RE/MAX Golden House 2 - Remax

Terreno edificabile in vendita a Scurano! In posizione panoramica e immersa nel verde dell'Appennino Parmense, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 800 mq, con una Superficie Lorda Utile (SLU) edificabile di 220 mq, situato a Scurano, una delle località più apprezzate del comune di Neviano degli Arduini. Scurano è rinomata per il suo clima fresco e salubre, particolarmente piacevole durante la stagione estiva, e rappresenta la meta ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero lontano dal traffico e dallo stress cittadino. Circondata da boschi, prati e sentieri naturalistici, offre un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare ai principali servizi presenti nel paese.Le dimensioni del lotto e la capacità edificatoria consentono di realizzare una villa singola o una spaziosa casa indipendente, progettata secondo le proprie esigenze e perfettamente integrata nel paesaggio naturale. Scurano è una località ricca di fascino, conosciuta anche per il suo patrimonio naturalistico, per la vicinanza al Parco dei Cento Laghi e per le numerose opportunità dedicate agli amanti delle escursioni, della mountain bike e delle attività all'aria aperta. La zona è inoltre facilmente raggiungibile da Parma, risultando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il fine settimana o le vacanze. Un'opportunità interessante per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un ambiente autentico, riservato e a stretto contatto con la natura.

Parma Centro Storico – Elegante Bilocale Ristrutturato per Studenti Master/Dottorato
Parma Centro Storico: all'interno di un elegante palazzo d'epoca ristrutturato, proponiamo in locazione un ampio e luminoso bilocale di circa 80 mq. L'immobile, anch'esso recentemente ristrutturato e rifinito con gusto, si trova al secondo piano con ascensore ed è completamente arredato con soluzioni di design pensate per il massimo comfort abitativo.
? Distribuzione degli Spazi
La pianta dell'appartamento è comoda, funzionale e ottimamente articolata per conciliare studio e relax:
•    Zona Giorno: ingresso con porta blindata, ampio e luminosissimo soggiorno con tre grandi finestre, angolo cottura full-optional (induzione e lavastoviglie), tavolo in cristallo e comoda area living con grande divano.
•    Area Studio: corridoio sapientemente sfruttato per ospitare una postazione studio dedicata, posizionata strategicamente accanto a una finestra luminosa.
•    Zona Notte: camera da letto matrimoniale con spaziosa cabina armadio, bagno finestrato dotato di box doccia, lavatrice e asciugatrice.
•    Pertinenze: comoda cantina di proprietà.
?? Dotazioni e Comfort
•    Climatizzazione autonoma con split in zona giorno e camera da letto
•    Riscaldamento autonomo
•    Zanzariere installate su tutti gli infissi
•    Classe Energetica: D (EPI 149)? Condizioni Contrattuali e Requisiti
La locazione è disciplinata da precise caratteristiche ideali per chi cerca una soluzione transitoria e referenziata:
•    Tipologia contratto: Transitorio (durata massima 18 mesi).
•    Regime fiscale: Cedolare Secca (nessun costo di registrazione, canone bloccato).
•    Target richiesto: Solo 1 studente single (Master, Dottorato o specializzandi) fuori sede.
•    Garanzie: Richiesti garanti esterni con ottima e dimostrabile capacità patrimoniale.
•    Spese condominiali: € 100/mese da corrispondere direttamente al proprietario.
•    Note: Non sono ammessi animali domestici

Esclusiva Villa di Ampie Dimensioni in Vendita a Viadana
Se cerchi spazio, indipendenza e il fascino intramontabile delle finiture rustiche ed eleganti, questa splendida villa a Viadana è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Caratterizzata da generose metrature sia interne che esterne, la proprietà si presenta in ottimo stato, pronta per essere vissuta. Gli Spazi Interni: Comfort e Grandi Metrature
La casa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti caldi e accoglienti impreziositi da dettagli in legno e soffitti con travi a vista.
Zona Giorno: Ingresso su una splendida e luminosa doppia sala, perfetta per creare una zona relax e un'area pranzo per i grandi eventi. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale.
Zona Notte: Al piano superiore si trovano 3 ampie camere da letto, caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi.
Servizi: La villa dispone di 2 bagni completi e ottimamente rifiniti (uno dei quali dotato di vasca idromassaggio).
Mansarda: Un grande valore aggiunto all'ultimo piano, uno spazio versatile da adibire a quarta camera, studio, area giochi o zona hobby. Gli Spazi Esterni e le Pertinenze
Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è la sua totale indipendenza e la vivibilità degli esterni:
Terrazzo Privato: Accessibile direttamente dal reparto notte, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta in totale privacy.
Cortile e Giardino: Un'ampia area esterna pavimentata circonda la casa, arricchita da zone verdi, piante ombreggianti e un porticato con un caratteristico forno a legna/barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene estive. La proprietà comprende ben 3 box auto, perfetti per soddisfare qualsiasi esigenza di spazio, parcheggio o deposito.

