Pavia Nord - Gabetti

NUOVA VILLA CONTEMPORANEA IN CLASSE "A" con PISCINA In elegante e riservato contesto residenziale, immerso nella quiete e circondato da abitazioni di pregio, proponiamo esclusivo terreno edificabile a destinazione residenziale, ideale per la realizzazione di una villa contemporanea di rappresentanza. Il lotto, di circa 700 mq. , si distingue per la posizione privilegiata, l’eccellente esposizione alla luce naturale e la perfetta integrazione in un contesto armonioso e signorile, caratterizzato da privacy, verde e tranquillità. Le attuali normative urbanistiche (PGT) consentono la realizzazione di una prestigiosa villa singola dal design moderno, caratterizzata da grandi superfici vetrate, ambienti luminosi, porticati vivibili, piscina privata e giardino esclusivo. La location rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità: un’oasi lontana dal traffico cittadino ma, al tempo stesso, ben collegata ai principali servizi, alle infrastrutture e alle più importanti vie di comunicazione. Possibilità di realizzare una superficie abitabile di grandi dimensioni, adatte sia per ospitare un ampio nucleo famigliare oppure due famiglie (genitori e figlio/a) distribuita su un solo livello oppure due. La proprietà sarà valorizzata da uno splendido giardino privato di circa 550 mq. , ampi portici coperti fruibili in tutte le stagioni e da una suggestiva piscina interrata. Sono disponibili rendering fotorealistici, planimetrie progettuali e diverse soluzioni distributive, pensate per personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze abitative e il proprio stile di vita. Finiture, materiali e rivestimenti saranno completamente personalizzabili su capitolato, offrendo la possibilità di creare una residenza unica ed esclusiva. Una soluzione rara e di assoluto prestigio, pensata per una clientela esigente alla ricerca di eleganza, comfort, privacy e qualità della vita. Per maggiori informazioni, visionare il progetto completo e approfondire tutte le potenzialità dell’intervento, Vi invitiamo a contattarci per concordare un appuntamento riservato presso i nostri uffici.

POSSIBILITA' DI REALIZZARE LA VILLA DEI TUOI SOGNI !! NUOVA VILLA CONTEMPORANEA con PISCINA su lotto di 2.200 mq. In elegante e riservato contesto residenziale, immerso nella quiete e circondato da abitazioni di pregio, proponiamo esclusivo terreno edificabile a destinazione residenziale, ideale per la realizzazione di una villa contemporanea di rappresentanza. Il lotto, di circa 2.200 mq., si distingue per la posizione privilegiata, l’eccellente esposizione alla luce naturale e la perfetta integrazione in un contesto armonioso e signorile, caratterizzato da privacy, verde e tranquillità. Le attuali normative urbanistiche (PGT) consentono la realizzazione di una prestigiosa villa singola dal design moderno, caratterizzata da grandi superfici vetrate, ambienti luminosi, porticati vivibili, piscina privata e giardino esclusivo. La location rappresenta il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità: un’oasi lontana dal traffico cittadino ma, al tempo stesso, ben collegata ai principali servizi, alle infrastrutture e alle più importanti vie di comunicazione. Possibilità di realizzare una superficie abitabile di grandi dimensioni, adatte sia per ospitare un ampio nucleo famigliare oppure due famiglie (genitori e figlio/a) distribuita su un solo livello oppure due. La proprietà sarà valorizzata da uno splendido giardino privato di circa 1.500 mq., ampi portici coperti fruibili in tutte le stagioni e da una suggestiva piscina interrata. Sono disponibili rendering fotorealistici, planimetrie progettuali e diverse soluzioni distributive, pensate per personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze abitative e il proprio stile di vita. Finiture, materiali e rivestimenti saranno completamente personalizzabili su capitolato, offrendo la possibilità di creare una residenza unica ed esclusiva. Una soluzione rara e di assoluto prestigio, pensata per una clientela esigente alla ricerca di eleganza, comfort, privacy e qualità della vita. Per maggiori informazioni, visionare il progetto completo e approfondire tutte le potenzialità dell’intervento, Vi invitiamo a contattarci per concordare un appuntamento riservato presso i nostri uffici

LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE – NUOVA COSTRUZIONE Nel centro di Rivanazzano Terme, all’interno dello stesso elegante complesso immobiliare edificato nel 2015 che ospita Carrefour Express, proponiamo interessante locale commerciale situato in Via Mazzini 2. L’immobile si sviluppa al piano terra per una superficie di circa 60 mq open-space ed è dotato di 2 ampie vetrine che garantiscono eccellente luminosità naturale, visibilità commerciale e grande impatto estetico. Possibilità acquisto ampie autorimesse - box a partire da € 22.000. Il locale viene proposto in stato grezzo avanzato, offrendo quindi all’acquirente la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, le finiture e l’organizzazione degli ambienti in funzione della propria attività. Proprio questa caratteristica rende l’immobile estremamente versatile e adatto a molteplici destinazioni, come ad esempio: - studio professionale - showroom - negozio - studio medico - ufficio operativo - attività commerciali e di rappresentanza L’edificio, di recente costruzione, si presenta in condizioni impeccabili ed è inserito in una posizione centrale, facilmente accessibile e con ottima presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile moderno, rappresentativo e personalizzabile.

EDIFICIO "CIELO - TERRA" NEL CUORE DI RIVANAZZANO TERME !! Nel cuore di Rivanazzano Terme, in posizione centrale, strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare cielo-terra situato in Corso Repubblica 80, angolo Vicolo Salvaneschi. L’immobile rappresenta una rara opportunità di sviluppo immobiliare in una delle località termali più richieste dell’Oltrepò Pavese, ideale per imprese, investitori ed operatori alla ricerca di un intervento di valorizzazione ad elevato potenziale. Il compendio si presta alla realizzazione di un elegante complesso residenziale con autorimesse, corti interne, terrazzi e balconate, mantenendo il fascino architettonico originario e integrandolo con soluzioni moderne e di forte impatto commerciale. Sono già stati sviluppati studi progettuali e render architettonici che evidenziano l’importante potenziale dell’operazione, sia in chiave classica/signorile sia in versione più contemporanea. L’intervento consentirebbe la realizzazione di una residenza esclusiva nel centro del paese, caratterizzata da: • appartamenti di varie metrature; • ampie balconate e logge; • autorimesse private; • corte interna valorizzata; • spazi commerciali/direzionali; • elevata appetibilità residenziale e da investimento. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle Terme di Rivanazzano, ai servizi cittadini, alle attività commerciali e ai principali collegamenti con Voghera, Pavia e Milano. Soluzione ideale per: • operazioni immobiliari; • sviluppo residenziale; • frazionamento e rivendita; • messa a reddito; • investimento patrimoniale di medio/lungo periodo. Documentazione tecnica, planimetrie, studi progettuali e render disponibili presso i nostri uffici.

IMMOBILE COMMERCIALE A REDDITO NEL CUORE DI PAVIA Nel cuore del centro storico di Pavia, all’interno della principale area pedonale cittadina e in posizione di eccezionale visibilità e fortissimo passaggio, proponiamo in vendita prestigioso immobile commerciale a reddito locato a primario operatore nazionale della GDO. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 315 mq commerciali, composta da locale al piano terra con vetrina fronte strada e locale cantinato al piano interrato di circa 35 mq.. La proprietà è attualmente locata ad una realtà di primaria importanza nazionale, circostanza che conferisce all’investimento elevate garanzie in termini di affidabilità, continuità reddituale e solidità contrattuale. L’asset rappresenta una rara opportunità di investimento “core”, ideale per investitori orientati alla conservazione patrimoniale ed alla generazione di redditività stabile nel medio-lungo periodo. L’immobile è stato integralmente riqualificato e realizzato nel 2021 con finiture di elevato standing qualitativo, impiantistica moderna e sistemi tecnologici e di sicurezza conformi alle normative vigenti. Punti di forza: - posizione commerciale primaria; - altissima visibilità; - fortissimo flusso pedonale; - conduttore nazionale di elevato standing; - rendita consolidata; immobile recente e tecnologicamente evoluto; investimento patrimoniale di qualità. Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli reddituali disponibili esclusivamente previo contatto diretto presso i nostri uffici.

