STADIO Immobiliare

Cod.01630 Rif.Ag. A281 - ? APPARTAMENTO LUMINOSO E PANORAMICO IN CENTRO CITTA' DI CARRARA – VISTA MARE/MONTI Perfetto per per persone giovani e dinamiche ? Carrara – Centro | A pochi passi dal Municipio, in zona comoda e servita, a soli 7 km dal mare, proponiamo in vendita un appartamento panoramico, luminoso, ben esposto e subito abitabile, situato all’ultimo piano di palazzo senza ascensore. ? Superficie commerciale: 92,46 mq ? Superficie calpestabile: circa 80 mq ? 4°/5° piano – senza ascensore ? Spese condominiali: circa € 45/mese ? Composizione interna Ingresso in disimpegno/corridoio Cucina abitabile con balcone Ampio soggiorno Camera matrimoniale con secondo balcone Camera doppia Bagno finestrato Due ripostigli ✅ Dotazioni e caratteristiche Vista mare e monti Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni Arredi inclusi nel prezzo: Cucina completa, parte degli arredi della sala, parte dell’arredo della camera doppia Buono stato, subito abitabile No ascensore Classe energetica: F – 109,88 kWh/m² anno Rif. A281 ? Ideale per giovani coppie o come investimento a reddito ? Richiesta: € 110.000,00 (T)

Cod.01630 Rif.Ag. A288 - ATTICO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZA PANORAMICA DI 170 MQ E GARAGE – MARINA DI CARRARA In una delle zone più tranquille e servite di Marina di Carrara, a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un attico unico nel suo genere, libero su tutti e quattro i lati, luminosissimo, soleggiato e circondato da una spettacolare terrazza panoramica di circa 170 mq. Situato al 4° e ultimo piano di un elegante edificio condominiale anni '90, l’immobile è subito abitabile, sebbene da rimodernare, ed è servito sia da vano scale condominiale che da ascensore con accesso diretto in casa – un comfort raro e prestigioso. L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 188,58 mq (circa 121,31 mq netti calpestabili) ed è composto da: ingresso disimpegnato, cucina abitabile con camino, ampia zona living con secondo camino, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio/lavanderia, e l’elemento distintivo: una terrazza perimetrale di circa 170 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax, area verde o solarium. Dotazioni e comfort: riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni, infissi con doppio vetro, porte-finestre in ogni ambiente per accesso diretto alla terrazza, garage privato di 20 mq nelle immediate vicinanze incluso nel prezzo, possibilità di parcheggio nel cortile condominiale recintato. Attualmente l’immobile è locato a persone referenziate con prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2027, rappresentando un ottimo investimento anche a reddito. Sono già stati deliberati lavori condominiali (facciate e lastrico solare), per un importo complessivo di circa € 82.000, interamente a carico dell’acquirente, con possibilità di detrazione fiscale: circa € 34.000 per rifacimento facciate, circa € 48.000 per rifacimento lastrico solare. Richiesta: € 390.000 – un’occasione rara per chi cerca spazi ampi, privacy, luminosità e potenziale valore nel tempo, in una posizione comoda e residenziale.

Cod.01630 Rif.Ag. A198 - Trilocale Ristrutturato a Due Passi dal Mare e dal Fiume Magra In una delle zone turistiche più tranquille e soleggiate, a pochi metri dalle spiagge e dai rimessaggi sul fiume Magra, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 66 mq lordi commerciali (40 mq netti calpestabili), situato al terzo e ultimo piano di un elegante complesso residenziale recentemente ristrutturato, con facciate appena rifatte. L'appartamento, finemente ristrutturato, si compone di un ingresso disimpegnato che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a un comodo balcone con vista panoramica. La zona notte include un'ampia camera matrimoniale, uno studio versatile e un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo. A completare l'offerta, un garage di circa 15 mq al piano terra e un ampio cortile/giardino condominiale con possibilità di parcheggio. Le spese condominiali ammontano a circa 30 € al mese. Un ulteriore vantaggio per l’acquirente è la possibilità di ottenere un posto barca gratuito sul vicino fiume Magra, semplicemente facendone richiesta. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato.