Quadrilocale con stupendo giardino privato da sogno: personalizza la tua nuova casa in zona Villetta

Sei alla ricerca di una soluzione moderna e su misura per te? In una delle zone più richieste e strategiche di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale completamente ristrutturato, situato in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente collegato.

La posizione ideale
Situato in zona Villetta, questo immobile ti garantisce la comodità di avere tutto a portata di mano: vicinissimo all'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dal centro storico e con un accesso rapidissimo alle tangenziali, per spostarti in città senza stress.

Spazi progettati per il tuo benessere
L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione integrale, offre l'opportunità unica di personalizzare le finiture, permettendoti di scegliere i materiali e i dettagli che rispecchiano il tuo stile.

La distribuzione degli spazi è pensata per la massima funzionalità:
* Zona Giorno: Un ingresso accogliente si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Da qui si accede direttamente a un balcone, che funge da trait-d'union con il giardino privato, il tuo angolo verde riservato dove rilassarsi all'aria aperta. Completa la zona giorno un pratico bagno di servizio.
* Zona Notte: Un disimpegno conduce alla parte più intima della casa, composta da due ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone privato), una camera "e mezza" ideale come studio o stanza per i ragazzi, e un secondo bagno moderno dotato di doccia.

Pertinenze e valore aggiunto
La proprietà è completata da una comoda cantina e da un garage. Per chi avesse esigenze di spazio extra, vi è l'opportunità esclusiva di acquistare un secondo garage separatamente.

Consegna a rogito.

Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, rifinita secondo i tuoi gusti e in una posizione imbattibile.

Piazza Cervi (Praticello) – Terracielo indipendente da ristrutturare: l'operazione ideale per imprese e investitori In posizione centralissima e strategica, direttamente affacciato su Piazza Cervi a Praticello di Gattatico, proponiamo in vendita un intero terracielo semi indipendente, ideale per piccoli imprenditori, artigiani o investitori immobiliari alla ricerca di un'operazione ad alto rendimento.La vicinanza ai poli industriali della Via Emilia e della Val d'Enza genera una domanda costante di appartamenti in locazione per lavoratori, tecnici e giovani famiglie. Questa soluzione permette di attivare una triplice fonte di reddito (commerciale + due residenziali) o di puntare a una ristrutturazione rapida finalizzata alla rivendita frazionata, massimizzando i margini grazie al prezzo d'acquisto straordinariamente competitivo.L'immobile, interamente da ristrutturare, offre una versatilità introvabile ad un prezzo di partenza competitivo e si sviluppa su quattro livelli:Piano Terra: Locale commerciale con vetrina sulla piazza, precedentemente adibito a storico forno del paese. È già presente la cappa fumaria.Primo e Secondo Piano: Due appartamenti trilocali (uno per piano), entrambi dotati di servizi. La pianta degli immobili consente una ridistribuzione moderna degli spazi. Inoltre, uno dei piani presenta un'estensione volumetrica.Terzo Piano: Ampia soffitta sfruttabile come zona di sgombero o pertinenza. Una tela bianca nel cuore del paese, pronta per essere trasformata nel tuo prossimo successo immobiliare.

Terreno agricolo seminativo di 86.216 mq. a Baganzola (PR)A soli 2 km dal centro di Baganzola e 6 km da Parma, proponiamo in vendita fondo agricolo a corpo unico di 86.216 mq (28 Biolche Parmigiane) composto da:? Terreno agricolo seminativo irriguo
? Barchessa di circa 480 mq (stalla e fienile)
? Porticato di circa 60 mq
Attualmente il fabbricato è accatastato in categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, ideale per realizzare una residenza di campagna o struttura agrituristica.Il terreno è attraversato lateralmente da un canale di bonifica ed è facilmente accessibile da strada asfaltata, con accesso alla proprietà tramite comoda strada sterrata pianeggiante collegata a viabilità comunale.? Potenzialità edificatorie
Per coltivatori diretti o imprenditori agricoli, vi è la possibilità di realizzare:fino a 4.310 mq di strutture rustiche
fino a 400 mq di abitazione
? Posizione strategica, immersa nel verde ma comoda ai servizi.

