Negozio in Vendita, Via San Faustino 1, Brescia

Descrizione

Nel cuore della movida bresciana in pieno centro storico, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 300mq, distribuiti in circa 170mq a piano terra suddivisi in due ampie sale oltre al locale cucina e a 3 bagni di cui uno a norma disabili e un cortile esclusivo di circa 35mq.
Con scala interna si accede a ulteriori 130mq a piano interrato suddivisi in ampia sala somministrazione e due locali ad uso deposito.
Non vi sono spese condominiali.
Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore.
La soluzione dispone di canna fumaria, di due vetrine fronte strada che consentono l'ingresso al locale.
L'immobile è locato dal 2020 ad attività di ristorante.
Il canone di locazione pattuito è di euro 38.400 annui (3.200 mensili).
Il contratto ha scadenza 11/2026.
Ideale come investimento.
Rendita dell'8,25%.