Duca Immobiliare srl

All'interno di un elegante complesso residenziale recentemente e completamente ristrutturato, proponiamo in locazione un raffinato bilocale al piano terra, pronto per essere abitato. L'appartamento si compone di una luminosa zona living con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Gli ambienti, rinnovati con attenzione ai dettagli e arredati con gusto, offrono un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e stile. Tra le dotazioni presenti troviamo infissi di nuova generazione con zanzariere, videocitofono e portoncino d'ingresso blindato, elementi che garantiscono praticità e sicurezza. Il complesso dispone inoltre di una comoda area condominiale dedicata al ricovero delle biciclette, ideale per chi ama spostarsi in città in modo sostenibile. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato nella zona est del Centro Storico di Ferrara, consente di raggiungere comodamente a piedi scuole, università, fermate dell'autobus, negozi e tutti i principali servizi. Anche le vie dello shopping e i luoghi di maggiore interesse della città sono facilmente accessibili in pochi minuti. Spese condominiali incluse nel canone di locazione. Contattaci per maggiori informazioni.

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma comodo ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale disposta su tre livelli sfalsati, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato troviamo una cucina abitabile in continuazione con un soggiorno accogliente. I piani superiori ospitano la zona notte con tre camere da letto, di cui una da dedicare a studio, smart working o hobby e per concludere la zona un bagno con doccia. Questa è una distribuzione degli spazi perfetta per una famiglia che desidera privacy in ogni piano della casa, pur essendo molto raccolta come metratura. La casa gode di una piacevole esposizione Est–Ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. All’esterno sono presenti un piccolo giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto esterni, una dotazione molto comoda per la gestione quotidiana. Costruita nel 1993, l’abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di miglioramento nel 2023, tra cui: - sostituzione della caldaia - tinteggiatura esterna - installazione di zanzariere - climatizzazione con due motori dual split - impianto di allarme con telecamere La posizione è particolarmente pratica anche per chi si sposta frequentemente, grazie alla comodità ai collegamenti con autostrada e linea bus per Bologna e Ferrara. Una soluzione ideale per giovani famiglie, amanti della tranquillità o professionisti che cercano spazi funzionali e un contesto rilassante in cui tornare ogni giorno.

Il Tuo Progetto Su Misura nel Cuore di Lagosanto – Esclusiva Maison Magnifique Sogni un nido da personalizzare o un investimento intelligente a pochi minuti dal mare? Maison Magnifique è lieta di presentarvi, in esclusiva di vendita, un appartamento duplex situato nel pieno centro di Lagosanto, in una posizione che coniuga perfettamente la tranquillità di una via residenziale con la massima comodità ai servizi. -- La Posizione Strategica Dimentica lo stress degli spostamenti: - Servizi a portata di mano: Fermata dell'autobus esattamente sotto casa. - Vicinanza al Mare: Le spiagge della costa sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. - Connessioni rapide: Accesso alla superstrada a soli 3 minuti, ideale per chi viaggia per lavoro o piacere. -- L’Immobile e il suo Potenziale L'appartamento, di circa 43 mq, si sviluppa su due livelli (duplex) e offre una distribuzione degli spazi funzionale: - Piano Terra: Zona giorno luminosa con cucina a vista e un bagno finestrato. - Piano Superiore: Una camera da letto matrimoniale dalle metrature generose, un vero punto di forza per un immobile di questa tipologia. --Ristrutturazione "Chiavi in Mano" L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, rappresentando una tela bianca perfetta per chi vuole creare un ambiente moderno e su misura. Il valore aggiunto? Maison Magnifique collabora attivamente con un’azienda specializzata in ristrutturazioni: possiamo fornirvi un progetto di valorizzazione completo, trasformando l'acquisto in un’esperienza senza pensieri e garantendovi un risultato estetico di alto livello (come mostrato nei nostri render a titolo dimostrativo). Perché Sceglierlo? 1. Per giovani coppie: Un appoggio moderno, accogliente e facile da gestire. 2. Per investitori: La metratura e la posizione lo rendono ideale per la trasformazione in un redditizio B&B o casa vacanze, data la vicinanza strategica al mare e alle vie di comunicazione. 3. Per le tue vacanze: Lontano dal caos, servizi a portata di mano e vicinanza ai lidi. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di dare vita alla tua visione immobiliare. Contattaci oggi stesso per una visita e per scoprire il potenziale di questa soluzione nel centro di Lagosanto!

Proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente al piano terra e sviluppata totalmente al primo piano. La casa completamente ristrutturata, è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con piacevole vista aperta sulla campagna. L'abitazione con corte esclusiva recintata, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con stufa a pellet, affiancata dalla cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un ambiente attualmente adibito a guardaroba facilmente trasformabile in una seconda camera da letto, un bagno finestrato, un disimpegno e un comodo ripostiglio. Al piano terra completa la proprietà una pratica lavanderia. L'immobile, originariamente edificato nei primi del Novecento, è stato oggetto di una completa ristrutturazione eseguita tra il 2010 e il 2012, con lavori ultimati nel 2013. Gli interventi hanno interessato sia la parte strutturale sia gli impianti, dando vita a un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. Tra le dotazioni si distinguono il riscaldamento a pavimento, l'impianto fotovoltaico e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, che consentirebbe di incrementare ulteriormente l'efficienza energetica. La doppia esposizione Nord-Est e Sud-Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'immobile si trova infatti a soli 3-4 km da Migliarino, dove sono presenti tutti i principali servizi, comprese scuole, supermercati, attività commerciali e la stazione ferroviaria. Ferrara è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre i Lidi Ferraresi distano pochi chilometri, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso senza rinunciare ai collegamenti. Una proposta che coniuga il fascino di una casa completamente rinnovata con il comfort delle moderne tecnologie, ideale per chi è alla ricerca di ambienti accoglienti, spazi esterni privati e qualità abitativa. Ottima soluzione anche per gli amanti degli animali.

Nel cuore della caratteristica cittadina lagunare di Comacchio, Maison Magnifique propone in esclusiva ampio e moderno appartamento completamente ristrutturato, situato in un contesto signorile e ben curato, con spese condominiali irrisorie. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante; Da una scala condominiale, varcata la soglia, ci accoglie un comodo disimpegno che conduce all’ampia zona giorno: un luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da una vista suggestiva su uno dei monumenti simbolo di Comacchio, vero e proprio capolavoro architettonico e testimonianza della storia locale. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile angolare, spaziosa e ben organizzata, con una seconda zona pranzo e affaccio sulla tranquilla corte comune, perfetta per chi cerca riservatezza e silenzio. La zona giorno è servita da un bagno finestrato con doccia, utilizzabile anche come lavanderia. Il reparto notte, impreziosito da un parquet in legno pregiato, si compone di un secondo ampio bagno con vasca, dotato di sistema di ventilazione meccanica, e due camere da letto spaziose: una matrimoniale e una singola, entrambe con finestre a tetto Velux, ideali per ammirare il cielo stellato nelle notti estive. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato con armadiatura su misura, perfetto per riporre oggetti non di uso quotidiano. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, con installazione di infissi in PVC di ultima generazione, impianti elettrico e idraulico nuovi, e facciata esterna recentemente rintonacata (2025). Soluzione ready to live, comoda a tutti i servizi e ideale anche come investimento immobiliare, grazie alle spese di gestione contenute e al contesto elegante e riservato. Contattaci ora per fissare il tuo appuntamento di visita!

NOVITÀ IN ESCLUSIVA NEL CUORE DI COMACCHIO Maison Magnifique ha il piacere di presentare una straordinaria opportunità immobiliare: una splendida porzione di quadrifamiliare di 120 mq completamente ristrutturata a nuovo, situata nel suggestivo centro storico di Comacchio. Il vantaggio unico? Sei in centro, ma fuori dalla ZTL, comodissimo a tutti i servizi! Ecco come si sviluppa questa dimora unica: ZONA GIORNO (Moderna & Luminosa): - Ingresso su un comodo disimpegno che conduce a un grande salone moderno, letteralmente inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre. - Cucina abitabile e spaziosa, perfetta per i pranzi in famiglia. - Adiacente alla cucina, una grande stanza sgombero con accesso anche dall'esterno (ideale per bici e scooter) dotata di una fantastica zona camino per le tue grigliate. - Bagno moderno completo di tutto. REPARTO NOTTE (Design & Comfort): - Salendo attraverso una spettacolare scala moderna rifinita in vetro, si accede alla zona notte. - 2 camere da letto matrimoniali, ampie e dall'atmosfera calda e accogliente. - Bagno moderno e finemente rifinito, dotato di una splendida doccia walk-in. TECNOLOGIA E FINITURE PREMIUM: La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale e profonda: impianti completamente nuovi, infissi in doppio vetro ad alto isolamento, porte e finiture di pregio, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e climatizzazione smart in ogni ambiente. Per chi è perfetta? È la soluzione ideale per coppie o famiglie con bambini che cercano il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort moderni, accessibilità e zero lavori da fare. ⚠️ RICHIESTA ELEVATA: L'immobile è già molto richiesto ed è visionabile solo su appuntamento Non lasciartela sfuggire: Contattaci subito in Direct per prenotare la tua visita esclusiva!