Proponiamo in affitto a Parma un ampio appartamento di 100 mq calpestabili, situato al terzo piano di un edificio di quattro piani. L'immobile, recentemente ristrutturato, si compone di cinque locali: due camere da letto e un bagno, balcone, cucina abitabile, soggiorno e garage; offrendo spazi funzionali e confortevoli. La cucina è parzialmente arredata, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti. Le spese condominiali ammontano a 208,00 euro mensili comprensivi di riscaldamento centralizzato con contacalorie. Completo di garage singolo. Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione luminosa e ben tenuta in una zona tranquilla della città.

Negozio in posizione strategica con tre ampie vetrine! Proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale di circa 258 mq, distribuito su due livelli, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi.L'immobile si distingue per la presenza di tre ampie vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente visibilità, grande luminosità naturale e un forte impatto commerciale.Gli spazi interni, ben distribuiti e versatili, consentono di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze della propria attività. Il piano terra è perfetto per l'accoglienza della clientela e l'esposizione, mentre il livello inferiore rappresenta una soluzione ideale come area operativa, magazzino, uffici o ulteriori spazi espositivi. Caratteristiche principali:Superficie complessiva di circa 258 mq;
Sviluppo su due livelli;
Tre vetrine fronte strada;
Ottima visibilità e luminosità;
Spazi funzionali e facilmente personalizzabili;
Soluzione adatta a molteplici destinazioni commerciali e professionali.
Un'opportunità ideale per chi desidera una sede rappresentativa in una posizione di forte passaggio e con grande potenziale commerciale.

? NUOVA ESCLUSIVA – CASA SINGOLA IN CLASSE ENERGETICA A3 CON GIARDINO PRIVATO | PIADENA DRIZZONASe stai cercando una casa moderna, indipendente e pronta da abitare, questa soluzione è quella che fa per te!Immersa in un contesto tranquillo, questa splendida casa singola in Classe Energetica A3 offre comfort, efficienza e spazi ideali per tutta la famiglia. ? Composizione: ? Piano TerraIngresso:Ampia zona giorno con soggiorno e angolo cotturaPorta finestra con accesso diretto al giardino privato, in parte pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relaxLocale tecnico/caldaiaPrimo bagno ? Piano PrimoDue spaziose camere matrimonialiSecondo bagnoEleganti travi in legno a vista che rendono l'ambiente caldo e accogliente ? Completano la proprietà:Due comodi garageGiardino privatoClasse Energetica A3, sinonimo di bassi consumi e massimo comfort abitativo. ? Località: Piadena DrizzonaUna soluzione indipendente, moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla qualità.? Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In zona Pablo - Prati Bocchi, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore di Parma, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 43 mq al piano terra di un edificio di tre piani.L'immobile, libero al rogito, si presenta ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.La distribuzione interna comprende un locale con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e uno spazio esterno privato. Completa l'offerta immobiliare un posto moto riservato all'interno dell'area cortilizia dove è presente anche uno spazio condominiale per depositare le biciclette.Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori/pannelli radianti, mentre gli infissi in PVC a doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.Le spese condominiali sono contenute, pari a 65 euro mensili.Il complesso situato in una zona defilata e molto tranquilla, è ottimamente servito da molteplici infrastrutture: aereoporto, autostrada, trasporti pubblici, stazione ferroviaria e tangenziale sono facilmente raggiungibili.Nelle vicinanze trovano spazio asili, scuole di ogni ordine e grado, negozi, supermercati, bar, centri commerciali, palestre, centri benessere, complessi sportivi con campi da calcio e tennis, nonché ampi parchi, piste ciclabili e aree gioco per bambini.Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca praticità, comfort e comodità in una zona strategica di Parma ma anche per coloro che cercano una grande opportunità di investimento ad un prezzo contenuto: la prossimità all'ospedale e all'università riflette un'altissima richiesta di unità medio-piccole in locazione.