INTROVABILE SOLUZIONE CON TERRAZZO di 31 mq. E BOX !! In una delle zone più richieste e strategiche della Città, a pochi passi dalla Stazione e dal centro storico, proponiamo un ampio quadrilocale con terrazzo e box auto, situato in una palazzina servita da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in posizione centrale con ampi spazi interni e un grande terrazzo privato, caratteristica sempre più rara nelle abitazioni della zona. L’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera spazi abitativi confortevoli. La casa è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, cabina armadio, due bagni finestrati e balcone. Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal grande terrazzo privato di circa 31 mq, uno spazio perfetto per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi un’area esterna rara da trovare in questa zona della città. Completano la proprietà cantina e box auto, elementi particolarmente apprezzati per chi vive in posizione centrale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa, con terrazzo e servizi a pochi passi. Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.

RESIDENZA BOEZIO UN NUOVO MODO DI ABITARE IL CUORE DI PAVIA! In posizione strategica e nella zona più ricercata del Centro Storico proponiamo in vendita all’interno della “ Residenza Boezio “ interessanti appartamenti in fase di completa riqualificazione, ideali sia per abitazione principale che per investimento. La palazzina, oggetto di un’attenta opera di riqualificazione, conserva la raffinatezza delle sue origini, arricchita da materiali moderni e dettagli architettonici dell’epoca di costruzione. Gli spazi comuni saranno completamente rinnovati per offrire un’esperienza abitativa esclusiva, pensata per chi cerca un contesto elegante, funzionale e moderno. Gli appartamenti, disponibili in diverse metrature e tipologie, dal monolocale al quadrilocale, includono soluzioni con balconi privati e affacci unici, per vivere il centro città con la massima riservatezza. Il concetto di riqualificazione si esprime in modo sobrio e intelligente: finiture di buon livello, spese condominiali contenute, e un design che valorizza al massimo ogni metro quadrato. Le finiture interne potranno essere personalizzate secondo le proprie esigenze personali grazie ad un capitolato di ottima qualità con un’ampia gamma di scelta, tra lo stile moderno ed il classico. Gli impianti tecnologici delle abitazioni saranno autonomi e dotate di impianto di condizionamento in pompa di calore garantendo comfort e funzionalità. Consegna Marzo 2026. Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.

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In posizione strategica - opportunità di investimento unica! Se state cercando un'ottima opportunità di investimento immobiliare o la sede ideale per avviare la vostra nuova attività a Pavia, questa è l'occasione che fa per voi. Vi proponiamo la vendita dei muri di un locale commerciale di circa 60 mq. in una posizione strategica: Viale Partigiani n. 4, zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo la massima visibilità a pochi passi dalla dal Centro Storico e dai principali servizi. L'immobile è pronto, sicuro e funzionale! Si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza la necessità di onerosi lavori di ristrutturazione e la disposizione è estremamente funzionale: un locale principale d'impatto con la sua vetrina su strada, un locale secondario versatile, perfetto come ufficio, spogliatoio o retro-bottega ed un bagno finestrato completo. Le finiture sono di buona qualità: serramenti esterni/vetrina in alluminio con vetri anti-sfondamento per la vostra tranquillità, pavimento in parquet laminato ed un moderno controsoffitto con faretti a LED abbinato all'impianto di condizionamento già installato. Il valore aggiunto che fa la differenza: Ciò che rende questa proposta davvero unica a € 95.000 è la presenza di due accessori fondamentali: una spaziosa cantina al piano interrato ed un comodissimo box auto nel cortile interno, ideale sia per il parcheggio di un'auto di piccola/media dimensione che come ulteriore spazio di stoccaggio/magazzino sicuro e asciutto. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un immobile commerciale con un prezzo estremamente contenuto, completo di tutti i comfort e gli accessori. Perfetto per un utilizzo immediato o come solido investimento a reddito. Libero subito! Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.

