PATIO REAL ESTATE SERVICES

Il tuo rifugio esclusivo in Riviera: moderno, efficiente e pronto da vivere. Sogni una casa al mare che unisca il relax di ampio terrazzo, alla comodità di un posto auto e all’efficienza di una ristrutturazione recente? 
Questa è la soluzione che stavi aspettando. Situato in un esclusivo complesso di sole 10 unità interamente rinnovato nel 2018, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 100 mq commerciali interni, arricchito da terrazzo, uno splendido spazio esterno con vista mare frontale incantevole. Gli Spazi Esterni e l’Area Wellness Il vero protagonista della proprietà e’ il terrazzo attrezzato con pergotenda: la cornice ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. Il condominio offre inoltre un’area benessere d’eccezione: Piscina ideale per i bambini. Vasca idromassaggio riscaldata coperta per 8 persone. Il tutto gestito tramite pannello fotovoltaico per minimizzare i costi di gestione. L’Appartamento Gli interni, moderni e curati, si distinguono per la scelta di materiali di qualità e un design funzionale: Zona Living: Ingresso su piccolo disimpegno che porta al soggiorno con angolo cottura a vista. Zona Notte: Camera da letto, studio/ cameretta sul piano, mentre una scala interna ci porta al piano superiore dove si trova un’ulteriore camera. Bagni: Un bagno completo con doccia ed un secondo bagno di servizio. 
 Finiture: Pavimentazione uniforme in gress porcellanato di alta qualità. Vista mare dal soggiorno e da due camere. 
 Tecnologia e Risparmio Energetico L'immobile vanta una Classe Energetica A2 (41,68 kWh/m² anno), sinonimo di altissimo comfort abitativo e spese contenute: Impianti: Riscaldamento autonomo con pompa di calore e climatizzazione. Sostenibilità: Pannelli fotovoltaico a supporto dei consumi privati e condominiali. Infissi: PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Tapparelle elettriche. Videocitofono e video sorveglianza perimetrale. Dettagli unici: Isolamento acquisto tra appartamenti. La Posizione e i Servizi Sito in Via Aurelia Ponente, l'edificio sorge in posizione leggermente arretrata rispetto alla strada. Questa scelta architettonica garantisce la massima privacy e silenziosità, pur mantenendo una vista mozzafiato sul blu e una posizione comoda al mare e ai negozi. Completa la proprietà l’uso di un posto auto privato incluso nel prezzo situato all'interno del perimetro condominiale, protetto da cancello elettrico con sensori automatici di ingresso/uscita.

Spese condominiali contenute. Contattaci per scoprire dal vivo questo angolo di paradiso a Santo Stefano al Mare. Agenzia Patio Real Estate Services è specializzata nel servizio di "Property Finder". Siamo dedicati ad assisterla nella ricerca dell'immobile ideale per le sue esigenze. La invitiamo a visitare il nostro sito web per esplorare tutte le nostre soluzioni immobiliari. Qualora non dovesse trovare ciò che cerca, la invitiamo a contattarci. Saremo lieti di effettuare ricerche mirate in base ai suoi parametri specifici.

Abitare fronte mare non è un lusso per pochi, ma la realtà che ti aspetta qui. Immagina di vivere in un’eterna vacanza: il profumo della salsedine al risveglio, il silenzio interrotto solo dalle onde e il privilegio di un contesto signorile con piscina a sfioro sull'azzurro. Gli Ambienti: Dove la Luce incontra il Design L’appartamento (90 m²), situato al piano rialzato e in condizioni impeccabili, è progettato per accogliere la luce naturale in ogni angolo. Living & Outdoor: Un ampio soggiorno luminoso che si estende verso l’esterno. La porta finestra apre su un terrazzo con giardino privato: un salotto verde dove il prato sfuma nel blu dell'orizzonte. Da qui, un accesso diretto ti conduce alla splendida piscina condominiale. Cucina: Abitabile, separata e funzionale, perfetta per chi ama la convivialità. Zona Notte: La master bedroom è un santuario di pace con vista mare (addormentarsi con il rumore delle onde sarà la tua nuova routine). Completano la zona un disimpegno con ripostiglio, un bagno principale e una seconda camera con bagno privato. Il Plus: Uno spazio verde riservato e riparato, ideale per i tuoi momenti di lettura o per goderti la brezza della Riviera in totale privacy. Comfort e Tecnologia Nessun compromesso sulla qualità. La casa è pronta per essere vissuta grazie a finiture di pregio e dotazioni moderne: Rifiniture: Gress porcellanato nella zona giorno e raffinato parquet nelle camere.
 Infissi: Alluminio a doppio vetro, tapparelle elettriche e zanzariere.
 Clima: Climatizzazione caldo/freddo in ogni stanza e riscaldamento con termovalvole.
 Sicurezza: Porta blindata e servizio di portineria dedicato.
 Parcheggio: Posto auto di proprietà incluso nel prezzo. Una Posizione Strategica Situato nel cuore del relax, a Ospedaletti (sotto la Via Aurelia), lontano dal traffico ma vicino a tutto ciò che ami: 10 minuti dalla vibrante Sanremo. 30 minuti dalla Costa Azzurra e dal confine francese. Il Parere dell'Agenzia “Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra investimento e benessere. Che sia la tua prima casa o una residenza estiva di prestigio, la combinazione tra giardino privato, piscina e affaccio diretto sul mare la rende una perla rara sul mercato di Ospedaletti.” Non sognarlo. Vivilo! Chiamaci subito per fissare una visita esclusiva! Patio Real Estate Services Specialisti in Property Finding: troviamo la casa dei tuoi sogni, anche se non è ancora sul mercato. ???? www.patiores.com