Cod.01630 Rif.Ag. A322 - MARINA DI MASSA IL TUO ANGOLO DI RELAX TRA MARE E ALPI APUANE Appartamento ristrutturato a 1 km dal mare, con ascensore, posto auto e garage di 45 mq. Dimentica l'auto e goditi le vacanze: spiagge attrezzate, passeggiate sul lungomare e sul lungofiume, ristoranti, locali e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili anche in bicicletta in pochi minuti. A circa 1 km dalle rinomate spiagge di Marina di Massa, in una piacevole e tranquilla zona residenziale particolarmente apprezzata per la sua comodità e vivibilità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ideale per chi desidera una casa al mare pronta da vivere e da apprezzare in ogni stagione. L'immobile gode di una gradevole vista aperta sulle splendide Alpi Apuane, una delle caratteristiche più ricercate della costa apuo-versiliese, dove il fascino del mare incontra la bellezza delle montagne. Posto al secondo e penultimo piano di un curato stabile condominiale edificato nella seconda metà degli anni '80 e servito da ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie di circa 104,66 mq commerciali (circa 67,79 mq calpestabili) e si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di riqualificazione eseguiti nel tempo. Nel 2010 sono stati rinnovati pavimenti e bagni; nel 2025 sono stati installati nuovi infissi esterni con vetrocamera ed è stato completamente ristrutturato uno dei due bagni, oggi dotato di una spaziosa doccia ad angolo. Composizione interna • ingresso; • ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista; • disimpegno zona notte; • camera doppia; • studio utilizzabile come cameretta o stanza ospiti; • due bagni interni, entrambi dotati di eleganti sanitari sospesi e di moderni sistemi di ricambio dell'aria; uno dei due, recentemente rinnovato, offre spazi particolarmente generosi ed è impreziosito da un'ampia doccia ad angolo. • comodo ripostiglio; • ampio balcone sviluppato sull'intera facciata dell'appartamento, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive. Completano la proprietà • ampio garage di circa 45 mq, collegato anche tramite ascensore e ideale per auto, biciclette, scooter, motocicli e attrezzature da spiaggia; • posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area condominiale. Dotazioni e comfort • riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano; • climatizzazione mediante monosplit di recente installazione; • ascensore a servizio di tutti i piani, compreso il livello garage; • infissi esterni nuovi con vetrocamera; • tapparelle in buono stato manutentivo; • tende da sole elettriche lungo l'intero balcone; • possibilità di mantenere gran parte degli arredi presenti. Spese condominiali pari a circa € 950 annui. Una proposta particolarmente interessante per chi desidera una casa al mare pronta da abitare, senza interventi da programmare, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente le spiagge, il centro di Marina di Massa e tutti i principa

Cod.01630 Rif.Ag. A323 - Carrara – Fossone Basso | Ampio appartamento su due livelli con terrazza, mansarda, cantina, due posti auto e montascale privato A soli 4 km dalle spiagge di Marina di Carrara, in una tranquilla e tra le più ricercate zone residenziali, ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, inserito in una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, edificata nella seconda metà degli anni '80. L'immobile, libero e immediatamente abitabile, sviluppa una superficie di circa 169 mq commerciali (circa 135,41 mq netti calpestabili) e gode di una favorevole esposizione Sud-Ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza, in proprietà esclusiva, di un montascale con pedana, che consente di raggiungere comodamente il piano dell'abitazione senza utilizzare le scale, rendendo l'immobile particolarmente pratico e accessibile. Piano primo L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dal quale si accede ad una terrazza pranzabile di circa 11 mq (m 6,10 × 1,95), esposta a Sud e affacciata sui giardini delle vicine ville e villette, ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax in un contesto tranquillo e riservato. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende: due camere da letto; due bagni di cui uno finestrato; ampio balcone di circa 14,50 mq (m 9,10 × 1,60), accessibile da una delle camere. Piano sottotetto Una comoda scala interna conduce al piano superiore (sottotetto), composto da: ampio disimpegno; due grandi locali pluriuso, ideali come camere aggiuntive, studio, zona hobby o area relax; locale lavanderia attualmente organizzato come terzo bagno. Gli ambienti risultano particolarmente versatili e facilmente adattabili alle esigenze di tutta la famiglia. Dotazioni Riscaldamento autonomo. Portoncino d'ingresso blindato. Serramenti con doppi vetri. Montascale con pedana di proprietà esclusiva. Tende da sole installate per l'intera lunghezza della terrazza e del balcone. Ottima esposizione e ambienti particolarmente luminosi. Cantina di circa 15 mq al piano seminterrato. Due posti auto assegnati all'interno del cortile condominiale. Il contesto La palazzina, composta da sole sei unità abitative, è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 50 mensili. È inoltre prevista la riqualificazione estetica delle facciate, intervento destinato a valorizzare ulteriormente il fabbricato e l'intero complesso. Punti di forza ✓ A soli 4 km dal mare. ✓ Zona residenziale tranquilla e ben servita. ✓ Piccola palazzina di sole 6 unità. ✓ Esposizione Sud-Ovest. ✓ Terrazza pranzabile esposta a Sud con gradevole affaccio sul verde. ✓ Ampi spazi distribuiti su due livelli. ✓ Tre bagni comple