Il negozio si compone di un locale al piano terra più soppalco e di un bagno, offrendo ampi spazi per l'esposizione dei prodotti e per il servizio clienti. Inoltre, una grande vetrina frontale permette una visibilità ottimale dalla strada, attirando potenziali clienti e rendendo l'immobile particolarmente adatto per attività commerciali.Con una superficie totale di 32 metri quadrati, il negozio è perfetto per una piccola attività al dettaglio o come ufficio commerciale. Lo stato di conservazione del locale è da ripulire, lasciando spazio alla creatività e alle personalizzazioni dei nuovi proprietari per creare un ambiente unico e accogliente per i propri clienti.Il contesto in cui è situato il negozio è sulla strada principale, garantendo una grande visibilità e un costante flusso di persone che potrebbero essere interessate ai prodotti o ai servizi offerti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e da negozi di ogni genere, rendendola ideale per chi cerca una posizione strategica per il proprio business.Il riscaldamento del negozio è autonomo, permettendo ai proprietari di gestire le spese energetiche in modo efficiente e personalizzato. Il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un sistema di riscaldamento sicuro e a basso impatto ambientale.In sintesi, questo negozio in vendita a Modena è l'opportunità perfetta per chi desidera aprire una nuova attività in una zona dinamica e ben servita. Con i suoi spazi luminosi e versatili, la sua posizione strategica e le sue caratteristiche tecniche, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile commerciale dalle grandi potenzialità.

In borgo storico a 2,5 km da Langhirano: terracielo ristrutturato e senza spese condominiali
A soli 2,5 km da Langhirano, all'interno di un caratteristico borgo in sassi in piena fase di rinascita, vendesi fetta di casa terracielo completamente ristrutturata. È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale, zero spese condominiali e un prezzo accessibile.
L'ingresso indipendente conduce al primo livello, dove troviamo un ampio soggiorno e una splendida cucina in muratura più che abitabile. La casa si sviluppa su suggestivi livelli sfalsati: salendo appena due gradini si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni moderni. Proseguendo, la casa offre un funzionale vano soffitta, perfetto da utilizzare come studio o zona hobby. A dare un tocco di autentico fascino storico alla struttura è presente anche una tipica "porta morta".
Il vero asso nella manica è l'esterno: slegato dall'abitazione, c'è un grandissimo vano accessorio (catastale C/2 ad uso deposito/ripostiglio) finestrato e con ingresso indipendente. Uno spazio jolly enorme, ideale come laboratorio, tavernetta o magazzino.
L'immobile non ha parcheggio privato (tipico dei borghi storici), ma ripaga con la massima tranquillità e l'assenza di costi condominiali. Una casa pronta da vivere, autonoma e conveniente alle porte di Langhirano.
Contattaci subito per una visita!

Modernità e Comfort in Contesto Residenziale – Appartamento Ristrutturato di 80mq

Se cerchi una soluzione "chiavi in mano" dove ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort, questo appartamento è la scelta ideale.

Situato al secondo piano di un piccolo e riservato condominio, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, l'immobile si sviluppa su una superficie di 80 mq, sapientemente ottimizzata per garantire ampi spazi e una vivibilità eccellente.

Il piacere di una casa rinnovata
L'appartamento è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha saputo coniugare estetica contemporanea e funzionalità. Appena varcata la soglia, sarai accolto da un ambiente luminoso e moderno: il pavimento in grès porcellanato effetto legno chiaro dona calore e continuità a tutti gli spazi, rendendo ogni stanza accogliente e facile da arredare.

Dettagli che fanno la differenza
Ogni elemento è stato scelto per garantire efficienza e benessere:
? Efficienza energetica: Gli infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera garantiscono un isolamento termico e acustico superiore.
? Impiantistica nuova: L'impianto elettrico è stato completamente rifatto a norma, offrendo sicurezza e modernità.
? Bagno moderno: Un ambiente nuovo, funzionale e dal design attuale, pronto per essere vissuto.

Spazio e praticità
La proprietà è completata da una comoda cantina, fondamentale per organizzare al meglio il cambio stagione o riporre oggetti ingombranti.
Per chi desidera una soluzione ancora più completa, è disponibile un garage privato (prezzo a parte), un valore aggiunto prezioso per la zona.

Questa casa è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari: un equilibrio perfetto tra modernità, posizione strategica e tranquillità.

Ti invitiamo a scoprirla di persona. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita.

Vendita Gastronomia Avviata - Ottima Opportunità di Investimento

Proponiamo in vendita una gastronomia ben avviata e in attività, situata in una posizione strategica con grande visibilità. Il locale, di 65 mq, è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente accogliente con 20 posti a sedere interni e ulteriori 20 posti esterni, ideale per accogliere i clienti in ogni stagione.

