Terreni edificabili in vendita a San Marco Argentano

Terreno edificabile panoramico 2.000 mq con alta edificabilità – Bonavita, San Marco Argentano In posizione tranquilla e panoramica, nel territorio del Comune di San Marco Argentano, in Località Bonavita, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito in un contesto residenziale già sviluppato e facilmente accessibile dalla viabilità pubblica. Il terreno ricade in zona urbanistica TU-3, ambito urbanizzato con tessuto edilizio da completare, con indice di fabbricabilità pari a 1,2 mc/mq, che consente un potenziale edificatorio di circa 2.400 metri cubi. Questa caratteristica rende il lotto particolarmente interessante sia per la realizzazione di una villa indipendente o bifamiliare, sia per un piccolo intervento residenziale. La proprietà gode di buona esposizione e vista aperta sul paesaggio circostante, elemento che garantisce luminosità, privacy e un contesto abitativo piacevole. Il terreno presenta una conformazione collinare con pendenza moderata in alcune porzioni, che contribuisce a valorizzarne la panoramicità. La superficie disponibile e il potenziale edificatorio rendono questa proposta una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione indipendente, ma anche per chi è alla ricerca di un terreno edificabile con buone prospettive di sviluppo residenziale nel territorio di San Marco Argentano. Soluzione adatta per: costruzione di villa singola o bifamiliare realizzazione di più unità abitative investimento immobiliare in area residenziale Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto è possibile contattare il nostro ufficio. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Terreno edificabile in vendita – Via Grazia Deledda, San Marco Scalo Proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di 4.880 mq situato in posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dal centro di San Marco Scalo. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 4.880 mq Terreno completamente edificabile, ad eccezione di una piccola fascia di rispetto stradale e una zona marginale dovuta alla presenza di un fosso Accesso diretto da strada comunale pianeggiante Ideale per interventi residenziali, con possibilità di costruzione di 4-5 villette o di una palazzina plurifamiliare Ulteriori opportunità: Frazionamento e lottizzazione agevolati Investimento perfetto per imprese edili, cooperative o privati in cerca di un progetto abitativo di qualità Documentazione completa e visionabile su richiesta. Per informazioni, appuntamenti o consulenze tecniche: Contattaci senza impegno.

Questo terreno situato a San Marco Argentano, in provincia di Cosenza, rappresenta un'interessante opportunità per chi è interessato allo sviluppo edilizio. La proprietà offre un'estensione di 3.550 metri quadrati e si compone di diverse tipologie di terreno, tra cui un vigneto di 710 metri quadrati e un seminativo di 2.840 metri quadrati. Un aspetto fondamentale di questo terreno è la sua potenzialità edificatoria. Secondo la documentazione urbanistica, le nuove edificazioni nelle zone di riferimento sono soggette a specifiche normative. In particolare, nelle zone TAF-2, è previsto l'obbligo di un Piano di Sviluppo Aziendale specifico, ma solo per gli annessi agricoli. La destinazione edilizia ammessa per l'area include il completamento e il recupero di aree con tessuto urbano già delimitato, il che apre a diverse possibilità di sviluppo. Questo terreno si presenta quindi come un'opportunità per chi desidera investire in un'area con potenzialità di sviluppo edilizio, pur nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La sua posizione a San Marco Argentano, un comune che offre un contesto territoriale interessante, lo rende particolarmente appetibile per progetti di diversa natura. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

A San Marco Argentano, nella tranquilla zona in espansione di Contrada Pezze, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile della superficie complessiva di 6.549 metri quadrati. L'area rappresenta un'eccellente opportunità di sviluppo immobiliare, essendo costituita da particelle catastali che ricadono all'interno della zona urbanistica TU-3, destinata dal vigente Piano Strutturale Comunale al completamento e recupero di aree con tessuto urbano già delimitato.Il vero punto di forza di questo compendio è la sua immediata cantierabilità. A differenza di altre aree periferiche che richiedono complessi iter burocratici, la classificazione TU-3 consente infatti lo sviluppo edilizio tramite intervento diretto. I parametri urbanistici di zona offrono un'alta flessibilità progettuale e una notevole resa volumetrica, garantendo un indice fondiario di 1,20 mc/mq e un rapporto di copertura di 0,25 mq/mq. Le normative vigenti permettono inoltre di edificare strutture con un'altezza massima di 13,50 metri, nel pieno rispetto della distanza minima dai confini fissata a 5 metri.In un'ottica di massima trasparenza tecnica e commerciale, volta a supportare correttamente i professionisti nella stesura dei progetti, si precisa che la proprietà è attraversata dalla previsione di una futura strada comunale, come tracciato dalle tavole del PSC. Di conseguenza, la progettazione dei futuri fabbricati – che potranno avere un'estrazione sia residenziale che commerciale – dovrà tenere in considerazione le canoniche fasce di rispetto stradale. Questa necessaria ridistribuzione della planimetria manterrà comunque pienamente inalterata la possibilità di sviluppare un'importante e proficua cubatura utile sul lotto.Questa proposta si rivela la soluzione ideale per le imprese di costruzione alla ricerca di un'area pronta per la cantierizzazione, così come per investitori privati che desiderano ampi spazi per realizzare una o più soluzioni indipendenti su misura.Vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento in ufficio: potremo analizzare insieme l'intera documentazione tecnica, approfondire i dettagli del Certificato di Destinazione Urbanistica e valutare nel dettaglio tutte le potenzialità di questa proprietà.N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.