Attico in Vendita, Carrara

Descrizione

Cod.01630 Rif.Ag. A288 - ATTICO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZA PANORAMICA DI 170 MQ E GARAGE – MARINA DI CARRARA

In una delle zone più tranquille e servite di Marina di Carrara, a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un attico unico nel suo genere, libero su tutti e quattro i lati, luminosissimo, soleggiato e circondato da una spettacolare terrazza panoramica di circa 170 mq.

Situato al 4° e ultimo piano di un elegante edificio condominiale anni '90, l’immobile è subito abitabile, sebbene da rimodernare, ed è servito sia da vano scale condominiale che da ascensore con accesso diretto in casa – un comfort raro e prestigioso.

L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 188,58 mq (circa 121,31 mq netti calpestabili) ed è composto da:

ingresso disimpegnato,

cucina abitabile con camino,

ampia zona living con secondo camino,

tre camere matrimoniali,

doppi servizi finestrati,

ripostiglio/lavanderia,

e l’elemento distintivo: una terrazza perimetrale di circa 170 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax, area verde o solarium.



Dotazioni e comfort:

riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni,

infissi con doppio vetro,

porte-finestre in ogni ambiente per accesso diretto alla terrazza,

garage privato di 20 mq nelle immediate vicinanze incluso nel prezzo,

possibilità di parcheggio nel cortile condominiale recintato.



Attualmente l’immobile è locato a persone referenziate con prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2027, rappresentando un ottimo investimento anche a reddito.



Sono già stati deliberati lavori condominiali (facciate e lastrico solare), per un importo complessivo di circa € 82.000, interamente a carico dell’acquirente, con possibilità di detrazione fiscale:

circa € 34.000 per rifacimento facciate,

circa € 48.000 per rifacimento lastrico solare.



Richiesta: € 390.000 – un’occasione rara per chi cerca spazi ampi, privacy, luminosità e potenziale valore nel tempo, in una posizione comoda e residenziale.