Maison Magnifique presenta in vendita esclusiva una straordinaria e rarissima soluzione immobiliare: due splendide ville di pregio, indipendenti ma elegantemente collegate tra loro, unite da una grande e funzionale autorimessa comune. Ci troviamo in una delle zone residenziali più ricercate, tranquille e signorili di Lagosanto, in una posizione strategica che coniuga la massima privacy alla comodità di essere a soli due passi dal centro. Oggi vi accompagniamo alla scoperta dia soluzione totalmente indipendente creando un perfetto connubio di luce, eleganza e spazi generosi. VILLA N. 1: Eleganza senza tempo e dettagli di pregio L'accesso alla proprietà avviene attraverso un'ampia scalinata che ci introduce a un ingresso arioso e un’ampia vetrata di design. Da qui si apre un ampio salone con zona pranzo, un ambiente letteralmente inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che creano un dialogo continuo con l'esterno dove troviamo una grande terrazzo contornato da piante che donano freschezza e privacy all’immobile. A impreziosire la zona giorno, un camino con finiture in pregiato marmo, ideale per scaldare l'atmosfera nelle serate invernali. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile su misura, dotata di una seconda area pranzo e di un grazioso balconcino, ideale per chi ama iniziare la giornata con una colazione all'aperto. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un elegante parquet e inondate di luce naturale. A servizio del piano troviamo due bagni finestrati: il principale, una vera e propria sala da bagno con vasca idromassaggio, e un secondo bagno funzionale con doccia. Salendo al piano mansardato, veniamo accolti da un'esclusiva suite matrimoniale completa di bagno privato. VILLA N.2 Questa soluzione dall’accesso totalmente indipendente troviamo un comodo disimpegno affacciandosi sulla grande zona giorno con doppia esposizione e la cucina con una zona pranzo. Proseguendo verso la zona notte 2 camere da letto di grandi dimensioni e un comodo bagno completo finestrato. Ad ultimare L’immobile un comodo garage di ben 88 mq dove possiamo farci stare tranquillamente 2/3 auto e una cantina adibita a zona lavanderia e un bagno riservato a questa zona finestrato. Inoltre, l’immobile vanta di numerosi comfort come riscaldamento raffrescamento autonomi, infissi in doppio vetro di altissima qualità e porte interne in legno massello. La comodità di poter entrare con la propria auto dal cancello e portone elettrici, direttamente in garage. L’immobile è contornato da un ampio giardino totalmente piantumato per garantire privacy Questa soluzione è adatta a chi sta cercando una villa dalle generose dimensioni che possono garantire determinati comfort oppure da due nuclei familiari garantendo indipendenza e massimizzando i costi. Contattaci ora per fissare un appuntamento in questa meravigliosa dimora!

Nel cuore del Centro Storico di Ferrara, in una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale disposto su più livelli, recentemente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. La proprietà si distingue per una caratteristica davvero rara: il doppio accesso indipendente, da Via Fondobanchetto e da Via Coperta, che garantisce praticità e valorizza ulteriormente l'esclusività dell'immobile. Al piano terra troviamo l'ingresso, un comodo disimpegno, una pratica lavanderia e un garage privato di circa 17 mq, un vero privilegio nel centro storico. Salendo al primo piano si apre una luminosa zona giorno, dove il soggiorno e la sala da pranzo creano un ambiente accogliente e raffinato, ideale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e familiari. Da qui si accede alla splendida terrazza di 27 mq, uno spazio esterno riservato che rappresenta il vero valore aggiunto della casa: perfetto per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per concedersi un momento di relax. Completa il piano una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano sottotetto ospita altri ambienti versatili e ben organizzati: due camere da letto, di cui una singola e una attualmente adibita a elegante cabina armadio, un ripostiglio, una seconda lavanderia e un disimpegno che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio o una zona hobby. A completare la proprietà troviamo un posto auto privato all'interno della corte condominiale, il riscaldamento autonomo e una recente ristrutturazione che permette di entrare in una casa pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori interventi. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro di Ferrara, capace di unire il fascino di una posizione storica a caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare, come garage, posto auto, terrazza abitabile e ambienti ampi e luminosi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

