazzo panoramico affacciato sul verde circostante. Grazie agli spazi generosi e alla posizione strategica, questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: abitazione privata o una struttura ricettiva, RSA o attività legata all’ospitalità. La zona è particolarmente comoda e ben servita: tranquilla ma perfettamente collegata alla superstrada Ferrara-Mare, con ospedale a pochi secondi e nuova pista ciclabile che collega direttamente il centro di Lagosanto. Contattaci ora per fissare un appuntamento. *all'interno dell'annuncio sono inserite render fotografici e sono solo a scopo dimostrativo. Maison Magnifique mette a disposizione anche specialisti nella ristrutturazione, chiedici più info!

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un elegante immobile terracielo nel cuore di Comacchio, caratterizzato da doppio accesso: il primo da via Antonio Gramsci e il secondo da via Sant’Agostino Nord. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia alla ricerca di una casa accogliente e pronta da vivere, ma anche un ottimo investimento per una famiglia grazie agli spazi ben distribuiti e alle dotazioni moderne. Un immobile “ready to live”, curato e immediatamente abitabile. Accedendo da via Antonio Gramsci, percorriamo un suggestivo vicolo ad uso comune che conduce alla corte interna condivisa, regalando privacy e tranquillità nel pieno centro storico. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono armoniosamente creando un ambiente caldo e conviviale. A rendere ancora più accogliente la zona giorno troviamo un camino a pellet, perfetto per le stagioni più fredde. Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte principale, composta da una prima camera da letto, un pratico disimpegno con cabina armadio e un’ampia sala da bagno finestrata con zona lavanderia separata. Salendo al piano superiore troviamo la seconda camera da letto, particolarmente luminosa grazie alla presenza di una doppia finestra che dona luce naturale durante tutto il giorno. L’immobile è inoltre dotato di: - infissi in legno con doppio vetro; - scuri in legno; - cappotto termico per un maggiore comfort sia in inverno che in estate; - riscaldamento e raffrescamento autonomo in ogni stanza. Una soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere il centro di Comacchio senza rinunciare al comfort moderno. Contattaci ora per fissare subito un appuntamento!

In una delle zone residenziali più richieste di Ferrara (Est) sorge questa splendida villa indipendente su quattro lati, una dimora di rappresentanza che unisce eleganza architettonica e funzionalità moderna. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla valorizzazione degli spazi. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso di rappresentanza dal quale si accede al triplo salone di circa 80 mq, concepito come cuore pulsante della casa: una zona pranzo elegante, una zona living con camino e un’ulteriore area relax che rendono l’ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere ospiti. La cucina, a vista con isola centrale, dona modernità e convivialità. Il piano rialzato è completato da uno studio, un bagno elegante con dettagli ricercati e un’ampia terrazza al piano, naturale estensione della zona giorno, con accesso diretto al giardino, in cui poter trascorrere momenti di convivialità oppure pranzare nella bella stagione. Il primo piano ospita la zona notte, con due spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, due camere doppie e un bagno di charme dal quale si può accedere ad un balcone posto sul lato sud. Una loggia, inoltre, regala luminosità agli ambienti interni, ampliando lo spazio abitativo. Al piano seminterrato grandi spazi: due grandi camere, due bagni e una funzionale lavanderia dalla quale si accede all’esterno. Completa la proprietà un garage doppio. All’esterno, un giardino piantumato di circa 600mq con sentiero in pietra, incornicia la villa, garantendo privacy e un’atmosfera di raffinata armonia. La posizione, riservata e al tempo stesso a due passi dal centro di Ferrara, rende questa proprietà ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, curata e capace di coniugare prestigio, comfort e funzionalità. ✨ Dettagli principali Superficie: circa 380 mq Locali: 8 Camere: 5 (4 matrimoniali + 1 ospiti con bagno en suite) Bagni: 5 Garage: 23 mq Ristrutturazione completa: 2023 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa dimora unica.

