Capannone in Vendita, Via Delfini 60, Modena

Descrizione

OFF 122 COMM

Capannone situato nella zona di Modena Ovest, precisamente in via Delfini 60.

L'immobile si estende su una superficie totale di circa 450 mq e presenta caratteristiche ideali per diverse attività commerciali o industriali.

Due ingressi pratici: uno fronte strada che può essere riaperto a passo carraio e un secondo ingresso sul retro già utilizzato dagli attuali proprietari, completo di diritto di passaggio per i mezzi.

Secondo ingresso dotato di serranda e tendone automatizzati, garantendo così facilità nelle operazioni quotidiane.

All’interno due bagni e due docce per il personale.

Un ufficio indipendente al piano terra occupa un'area dedicata di circa 30 mq ed è fornito sia del sistema di riscaldamento che della climatizzazione; inoltre, dispone anche dell'accesso interno adiacente alla zona produttiva.

La struttura include un soppalco spazioso ristrutturato da circa 60 mq ideale come area aggiuntiva per stoccaggio o lavorazione. Il retro del capannone offre ulteriore spazio con servitù d’accesso privata oltre all’area pertinente utile come parcheggio o movimentazione merci.

Posizionata strategicamente nei pressi delle principali vie comunicative della città, questa proprietà gode anche della vicinanza ai servizi locali essenziali (come negozi alimentari), snodi autostradali e collegamenti pubblici potenziando ulteriormente le possibilità aziendali nel territorio emiliano-romagnolo,

Con una richiesta vantaggiosa fissata a soli €275.000 trattabili.

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