Cod.01630 Rif.Ag. C160 - Località Stadio di Carrara (4,5 km dal mare) In contesto residenziale tranquillo e riservato, defilato dal traffico ma a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita ampia casa semi-indipendente terra-cielo, libera su tre lati, con grande giardino privato. L’immobile, da rimodernare ma subito abitabile, sviluppa una superficie di circa 276 mq commerciali (201 mq calpestabili) ed è disposto su due livelli collegati internamente ed esternamente. Una soluzione ideale per famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. ? Piano Terra Ingresso su ampia zona giorno con camino, ambiente caldo e accogliente Cucina abitabile Ripostiglio Vano scala interno Cantina Disimpegno Servizio igienico Magazzino Scala esterna di collegamento al piano superiore Spazi generosi e versatili, perfetti anche per studio professionale, taverna o zona hobby. ? Piano Primo (ed ultimo) Un ampio disimpegno centrale distribuisce la zona notte composta da: Tre camere matrimoniali Cucina/tinello (altra camera) Due bagni Ripostiglio Due balconi, di cui uno collegato alla scala esterna La disposizione consente, con pochi interventi, anche una possibile suddivisione in due unità distinte. ? Spazio esterno Punto di forza dell’immobile è il giardino esclusivo di circa 400 mq, disposto su tre lati della casa, ideale per: pranzi all’aperto area relax orto o piscina fuori terra parcheggio interno per più veicoli Compresa nella vendita la comproprietà della strada di accesso. ? Dotazioni Riscaldamento autonomo a gas metano Termosifoni Nessuna spesa condominiale

Cod.01630 Rif.Ag. A271 - ? Carrara – Località Stadio Appartamento in vendita - 7 vani - 87 mq - posto al piano 2° - con ascensore composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. A271 Luminoso appartamento con doppi servizi, balconi e posto auto a pochi minuti dal mare A soli 5 km dalle spiagge di Marina di Carrara, in zona residenziale tranquilla ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, luminosità e funzionalità. Situato al secondo piano con ascensore di una curata palazzina dei primi anni 2000, l’immobile gode di un’ottima esposizione Sud-Est, che regala luce naturale per gran parte della giornata. Con i suoi 115 mq commerciali (87 mq calpestabili), la casa è pronta da abitare e si presenta in ottime condizioni. ✨ La casa è così composta: Entrando si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità, con accesso diretto al primo spazioso balcone. La cucina abitabile, separata e funzionale, condivide lo stesso affaccio esterno. La zona notte, ben disimpegnata, offre: una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e accesso al secondo balcone due camere singole perfette per figli, studio o ospiti un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio comodo ripostiglio ? Comfort e dotazioni: Riscaldamento autonomo a gas metano Infissi con vetrocamera Ottimo stato manutentivo Ascensore Completano la proprietà: Cantina al piano interrato Posto auto assegnato Ulteriore grande parcheggio condominiale recintato con ampia disponibilità di posti Spese condominiali contenute: circa € 80,00 mensili. Una soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare in un contesto residenziale curato.

Cod.01630 Rif.Ag. A316 - ? ELEGANTE PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO PRIVATO – RONCHI DI MASSA – A 800 MT DAL MARE In posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, a soli 800 metri dalle spiagge attrezzate della rinomata costa Apuo-Versiliese, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare, finemente arredata, in ottime condizioni, disposta su due livelli. ? Superficie commerciale di circa 141 mq (circa 74 mq netti calpestabili) ? Ampio giardino esclusivo di circa 325 mq, ben curato, con posti auto interni ?️ Veranda vivibile per pranzi all’aperto, collegata direttamente alla zona giorno L’abitazione si sviluppa tutta al piano terra con ingresso indipendente e si compone di: comodo corridoio d’ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato. ? Dotazioni e comfort: Magazzino/lavanderia mq 25 circa impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, termosifoni, climatizzazione, videocitofono, impianto di allarme, allaccio alla fognatura pubblica. ?️ Possibilità di trattenere tutto o parte dell’arredo esistente, elegante e perfettamente in linea con lo stile dell’abitazione. ? Soluzione ideale per chi cerca una residenza signorile vicino al mare, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano.

