Rustico in Vendita, Via Montanara, Cecina

Rif. P2541 – Cecina (Livorno) – Toscana

Importante complesso immobiliare con piscina e 9 appartamenti a soli 5 km dal mare.

Nel cuore della campagna toscana, in posizione riservata ma strategica, a pochi minuti dal centro di Cecina e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in esclusiva un interessante complesso immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva, un residence, una country house o un investimento immobiliare di valore.

La proprietà è costituita da un tipico casale toscano, completamente ristrutturato nel 2000, con una superficie complessiva di circa 514 mq, immerso in un parco privato di oltre 10.000 mq. All'interno dell'area trovano spazio una piscina in cemento armato di 15 x 7 metri, il locale tecnico e un annesso di circa 23 mq, originariamente destinato a reception e facilmente adattabile a diverse esigenze.

Composizione del complesso

L'edificio è attualmente suddiviso in 9 appartamenti indipendenti, così distribuiti:

7 appartamenti bilocali, due dei quali dotati di ampie terrazze;
2 appartamenti trilocali;
spazi esterni dedicati e ampie aree verdi.

Le unità sono catastalmente indipendenti e già organizzate sotto il profilo impiantistico, rappresentando una base ideale per lo sviluppo di un'attività ricettiva o di una struttura multifamiliare.

Il casale conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana, con elementi originali quali soffitti a volta, travi in legno a vista, mezzane in cotto e finiture rustiche che ne esaltano il carattere autentico.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ottimo stato della struttura. Murature, solai, copertura e impianto costruttivo risultano solidi e ben conservati, offrendo una base di grande qualità sulla quale intervenire con un progetto di riqualificazione.

Negli ultimi anni il complesso è stato destinato a utilizzi differenti rispetto all'originaria attività turistico-ricettiva e successivamente è rimasto inutilizzato. Per questo motivo gli immobili, le aree esterne e la piscina necessitano di interventi di pulizia straordinaria, manutenzione e aggiornamento, finalizzati a riportare la proprietà agli elevati standard qualitativi che merita.

Si tratta di un'opportunità sempre più rara: un complesso già organizzato in più unità abitative, con ampio parco privato, grande piscina e ubicato a pochi minuti dal mare della Costa degli Etruschi.

La combinazione tra 514 mq di superficie abitativa, 9 appartamenti indipendenti, oltre 10.000 mq di terreno, piscina di grandi dimensioni e una posizione strategica rende questa proprietà ideale per imprenditori del settore turistico, investitori o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di prestigio.

Una struttura dalle solide fondamenta, pronta per essere riportata al fascino e alla redditività che l'hanno contraddistinta, in uno dei territori più richiesti della Toscana.

Prenota una visita: Achille +*** - Tommy +***. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno), per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona.

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