Rustico in Vendita, Manciano, Unione di Comuni Montani Colline del Fiora, Grosseto, Toscana, Italia, Pitigliano

Descrizione

Descrizione




PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE



A soli 20 minuti dal mare, nel cuore della Maremma, si trova questa splendida proprietà in vendita composta da un rustico casale in pietra, dependance, piscina, annessi e circa 17 ha di terreno che comprendono anche un uliveto e vigneto.



La location in cui si trova il casale è riservata, panoramica ed è il punto di partenza perfetto per esplorare il meraviglioso territorio della Maremma, inoltre il paese più vicino con servizi dista soltanto 5 minuti di auto dalla proprietà.



SPAZI INTERNI



Il rustico casale in pietra si sviluppa su due piani per circa 325 mq di superficie come segue:



Al piano terra troviamo un grande living, una cucina e un bagno di servizio.Sempre al piano terra, con accesso indipendente, è presente un appartamento formato da un luminoso open space living e cucina, una camera con bagno.Salendo al primo piano troviamo 4 camere con bagno ensuite e un piccolo ripostiglio.La dependance si sviluppa su un unico livello con open space soggiorno e cucina, una camera e un bagno, ripostiglio e un bellissimo pergolato esterno.



Attualmente il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti nel 2006 durante i quali sono stati utilizzati materiali di pregio che hanno valorizzato ancora di più la bellezza della struttura.



Fanno parte della proprietà anche una cantina e una rimessa.



TERRENO ED ESTERNI



A due passi dal casale, immersa nell’incantevole giardino, è presenta una meravigliosa piscina 6 x 12 mt ideale per rilassarsi con amici e familiari nei mesi caldi dell’anno.



Completano la proprietà circa 17 ha di terreno con seminativo, uliveto e vigneto.



UTENZE



La casa è dotata di tutte le utenze, tra le quali: l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre per l’irrigazione è presente un pozzo di vena e delle cisterne di raccolta dell’acqua piovana.E’ presente un impianto fotovoltaico di 9 kw e l’aria condizionata.Il riscaldamento è a GPL, oltre ad essere presenti una stufa nella dependance, un termocamino nell’appartamento e un camino nel salotto.



ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO



La proprietà è ideale per essere utilizzata come dimora principale di pregio, residenza secondaria oppure è perfetta per proseguire l’attività agrituristica.



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