La gastronomia è completamente attrezzata con tutti i macchinari necessari per un immediato avvio dell'attività e dispone di una canna fumaria a tetto in acciaio. È importante sottolineare che il locale funziona interamente con energia elettrica, senza l'utilizzo di gas.

La struttura include anche un magazzino, garantendo un'ottima gestione degli approvvigionamenti. Inoltre, è disponibile un ampio parcheggio esterno, rendendo l'accesso facile e comodo per i clienti.

L'affitto è molto competitivo, fissato a soli 700 euro al mese. La gastronomia ha un grande potenziale di sviluppo, grazie a convenzioni già pronte che potrebbero ampliare la clientela e aumentare i profitti.

I proprietari attuali, motivati dalla gestione di un'altra attività (un grande ristorante), sono costretti a vendere, offrendo così un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore della ristorazione.

Non perdere l'occasione di investire in un'attività fiorente che promette crescita e successo!

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

?

Campegine – In zona tranquilla e comodissima ai principali servizi!
In una recente e curata palazzina, circondata da un piacevole spazio verde condominiale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale posto al secondo piano.
L'appartamento è composto da:
luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno, splendida loggia con vista aperta sul verde: ideale per rilassarsi all'aperto.
Possibilità di acquistare anche un comodo garage di pertinenza al costo di €15.000
L'immobile è già libero e disponibile da subito, perfetto sia come prima casa che come investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Casa semindipendente in vendita a Langhirano, situata in una posizione strategica con esposizione est-sud-ovest che garantisce luminosità e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano primo troviamo un pentalocale di circa 124 metri quadrati che comprende una cucina, una sala con accesso al balcone, un ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, uno studio che può essere trasformato in terza camera singola ed un bagno. Lo stato di conservazione è buono, con porte ed infissi di recente installazione. In particolare gli infissi sono in PVC a doppio vetro ed assicurano isolamento termico e acustico. Caldaia autonoma. Al secondo piano vi è la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa della stessa metratura ed attualmente si presenta come unico vano al grezzo. Al piano seminterrato troviamo due pertinenze ideali per ospitare un'attività artigianale: un ampio garage di 69 mq e circa 200 mq di magazzini. L'immobile, libero al rogito, si trova all'interno di un complesso disposto su quattro livelli, tre dei quali fanno parte di questa proprietà completamente separata dall'appartamento del piano rialzato. Situato in zona prossima ai servizi ma al contempo molto tranquilla, è ideale per ospitare due famiglie.

? Nuovo progetto residenziale in Classe A! Una nuova idea di abitare, dove comfort, risparmio energetico e qualità della vita si incontrano. 

? Appartamento di nuova costruzione, progettato per il benessere quotidiano, composto da: soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e bagno.

??Ampia loggia 

? Garage doppio e cantina inclusi, per avere tutto lo spazio che serve. 

?? Alta efficienza energetica: Impianto fotovoltaico, pompa di calore elettrica, consumi ridottissimi e massimo comfort in ogni stagione. 

? Ecosostenibilità reale: l'edificio è progettato con materiali eco-compatibili, tecnologie costruttive avanzate e grande attenzione alla luce naturale, ventilazione e isolamento. 

? Inserito in un contesto verde e residenziale, con aree verdi pubbliche e private, viabilità interna curata e spazi pensati per vivere bene oggi e nel tempo. 

? Design moderno, qualità costruttiva e valore duraturo: una casa nuova, efficiente e pronta per il futuro.

?? Diverse soluzioni abitative: appartamenti con logge vivibili appartamenti con giardini privati