IL LUOGO DOVE REALIZZARE LA CASA DEI TUOI SOGNI !! A San Desiderio, nella cornice verde e panoramica di Godiasco (PV), presentiamo una straordinaria opportunità: la TELA PERFETTA per realizzare la TUA NUOVA VILLA DI LUSSO! Vi presentiamo una villa singola con un potenziale di trasformazione illimitato, situata in una posizione dominante e privilegiata in collina, garantita da una totale esposizione al sole e una vista panoramica sulla vallata che non ha eguali. L'attuale struttura di circa 250 mq. con annessi locali accessori e box, poggia su un esclusivo lotto di circa 2.450 mq, un'estensione di verde privato che assicura massima privacy. La villa, realizzata negli anni '50 e interamente da riqualificare, è l'occasione irripetibile per non accontentarsi di una ristrutturazione, ma per optare per una “Demolizione totale e Ricostruzione“ che ti consentirà questi vantaggi: • PROGETTAZIONE SU MISURA: potrai disegnare una casa moderna secondo i tuoi gusti e le tue esigenze completa di ogni comfort • GREEN E RISPARMIO: potrai progettare una nuova abitazione in Classe Energetica A, garantendo costi di gestione irrisori e un comfort abitativo massimo • SPAZIO E LUSSO ESTERNO: l’ampio terreno è la cornice perfetta per la realizzazione di una piscina scenografica a sfioro, orientata verso il panorama, trasformando il giardino in un resort privato • VANTAGGI FISCALI: potrai accedere ai massimi Bonus Edilizi (come il Bonus Ristrutturazione/Sismabonus) e, in molti casi, a specifici incrementi volumetrici previsti dalla normativa vigente (da verificare con il piano urbanistico comunale) Questa è l'occasione che aspettavi per smettere di cercare la casa perfetta e iniziare a COSTRUIRLA! Contattaci per un sopralluogo sulla collina e per approfondire il potenziale progettuale di questa location unica. Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.

VILLA FRAZIONATA IN DUE UNITÀ !! Proponiamo in vendita graziosa villa edificata negli anni 80', dotata di ampi ambienti interni e spazi esterni vivibili. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative, collegate da scala interna: Piano terra: Soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato. Piano primo: Soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato ed un comodo terrazzo. Questa disposizione rende l'immobile ideale sia per nuclei familiari distinti, sia per chi desidera un'unica ampia villa, con la possibilità di riunire facilmente i due livelli in un unica soluzione abitativa. La proprietà è circondata da un giardino di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, ed è dotata di due box singoli di mq. 14 cadauno, oltre a comodi posti auto esterni. Caratteristiche principali: - Ampi spazi interni luminosi e facilmente personalizzabili; - Infissi in legno doppio vetro; - Pavimenti in ceramica monocottura e parquet nelle camere; - Inferiate e zanzariere già installate: sicurezza e comfort quotidiano; - Predisposizione aria condizionata; - Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa. Un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi ! DA NON PERDERE !! Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO TRILOCALE DI MQ. 120 Nel cuore del centro storico di Pavia, proponiamo grazioso trilocale posto al 2° piano senza ascensore di una piccola palazzina di tre piani, edificato negli anni 1700. L'appartamento dispone di due ingressi indipendenti sul ballatoio con porta blindata e si compone come segue: Ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni (ristrutturati nel 2013), un ripostiglio ed un balcone. L'immobile è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione: - Infissi in legno di pino con triplo vetro, - Persiane in legno, - Zanzariere, - Impianto di condizionamento e pompa di calore canalizzato, - Impianto d'allarme cablato, con combinatore telefonico. Completa la proprietà un vano cantina al piano seminterrato con mattoni a secco del 1700. DA VEDERE!! Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA SU STRADA ! Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 66 mq, già predisposto come Bar ma perfetto anche per uffici, showroom o altre attività, situato in una delle zone più servite e di forte passaggio. Ampia visibilità grazie alla vetrina fronte strada, in contesto vivace e con costante flusso pedonale e veicolare. Caratteristiche principali: - Ambiente accogliente con pavimenti decorativi, - Controsoffitto con faretti incassati, - Locale principale luminoso con finiture particolari, - Bagno e accesso secondario dal cortile, - Zona cucina e secondo locale utilizzabile come ufficio; Conclude la proprietà un ampio vano cantina. Pronto per essere personalizzato in base alle esigenze, il locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare la propria attività in una posizione strategica di Pavia !! Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti: ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del cliente.