A Lagosanto centro, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva soluzione al primo piano, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma al contempo strategicamente posizionato e comodo a tutti i principali servizi. L’accesso alla proprietà avviene tramite un curato vialetto comune che conduce al patio di proprietà esclusiva, ideale come spazio esterno privato. Salendo al primo piano si viene accolti da un ingresso luminoso e ben distribuito che introduce alla zona giorno: qui troviamo una cucina nuova di pregio, perfettamente integrata con la zona pranzo e un accogliente salottino, creando un ambiente moderno e conviviale. A completare la zona living, un grazioso balconcino. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita un bagno finestrato e due camere da letto, di cui una con accesso a un ampio balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La soluzione rappresenta l’ideale per una coppia alla ricerca di comfort, tranquillità e praticità, con il valore aggiunto della vicinanza al mare, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Dotazioni e plus: - Riscaldamento autonomo - Cucina nuova di alta qualità - Tapparelle in pvc - Recinzione e cancello pedonale recentemente rifatti con illuminazione integrata - Ottima luminosità degli ambienti - Spazi esterni vivibili - Ristrutturato nel 2016 Una proposta perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per casa vacanze, grazie alla posizione e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per fissare una visita!

Nel comune di Tresignana, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa semindipendente libera su tre lati, ideale per chi desidera maggiore indipendenza senza rinunciare alla praticità degli spazi e ai comfort della vita quotidiana. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo l'ingresso si apre sull'accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio funzionale pensato per vivere la casa in modo pratico e conviviale. Sullo stesso livello è presente un primo bagno finestrato. La zona notte, posta al secondo piano, ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, attualmente adibita a studio, perfetta anche per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working. Entrambe le camere hanno accesso a un ampio balcone di 10mq, che dona luminosità agli ambienti e offre un piacevole sfogo esterno. Completa il piano un secondo bagno, anch'esso finestrato. All'esterno la proprietà dispone di un piccolo scoperto privato di 80mq, uno spazio riservato e di facile gestione, ideale per rilassarsi all'aria aperta o creare una zona verde da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, perfetto sia come autorimessa sia come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Grazie all'indipendenza garantita dai tre lati liberi, alle ottime condizioni manutentive e alla distribuzione razionale degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per coppie, giovani famiglie o per chi desidera una casa pronta da abitare in una zona tranquilla di Tresignana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ci sono caratteristiche che fanno davvero la differenza nella scelta di una casa: ambienti ben distribuiti, costi di gestione contenuti e spazi accessori che semplificano la quotidianità. Questo appartamento a Tresignana racchiude tutto questo in un'unica soluzione. Situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, senza ascensore, l'immobile offre il vantaggio di non avere spese condominiali, permettendo una gestione della casa semplice ed economica. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale, ideale da vivere ogni giorno. Dal soggiorno si accede ad un ampio balcone, uno spazio esterno perfetto per un momento di relax o per le esigenze di tutti i giorni. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ben proporzionate e adatte sia a una coppia che a una famiglia o a chi desidera uno studio per il lavoro da casa. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, mentre un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio l'abitazione. Il riscaldamento autonomo garantisce indipendenza nella gestione dei consumi, mentre il garage privato e la cantina rappresentano un valore aggiunto sempre più ricercato, offrendo praticità e ulteriore spazio a disposizione. Grazie alla distribuzione degli ambienti, ai bassi costi di gestione e alla presenza di tutti i comfort essenziali, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa, ma anche per chi desidera effettuare un investimento in un immobile facilmente gestibile. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, una soluzione che garantisce spese condominiali estremamente contenute, pari a circa 30 euro al mese, comprensive di luce e pulizia delle scale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, viene venduto completamente arredato ed è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, pratico ripostiglio e posto auto privato scoperto. Attualmente l'appartamento è locato a studenti e produce un canone annuo di 9.600 euro, risultando un'interessante opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. L'immobile sarà libero a fine luglio, offrendo al futuro proprietario la possibilità di decidere se proseguire con una nuova locazione oppure utilizzarlo come abitazione principale. La distribuzione degli spazi, la presenza di tre camere matrimoniali e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente adatta anche a famiglie, professionisti o a chi è alla ricerca di una prima casa con ambienti ampi e funzionali. Una proposta versatile, che unisce redditività, bassi costi di gestione e ottimo potenziale abitativo, in una delle aree più apprezzate della città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente bifamiliare di circa 340 mq, situata in una tranquilla zona residenziale a soli 5 minuti da Tresigallo. Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione degli ambienti, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare più unità abitative indipendenti. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una comoda zona abitativa composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ideale come spazio dedicato agli ospiti, per un familiare che desideri maggiore autonomia o come ambiente multifunzionale da personalizzare in base alle proprie esigenze. Il piano rialzato ospita un luminoso soggiorno con accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti per la vita quotidiana. La grande mansarda, caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità, completa la proprietà con due camere da letto, due bagni e altre due stanze che possono essere utilizzate come studio, cabina armadio, palestra domestica o locali hobby, adattandosi facilmente alle esigenze della famiglia. A completare la proprietà ci sono 2 garage un ampio giardino esterno, offrendo uno spazio ideale per il relax e la vita all'aria aperta. La villa si distingue per la generosa metratura, l'indipendenza e la flessibilità degli spazi, risultando perfetta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione bifamiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al quinto ed ultimo piano, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e materiali di alta qualità, che lo rendono di fatto pari al nuovo. L'immobile si distingue per la sua ampia e luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno con camino e spaziosa sala da pranzo, ideale per accogliere famiglia e amici. La cucina, completamente nuova, è moderna, funzionale e di generose dimensioni. Uno dei punti di forza della proprietà è il meraviglioso e ampio terrazzo, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità e la vista dall'ultimo piano. La zona notte offre ben tre camere matrimoniali, oltre a una comoda stanza adibita a studio/ufficio e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, di cui uno dotato di doccia e uno di servizio. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata: impianti, finiture, rivestimenti, serramenti e dotazioni sono completamente nuovi. Non necessita di alcun intervento o lavoro aggiuntivo ed è immediatamente pronto per essere abitato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e la tranquillità di una casa completamente rinnovata, pronta da vivere senza alcun investimento aggiuntivo. Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita!