? Contattaci per informazioni e disponibilità

RIF-7

Casale indipendente con terreno, vista Castello e grandi potenzialità a MontechiarugoloNel cuore della campagna parmense, a pochi passi dal centro di Montechiarugolo e a qualche chilometro da Parma, proponiamo in vendita una proprietà rurale indipendente di grande fascino, caratterizzata da una splendida vista sullo storico Castello di Montechiarugolo.La proprietà comprende un'abitazione principale composta da due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, posti al piano terra e al primo piano. Attualmente le due unità , composte ognuna da ingresso, cucina, soggiorno , due camere e bagno , condividono l'ingresso principale ma vi è la concreta possibilità di realizzare un secondo accesso indipendente, rendendole completamente autonome e particolarmente adatte a famiglie numerose, genitori e figli, oppure a chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva.Ad arricchire il complesso troviamo gli autentici fabbricati rurali di un tempo: cantine, stalla, fienile, lavanderia e ulteriori locali accessori che offrono ampi spazi per ricovero attrezzature, hobby, laboratori o futuri progetti imprenditoriali.L'immobile è strutturalmente in ordine e ben conservato; eventuali interventi di ammodernamento e riqualificazione energetica consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il comfort e le prestazioni.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno agricolo pianeggiante circostante, di circa 11.900 mq (4 biolche parmigiane), che garantisce privacy, tranquillità e numerose opportunità di utilizzo. Gli spazi si prestano perfettamente per attività legate agli animali, quali allevamento e addestramento cani, dog sitting, pet sitting, pensione per animali, piccoli allevamenti domestici, gestione di cavalli propri o a pensione.La superficie disponibile è inoltre ideale per la realizzazione di orti familiari o professionali, coltivazioni ortive, produzioni biologiche, piccoli frutteti e attività agricole a chilometro zero, consentendo di valorizzare al meglio la fertilità del terreno e le tradizioni agricole del territorio.La posizione, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, rende inoltre la proprietà ideale per la realizzazione di un bed & breakfast, affitta camere o una struttura ricettiva dedicata al turismo lento ed esperienziale. Il territorio di Montechiarugolo, inserito nel prestigioso contesto della Food Valley emiliana, richiama ogni anno visitatori attratti dalle eccellenze gastronomiche, dai percorsi naturalistici, dalle terme e dal patrimonio storico-culturale del borgo.Punti di forza della proprietà:• Casa completamente indipendente.• Vista aperta sul Castello di Montechiarugolo.• Due appartamenti di circa 100 mq ciascuno.• Possibilità di realizzare ingressi separati.• Stalla, fienile e locali accessori.• Terreno agricolo pianeggiante di circa 11.900 mq ( 4 biolche parmigiane).• Ideale per coltivazioni ortive, orti biologici e piccoli frutteti.• Perfetta per attività con animali, cavalli o pensione per animali.• Ottima soluzione per B&B, affittacamere o attività ricettive.• A pochi minuti da Parma e dai principali servizi.• Contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde.Una soluzione rara sul mercato, capace di unire il fascino della campagna emiliana, ampi spazi, indipendenza e interessanti prospettive di sviluppo abitativo o imprenditoriale. Un luogo dove realizzare un progetto di vita autentico, dedicato alla natura, all'ospitalità, all'agricoltura e al benessere, nel cuore di uno dei territori più apprezzati e ricercati dell'Emilia-Romagna.

LUMINOSO TRILOCALE PRONTO DA ABITARE IN ZONA RESIDENZIALE A COLORNO.
 Cerchi una casa dove non dover fare alcun lavoro, immersa nella tranquillità ma a due passi da tutti i principali servizi? Questa è la soluzione perfetta per te!
Inserito in un curato e signorile contesto condominiale degli anni 2000 (composto da tre palazzine), proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, un'ottima manutenzione e il massimo del comfort.GLI INTERNIL''appartamento, accogliente e pronto per essere abitato fin da subito, si compone di:
-Ingresso funzionale che conduce alla zona giorno.
-Soggiorno ampio e luminoso, il cuore della casa, ideale per i tuoi momenti di relax in famiglia.
-Cucinotto separato, pratico e ben organizzato per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine della zona living.
-Due camere da letto spaziose e confortevoli.
-Bagno finestrato e ottimamente rifinito.
GLI ESTERNI, IL VERDE E L'ORTO CONDOMINIALE
-Terrazzino privato: uno sfogo esterno perfetto per godersi un caffè all'aria aperta o un momento di relax.
-Riscaldamento autonomo: per gestire al meglio i consumi e garantire il massimo comfort in ogni stagione.
-Contesto verde e curato: il condominio è circondato da piacevoli aree verdi ideali per la serenità di tutta la famiglia. Piccolo spazio verde ad uso orto: il vero fiore all'occhiello! Il contesto condominiale offre un piccolo spazio dedicato in cui poter coltivare le proprie passioni, perfetto per chi ama la natura, i prodotti a chilometro zero e il pollice verde.PERTINENZE COMPRESE
-Dimentica lo stress del parcheggio! L'immobile è completo di:
-Garage privato sicuro e spazioso.
-Posto auto privato riservato all'interno dell'area condominiale.
 LA POSIZIONE-Situato in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Colorno, l'appartamento unisce la pace di un quartiere riservato alla comodità assoluta. In pochi minuti a piedi o in auto potrai raggiungere tutti i servizi più utili del paese (scuole, supermercati, trasporti e negozi).

