Villa in Vendita, Via Poggio Renatico 54, Ferrara

Descrizione

Circondata da un parco di circa 1 ettaro, la villa padronale, già proprietà di una società del Conte Vittorio Cini ed acquistata dagli attuali proprietari all'inizio del '900, sorge al centro di un gruppo di fabbricati agricoli. Distinti dalle caratteristiche di pregio tipiche degli immobili storici emiliani dell'800, questi fabbricati si trovano tutti in buone condizioni. Le facciate sobrie e regolari, sono intonacate e impreziosite da elementi decorativi quali la cornice bugnata che abbellisce il portone principale, e le mensole poste nei bancali delle finestre. Di tono più rustico sono i due casali posti ai lati della villa, simmetrici e definiti dalle belle facciate in laterizio a vista. Questi corpi laterali sono destinati al ricovero attrezzi, a stalla, fienile e anche alla dépendance, unità abitativa a sé stante, e già ristrutturata. Posto in fondo al parco, troviamo un quarto fabbricato, anch'esso a destinazione agricola, ovvero magazzino per i trattori.

Internamente la villa conserva tutto il fascino delle antiche case padronali di campagna, con la sua intatta planimetria classica e le sue suppellettili: un grande androne di circa 90 mq, con una altezza di 3,22 m, che percorre in lunghezza l'intero edificio, le numerose stanze concatenate tra loro, ma comunicanti anche tramite l'androne stesso, adornate da numerosi mobili di antiquariato (in parte) inclusi nel prezzo. Tutte le finiture sono in linea con lo stile dell'epoca: camini d'epoca, pavimenti in cotto, infissi in legno (alcuni con doppio vetro), bellissime travi a vista, antiche porte. Nel dettaglio, al piano terra troviamo anche, disposti sul lato ovest, la sala da pranzo, la cucina, due disimpegni, il vano scala, un ripostiglio e il bagno. Sul lato est si dispongono il soggiorno, lo studio e la sala biliardo. Al piano nobile, con una altezza di circa 4 m, si ripete il grande androne longitudinale con intorno 5 camere da letto e altri due bagni. Il secondo ed ultimo piano mansardato, con altezze da 2,30 m, fino a 5,85 m, ripete la stessa impostazione planimetrica dei piani inferiori. Questi ultimi ambienti sono ancora da rifinire per renderli abitabili anche come appartamento a se stante. La dépendance si compone di ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, bagno al piano terra. Due camere da letto ed un ampio disimpegno sono invece ricavati al piano primo. Una scaletta porta ad un ulteriore piano con un ampio sottotetto abitabile con altezze fino a circa 4,70 m.

Sul retro della villa, un piccolo fabbricato, ospita un forno preceduto da tettoia e due servizi igienici. Complessivamente i metri commerciali sono ca 1260, di cui più di 700 mq sono afferenti alla sola villa.

La posizione vicina al centro e alle principali vie di comunicazione, ma già inoltrata nella bella campagna ferrarese, è particolarmente felice e pertanto l'immobile si presta ad ospitare molteplici attività, sia di tipo residenziale sia di tipo commerciale. La proprietà è infatti in diretta comunicazione con la via provinciale, che conferisce inoltre alla villa massima visibilità. Attraverso un grande cancello signorile, e percorrendo il bel viale alberato, molto ampio e ricoperto in ghiaia, si raggiungono la villa e gli altri fabbricati. Un secondo accesso di servizio permette l'ingresso alla proprietà da un cancello laterale, in posizione molto sicura, lontana dal traffico veicolare.La prossimità all'uscita autostradale di Ferrara Sud rende alquanto agevole anche gli spostamenti verso Bologna, Ravenna e le località turistiche e balneari sulla costa adriatica quali Comacchio, Pomposa, Lido degli Estensi, Lido di Spina, Lido delle Nazioni.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.