Il lusso di vivere il mare da una posizione privilegiata. Se cerchi una casa dove la luce e lo spazio esterno sono i veri protagonisti, questa è l'opportunità che aspettavi. Situato nella rinomata e tranquilla zona residenziale di Bussana, a pochi passi dalle spiagge e dalla suggestiva pista ciclabile, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio. Gli Ambienti: Spazio, Luce e Comfort L'immobile si estende su 100 mq calpestabili, ottimizzati per offrire il massimo del comfort: Zona Living: Un ampio e luminoso soggiorno doppio con angolo cottura, perfetto per l'accoglienza e la convivialità. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto ai balconi. Doppi Servizi: Due bagni moderni con box doccia, di cui uno en suite per la massima privacy. Plus: Un corridoio d'ingresso funzionale e un grande e comodissimo ripostiglio Il Terrazzo (70 mq): Un immenso spazio esterno vivibile che circonda l'appartamento, ideale per cene all'aperto, zone relax e per godersi la splendida vista mare. Caratteristiche Esclusive e Finiture L'appartamento è pronto per essere abitato e vanta dettagli tecnici di alto livello: - Ristrutturazione totale (2020) con pavimentazione uniforme in gres porcellanato. - Infissi in alluminio con doppio vetro in tutti gli ambienti per un perfetto isolamento termico e acustico. - Climatizzazione: Sistema caldo/freddo in ogni stanza e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione esterna e termostato digitale. - Efficienza Energetica: Classe C (un valore raro e prezioso per il mercato locale). - Sicurezza: Porta blindata e impianti a norma certificati. Pertinenze e Posizione L'immobile si trova al primo piano di una palazzina signorile di soli tre piani, dotata di ascensore. Completa la proprietà un ampio box auto di 31 mq. È inoltre disponibile un posto auto in area condominiale. La posizione è strategica: la tranquillità di Bussana unita alla vicinanza a Sanremo, Imperia e alla Costa Azzurra. L’aeroporto di Nizza dista solo 65 km (circa 50 minuti di auto). Un’occasione rara per metratura e qualità delle finiture. Assolutamente da vedere! Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa sul mare.

A soli 3 minuti a piedi da Piazza Colombo, nel cuore pulsante di Sanremo, proponiamo un’opportunità immobiliare unica per chi ama lo stile e l’eleganza del passato. Situato in Via Zeffiro Massa, l'appartamento si trova in una palazzina signorile degli anni '30 che conserva intatto il carattere dell'epoca. CARATTERISTICHE ESCLUSIVE Questa proprietà di 101 mq, situata al primo piano con ascensore, si distingue per dettagli architettonici ormai rari: Soffitti Alti 3,25 mt con Stucchi: Per ambienti ariosi e monumentali. Pavimenti in Palladiana Originale: Un tocco di classe senza tempo che merita di essere valorizzato. Grandi Finestre: Che inondano ogni stanza di `luce naturale. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI L’appartamento, da rimodernare, offre un layout classico ideale per una personalizzazione di pregio: Ampio ingresso su corridoio; Soggiorno luminoso; Cucina abitabile; Due ampie camere da letto; Bagno finestrato con box doccia; Balcone con veranda. POSIZIONE STRATEGICA Vivere in Via Zeffiro Massa significa avere tutto a portata di mano: Servizi: Negozi, scuole e servizi sotto casa. Mare e Relax: 10 minuti a piedi dalle spiagge e dalla pista ciclabile. Collegamenti: A 45 minuti dalla Costa Azzurra e dall'aeroporto di Nizza (60 km). DETTAGLI TECNICI Riscaldamento: Autonomo. Spese: Spese condominiali contenute. Potenziale: Perfetto come prima casa o come spaziosa casa al mare. Classe Energetica: G, IPE 139,10 Kwh/mq anno. PRENOTA UNA VISITA (ANCHE VIRTUALE) Non lasciarti sfuggire questa tela bianca da trasformare nel tuo gioiello nel centro di Sanremo. Contattaci subito su WhatsApp: ???? +39 347 56 75 306 Patio Real Estate Services Esperti in "Property Finding": se non è questa la casa dei tuoi sogni, la cercheremo noi per te secondo i tuoi parametri. Visita il nostro sito per scoprire tutte le soluzioni disponibili.

