Capannone in Vendita, Via Galileo Galilei 30, Rubano

Descrizione

Remax ti propone un capannone in zona industriale di Rubano, zona tranquilla ma ben servita, a soli 15 minuti da Padova, facilmente collegata alla tangenziale e autostrade, comoda ai servizi principali.
La proprietà è composta da:
- Capannone di 900 mq: Spazio perfetto per attività artigianali, logistica, produzione o showroom. Ingresso indipendente, altezza utile e possibilità di accesso mezzi pesanti.
- Uffici di 300 mq con i servizi: Ideali per amministrazione, accoglienza clienti o coworking.
- Magazzino interrato di 130 mq: Area adibita al deposito materiali, archivio o la conservazione.
- Appartamento di 180 mq: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e una terrazza di circa 60 mq dove puoi mangiare all'aperto con i familiari e gli amici.
- Garage di 50 mq: Spazio sufficiente per fino 4 macchine.
- Giardino: Un'oasi verde per il relax quotidiano, momenti in famiglia o attività all'aperto.
E' una proprietà che può unire perfettamente la vita privata e l'attività professionale, in un'unica location funzionale e riservata. L'abitazione, grazie alla generosa metratura, può essere trasformata in ulteriori uffici o spazi professionali, a seconda delle esigenze.
Dotata di impianto antifurto, antincendio e sistema antintrusione.

Questa soluzione è ideale per:
- imprenditori che desiderano unire uffici, magazzino, area produttiva e abitazione in un'unica proprietà funzionale.
- liberi professionisti o artigiani con necessità di spazi espositivi, operativi e abitativi.
- Investitori interessati al frazionamento e alla messa a reddito degli spazi.

【瑞麦地产】Rubano出售住家带capannone
你在找能够将居住与工作完美结合的房产吗？比如住家带工厂？在Padova的Rubano区，瑞麦地产为你推荐一处非常适合将居住和工作结合的的多功能性独立房产。这里位置安静、交通方便，距离帕多瓦仅15分钟，靠近中高速和其他便民设施。
整栋楼分成三部分：
- 180平方米的套房，设有厨房、客厅、3个房间、2间浴室和一个60平方米的露台；
- 900平方米的厂房，设有独立入口，层高够，适合手工生产、仓储物流或展示使用；
- 300平方米的办公区，有男女双卫生间，适合公司行政和客户接待
- 130平方米的地下仓库可用于材料存储、档案管理或货品保存；
- 50平米的车库，可容纳4辆车
另外有绿意盎然的私人花园保证家庭工作之余的休闲和放松。住宅部分还可根据需求灵活划分为两套独立套房，适合两户家庭居住或改造为额外办公区。
整栋房产配备防盗、防火与防入侵系统，保障人身与财产安全。它的地理位置优越、空间充足、内部空间格局灵活且完全独立，无论是希望将居住与事业融为一体的老板、自由职业者或手工业者，还是看重空间可分割与出租潜力的投资者，这都是一个理想之选！

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