Terreno edificabile in Vendita, Contrada Pezze Snc, San Marco Argentano

A San Marco Argentano, nella tranquilla zona in espansione di Contrada Pezze, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile della superficie complessiva di 6.549 metri quadrati. L'area rappresenta un'eccellente opportunità di sviluppo immobiliare, essendo costituita da particelle catastali che ricadono all'interno della zona urbanistica TU-3, destinata dal vigente Piano Strutturale Comunale al completamento e recupero di aree con tessuto urbano già delimitato.Il vero punto di forza di questo compendio è la sua immediata cantierabilità. A differenza di altre aree periferiche che richiedono complessi iter burocratici, la classificazione TU-3 consente infatti lo sviluppo edilizio tramite intervento diretto. I parametri urbanistici di zona offrono un'alta flessibilità progettuale e una notevole resa volumetrica, garantendo un indice fondiario di 1,20 mc/mq e un rapporto di copertura di 0,25 mq/mq. Le normative vigenti permettono inoltre di edificare strutture con un'altezza massima di 13,50 metri, nel pieno rispetto della distanza minima dai confini fissata a 5 metri.In un'ottica di massima trasparenza tecnica e commerciale, volta a supportare correttamente i professionisti nella stesura dei progetti, si precisa che la proprietà è attraversata dalla previsione di una futura strada comunale, come tracciato dalle tavole del PSC. Di conseguenza, la progettazione dei futuri fabbricati – che potranno avere un'estrazione sia residenziale che commerciale – dovrà tenere in considerazione le canoniche fasce di rispetto stradale. Questa necessaria ridistribuzione della planimetria manterrà comunque pienamente inalterata la possibilità di sviluppare un'importante e proficua cubatura utile sul lotto.Questa proposta si rivela la soluzione ideale per le imprese di costruzione alla ricerca di un'area pronta per la cantierizzazione, così come per investitori privati che desiderano ampi spazi per realizzare una o più soluzioni indipendenti su misura.Vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento in ufficio: potremo analizzare insieme l'intera documentazione tecnica, approfondire i dettagli del Certificato di Destinazione Urbanistica e valutare nel dettaglio tutte le potenzialità di questa proprietà.N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.