Situato in Via Pietra Agosti al 200, in zona centrale ben servita con negozi, servizi e scuole, comodo al centro già’ che dista a solo 5 minuti dal teatro Ariston, dalle spiagge e della pista ciclabile, ti propongo un bel appartamento soleggiato di 68 mq al secondo piano con ascensore. Da Sanremo e’ facilmente raggiungibile Imperia, e la Costa Azzurra in Francia. L’aeroporto più vicino e’ quello di Nizza a solo 60 km; 45’. Descrizione dell’appartamento: ==> Balcone lungo l’appartamento con esposizione sud-ovest ==> Ingresso su soggiorno con angolo cottura. ==> Studio ==> Camera da letto ==> 1 vano addebito come camereta. ==> Bagno con box doccia e finestra. Vuoi sapere di più? Tutti gli ambienti godono di luce naturale, grazie alle rispettive finestra e porte finestre. Tapparelle - Riscaldamento autonomo Base spese condominiali Ascensore Completamente ristrutturato nel 2025. Pompa di calore caldo/freddo. Classe energetica in fase di richiesta. Ottimo come casa al mare! Contattami per visionarlo dal vivo o virtualmente. WHATSAPP +39 347 56 75 306. Agenzia Patio Real Estate Services, e’ specializzata nel “Property Finder”, ti aiutiamo a trovare l’immobile che fa per te. Visita il nostro sito per vedere tutte le nostre soluzioni. NON hai trovato quello che cerchi, contattaci saremmo lieti a fare delle ricerche specifiche con i tuoi parametri.

Immagina una dimora che fonde eleganza e comfort, immersa in uno scenario mozzafiato: una porzione di villa a Cipressa che vanta una vista mare spettacolare. 
Situata sulla via Aurelia, posizionata a pochi passi dalla spiaggia, questa è la casa che hai sempre desiderato. Situata all'interno di una palazzina degli anni '60 composta da sole tre abitazioni, l'appartamento si estende su un unico piano. L'accesso semi-indipendente avviene tramite una rampa di scale che conduce a un incantevole giardino davanti all'ingresso. Una solida porta blindata apre le porte a un mondo di comfort: un corridoio invita verso un ampio soggiorno, dove una finestra illumina lo spazio e offre un'incantevole vista sul mare. La stufa a idro-pellet riscalda l'ambiente e una piccola finestra comunica con la cucina, creando uno spazio dove la convivialità è protagonista. Sul lato opposto del corridoio, una generosa zona pranzo regala una vista senza pari sul mare, estendendosi fino al porto di Marina degli Areai. La scoperta della casa continua con un bagno moderno e due accoglienti camere da letto, una delle quali è una matrimoniale dotata di bagno privato.
Ogni ambiente si apre sull'eterno azzurro del mare, offrendoti una vista che sfiora l'infinito All'esterno, tre ampie fasce di giardino arricchiscono la proprietà. Una è perfetta per i bambini con giochi divertenti, un'altra è pensata per cene sotto le stelle con sdraio e tavolo, e l'ultima include un angolo barbecue, ulteriore tavolo e con una vaschetta idromassaggio, ideale per momenti di puro relax. A completare questo quadro idilliaco, la proprietà offre un terreno con piante di olive disposto a fascia di circa 1.000 mq e circa 650 mq di serre. 
Un magazzino di 40 mq, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. 

La ristrutturazione recente, realizzata nel 2018, garantisce finiture di alta qualità e comfort moderni: - Porta blindata - Porte finestre e finestre in doppio vetro ed alluminio - Porte interne in legno nuove - Impianto elettrico a norma - Riscaldamento autonomo con stufa a idro-pellet - Condizionatori caldo/freddo nelle camere - Pavimenti in gres porcellanato uniforme in tutta la casa - Parzialmente ammobiliato - Un posto auto di proprietà nel cortile comune e due posti auto al piano strada Questa proprietà è la combinazione perfetta di esclusività e vicinanza ai servizi, pronta a realizzare ogni tuo sogno di vita.

Sei alla ricerca di un terreno con comodo accesso e con vista mozzafiato? ?? Proponiamo in vendita terreno agricolo con possibilità di costruire piccolo locale per ricovero attrezzi. ?? Il terreno a una metratura di 3.496 mq, nel quale 1.400mq sono presenti delle serre, attualmente in disuso. ? All’interno del terreno e’ presente una vasca irrigua di circa 300 m3. ? Nella vendita e’ inclusa anche qualche azione del consorzio dell’acqua. ?? Il terreno è raggiungibile da una strada di antica realizzazione che si trova a pochi metri dalla strada principale per andare al paese di Cipressa. Contattaci per conoscere tutti i dettagli. ??