LA VILLA CHE REINVENTA I TUOI SPAZITi sei mai accorto che, a un certo punto, le pareti del tuo attuale appartamento iniziano a stringersi? I figli crescono, le esigenze cambiano e quel desiderio di indipendenza, di uno sfogo esterno privato e di spazi dove ognuno abbia la propria privacy diventa una necessità non più rimandabile.Se stai cercando il salto di qualità definitivo, se vuoi trasferire il valore della tua attuale casa in una soluzione indipendente, ecologica e senza compromessi, questa è l'opportunità che stavi aspettando.Nella cornice di Strada Pilastrello, una delle zone più esclusive, signorili e ricercate di Parma – a due passi dal centro ma totalmente immersa nella quiete – sorge questa splendida villa a schiera all'interno di una corte degli anni '80, conservata e valorizzata in modo maniacale. Dimentica le vecchie ville con costi di gestione folli. Questa proprietà è stata proiettata nel futuro grazie a un efficientamento energetico radicale di ultima generazione:Impianto Fotovoltaico privatoPompa di calore ad altissimo rendimentoCaldaia a condensazione top di gamma Il risultato? Un comfort abitativo superiore, emissioni ridotte e bollette incredibilmente basse, un plus introvabile in soluzioni con queste metrature. L'architettura della villa è studiata per garantire una divisione perfetta tra i momenti di condivisione e l'intimità familiare:IL PIANO RIALZATO: Varcata la soglia, sarai accolto da un salone monumentale e luminosissimo. La cucina è abitabile e spaziosa. Da qui si accede direttamente al cortile privato: il tuo angolo di relax per le colazioni estive, gli aperitivi al tramonto o per far giocare i bambini in totale sicurezza.IL PRIMO PIANO: Dedicato al riposo della famiglia, offre ben 3 camere da letto ampie e ben squadrate e 2 bagni completi. Niente più code al mattino prima di andare a scuola o al lavoro.IL PIANO MANSARDATO: Salendo ancora, troviamo altre 2 camere straordinariamente spaziose, ideali come camere studio, smart-working o area ospiti. Il tutto completato da un delizioso terrazzino loggiato, un nido segreto a cielo aperto.IL PIANO SEMINTERRATO: Un'ampia taverna pronta a ospitare le cene invernali con gli amici di una vita, un garage ampio, per accogliere l'auto di famiglia senza lo stress del parcheggio. Questa casa non è per tutti. È pensata specificamente per chi vive già a Parma, conosce il valore e l'esclusività di Strada Pilastrello e ha già le idee chiare sul proprio progetto di vita. È la scelta ideale per chi vuole fare un upgrade immediato verso l'indipendenza. Qui si compra concretezza, status e futuro.

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Langhirano, proponiamo in presentazione un appartamento capace di conquistare al primo sguardo, dove ogni dettaglio racconta comfort, luce e qualità della vita.



Situato al secondo piano di un contesto curato e impeccabile, servito da ascensore, l'immobile accoglie con un ingresso che si apre su un ampio soggiorno, inondato di luce naturale. Qui il camino diventa il protagonista delle serate più intime, mentre il balcone regala uno spazio prezioso: il luogo perfetto per iniziare la giornata con un caffè, perdersi tra le pagine di un libro o semplicemente respirare la quiete e l'aria autentica delle colline di Langhirano.



La cucina, separata e funzionale, offre uno spazio ideale per vivere ogni momento con praticità e convivialità. La zona notte si compone di due camere accoglienti, una delle quali impreziosita da un ulteriore balcone, e da un bagno ben distribuito.



A completare la proprietà, garage e cantina: elementi fondamentali che aggiungono valore e comodità alla quotidianità.



Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo dove costruire momenti, emozioni e ricordi.