Cod.01630 Rif.Ag. A317 - ? ELEGANTE PORZIONE DI VILLA TRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO – RONCHI DI MASSA – A 800 MT DAL MARE Località Ronchi di Massa – A soli 800 metri dal mare e dalle rinomate spiagge attrezzate della costa Apuo-Versiliese, in un armonioso contesto residenziale, appartato ma comodo a tutti i servizi, si propone in vendita una porzione di elegante villa trifamiliare, molto ben tenuta e finemente arredata. ? Superficie commerciale: circa 133 mq ? Superficie netta calpestabile: circa 86 mq L’unità immobiliare, posta al primo ed ultimo piano, è così composta: ingresso in corridoio da comodo balcone d’ingresso, cucina abitabile, ampia zona giorno, due camere matrimoniali, entrambe servite da comoda terrazza, bagno finestrato. A completare la proprietà: accesso indipendente da giardino privato di circa 223 mq, con posti auto interni, videocitofono, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, allaccio alla fognatura pubblica. ?️ Possibilità di trattenere tutto o parte dell’arredo esistente. ? Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con comfort e riservatezza, in un contesto signorile e ben servito.

Cod.01630 Rif.Ag. C162 - ? VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO, PISCINA E FINITURE DI PREGIO – RONCHI DI MASSA – 800 MT DAL MARE Località Ronchi di Massa – A soli 800 metri dal mare e dalle rinomate spiagge versiliesi, immersa in un raffinato contesto residenziale riservato ma vicinissimo a tutti i servizi, si propone in vendita una splendida porzione (terra cielo) di villa signorile, luminosissima, soleggiata, finemente arredata e curata in ogni dettaglio. ? Superficie commerciale complessiva: circa 410 mq ? Superficie netta calpestabile: circa 188 mq ? Parco esclusivo di circa 3.000 mq con piscina e spazi esterni attrezzati La residenza si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra ingresso in ampia zona giorno open space con cucina a vista, bagno di servizio (non finestrato). Piano primo (ultimo) seconda zona living, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati, ampio balcone vivibile. ? Spazi esterni da sogno: patio coperto per pranzi all’aperto, piscina con idromassaggio, bagno esterno con doccia calda, cucina esterna in marmo bianco di Carrara, con barbecue e tavolo per 10 persone, gazebo ombreggiato con secondo tavolo da 14 posti, il tutto circondato da ulivi e palmizi secolari che donano charme e riservatezza. ? Dotazioni e comfort: locale tecnico con lavanderia, doppi ingressi carrabili con cancelli elettrici, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni, impianto di aria condizionata, impianto di allarme, impianto di irrigazione automatica, allaccio alla fognatura pubblica. ?️ Possibilità di trattenere tutto o parte degli arredi, perfettamente integrati con l’eleganza dell’immobile. ? Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca privacy, comfort e prestigio, a pochi minuti dal mare.

Cod.01630 Rif.Ag. C158 - CAPOLUOGO - Carrara - Ficola Casa singola in vendita - 10 vani - 204 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. C158 Carrara, prima collina: In una delle zone residenziali più ambite di Carrara, a pochi minuti dal centro città e nelle immediate vicinanze del Viale XX Settembre, proponiamo in VENDITA una splendida CASA INDIPENDENTE situata in una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla. Costruita alla fine degli anni '70, questa proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, pronta per essere abitata. Caratteristiche principali: Superficie: La casa si sviluppa su due piani per un totale di circa 308 mq lordi/commerciali (204 mq netti/calpestabili). Piano Terra: All'ingresso si viene accolti da un ampio disimpegno che conduce ad una spaziosa cucina abitabile con accesso a una pratica dispensa. La zona pranzo, confortevole e luminosa, si apre su un ampio soggiorno arricchito da un suggestivo camino, ideale per momenti di relax. Completano il piano un bagno di servizio finestrato, un funzionale locale caldaia/lavanderia e una comoda scala che conduce al piano superiore. Piano Primo: Qui troviamo un grande disimpegno che introduce alle tre camere matrimoniali. Inoltre, è presente una quarta camera doppia con accesso diretto a una terrazza privata e due bagni finestrati, tutti caratterizzati da ampie finestre che garantiscono luminosità e circolo d’aria. Esterni: La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.500 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive in compagnia. All'interno del giardino sono presenti posti auto, garantendo massima comodità e sicurezza. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, ben collegata e immersa in un contesto di assoluta tranquillità. Ideale per chi desidera vivere subito in un ambiente confortevole, senza necessità di ulteriori interventi.