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un elegante appartamento ristrutturato, situato al primo piano di un contesto condominiale riservato, discreto e immerso nel verde. A soli due passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, l’immobile, ristrutturato nel 2007 e migliorie eseguite negli ultimi anni, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, accogliente e ben organizzata, affiancata da una cucina angolare con penisola, dal design moderno in tonalità chiare, capace di valorizzare l’intero ambiente. La zona living è illuminata da un’ampia porta finestra che conduce al balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da una terza stanza versatile, perfetta come studio, cabina armadio o piccola palestra per chi ama mantenersi in forma. Completa la proprietà un bagno finestrato con zona lavanderia, pratico e ben rifinito. L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro, riscaldamento e raffrescamento autonomi, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. La posizione strategica consente di spostarsi comodamente sia a piedi sia in auto verso tutti i principali servizi. A completare la proposta troviamo un ampio garage di circa 20 mq, due posti auto all’interno della corte comune e un grande giardino verde che circonda l’intero complesso, ideale per rilassarsi, passeggiare o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Le bassissime spese condominiali rendono l’immobile un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Inoltre, l’appartamento è dotato di porta blindata, chiusura elettrica del portone condominiale e cancello automatico, garantendo sicurezza e praticità quotidiana. Una soluzione completa, pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma centrale, perfetta per chi cerca comfort, riservatezza e qualità abitativa; vieni a scoprirla! La TUA prossima casa ti sta aspettando!

Nella campagna di Aguscello, in un contesto verde e riservato ma non isolato, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su 3 lati. L’abitazione presenta un caratteristico stile rustico con pietra a vista, che richiama il fascino delle case di campagna, dove si percepisce ancora l’essenza della storia e della tradizione del territorio. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso conduce a una grande zona giorno. La cucina abitabile, separata, comunica con un locale tecnico allo stato grezzo che può essere convertito in un'altra stanza utile della casa. Completano il piano un bagno con doccia e un disimpegno con accesso diretto al giardino sul retro, particolarmente comodo nella gestione degli spazi esterni. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, un ampio bagno e una stanza aggiuntiva di recente realizzazione, caratterizzata da una grande finestra a tutta parete che garantisce ottima luminosità. Questo ambiente può essere utilizzato come terza camera, studio o sala hobby. La proprietà è completata da un garage di circa 40 mq e da un giardino privato di circa 530 mq che circonda l’abitazione. Un piccolo spazio esterno di ingresso è in comune con l'altra abitazione ma senza togliere privacy alla proprietà (vedi foto e planimetria). Nel tempo la casa si presta anche ad adattarsi alle esigenze della famiglia, risultando una soluzione interessante per chi desidera mantenere vicini genitori e figli, pur conservando spazi ben separati e funzionali. Una soluzione abitativa che unisce spazio, tranquillità e carattere, in una posizione immersa nel verde ma comoda ai servizi. Possibilità di acquisto di immobile adiacente. Per maggiori informazioni contattaci.

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma comodo ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale disposta su tre livelli sfalsati, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato troviamo una cucina abitabile in continuazione con un soggiorno accogliente. I piani superiori ospitano la zona notte con tre camere da letto, di cui una da dedicare a studio, smart working o hobby e per concludere la zona un bagno con doccia. Questa è una distribuzione degli spazi perfetta per una famiglia che desidera privacy in ogni piano della casa, pur essendo molto raccolta come metratura. La casa gode di una piacevole esposizione Est–Ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. All’esterno sono presenti un piccolo giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto esterni, una dotazione molto comoda per la gestione quotidiana. Costruita nel 1993, l’abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di miglioramento nel 2023, tra cui: - sostituzione della caldaia - tinteggiatura esterna - installazione di zanzariere - climatizzazione con due motori dual split - impianto di allarme con telecamere La posizione è particolarmente pratica anche per chi si sposta frequentemente, grazie alla comodità ai collegamenti con autostrada e linea bus per Bologna e Ferrara. Una soluzione ideale per giovani famiglie, amanti della tranquillità o professionisti che cercano spazi funzionali e un contesto rilassante in cui tornare ogni giorno.