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva terreno agricolo situato nel cuore della fertile campagna emiliana, questo ampio terreno agricolo di 10.492 mq si trova nel comune di Lagosanto, un'area rinomata per la sua bellezza naturale e le sue potenzialità agricole. Il terreno è perfetto per chi desidera investire nell'agricoltura o realizzare il proprio sogno di vita rurale. Grazie alla sua ampia metratura, offre molteplici possibilità: dalla coltivazione di prodotti tipici locali all'allevamento di animali, fino alla creazione di un agriturismo immerso nella tranquillità della natura. Lagosanto è ben collegato con i principali centri urbani della zona e gode di una posizione strategica che permette facilmente l'accesso ai servizi essenziali. La comunità locale è accogliente e dinamica, rendendo questa area ideale non solo per attività commerciali ma anche come luogo residenziale dove trascorrere momenti sereni lontano dal caos cittadino. Le caratteristiche distintive del terreno includono un buon drenaggio naturale e una esposizione favorevole al sole che garantisce ottime condizioni per la crescita delle piante. Inoltre, la vicinanza ad altre aziende agricole crea opportunità interessanti per collaborazioni produttive. Inoltre incluso nel prezzo troviamo un comodo capannone e vari container di buona fattura oltre alla disponibilità di un gruppo elettrogeno dunque un impianto illuminazione funzionante e tutta la recinzione che contorna l'immobile e al doppio accesso. Disponibile, troviamo un casolare proprio adiacente a questa proprietà anch'essa in vendita. Non perdere questa occasione unica! Contattaci ora per ulteriori informazioni e organizzare una visita sul posto. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo prossimo progetto!