Cod.01630 Rif.Ag. R002 - Fontia - Carrara Terreno agricolo in vendita - Rif. R002 PER GLI AMANTI DELLA CAMPAGNA E DELLA BELLA VITA ALL'ARIA APERTA. Carrara, prima collina: A circa 7 km dal mare, a metà strada tra i paesi di Fossola e Fontia, confinante con la strada provinciale, si propone la VENDITA di ampio e soleggiato COMPENDIO AGRICOLO a gradoni (ma di comodo accesso e parcheggio al proprio interno) di circa complessivi mq 14.602 dove si trovano ben mantenute varie qualità di colture quali vigneto (mq 4.535), oliveto (mq 1.967), seminativo (mq 988), pascolo (mq 2.252), canneto (mq 186) e bosco ceduo (mq 4.394). Il terreno, pur essendo a gradoni, presenta ampi spazi pianeggianti ideali per la semina di ortaggi, per il gioco dei bimbi e per conviviali pranzi all'aperto. La proprietà dispone, inoltre, di un ampio locale ad uso MAGAZZINO di circa mq 28 in cemento prefabbricato e di un'altra struttura in mattoni dove si trova un bagno. Altra peculiarità è l'importante presenza di una sorgente di acqua all'interno del terreno e l'attraversamento dello stesso da parte di un ruscello e della linea elettrica.

Cod.01630 Rif.Ag. C103 - A 3,5 km dal mare, in bella zona residenziale riservata, silenziosa e soleggiata ma vicina a tutti i servizi, spaziosa VILLA INDIPENDENTE su due livelli, molto ben rifinita e perfettamente abitabile, di complessivi mq 316,05 lordi commerciali (mq 210,37 netti calpestabili), così composta: Piano terra - ingresso in ampio salone con camino, grande cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, una camera singola, ripostiglio, due bagni finestrati e scale interne conducenti al piano superiore; Piano primo mansardato a destinazione urbanistica "sgombero" (H min. m 2,10 - H max m 3,00), raggiungibile anche da comoda scala esterna e facilmente sanabile in abitazione, composto da grande open space con bagno e altri due locali. Tale mansarda, già pronta per essere abitata, è suddivisa in ampio pranzo/soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due spaziose terrazze. Completa la proprietà un circostante giardino di mq 550 circa con la possibilità di potervi parcheggiare diverse auto al suo interno. Adatta per essere vissuta anche da due distinti nuclei familiari. L’Agenzia immobiliare “STADIO” del Geometra Fabrizio Convalle, anche in collaborazione con tecnici e professionisti di propria fiducia, offre alla sua selezionata clientela i seguenti servizi: • Consulenza preliminare; • Valutazioni di mercato e perizie; • Assistenza tecnico-giuridica dal conferimento dell’incarico fino al rogito Notarile; • Assistenza per richiesta Finanziamenti e Mutui ai tassi di mercato più vantaggiosi; • Successioni e Volture; • Studi d'interni e Progettazioni; • Pratiche catastali e comunali; • Assistenza “Locazione Sicura“.

Cod.01630 Rif.Ag. R005 - ? TERRENO AGRICOLO CON MAGAZZINO E SORGENTE – CARRARA (TRA FOSSOLA E FONTIA) Nel Comune di Carrara, a soli 7 km dal mare, in soleggiata zona collinare, facilmente accessibile tramite strada comunale, proponiamo in vendita un terreno agricolo ben curato di circa 3.000 mq, coltivato a orto, vigneto e oliveto. All'interno della proprietà è presente un locale uso magazzino in cemento armato prefabbricato di circa 27 mq, ideale per attrezzature e rimessaggio. ? Le coltivazioni sono favorite dalla presenza di una sorgente d’acqua naturale interna e da un piccolo ruscello che scorre lungo il confine della proprietà. ✅ Punti di forza Ottima esposizione, contesto tranquillo e accessibile Strada comunale a confine Magazzino esistente regolare Acqua naturale in loco Colture miste già avviate ? Possibilità di vendita anche frazionata ? Possibilità di ampliamento fino a 10.000 mq acquistando terreni confinanti ? Soluzione ideale per hobbisti, piccoli coltivatori o chi cerca un’oasi verde nella tranquillità della campagna collinare di Carrara.

