Ufficio in Affitto, Via Armando Diaz 15, Brescia

Descrizione

BRESCIA, Via Armando Diaz - Negozio di circa 140 mq nel cuore del ring di Brescia. L’immobile è composto da due locali e uno spazio open space collegati internamente. L’immobile è munito di doppio servizio igienico con antibagno e impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi. Gode di ottima visibilità grazie al suo affaccio fronte strada su una zona di forte passaggio pedonale, a pochi passi da attività commerciali, banche e fermate dei mezzi pubblici. La posizione è centrale ed elegante, circondata da negozi, uffici e luoghi di interesse. Nelle vicinanze sono presenti diversi parcheggi a pagamento, piazzali e autorimesse facilmente raggiungibili a piedi. Il canone di locazione è soggetto ad IVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
-Superficie: L’immobile si trova al piano secondo ha una superficie complessiva di circa 140 mq, suddivisa in due locali e uno spazio open space collegati internamente. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali sia per l’accoglienza clienti che per aree operative.
-Visibilità: L’ufficio gode di ottima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. Posizione altamente strategica, a pochi passi da attività commerciali, banche e fermate dei mezzi pubblici.
-Posizione: L’immobile si trova in Via Armando Diaz, nel cuore del centro città, in una zona elegante e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali, uffici e punti di interesse storico e turistico.
-Servizi igienici: Sono presenti doppi servizi igienici a uso esclusivo, funzionale e ben tenuto, muniti di antibagno.
-Impianti: L’ufficio dispone di impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi. Il condominio è inoltre servito di ascensore a norma disabili.
-Parcheggio: Disponibilità di parcheggi a pagamento nelle vicinanze, oltre a piazzali e autorimesse a breve distanza, comodamente raggiungibili a piedi.
-Spese condominiali: 1000 EURO/anno
-Canone: Soggetto ad IVA
Sono disponibili ulteriori spazi direzionali sullo stesso piano di diverse metrature.

UBICAZIONE E CONTESTO
La città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell’alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali. L'ufficio è collocato in una zona comoda al centro storico, a tutti i principali servizi e facile da raggiungere da tutte le principali arterie stradali. È facilmente raggiungibile, in quanto si trova a soli 2 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.