Negozio in Affitto, Via Salussolia 6, Cigliano

Descrizione

Negozio 200 MQ su due livelli in affitto a Cigliano (VC) - centro
L'immobile proposto in locazione è situato nel cuore della cittadina, a pochi passi da Piazza Martiri della Libertà, sede del municipio, in un contesto indipendente e privo di spese condominiali. Il locale commerciale, che per molti anni ha ospitato una farmacia, gode di un'ottima visibilità e notorietà, risultando già ben conosciuto e frequentato da un ampio bacino di potenziali clienti.
Con una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati, il negozio si sviluppa su due livelli. L'ingresso principale è facilitato da una rampa per disabili che conduce a una comoda porta scorrevole. Il primo ampio ambiente, destinato all'accoglienza e all'esposizione, si estende per circa 100 metri quadrati. Quattro grandi vetrine, elegantemente incorniciate, assicurano una perfetta visibilità dall'esterno e un'ottima illuminazione naturale all'interno.
Nella parte retrostante si trovano tre locali distinti: uno di circa 12 metri quadrati con accesso dall'androne comune; un secondo di circa 18 metri quadrati, collegato a un vano dotato di lavabo; e infine un ambiente più ampio, di circa 30 metri quadrati, fornito di servizi igienici e di un monta-oggetti che comunica con il piano superiore. Il vano scala conduce al primo piano, dove si trova l'ultimo locale della proprietà, delle stesse dimensioni di quello sottostante, e anch'esso dotato di servizi igienici. Una porzione di cortile privato, di circa 30 metri quadrati, completa la proprietà ed è accessibile sia dall'esterno, tramite l'androne comune, che tramite l'ingresso del vano scala.
Il riscaldamento è autonomo, gestito da termoconvettori alimentati a metano. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e vetrocamera, garantendo un buon isolamento termico e acustico.
La zona è ben servita da parcheggi pubblici, uno dei quali si trova direttamente di fronte al locale e un altro a soli 20 metri. Numerose attività commerciali nei dintorni contribuiscono a rendere il contesto vivace e molto frequentato.
ALTRE NOTE UTILI: Cigliano conta circa 4.500 abitanti. La sua posizione consente di raggiungere agevolmente il casello autostradale di Rondissone, posto a soli 10 km dal paese. A soli 20 chilometri si trovano le città di Chivasso e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiungono le città di Vercelli e Biella. In tutta la cittadina sono presenti numerose attività commerciali di prima necessità, dai negozi di alimentari agli uffici postali e bancari, fino a ogni genere di servizio accessorio.