Cod.01630 Rif.Ag. C118 - Vicinanze Pontremoli – Nel cuore della più autentica Lunigiana, all’interno di un antico e caratteristico borgo immerso nel verde di lussureggianti castagneti, a circa 600 metri di altitudine e a soli 9 km da Pontremoli, proponiamo in vendita una splendida CASA SEMIINDIPENDENTE recentemente ristrutturata, soleggiata e rifinita con gusto, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa mq 147 lordi commerciali (circa mq 114 netti calpestabili). L’immobile viene venduto completamente arredato con mobilio di pregio ed elettrodomestici pari al nuovo, risultando ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o rifugio di charme nella tranquillità della Lunigiana. La proprietà è così composta: Piano Terra Accogliente taverna con grande camino, perfetta per momenti conviviali, camera da letto matrimoniale (utilizzabile anche come studio) e comoda lavanderia con possibilità di realizzare un secondo bagno. Piano Primo Ingresso da caratteristica corte esclusiva di circa mq 50, ampio disimpegno, grande bagno finestrato, cucina abitabile, luminosa sala e due spaziose camere, una doppia e una matrimoniale Dotazioni e finiture: riscaldamento autonomo a gas metano; infissi e porte-finestre di nuova generazione con vetrocamera; eleganti porte interne in massello stile inglese con vetri decorati; impianti, termosifoni e caldaia in ottime condizioni, praticamente nuovi. Nel prezzo richiesto sono inclusi tutti gli arredi, le stoviglie e le vettovaglie presenti, anch’essi in eccellente stato conservativo. La casa è raggiungibile comodamente con auto o piccolo camioncino per operazioni di carico/scarico; parcheggio pubblico disponibile a circa 50 metri dall’abitazione.

Cod.01630 Rif.Ag. A256 - ? APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, CANTINA E MAGAZZINO – VICINANZE VIALE XX SETTEMBRE – CARRARA A circa 4 km dal mare e a soli 300 metri dal Viale XX Settembre, in zona tranquilla e appartata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano rialzato di palazzina anni ’60 ben tenuta, in edilizia popolare. ? Superficie commerciale: circa 117,21 mq ? Superficie netta calpestabile: circa 65,20 mq ? Piano rialzato su 3 piani complessivi ? Attualmente locato a € 550/mese con contratto 3+2, prossima scadenza il 31/01/2028 ? Composizione interna Ingresso disimpegnato da vano scala condominiale Sala con accesso a veranda Cucinotto con seconda veranda Disimpegno zona notte Due camere matrimoniali Bagno finestrato ? Spazi accessori e pertinenze Giardino privato adiacente all’appartamento, di circa 76 mq, con accesso carrabile e posti auto interni Locale ad uso magazzino di circa 30 mq all’interno del giardino Cantina privata di circa 9 mq al piano seminterrato ✅ Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo Da rimodernare ma subito abitabile Minime spese condominiali Ottimo potenziale sia abitativo che a reddito ? Richiesta: [inserire prezzo] ? Soluzione ideale per chi cerca una prima casa con spazi esterni oppure per chi desidera un investimento locativo già a reddito, in zona servita e ben collegata al mare e al centro città.

Cod.01630 Rif.Ag. F053 - CARRARA CENTRO – Ufficio indipendente con magazzino, doppio accesso e grande visibilità. Nel cuore della città di Carrara, in posizione centrale di assoluto interesse, inserito in un contesto residenziale e direzionale caratterizzato da intenso passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita un interessante ufficio indipendente disposto su due livelli, della superficie complessiva di circa 67 mq lordi commerciali (circa 69 mq netti calpestabili). L'immobile gode di ottima visibilità dalla pubblica via, caratteristica che lo rende particolarmente indicato quale sede di rappresentanza per professionisti, studi tecnici, agenzie di servizi, assicurazioni, consulenti, showroom, studi medici o attività amministrative. COMPOSIZIONE Piano rialzato • ingresso indipendente direttamente dalla strada; • ampio locale ad uso ufficio, luminoso e facilmente arredabile; • locale archivio/studio; • servizio igienico. Piano seminterrato • ampio vano ad uso magazzino, archivio o deposito, collegato internamente mediante elegante scala a chiocciola. Il piano seminterrato dispone inoltre di un secondo accesso dal vano scala condominiale, soluzione estremamente pratica per il carico e scarico dei materiali, l'utilizzo indipendente del deposito oppure per una più funzionale organizzazione degli spazi lavorativi. CARATTERISTICHE • posizione centralissima; • eccellente visibilità commerciale; • ingresso indipendente; • ufficio disposto su due livelli; • ampio locale accessorio al piano seminterrato; • doppio accesso al magazzino; • locali facilmente personalizzabili; • disponibilità immediata. Grazie alla razionale distribuzione interna, l'immobile si presta ad accogliere numerose attività professionali e direzionali, offrendo ambienti facilmente adattabili alle specifiche esigenze dell'utilizzatore. Rappresenta inoltre un'interessante opportunità anche per chi desideri effettuare un investimento destinato alla successiva locazione, in considerazione della posizione centrale e della crescente richiesta di immobili ad uso ufficio di piccole e medie dimensioni. PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Posizione centrale di forte passaggio ✔ Ingresso indipendente dalla strada ✔ Elevata visibilità commerciale ✔ Ampio ufficio con locale archivio ✔ Magazzino collegato internamente e dotato di accesso autonomo dal vano scala condominiale ✔ Ideale per studi professionali, attività direzionali e sedi operative ✔ Ottimo anche come investimento Una sede professionale non è soltanto un luogo di lavoro: è il primo biglietto da visita della propria attività. La posizione strategica, l'ingresso indipendente, l'elevata visibilità e la funzionalità degli spazi rendono questo immobile una soluzione difficile da reperire nel centro di Carrara, capace di coniugare rappresentanza, praticità e concrete potenzialità di valorizzazione nel tempo.