Sei alla ricerca di una dimora che coniughi indipendenza e charme, pronta per essere abitata? Esplora questa magnifica villa, nella zona di Periane a Taggia. A pochi chilometri dall'uscita autostradale, questa oasi di tranquillità offre una vista panoramica sul mare, situata a breve distanza dalla città e dalle sue incantevoli spiagge. Un Gioiello Architettonico di 290 mq, Ristrutturato per Soddisfare Ogni Desiderio Strategicamente posizionata tra Arma di Taggia, Sanremo, Imperia e la celebre Costa Azzurra, la residenza è a soli 70 km dall'aeroporto di Nizza. Caratteristiche dell'Edificio Completata di recente, questa villa è stata sottoposta a una ristrutturazione meticolosa con materiali di alta qualità. È immersa in un'oasi verde che offre viste spettacolari del mare e delle colline circostanti. Dettagli della Proprietà - Un giardino di 1.600 mq adornato da alberi da frutto. - Ingresso privato con un ampio piazzale, sufficientemente spazioso per ospitare quattro auto. Piano Principale - Un salone spazioso con area pranzo open space, che regala una vista mozzafiato sul mare e un terrazzo annesso. - Cucina separata ben equipaggiata. - Due ampie camere da letto matrimoniali. - Un bagno luminoso con finestra. - Accesso al sottotetto tramite una scala interna, dove troverai uno studio e una camera aggiuntiva. Piano Terra - Un ampio open space con due camere e due bagni. Attualmente classificato come magazzino, vi è la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso. Con il cambio di destinazione uso possono ricavarsi 2 grandi appartamenti, uno di 112 mq e uno di 172 mq. - Uno splendido porticato. Elementi Unici e di Pregio - Accesso indipendente. - Cancello elettrico per una sicurezza ottimale. - Nuove porte interne in legno di qualità. - Quadruplice esposizione (Sud, Est, Nord, Ovest) garantisce luminosità naturale per tutto il giorno. - Impianto elettrico conforme alle normative vigenti. Riscaldamento autonomo. Camino per creare momenti di relax unici. - Pregiato cotto nel soggiorno e parquet nelle camere. Una Perla di Lusso. Come Nuova. Questa proprietà è un'esperienza da non perdere. 
Contattami per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. 
Non lasciar sfuggire l'occasione di vivere in un sogno!

Sei alla ricerca di una Villa indipendente? Vuoi avere uno spazio unico con vista mare per te e la tua famiglia? Situato in via Sant’Agata ad Imperia, in un oasi di tranquillità immerso nel verde con vista mare, a due passi dalla città e dal mare. Ti propongo una bellissima villa di 135 mq di abitazione + 170 mq di magazzino e 5.500 mq di terreno con ulivi e sorgente naturale. Descrizione dell’edificio: La villa e’ stata costruita nell’ anno 1997 e si trova in ottimo stato. La villa gode un vista aperta sino al mare e anche sulla collina. Descrizione della villa: Piano terreno - Ingresso su strada privata condivisa con un solo vicino. - Ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina a vista. - Camera da letto molto ampia - Seconda camera da letto. - Ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia. - Grande porticato di fronte alla casa con vista mare. Vuoi sapere di più? - Libera su 4 lati - Vista mare - Riscaldamento autonomo con GPL - Infissi in PVC in doppio vetro - Persiane - Porta blindata - Pavimenti uniformi in tutta l’abitazione in cotto. - Sistema di telecamere per la sicurezza. 
Piano S1: - Ingresso sul retro del giardino con macchina. - Magazzino con scala esterna e anche interna che collega l’abitazione, (Possibilità di fare il garage, oppure darli altri utilizzi). Si trova in stato grezzo. - Giardino pianeggiante fronte la casa. - 7 Fasce di terreno con piantagione di olivi in piena produzione (circa 100 piante) - Sorgente di acqua naturale di proprietà. APE Classe F IPE 165,78 kwH/m2 Anno 

Sei alla ricerca di una soluzione INDIPENDENTE SENZA SPESE in un oasi di pace?
Hai sempre voluto un appoggio in montagna? 
Ti propongo questa bella casa di 130 mq nel centro di verdeggia. Descrizione dell’edificio: La palazzina e’ tipica ligure indipendente su tre piani senza ascensore. Descrizione dell’abitazione. Questa gode di doppio accesso dalla strada pedonale. 
Uno sul salottino, e il secondo sulla sala pranzo. Piano terreno ==> Ingresso su sala pranzo con angolo cottura
==> Bagno
==> Camera matrimoniale ==> Balcone con vista sulla valle. 
Piano Rialzato 
==> Salottino
 ==> Bagno di servizio. Questo piano si trova parzialmente ristrutturato. Primo Piano: ==> Seconda camera da letto. ==> Balcone con vista sulla valle. Completa la proprietà la parte sottostante dove si può ricavare una taverna, interamente da ristrutturare. 
Inoltre e’ incluso nel prezzo 150 mq di terreno adibito ad orto. 
 Vuoi conoscere maggiori dettagli? La cucina e’ interamente ristrutturata. Stufa a pellet nuova. Caldaia nuova. Infissi in legno in buon stato. Mobilio della cucina nuovi. Bagno rifatto. Vista aperta sulla collina. APE classe G 709.99 KWh/m2 UNICA NEL SUO GENERE! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE. CONTATTAMI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.