A Comacchio, in zona adiacente al centro storico e alla nuova zona denominata " Raibosola" Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un'opportunità imperdibile! Questo ampio appartamento, composto da più di cinque locali, è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile offre un'ottima qualità della vita. L'appartamento, disposto al piano secondo senza ascensore si presenta con una comoda disposizione degli spazi interni. L'ingresso accogliente conduce a stanze luminose e ben arredate, pronte ad ospitare i tuoi momenti speciali. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti eleganti e finiture curate, garantendo uno stile classico ed elegante. In aggiunta alla generosa metratura interna, potrai godere anche di balconi privati dove trascorrere piacevoli serate all'aperto. Il complesso residenziale dispone di aree comuni ben mantenute e posti auto riservati per la tua comodità, compreso un garage di 30 mq di proprietà per riporre l'auto o oggetti non di uso quotidiano. Inoltre, incluso nella metratura troviamo una comoda soffitta abitabile. La posizione strategica dell'immobile ti permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge del litorale adriatico nonché il centro storico ricco di cultura e tradizioni gastronomiche tipiche della regione Emilia-Romagna. I servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Hai molti figli o stai cercando un immobile dagli spazi ampi? Questo appartamento aspetta solo te! Situato in un piccolo contesto condominiale, tranquillo, e a due passi dalla fermata del bus non perderti questa occasione unica di viverci il prima possibile!

In una zona comoda e ricca di servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento al piano terra con garage di proprietà all'interno della corte comune, ideale per un piccolo nucleo familiare oppure come interessante opportunità di investimento, grazie alla vicinanza al centro città e alla facoltà di Ingegneria. L’appartamento colpisce subito per la sua luminosità e tranquillità: l’affaccio sul cortile interno e la posizione arretrata rispetto alla strada garantiscono ambienti silenziosi e riservati, perfetti per chi cerca comfort e relax. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono: ingresso, accogliente salotto/soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, riammodernato nel 2007, ed è dotato di zanzariere, tapparelle e cappottine da sole. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia, recentemente sostituita, rappresenta un importante valore aggiunto; l’appartamento è inoltre dotato di climatizzatore con pompa di calore. A completare la proprietà troviamo un garage. In aggiunta, è possibile parcheggiare nella corte interna condominiale, accessibile tramite cancello elettrico, oppure usufruire del parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. Anche il condominio è stato oggetto di interventi recenti sulla facciata esterna e le spese condominiali sono davvero contenute, circa 25 € al mese. La posizione è uno dei suoi punti di forza: negozi, supermercati, scuole, asili, università e aree verdi sono tutti a portata di mano, con il centro città raggiungibile in pochi minuti e collegamenti rapidi grazie alla vicinanza dei raccordi autostradali. Una soluzione completa, comoda e versatile, pronta per essere vissuta o messa a reddito.

LA TUA CASA SU MISURA! Maison Magnifique propone in vendita esclusiva due terreni edificabili in una delle zone residenziali più richieste di Lagosanto. Situati in un contesto tranquillo, moderno e in continua espansione, i lotti sono vendibili anche separatamente e hanno una superficie rispettivamente di 580 mq e 493 mq. Uno dei due terreni gode inoltre di un prezioso doppio accesso carrabile, elemento che garantisce maggiore comodità e flessibilità progettuale. La posizione strategica, immersa in un elegante quartiere residenziale, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente o la casa dei propri sogni in un ambiente riservato e ben servito. I terreni risultano già urbanizzati e pronti per l'edificazione, consentendo di ridurre tempi e costi di sviluppo. È inoltre disponibile un progetto indicativo completamente personalizzabile, incluso nel prezzo w studiato per valorizzare al meglio gli spazi e offrire un punto di partenza concreto per la realizzazione della futura abitazione. Un'opportunità rara per chi cerca indipendenza, qualità abitativa e la possibilità di costruire una casa su misura in una delle aree più apprezzate di Lagosanto. I prezzi dei terreni: 35.000 € per il lotto da 580 mq 33.000 € per il lotto da 493 con doppio accesso. Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione progettuale, contattaci ora!

