Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Casa Nuova, Rieti, Rieti

Descrizione

?? TERRENO AGRICOLO PANORAMICO CON FABBRICATI – 13.000 MQ – RIETI, LOC. CASTELFRANCO
In vendita ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 13.000 mq, con fabbricati rurali collabenti e un’aia mattonata, situato in posizione privilegiata, ai margini della pianura reatina e facilmente accessibile.
? Ubicazione
Il terreno si trova nel Comune di Rieti, frazione Castelfranco, in Località San Nicola, lungo la strada comunale asfaltata “Via Casanuova”, al confine con il Comune di Cantalice.
Distanze:
900 m dal centro abitato di Castelfranco
2 km da Vazia e Cantalice
6/7 km dal centro di Rieti (raggiungibile tramite SS4 del Terminillo o SP “Via della Foresta”)
? Accesso comodo e diretto da tutti i lati tramite strade asfaltate: Via Casanuova, Via G. Pascoli, Via Vaiano Nuova, Via Acqua Martina.
? Servizi disponibili:
Le strade circostanti sono tutte servite da utenze principali: acqua, energia elettrica, telefono e gas metano.
? Caratteristiche del terreno
Superficie totale: circa 13.000 mq
5.000 mq pianeggianti, idonei all’edificazione (demolizione e ricostruzione) e alle attività agricole o residenziali
8.000 mq circa boschivi, ideali per uso naturalistico
Presente un’aia mattonata di circa 160 mq
?? Fabbricati rurali presenti sul lotto
Sul terreno si trovano tre fabbricati rurali in pietra e mattoni, attualmente in stato collabente:
Ex stalla/fienile indipendente su tre piani – circa 47 mq in pianta
Porzione di fabbricato rurale su tre livelli, adiacente a porzione già ristrutturata
Antica chiesetta rurale – circa 46 mq in pianta, con muri perimetrali alti fino a 6 metri
? Demolizione e ricostruzione consentite: i fabbricati possono essere recuperati o ricostruiti secondo le normative urbanistiche locali.

? Nessuna servitù apparente gravante sul fondo, come da atti di compravendita.