Terratetto con Cortile Privato – Da Ristrutturare!
?Cerchi un'alternativa all'appartamento senza spese condominiali e con uno sfogo esterno? Questa casa indipendente da terra a tetto offre ottimi spazi interni e tutta l'indipendenza che desideri, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare ed è pronto a fare dei lavori di ripristino.
?? DISPOSIZIONE INTERNA:
?Piano Terra: Ingresso, zona giorno con cucina abitabile, bagno, ripostiglio e accesso al cortile privato sul retro dotato di cantina/lavanderia.
?Primo Piano: Due camere da letto matrimoniali e balcone.
?Piano Sottotetto: Ampio locale uso soffitta/sgombero.
?? PUNTI DI FORZA:
?Zero spese condominiali e massima indipendenza.
?Cortile interno privato, ideale per la massima privacy.
?Prezzo competitivo: la soluzione perfetta per imprese, artigiani o privati che desiderano ristrutturare casa su misura sfruttando i bonus fiscali. due camere letto al piano superiore

Scopri il tuo nuovo rifugio urbano! Ti presentiamo un meraviglioso trilocale situato al secondo piano, completamente ristrutturato nel 2024, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Questo immobile si distingue per le sue ampie dimensioni, offrendo un ambiente luminoso e accogliente. Appena varcata la soglia, verrai accolto da un elegante soggiorno sulla sinistra, sono presenti due splendidi balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile è il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. Le due spaziose stanze matrimoniali sono un vero e proprio angolo di tranquillità, mentre il pavimento in grès effetto legno aggiunge un tocco di calore e stile a tutto l'ambiente, in fine un bagno moderno e completo con doccia. I serramenti in PVC garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, contribuendo al tuo comfort quotidiano. In aggiunta, la proprietà include una cantina, offrendo ulteriore spazio per riporre i tuoi oggetti. Situato in una zona servita e comoda, avrai facile accesso al centro città, alle tangenziali, supermercati, posta e negozi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così strategico e ben collegato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questo trilocale è pronto ad accoglierti! ​

Sant'Ilario d'Enza – Casa indipendente con ampi spazi esterni e tanta privacy!
In posizione tranquilla e riservata, con accesso diretto a poche unità abitative, proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente, ideale per chi desidera quiete, indipendenza e ampi spazi da vivere.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un generoso spazio esterno privato, sia nella parte frontale dell'abitazione che sul retro, dove troviamo un ampio cortile perfetto per vivere momenti all'aperto in totale riservatezza.
Accedendo all'abitazione troviamo: zona giorno con cucina a vista piccolo corridoio attualmente adibito a salottino relax con spazio divano due camere matrimoniali al piano terra bagno con accesso diretto allo spazio esterno.
Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: matrimoniale una grande camera locale sottotetto attualmente utilizzato come solaio.
La proprietà offre grandi potenzialità di personalizzazione e si presta ad essere reinterpretata secondo le proprie esigenze abitative:
-Tre camere matrimoniali
-Ampi spazi esterni privati
-Totale indipendenza
-Contesto tranquillo e riservato
-Ideale per famiglie o per chi cerca comfort e privacy

Una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi sogna una casa indipendente da personalizzare e vivere ogni giorno!

Opportunità unica in Via Della Pelosa 179: 3.000 mq edificabili per dare vita al tuo prossimo progetto di successo o alla dimora dei tuoi sogni. Sei alla ricerca della tela perfetta per un investimento immobiliare redditizio o dello spazio ideale per una residenza esclusiva? A Fiorenzuola d'Arda, nella riservata e strategica località di San Protaso (Via Della Pelosa 179), proponiamo in vendita uno straordinario lotto di terreno di complessivi 5.000 mq, caratterizzato da una versatilità introvabile sul mercato attuale. I Punti di Forza del Terreno: Superficie Edificabile (ca. 3.000 mq): Un'ampia area con un ottimo indice di edificabilità, perfetta per lo sviluppo di un complesso residenziale esclusivo (ville bifamiliari, villette a schiera o soluzioni indipendenti con giardino). Superficie Verde/Agricola (ca. 2.000 mq): Uno spazio integrato ideale da destinare a parco privato, aree relax, piscine, o come area di rispetto per garantire una privacy assoluta a tutte le future unità abitative. Posizione Logistica Perfetta: Immerso nella quiete e nel verde, ma a pochissimi minuti dal centro di Fiorenzuola, dalle scuole, dai servizi e dal casello autostradale. Il perfetto compromesso tra isolamento rigenerante e connessione urbana. I lotti con queste metrature e caratteristiche in zona San Protaso sono ormai rarissimi. Che tu voglia costruire, investire o creare il tuo angolo di paradiso, questo è il momento di agire. Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo tecnico, i dettagli sugli indici di edificabilità e per fissare un sopralluogo gratuito sul posto.