Cod.01630 Rif.Ag. F052 - CARRARA – Località Gildona Locale commerciale in vendita in posizione strategica – € 45.000 In una delle zone commercialmente più interessanti di Carrara, a pochi passi dal centralissimo Viale XX Settembre, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale posto al piano terra, ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici aperti al pubblico o come investimento da mettere a reddito. L'immobile si affaccia direttamente su una strada caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale, assicurando un'eccellente visibilità alla tua attività. La zona è inoltre particolarmente apprezzata per la facilità di parcheggio, un valore aggiunto sempre più raro e particolarmente gradito sia dalla clientela che dai collaboratori. Caratteristiche principali superficie netta calpestabile: 44,39 mq; altezza interna di 3,80 metri, che conferisce maggiore luminosità e una piacevole sensazione di ampiezza, oltre a consentire molteplici possibilità di utilizzo degli spazi; ambiente ampio, luminoso e facilmente personalizzabile; bagno di servizio; ampia vetrina fronte strada, ideale per garantire la massima visibilità e valorizzare l'attività; ingresso indipendente direttamente dalla pubblica via. Il locale è inserito in un edificio condominiale realizzato negli anni '70, ben mantenuto e in ottimo stato di conservazione, con contenute spese condominiali. Grazie alla posizione strategica, all'elevata visibilità, alla facilità di accesso e al prezzo particolarmente competitivo, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di redditività. Rapporto qualità/prezzo difficilmente reperibile in una posizione così centrale, visibile e commercialmente interessante. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

Cod.01630 Rif.Ag. F051 - Località San Martino di Carrara – Locale comodo, di facile accesso e soleggiato. In posizione strategica ai margini del centro Città proponiamo la vendita di un ampio locale di circa mq 40 attualmente adibito urbanisticamente a “Esercizio somministrazione alimenti”. Il locale, a pochi passi da tutti i servizi e attività, è collocato a piano terra di un stabile storico su quattro livelli, probabilmente edificato nei primi anni del novecento, ed è composto da una ampia stanza, ben finestrata e naturalmente arieggiata. L'accesso avviene tramite un’aia condominiale, dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto. Punti di forza: Posizione semi centrale ben collegata al centro città; Senza spese condominiali Ottima opportunità di investimento. Prezzo richiesto: € 28.000 Non perdere l'opportunità di investire in questo locale di Carrara. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cod.01630 Rif.Ag. AF31 - Locale utilizzabile quale studio personale di circa mq 40 posto al secondo ed ultimo piano (mansardato) di palazzina sita lungo il Viale XX Settembre. Composto da due stanze (più bagno in comune con altro ufficio). Parcheggio recintato. Contributo mensile alle spese generali (acqua, luce, gas e internet) € 70,00.

Cod.01630 Rif.Ag. AF132 - Fossola - Carrara Locale comm.le/Fondo in affitto - 1 vani - 40 mq - posto al piano Piano terra composto da undefined camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AF132 In bella zona residenziale, facilmente accessibile e di notevole passaggio a poche decine di metri dal centralissimo Viale XX settembre, si propone in AFFITTO un LOCALE COMMERCIALE ben tenuto di circa mq 51,19 lordi commerciali (circa mq 40,02 netti calpestabili) più circa mq 14,35 di soppalco con altezza m 2,20, composto da un ampio locale con vetrina su strada principale, bagno non finestrato, ripostiglio e un comodo e ben usufruibile soppalco. L'importo dell'affitto si riferisce al primo anno per agevolare l'iapertura di una nuova attività. Dal secondo anno in poi tale importo mensile dell'affitto dovrà essere concordato, in sede di contratto, con il proprietario.

