Villa in Vendita, Collecchio

Descrizione

Villa d'epoca con fascino intatto e immenso potenziale – Parma sud
Questa villa, sospesa tra storia e natura, attende chi saprà riconoscerne l'anima e restituirle la vita che merita: una dimora d'epoca da riportare al suo splendore o trasformare in struttura ricettiva, centro culturale, agriturismo o residenza di charme.

A soli 10 minuti dal centro di Parma, immersa nella tranquillità della campagna a sud della città, si trova una villa padronale risalente alla seconda metà dell'Ottocento, cuore di un antico podere acquistato nel 1927 dalla stessa famiglia che ancora oggi la custodisce.

L'edificio principale, con tipico impianto franco-parmense, un tempo era circondato da un parco alberato con laghetto centrale – prosciugato in seguito per contrastare la malaria – e animato dalla vita delle famiglie mezzadre e dai profumi di una campagna vissuta e curata. La villa fu presto dotata di elettricità e servizi, e nel secondo dopoguerra divenne la residenza estiva e autunnale della famiglia.

Negli anni, l'immobile è stato oggetto di ristrutturazioni mirate: impianto elettrico, riscaldamento centrale, rifacimento del tetto con sottocopertura metallica, servizi igienici aggiornati su tutti i livelli e consolidamento tetto con struttura autoportante.

La proprietà si estende per circa 700 mq su tre livelli, con ulteriori 350 mq distribuiti su due piani nell'ex scuderia/stalla, oltre ad area cortiliva, giardino e circa 47.000 mq di terreni annessi.

Composizione:
• Villa principale di ca. 700 mq, distribuiti su tre livelli oltre a piano seminterrato con cantine
• Ex scuderia/stalla di ca. 350 mq su due livelli
• Area cortiliva e giardino privato
• Terreni agricoli annessi per complessivi 47.000 mq

Distribuzione interna:
• Piano rialzato: 2 cucine, soggiorni, sala, tinello, bagno, 2 camere
• Piano primo: 6 camere, 2 bagni, salotto, disimpegno
• Piano secondo: sottotetto
• Piano seminterrato: cantine
• Ex scuderia: 2 rimesse, tettoia al piano terra; 3 locali al piano primo

Destinazioni d'uso potenziali:
• Residenza di pregio plurifamiliare o unifamiliare
• Agriturismo o struttura ricettiva (B&B, resort, country house)
• Sede aziendale con alloggi foresteria e spazi evento
• Centro benessere o attività legate al turismo rurale ed enogastronomico

Punti di forza per l'investitore:
• Elevato potenziale edificatorio e di valorizzazione del patrimonio esistente
• Area verde privata ampia e suggestiva
• Zona ben servita, vicina alla città e al casello autostradale
• Presenza di fabbricati accessori recuperabili e terreno agricolo per eventuali progetti agricoli o energetici

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Questa è una rara opportunità di investimento nel cuore della campagna parmense: un luogo con storia, anima e futuro.


Historic Villa with Timeless Charm and Huge Potential – South...