Nel cuore del centro storico di Ferrara proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione da mettere a reddito. L’immobile si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore e si compone di soggiorno, cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e cantina di pertinenza. La disposizione interna consente, all’occorrenza, la realizzazione di una terza camera, elemento strategico che aumenta in modo significativo il potenziale rendimento, permettendo di massimizzare la redditività. La posizione centrale garantisce comodità a tutti i servizi e una buona attrattività sul mercato delle locazioni, anche per chi fosse interessato a una gestione dell’immobile in ottica di investimento o affitto a studenti. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un box auto in Via della Paglia, elemento raro e particolarmente utile nel contesto del centro storico. Una soluzione equilibrata, adatta a chi cerca una casa in centro con la possibilità di valorizzarla nel tempo -Sono presenti foto generate con IA-

A Lido di Spina, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampio trilocale completamente al piano terra, ideale per chi desidera comfort, praticità e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L’immobile, totalmente ristrutturato, è inserito in un piccolo condominio fronte mare, in una zona strategica ma allo stesso tempo riservata. L’ingresso conduce a una zona giorno spaziosa e luminosa, con cucina completa e un’area pranzo capace di accogliere comodamente famiglia e amici, perfetta per momenti di convivialità. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno completo di box doccia e zona lavanderia, dotato di ventilazione meccanica per il massimo comfort. La posizione è uno dei grandi punti di forza: mare adiacente, zero stress negli spostamenti, vicinanza al "Bar del Moro", uno dei locali storici e più apprezzati del lido, oltre a tutti i principali servizi nelle vicinanze. Completano la proprietà parcheggio disponibile, ottimo orientamento ideale soprattutto nei mesi estivi per mantenere gli ambienti freschi, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo con caldaia, che rende l’immobile perfetto anche per un utilizzo annuale. Lido di Spina è una delle località più amate dei Lidi di Comacchio, rinomata per le sue ampie spiagge, le pinete naturali, le piste ciclabili e l’atmosfera vivace ma rilassante. Un luogo ideale sia come casa vacanze sia come residenza stabile, dove mare, natura e servizi convivono in perfetto equilibrio. Vista l’elevata richiesta le visite si effettuano esclusivamente su appuntamento. Contattaci ora per fissare subito la tua visita! Il team di Maison Magnifique è inoltre a tua disposizione per valutazioni personalizzate e consulenze su misura, pensate per accompagnarti in ogni fase sia di acquisto che vendita.

A Corlo, a soli 15 minuti dal centro città, proponiamo una casa indipendente su tre lati: una soluzione ideale per chi sogna spazi ampi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Al piano terra si trova un ingresso che accompagna verso un soggiorno accogliente e una cucina abitabile davvero spaziosa, perfetta per cene in famiglia o con gli amici. Sempre sullo stesso livello è presente un bagno finestrato comodo e funzionale. Salendo al piano superiore, la zona notte regala ben quattro camere matrimoniali, luminose e di ottima metratura, insieme a un bagno finestrato grande, che completa con praticità e comfort. All’esterno, lo scoperto privato di 140 mq, già sistemato con finitura ghiaiata, rappresenta uno spazio versatile dove ricavare un angolo relax o un’area giochi. Sono inoltre presenti due bassocomodi, che possono facilmente diventare garage doppi o ambienti da sfruttare secondo le tue esigenze. Un ulteriore valore aggiunto? Gli spazi verdi adiacenti, attualmente non di proprietà ma acquistabili, che permettono di ampliare ulteriormente il giardino. Situata in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi, questa abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, pronta per essere vissuta e resa ancora più tua con qualche tocco personale.

Maison Magnifique propone in vendita, in posizione strategica a pochi passi dal centro e comoda a tutti i servizi, accogliente appartamento al piano terra con spazi esterni di rara vivibilità. L’ingresso si apre su un ampio cortile angolare privato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e per vivere appieno la casa in ogni stagione. La veranda finestrata, perfettamente sfruttabile anche nei mesi invernali o nella mezza stagione, rappresenta un vero valore aggiunto, creando un ambiente versatile e luminoso. L’immobile si compone di: - soggiorno con angolo cottura - bagno finestrato con box doccia - camera matrimoniale collegata ad un ulteriore vano multiuso, perfetto come studio, lavanderia o seconda cameretta Completano la proprietà: - camino nel patio verandato - cantina - climatizzazione con pompa di calore - posto auto esterno di proprietà (una vera comodità) Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi esterni privati, perfetta sia come casa vacanze sia come investimento a reddito, data anche la zona ricca di verde ed immersa nella natura. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa splendida proprietà.