In un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una corte ordinata condivisa con una sola altra unità abitativa, proponiamo in vendita un terracielo di circa 130 mq, perfetta per chi desidera indipendenza e spazi ben distribuiti. La casa si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra una zona giorno ampia e luminosa: il soggiorno, arioso e ben esposto, si presta a diventare il cuore della casa, mentre la cucina abitabile, di generose dimensioni, è ideale per la vita quotidiana e per chi ama condividere momenti conviviali. Completa il piano un comodo bagno. Salendo al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una singola spaziosa e da un bagno ampio pensato per garantire comfort e funzionalità. All’esterno, il giardino e la cantina rappresentano un vero valore aggiunto. La soluzione si distingue per la luminosità degli ambienti, la buona distribuzione interna e il contesto tranquillo, ideale per famiglie o per chi cerca una casa accogliente lontana dal caos. Un’opportunità interessante per vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immagine del soggiorno è stata realizzata tramite IA ed è esclusivamente a titolo informativo Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore di Comacchio, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un’ampia soluzione abitativa al primo piano con locale commerciale al piano terra. La proprietà si sviluppa nel seguente modo: Al piano terra, attraverso un elegante portico, si accede a un importante atrio caratterizzato da una scenografica scala. Da qui, tramite una porta finestra, si raggiunge il giardino di proprietà esclusiva: un autentico lusso per il centro storico di Comacchio, uno spazio riservato, immerso nel verde e perfettamente schermato, che garantisce privacy e tranquillità. Sempre al piano terra troviamo il locale commerciale, dotato di due ampie vetrine e sviluppato in due ambienti molto spaziosi, attualmente locato (non in vendita l’attività e l’attrezzatura) ed utilizzato come palestra. Completano il piano una seconda stanza e un bagno finestrato ben rifinito. Salendo tramite una scala di pregio si accede al piano superiore, dove si sviluppa un appartamento completamente indipendente, oggi utilizzato come studi professionali (attualmente in fase di liberazione). L’abitazione si apre su una grande zona giorno, impreziosita da parquet di alta qualità e caratterizzata da grande luminosità grazie alla doppia esposizione. La cucina è separata e finestrata. L’ambiente è reso unico dalla presenza di un affresco originale, interamente restaurato, che dona carattere ed eleganza agli spazi. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali dispone di una propria sala da bagno finestrata. A completamento, un ampio disimpegno e un secondo bagno ben proporzionato. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale per una giovane coppia o una famiglia che desidera vivere nel pieno centro con tutti i servizi a portata di mano, sia come investimento. Grazie alla distribuzione interna e all’indipendenza degli spazi, risulta ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva come bed & breakfast. La proprietà è stata completamente ristrutturata e presenta finiture di alto livello: infissi in PVC con doppio vetro, scuri esterni orientabili, impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi di nuova generazione. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto raro per la zona, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Vivere nel centro storico di Comacchio significa immergersi in un contesto unico, fatto di canali, ponti storici e scorci suggestivi che ricordano una piccola Venezia. La posizione strategica, a pochi minuti dai Lidi di Comacchio e dalle principali attrazioni naturalistiche del Parco del Delta del Po, rende questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista turistico, con ottime prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. * all'interno dell'annuncio sono presenti render e sono solo a scopo dimostrativo.

Villa indipendente di recente costruzione in vendita esclusiva a Lagosanto In una zona tranquilla e riservata, Maison Magnifique propone in vendita ampia villa terra-cielo completamente indipendente, ideale per chi cerca comfort, modernità e spazi ben distribuiti. Gli interni La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: * Piano terra: attraverso un curato vialetto si accede al giardino frontale e a un grazioso portichetto in stile inglese. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una grande finestra che regala luce naturale durante tutto il giorno. La cucina, con piano cottura in acciaio angolare e ampio piano di lavoro, è affiancata da una comoda zona pranzo con vista aperta sulla campagna. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, ampio e funzionale. * Piano superiore: la zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe con balcone. Una delle stanze dispone inoltre di una nicchia in muratura e di uno spazio jolly oggi adibito a zona lettura, perfetto anche come cabina armadio. Un secondo bagno finestrato, completo di tutti i comfort, serve il piano. Gli spazi accessori: * Garage doppio delle stesse dimensioni dell’abitazione, con accesso diretto dall’interno. Ospita facilmente 2/3 auto o moto ed è dotato di zona lavanderia attrezzata e ampi spazi di stoccaggio. * Esterni: sul retro, un posto auto privato e un giardino curato, ideale per chi ama il verde e desidera un’oasi di relax all’aperto. Comfort e dotazioni L’immobile garantisce il massimo della funzionalità grazie a: * Riscaldamento e raffrescamento autonomi con regolazione separata per ogni piano * Infissi in PVC con doppio vetro * Spazi ottimizzati e ben organizzati Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una coppia alla ricerca di comodità o per una famiglia che desidera vivere in ambienti ampi, moderni e accoglienti. Contattaci e prenota la tua visita per scoprire dal vivo tutte le qualità di questo immobile.