Villa unifamiliare in Vendita, Brusimpiano

Descrizione

Villa storica con vista lago – dove il tempo incontra la bellezza del paesaggio

In una delle cornici più suggestive del Lago di Lugano, immersa in un parco privato
di circa 2.800 m², sorge questa elegante villa storica, custode di un fascino senza
tempo.

- La villa oggi: eleganza storica e potenziale contemporaneo.

Distribuita su tre livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da
dettagli d'epoca:
• piano interrato: locale hobby, due cantine e legnaia;
• piano terra: ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo;
• piano primo: tre camere da letto e un bagno.
L'immobile è stato recentemente parzialmente ristrutturato, preservando gli
elementi architettonici originali e offrendo la possibilità di completare l'intervento
con un progetto già sviluppato e pensato per esaltare l'identità storica della
proprietà.
Una posizione privilegiata, tra natura e vista lago.
La villa gode di una posizione panoramica e riservata, ma facilmente raggiungibile
dal centro città e dalle principali vie di comunicazione.
Un perfetto equilibrio tra privacy, bellezza e comodità.
Un'opportunità rara per chi sogna un luogo capace di raccontare una storia e
accogliere emozioni.

*Un progetto di valorizzazione ispirato alla natura del lago*

Il progetto di riqualificazione e valorizzazione, già concepito, interpreta in chiave
contemporanea l'eleganza della villa, integrandosi armoniosamente con il paesaggio
circostante.
Ogni scelta progettuale è stata pensata per esaltare la bellezza naturale e il dialogo
tra architettura e paesaggio, attraverso:
• piscina panoramica con vista aperta sul lago: 120 m²;
• area divani soprastanti la piscina: 40 m²;
• gazebo in legno per pranzi all'aperto: 40 m²;
• giardini terrazzati con vegetazione decorativa: 80 m²;
• orti urbani: 200 m²;
• giardino ai piedi della villa: 2.000 m²;
A completare la proprietà:
• Realizzazione di una nuova strada di accesso privata
• Ascensore panoramico, pensato per un accesso comodo e scenografico.
• Box doppio
Materiali naturali come pietra e legno, una palette colori ispirata al lago e dettagli di
arredo raffinati contribuiscono a dare nuova vita a una dimora dal carattere autentico
e senza tempo.

Tre anime, un'unica visione
Il progetto di valorizzazione si presta a tre possibili destinazioni d'uso:
• Residenza privata o casa vacanza di prestigio;
• Struttura ricettiva e resort di charme;
• Esclusiva location per eventi privati e cerimonie.