LIDO DEGLI ESTENSI – Vendesi elegante bilocale ristrutturato a 200 m dal mare Proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale situato al 3° piano con ascensore, all’interno di un condominio recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, in posizione strategica a pochi passi sia dal lungomare che dal centro. L’immobile è composto da: - soggiorno con angolo cottura dotato di piano a induzione, - camera matrimoniale, - bagno finestrato con box doccia. Dotazioni e comfort: - infissi in PVC con doppio vetro di recente installazione, - tapparelle nuove, - tenda ombreggiante sul balconcino, - aria condizionata, - cantinetta di proprietà. La zona è ottimamente servita e il mare si raggiunge comodamente a piedi. L’appartamento è completo di elettrodomestici (inclusa lavatrice), ideale sia come casa vacanze che come investimento: è stato affittato con continuità ed è un ottimo investimento! Cerchi un immobile che convenga sia al tuo portafoglio che all’ambiente? Questo appartamento è la soluzione giusta: grazie alla classe energetica A1, potrai risparmiare sensibilmente sui consumi, con un’attenzione concreta alla sostenibilità. Scopri subito questo bilocale a due passi dal mare! Contattaci!

A soli due minuti dal centro di Lagosanto, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un’ampia soluzione bifamiliare completamente libera su quattro lati, immersa nel verde e nella tranquillità. Circondata da circa 5.000 mq ca di giardino privato, arricchito da alberi da frutto e siepi che garantiscono privacy e riservatezza, questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera grandi spazi abitativi e massima versatilità. L’immobile è attualmente suddiviso in due abitazioni indipendenti terra-cielo, ciascuna con ingresso separato, ma facilmente unificabili per creare una prestigiosa residenza unica. La disposizione degli ambienti la rende ideale anche come soluzione genitori-figli oppure come investimento, grazie alla possibilità di realizzare una struttura ricettiva o un B&B con abitazione principale annessa. Le due unità, pressoché speculari, sono composte da: - zona giorno al piano terra; - zona notte al piano primo; - due camere matrimoniali di generose dimensioni; - bagno finestrato in ciascuna abitazione. Parte degli infissi è già stata sostituita con moderni serramenti in doppio vetro, mentre il riscaldamento è completamente autonomo. Completano la proprietà: - tre garage/depositi, ideali per auto, scooter, attrezzature o ricovero oggetti; - un ampio locale al grezzo al piano primo, con splendido terrazzo panoramico affacciato sul verde circostante. Grazie agli spazi generosi e alla posizione strategica, questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: abitazione privata o una struttura ricettiva, RSA o attività legata all’ospitalità. La zona è particolarmente comoda e ben servita: tranquilla ma perfettamente collegata alla superstrada Ferrara-Mare, con ospedale a pochi secondi e nuova pista ciclabile che collega direttamente il centro di Lagosanto. Contattaci ora per fissare un appuntamento. *all'interno dell'annuncio sono inserite render fotografici e sono solo a scopo dimostrativo. Maison Magnifique mette a disposizione anche specialisti nella ristrutturazione, chiedici più info!

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un elegante immobile terracielo nel cuore di Comacchio, caratterizzato da doppio accesso: il primo da via Antonio Gramsci e il secondo da via Sant’Agostino Nord. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia alla ricerca di una casa accogliente e pronta da vivere, ma anche un ottimo investimento per una famiglia grazie agli spazi ben distribuiti e alle dotazioni moderne. Un immobile “ready to live”, curato e immediatamente abitabile. Accedendo da via Antonio Gramsci, percorriamo un suggestivo vicolo ad uso comune che conduce alla corte interna condivisa, regalando privacy e tranquillità nel pieno centro storico. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono armoniosamente creando un ambiente caldo e conviviale. A rendere ancora più accogliente la zona giorno troviamo un camino a pellet, perfetto per le stagioni più fredde. Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte principale, composta da una prima camera da letto, un pratico disimpegno con cabina armadio e un’ampia sala da bagno finestrata con zona lavanderia separata. Salendo al piano superiore troviamo la seconda camera da letto, particolarmente luminosa grazie alla presenza di una doppia finestra che dona luce naturale durante tutto il giorno. L’immobile è inoltre dotato di: - infissi in legno con doppio vetro; - scuri in legno; - cappotto termico per un maggiore comfort sia in inverno che in estate; - riscaldamento e raffrescamento autonomo in ogni stanza. Una soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere il centro di Comacchio senza rinunciare al comfort moderno. Contattaci ora per fissare subito un appuntamento!