NEL CENTRO DEL PAESE - AMPIO BOX AUTO DI RECENTE COSTRUZIONE Nel pieno centro di Rivanazzano Terme, in posizione strategica e particolarmente comoda per tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita interessante box auto singolo di circa 20 mq. , ideale sia come autorimessa privata sia come investimento. L’immobile è inserito in contesto facilmente accessibile e dotato di comoda area di manovra, elemento oggi sempre più raro e ricercato nei centri abitati. Grazie alle sue dimensioni, il box consente di ospitare comodamente un’autovettura oltre a motocicli, biciclette, scaffalature o materiale da deposito, risultando quindi estremamente versatile anche come spazio accessorio o magazzino. La posizione centrale rappresenta un importante valore aggiunto sia per chi vive in zona sia per chi desidera effettuare un acquisto a reddito, considerata la costante richiesta di parcheggi ed autorimesse nel centro del paese. Caratteristiche principali: • Superficie di circa 20 mq. • Comoda accessibilità • Agevole area di manovra • Ideale anche uso deposito • Ottimo investimento • Posizione centrale e servita Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.

LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE – 6 VETRINE – NUOVA COSTRUZIONE Nel centro di Rivanazzano Terme, all’interno dello stesso elegante complesso immobiliare edificato nel 2015 che ospita Carrefour Express, proponiamo interessante locale commerciale angolare situato in Via Mazzini 2. L’immobile si sviluppa al piano terra per una superficie di circa 100 mq open-space ed è valorizzato da ben 6 ampie vetrine che garantiscono eccellente luminosità naturale, forte visibilità commerciale e grande impatto estetico. Completa la proprietà un comodo locale cantina/deposito/magazzino al piano interrato di circa 50 mq, ideale come archivio, deposito merci o spazio accessorio all’attività. Possibilità acquisto ampie autorimesse - box a partire da € 22.000. Il locale viene proposto in stato grezzo avanzato, offrendo quindi all’acquirente la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, le finiture e l’organizzazione degli ambienti in funzione della propria attività. Proprio questa caratteristica rende l’immobile estremamente versatile e adatto a molteplici destinazioni, come ad esempio: - studio professionale - showroom - negozio - studio medico - ufficio operativo - attività commerciali e di rappresentanza L’edificio, di recente costruzione, si presenta in condizioni impeccabili ed è inserito in una posizione centrale, facilmente accessibile e con ottima presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Possibilità di acquisto box auto al piano interrato. Soluzione ideale per professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile moderno, rappresentativo e personalizzabile.

FAVOLOSO LOCALE ANGOLARE con 8 VETRINE e PARCHEGGIO PRIVATO Nel cuore di una delle zone più strategiche, conosciute e visibili della città, tra Via Tasso e Via Canton Ticino, proponiamo in locazione a partire dal 01 ottobre 2026 uno straordinario locale commerciale angolare di forte impatto estetico e commerciale. L’immobile rappresenta una soluzione estremamente rara nel panorama della Città grazie alla combinazione di: • posizione angolare ad altissima visibilità • ben 8 vetrine fronte strada • ampia metratura • cortile / parcheggio privato • cantina / magazzino collegato • fabbricato completamente riqualificato • impianti / utenze autonomi • minime spese condominiali L’intero stabile e il locale commerciale sono stati oggetto di un’importante e attenta riqualificazione completata nel 2018, motivo per cui la proprietà si presenta oggi in perfette condizioni manutentive, pronto all'utilizzo e con un’immagine moderna, ordinata e di rappresentanza. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 170 mq. al piano terreno, caratterizzati da ambienti estremamente luminosi, versatili e facilmente personalizzabili in funzione delle esigenze dell’attività. Elemento di assoluto valore aggiunto è l’ampio cortile / parcheggio privato di circa 130 mq, ideale come: • parcheggio riservato • area operativa • zona carico/scarico • spazio esterno complementare all’attività Completa la soluzione un comodo piano cantinato / magazzino di circa 115 mq direttamente collegato al locale, perfetto come deposito, archivio, showroom secondario o supporto logistico. La proprietà è completamente autonoma sotto il profilo impiantistico: • riscaldamento autonomo • raffrescamento autonomo • utenze indipendenti • acqua autonoma • energia elettrica autonoma Spese condominiali minime: Euro 480 annui (€ 40 mensili). La posizione ad altissima visibilità commerciale rende questa soluzione particolarmente indicata per attività, showroom, studi professionali e uffici che necessitano di forte riconoscibilità, immagine e presenza sul territorio. Data l’importanza, la visibilità e le caratteristiche dell’immobile, la proprietà valuterà esclusivamente candidature referenziate, dotate di adeguate garanzie economiche e fideiussorie. Ulteriori informazioni esclusivamente previo contatto diretto. Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.