Stai cercando una casa che sia perfetta da abitare e che si trovi a pochi metri dal mare? Ti proponiamo un bellissimo appartamento trilocale di 59 mq al piano terreno con balcone ed in ottimo stato! Questa e’ la casa perfetta tanto come prima casa, casa vacanza o come investimento. Perché? Perché la sua posizione e’ strategica per i servizi ed il mare, perché non bisogna fare alcun lavoro, e perché e’ molto comoda e ha dettagli unici. Da Arma di Taggia e’ facilmente raggiungibile Sanremo, Imperia, e la Costa Azzurra in Francia. L’aeroporto più vicino e’ quello di Nizza a solo 70 km; 50’. Descrizione dell’edificio: Il complesso condominiale si trova in Via Nino Pesce nel centro di Arma di Taggia, e’ stato costruito in stile moderno nel 2012 ed e’ composto da 11 appartamenti contigui su un unico piano terreno. Grazie alla presenza di un ascensore e’ possibile accedere al condominio dalla strada senza alcuna barriera architettonica. Nonostante si trovi nel centro di Arma di Taggia, il complesso gode di tranquillità e privacy. Descrizione dell’appartamento: ==> Balcone loggiato vivibile. ==> Ingresso con porta blindata. ==> Open space, soggiorno con angolo pranzo e cucina a vista. ==> Ampio bagno finestrato con box doccia, sanitari (lavabo, vaso e bidet) e predisposizione per lavatrice. ==> 1 camera da letto matrimoniale. ==> Seconda camera da letto. ==> Cantina. ==> Box auto di proprietà per € 35.000 Vuoi sapere di più? Video citofono. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Infissi in ottimo stato in PVC con doppio vetro e sistema vasistas. Tapparelle e zanzariere in tutte le finestre e porte finestre. Inferiate. Doppia esposizione est / ovest. Aria condizionata in camera matrimoniale e soggiorno. Parzialmente Ammobiliato. Impianto elettrico a norma. Classe energetica in corso. Spese condominiali 50€ + riscaldamento dipende dal consumo. Agenzia Patio Real Estate Services è specializzata nel servizio di "Property Finder". Siamo dedicati ad assisterla nella ricerca dell'immobile ideale per le sue esigenze. La invitiamo a visitare il nostro sito web per esplorare tutte le nostre soluzioni immobiliari. Qualora non dovesse trovare ciò che cerca, la invitiamo a contattarci. Saremo lieti di effettuare ricerche mirate in base ai suoi parametri specifici. UNICA NEL SUO GENERE, E’ PERFETTA! Contattami per maggiori dettagli.

Vuoi svegliarti in un'oasi di pace? Ti piacerebbe essere vicino al mare ma allo stesso tempo in una zona tranquilla? Vieni a vedere questo bellissimo appartamento al piano terreno con ampio giardino situato in Via Traversa Castelletti, in zona centrale ad Arma di Taggia, comodo ai negozi, servizi, spiaggia e pista ciclabile. L'appartamento è di circa 90 mq più 100 mq di giardino. Da Arma di Taggia è facilmente raggiungibile Sanremo, Imperia e la Costa Azzurra in Francia. L’aeroporto più vicino è quello di Nizza, a soli 70 km, 50’. Descrizione dell’edificio: Il complesso condominiale è stato costruito alla fine degli anni '60. È un palazzo signorile con sole 16 unità abitative, composto da 4 piani con 4 appartamenti per piano. Grazie alla presenza di un ascensore, è possibile accedere al condominio dalla strada senza alcuna barriera architettonica. Nonostante si trovi in una zona centrale ad Arma di Taggia, il complesso è immerso in un’oasi verde di tranquillità e privacy. Descrizione dell’appartamento: - Giardino esclusivo privato di 100 mq. - Ingresso con porta blindata. - Armadio a muro. - Open space: soggiorno con angolo pranzo e cucina a vista di circa 40 mq, con una finestra e una portafinestra che si affaccia sul giardino. - Ampio bagno finestrato con box doccia angolare e vasca. - Camera da letto padronale. - Seconda camera da letto molto ampia. - Loggia di circa 4 mq. L’appartamento è molto luminoso grazie alla doppia esposizione sud, est/nord. Finestre e porte-finestre con doppio vetro in alluminio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, mentre l’acqua calda è indipendente con caldaia privata. Spese condominiali circa 80 € al mese. APE in corso. Completano la proprietà un comodo box auto al piano interrato con accesso con ascensore, per € 35.000 Richiesta complessiva: 450.000 €, trattabili.

Vuoi sentire il richiamo del mare direttamente dal tuo salotto? 
Questo pentalocale con vista mozzafiato e box auto privato ti aspetta! Perfettamente posizionato nella pittoresca zona dei Tre Ponti a Sanremo, questo appartamento offre una vista ininterrotta sull'azzurro del mare. Da qui, raggiungere Imperia e la splendida Costa Azzurra è un gioco da ragazzi, con l'aeroporto di Nizza a soli 60 chilometri di distanza, un breve viaggio di 45 minuti. Caratteristiche del complesso residenziale: Costruito con stilo classico nel 1970, il complesso è costituito da due blocchi, ognuno con quattro piani e otto appartamenti, offrendo un rifugio di tranquillità e riservatezza per i suoi residenti. Dettagli dell'appartamento: - Spazioso balcone panoramico fronte mare - Secondo balcone affacciato sul cortile interno. - Ampio salotto all’ingresso - Una camera matrimoniale per i tuoi sogni tranquilli - Due camere da letto di media grandezza - Due bagni, uno dei quali dotato di vasca per momenti di puro relax - Cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia - Esposto a est e sud - 129 mq di eleganza e comfort - Box auto di circa 13 mq Dettagli importanti da considerare: L’appartamento ha bisogno di un rimodernamento dando la possibilità di poter personalizzarlo al proprio piacimento. Nonostante i lavori di cui ha bisogno, ci sono alcuni elementi che si possono mantenere, evitando una ristrutturazione completa. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un'eccellente isolamento termico e acustico. Le porte interne in legno sono in buone condizioni, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di comodità. L’impianto elettrico necessita di una revisione, e il riscaldamento è gestito con termo valvole per un efficiente controllo della temperatura. 
Raffinate rifiniture in marmo, parquet e piastrelle definiscono questo appartamento dal fascino classico e accogliente. 
 Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! 
 Contattami subito per maggiori informazioni. Whatsapp: +39 347 56 75 306