Cod.01630 Rif.Ag. AF112 - ? LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA – TRA AVENZA E FOSSOLA – OTTIMA VISIBILITÀ E PARCHEGGI PRIVATI Tra le località di Avenza e Fossola di Carrara, a soli 100 metri dal Viale XX Settembre, in contesto residenziale tranquillo ma ben servito, proponiamo in AFFITTO un ampio e luminoso locale commerciale, in ottime condizioni, adatto a molteplici destinazioni d’uso. ? Superficie commerciale: circa 485 mq ? Superficie calpestabile: circa 435 mq ? Tutto su unico piano terra con comoda cantina al piano seminterrato ? Composizione attuale ampio salone open space di circa 376 mq, magazzino di servizio, 4 bagni per clienti (di cui uno per disabili), 2 spogliatoi con relativi bagni per il personale, cantina ampia e asciutta al piano seminterrato, ideale come deposito o archivio. ✅ Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo Accesso facilitato per persone con ridotta mobilità Parcheggi privati per numerose autovetture Allacciato alla fogna pubblica Spese condominiali minime ? Il locale è versatile e pronto all’uso, ideale per attività di: ?️ ristorazione (attività precedente) ? supermercato o punto vendita ? ambulatori medici, studi associati o poliambulatorio ? uffici, showroom o palestr ? Posizione comoda, servita, facilmente raggiungibile, con ottima esposizione e visibilità. Il locale ha 7 vetrine che si affacciano su una facciata di 91 metri lineari, garantendo una grande visibilità e luminosità all'interno del locale. L'ultima attività commerciale svolta era un ristorante, ma il locale è adatto per qualsiasi altra attività commerciale o ambulatoriale. Non perdere l'opportunità di PRENDERE IN AFFITTO questo locale dalle grandi potenzialità! Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.01630 Rif.Ag. F041 - CAPOLUOGO - Massa Ufficio in vendita - 3 vani - 56 mq - posto al piano 2° composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: "G" - 135,99 - Rif. F041 Massa città: adiacente alle Poste centrali, VENDO UFFICIO attualmente locato ad euro 300,00 mensili (scadenza contratto 31/05/2029) di circa mq 64 lordi commerciali (circa mq 56 netti calpestabili) posto a piano secondo di pregevole stabile condominiale edificato negli anni ‘70, composto da un piccolo bagno finestrato e tre comodi e luminosi vani aventi tutti accesso indipendente da terrazzo interno condominiale. Impianto autonomo di climatizzazione, no ascensore, spese condominiali € 25,00 circa mensili comprensivi del consumo dell’acqua.

Cod.01630 Rif.Ag. F023 - Fossola - Carrara Negozio in vendita - 2 vani - 133 mq - posto al piano Piano terra2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. F023 - € 215.000 - trattabile A 4 km dal mare, in zona facilmente accessibile e di notevole passaggio, a poche decine di metri dal centralissimo Viale XX settembre, LOCALE COMMERCIALE molto ben tenuto e attualmente affittato con ottima rendita,di circa mq 132,97 lordi commerciali (circa mq 124,71 netti calpestabili più mq 20,64 circa di soppalco), composto da due ampi locali con complessive tre vetrine su strada, due bagni, più comodo e ben usufruibile soppalco. L’Agenzia immobiliare “STADIO” del Geometra Fabrizio Convalle, anche in collaborazione con tecnici e professionisti di propria fiducia, offre alla sua selezionata clientela i seguenti servizi: • Consulenza preliminare; • Valutazioni di mercato e perizie; • Assistenza tecnico-giuridica dal conferimento dell’incarico fino al rogito Notarile; • Assistenza per richiesta Finanziamenti e Mutui ai tassi di mercato più vantaggiosi; • Successioni e Volture; • Studi d'interni e Progettazioni; • Pratiche catastali e comunali; • Assistenza “Locazione Sicura“.

Cod.01630 Rif.Ag. C099 - Fossone – Carrara | Villetta bifamiliare ristrutturata con giardino e cantina A soli 4 km dal mare, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, vendesi porzione di bifamiliare terra-tetto con ingresso indipendente, composta da ampia zona giorno con doppio camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio e spazioso sottotetto. Giardino privato di 165 mq su tre lati con accesso carrabile e posti auto, cantina di 25 mq con bagno, forno a legna e lavanderia. Riscaldamento autonomo, impianto d’allarme, no condominio. ? 107 mq | ?️ 2 camere | ? 2 bagni | ? € 330.000 | Rif. C099