Stai cercando una casa che sia pronta da abitare? Ti propongo un bellissimo appartamento trilocale di 81 mq, molto luminoso al terzo piano con 2 ampi balconi vivibili. Questa e’ la casa perfetta tanto come prima casa, come casa vacanza o come investimento. Perché? Perché la sua posizione e’ molto comoda a tutti i servizi e al mare. Descrizione dell’edificio: Il condominio si trova in Via Cigno e’ stato costruito in stile classico degli anni 70, ed e’ composto da 28 appartamenti divisi in 2 scale e in 5 piani. Grazie alla presenza di un ascensore e’ possibile accedere al condominio dalla strada senza alcuna barriera architettonica. Possibilità di parcheggio carico e scarico d’avanti al condominio. Descrizione dell’appartamento: ==> 2 balconi vivibile. ==> Ingresso su corridoio. ==> Cucina abitabile. ==> Soggiorno con porta finestra che affaccia sul balcone. ==> Bagno finestrato con box doccia e vasca. ==> 1 camera da letto matrimoniale molto ampia. ==> Seconda camera da letto. ==> completa la proprietà una comoda cantina. Vuoi sapere di più? Riscaldamento condominiale con termo valvole. Pavimenti in marmo. Porta blindata ed infissi in buon stato in legno con doppio vetro. Doppia esposizione sud est e sud ovest Classe energetica in fase di richiesta. Spese condominiali 100 € al mese. Vuoi la tua casa al mare per quest’estate? 
Non perderti questa occasione.

In centralissima e comodissima zona residenziale vicina al mare, ecco la casa che aspettavi da tempo. 
 L’appartamento è situato in un condominio signorile in ottimo stato degli anni 60, questo si trova al terzo piano di una palazzina con 5 piani. Nonostante si trovi in una posizione centrale a pochi minuti a piedi di tutti i servizi, l’appartamento gode di tranquillità e privacy grazie alla sua posizione su strada privata. L’appartamento e’ composto da ampio ingresso dal quale si accede al soggiorno, 1 camera da letto matrimoniale, altre 2 camere da letto, un bagno con finestra, cucina abitabile e due balconi vivibili. 

 L’impagabile vista mare la si gode dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e dai balconi. Potrai iniziare le tue giornate guardando il bellissimo blu del mare.


 FAI ATTENZIONE A QUESTI DETTAGLI UNICI! ==> Nessuna barriera architettonica. ==> Pavimenti in marmo e parquet. ==> Riscaldamento autonomo. ==> Totalmente arredato. ==> Cantina sul piano terreno. (Molto comoda per le biciclette). ==> Ascensore. ==> Tripla esposizione (Est, sud, ovest). 
 In sintesi questa è la soluzione in contesto esclusivo e vicino ai servizi con vista mozzafiato che sognati da tempo. Agenzia Patio Real Estate Services, e’ specializzata nel “Property Finder”, ti aiutiamo a trovare l’immobile che fa per te. Visita il nostro sito per vedere tutte le nostre soluzioni. NON hai trovato quello che cerchi, contattaci saremmo lieti a fare delle ricerche specifiche con i tuoi parametri. Contattaci per una visita in persona o virtuale.

In centralissima e comodissima zona residenziale a soli 5 minuti dalla spiaggia, ecco la casa che aspettavi da tempo. 
 L’appartamento è situato all’interno di un complesso di ville a schiera costruito nell’anno 2000. La soluzione si sviluppa su un unico piano, al primo piano, con accesso semi- indipendente. 

 E’ composto da una sala molto ampia e luminosa grazie alla gran porta finestra, una cucina abitabile con affaccio sul secondo terrazzo, completa la zona giorno un bagno finestrato con box doccia e uno sgabuzzino. 

 A seguire, una porta che divide la zona giorno dalla zona notte, dando maggiore privacy e confort a tutta la famiglia. 

 La zona notte e’ predisposta con una camera da letto matrimoniale molto ampia con porta finestra con uscita sul terrazzo, bagno con vasca e
due camere da letto singole di cui una con cabina armadio. 

 I due terrazzi che completano l’abitazione aumentano il comfort della casa, sia in termini di spazio, sia come qualità della vita grazie alla sua ampiezza dando la possibilità di creare una zona BBQ con tavolo da esterno e una zona relax con divani oppure giochi per i più piccoli. FAI ATTENZIONE A QUESTI DETTAGLI UNICI! ==> Recente costruzione. ==> Porta blindata. ==> Impianto di allarme settoriale. ==> Porte finestre e finestre in alluminio con doppio vetro. ==> Zanzariere e persiane. ==> Impianto elettrico a norma. ==> Riscaldamento autonomo a gas. ==> Aria condizionata. ==> Citofono. ==> Termostato digitale. ==> Parquet nelle camere e gress porcellanato nel resto della casa. ==> Classe energetica C 
 Completa la proprieta’ un box auto doppio per € 40.000 In sintesi questa è la soluzione in contesto esclusivo e vicino ai servizi, che sognati da tempo.

Vorresti guardare e sentire il mare dal tuo soggiorno? Vieni a vedere questo bellissimo pentalocale con balcone e box auto fronte mare. Situato nella zona tre ponti a Sanremo. Da Sanremo e’ facilmente raggiungibile Imperia e la Costa Azzurra in Francia. L’aeroporto più vicino e’ quello di Nizza a solo 60 km; 45’. Descrizione dell’edificio: Il complesso condominiale e’ composto da due blocchi di tre piani l’uno. 
Ogni blocco ha 6 appartamenti. Il condominio e’ stato costruito nel 1970. Il complesso gode di tranquillità e privacy. Descrizione dell’appartamento: Balcone fronte mare vivibile. Secondo balcone con su cortile interno vivibile con scorcio di vista mare. Ingresso su soggiorno doppio con cucina a vista Secondo salone 2 camere da letto 2 Bagni finestrati. 127 mq. Esposizione sud ed ovest. Box auto di 19 mq. FAI ATTENZIONE A QUESTI DETTAGLI! Infissi con doppio vetro in PVC (Porte finestre e finestre). Porta blindata. Tapparelle elettriche. Impianto elettrico a norma. Riscaldamento con termovalvole. Parzialmente ammobiliato. Agenzia Patio Real Estate Services, e’ specializzata nel “Property Finder”, ti aiutiamo a trovare l’immobile che fa per te. Visita il nostro sito per vedere tutte le nostre soluzioni. NON hai trovato quello che cerchi, contattaci saremmo lieti a fare delle ricerche specifiche con i tuoi parametri. Contattaci per una visita in persona o virtuale. Whatsapp +39 347 56 75 306

Ti piacerebbe essere vicino al mare ma allo stesso tempo in una zona tranquilla?Vieni a vedere questo bellissimo appartamento quadrilocale con splendida vista mare, situato in Via dei contrabbandieri in zona centrale ad Arma di Taggia, comodo ai negozi, servizi, spiaggia e pista ciclabile, appartamento di circa 80 mq.Da Arma di Taggia e facilmente raggiungibile Sanremo, Imperia, e la Costa Azzurra in Francia. Laeroporto piu vicino e quello di Nizza a solo 70 km; 50.Descrizione delledificio:Piccola palazzina di soli 3 piani con 6 unita abitative, costruita nel 1963. Descrizione dellappartamento:Appartamento recentemente ristrutturato e mobilitato sito al primo piano senza ascensore. Caratteristiche: ==> Entrata su corridoio.==> Salone==> Cucina abitabile==> 2 camere da letto matrimoniali==> 1 camera da letto singola==> 2 bagni.==> 2 balconi con splendida vista mare. Vuoi sapere di piu? - Riscaldamento autonomo.- Aria condizionata.- Nessuna spesa condominiale. - Porta blindata.- Infissi con doppio vetro. - Possibilita di parcheggio a 50 metri.APE classe G. IPE 241,86ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!CONTATTAMI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.WHATSAPP +.

Il tuo rifugio esclusivo in Riviera: moderno, efficiente e pronto da vivere. Sogni una casa al mare che unisca il relax di un giardino privato alla comodità di un posto auto e all’efficienza di una ristrutturazione recente? 
 Questa è la soluzione che stavi aspettando. Situato in un esclusivo complesso di sole 10 unità interamente rinnovato nel 2018, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 63 mq, arricchito da uno splendido spazio esterno e una vista mare frontale incantevole. Gli Spazi Esterni e l’Area Wellness Il vero cuore della proprietà è l’ampio giardino privato, perfettamente attrezzato con pergotenda e zona BBQ: la cornice ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. Il condominio offre inoltre un’area benessere d’eccezione: Piscina ideale per i bambini. Vasca idromassaggio riscaldata e coperta per 8 persone. Il tutto gestito tramite pannelli fotovoltaici per minimizzare i costi di manutenzione. L’Appartamento Gli interni, moderni e curati, si distinguono per la scelta di materiali di qualità e un design funzionale: Zona Living: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura a vista. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniale. Bagno: Ampio con doccia. Finiture: Pavimentazione uniforme in gress porcellanato di alta qualità. Vista mare da tutti gli ambienti. 
 Tecnologia e Risparmio Energetico L'immobile vanta una Classe Energetica A2 (49,35 kWh/m² anno), sinonimo di altissimo comfort abitativo e spese contenute: Impianti: Riscaldamento autonomo con pompa di calore e climatizzazione. Sostenibilità: Pannelli solari a supporto dei consumi privati e condominiali. Infissi: PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Persiane in alluminio. Videocitofono e video sorveglianza perimetrale. Dettagli unici: Isolamento acquisto tra appartamenti. La Posizione e i Servizi Sito in Via Aurelia Ponente, l'edificio sorge in posizione leggermente arretrata rispetto alla strada. Questa scelta architettonica garantisce la massima privacy e silenziosità, pur mantenendo una vista mozzafiato sul blu e una posizione comoda al mare e ai negozi. Completa la proprietà un posto auto ad uso privato incluso nel prezzo situato all'interno del perimetro condominiale, protetto da cancello elettrico con sensori automatici di ingresso/uscita.

Spese condominiali contenute. Contattaci per scoprire dal vivo questo angolo di paradiso a Santo Stefano al Mare. Agenzia Patio Real Estate Services è specializzata nel servizio di "Property Finder". Siamo dedicati ad assisterla nella ricerca dell'immobile ideale per le sue esigenze. La invitiamo a visitare il nostro sito web per esplorare tutte le nostre soluzioni immobiliari. Qualora non dovesse trovare ciò che cerca, la invitiamo a contattarci. Saremo lieti di effettuare ricerche mirate in base ai suoi parametri specifici.

Splendida villa in vendita che rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza, comfort moderno e posizione strategica. A pochi metri dall'uscita dell'Aurelia Bis di Arma di Taggia, la proprietà gode di un'esposizione solare invidiabile (Sud-Est-Nord-Ovest) e di una incantevole vista che spazia dal verde delle colline all'azzurro del mare. Gli Spazi La proprietà si estende su una superficie abitativa di circa 320 mq, completata da ulteriori 180 mq di magazzino/pertinenze. Attualmente la villa è suddivisa in 4 unità indipendenti, rendendola una soluzione ideale per: Grandi nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy. Investitori interessati al mercato degli affitti brevi. Chi desidera una residenza unica di lusso (trasformabile con estrema facilità). Caratteristiche Principali: Interni: 4 soggiorno di cui 2 con angolo cottura, 2 cucine, 6 camere matrimoniali, 1 singola e 6 bagni. 
 Ambienti luminosi con ottime finiture. Esterni: Un’oasi di circa 1.200 mq di giardino, angolo adibito ad orto ed alberi da frutto, ampia terrazza panoramica e piscina privata. Comfort e Tecnologia: Pannelli solari, riscaldamento autonomo, impianti in ordine, cancello elettrico e porta blindata. Parcheggio: Ampio piazzale privato per 4/5 posti auto. Una casa pronta da abitare, in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio. 

 Classe energetica F, IPE 81,730 kWh/m2anno.

 La vicinanza alla Costa Azzurra (Nizza a soli 50 minuti) la rende un investimento di valore assoluto.

 Questa proprietà è un'esperienza da non perdere. 
 Contattami per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. 
 Non lasciar sfuggire l'occasione di vivere in un sogno!

Sogni l'indipendenza e il profumo della natura senza rinunciare alla comodità? In zona Periane a Taggia, immersa in un contesto verdeggiante e silenzioso, proponiamo una raffinata porzione di villa di circa 115 mq, completamente ristrutturata con materiali di pregio e pronta per essere abitata.

 La Posizione Strategica A pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Arma di Taggia, la proprietà gode di una posizione invidiabile: Collegamenti: Vicinanza immediata al casello autostradale. Dintorni: Rapido accesso a Sanremo, Imperia e alla Costa Azzurra. Aeroporti: Nizza dista solo 70 km (circa 50 minuti d'auto). L'Abitazione e i suoi Spazi La casa, libera su tre lati e baciata dal sole grazie all’esposizione Sud-Est-Ovest, si apre su un ampio giardino privato di circa 500 mq. Living: Accogliente soggiorno d'ingresso e cucina abitabile con salottino relax. Outdoor: Splendido porticato ideale per cene all'aperto vista mare. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Servizi: Due bagni moderni e funzionali. Dettagli che fanno la differenza: - Ingresso indipendente. - Cancello elettrico. - Porte interne nuove in legno. - TRIPLA esposizioni, Sud, Est, ed ovest casa molto luminosa. - Impianto elettrico a norma. - Riscaldamento autonomo. - Gress porcellanato uniforme in tutta la casa. 

 Cosa aspetti? Questa e’ la soluzione perfetta che aspettavi da tempo. 

 ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! CONTATTAMI PER MAGGIORI INFORMAZIONI!

Zona San Martino – Porzione di Villa Bifamiliare a 500 m dal Mare Se sogni l’indipendenza di una villa senza rinunciare alla comodità della città, questa proprietà è un gioiello raro. Situata nella pianeggiante e servitissima zona di San Martino, proponiamo una splendida porzione di villa al primo piano senza ascensore, totalmente ristrutturata nel 2025 con uno stile moderno e finiture di pregio. La location è strategica: a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge dorate e dalla pista ciclabile, con la Costa Azzurra a portata di mano. Una casa "chiavi in mano", perfetta come residenza principale o come esclusivo ritiro per le vacanze. Gli Interni: Design e Comfort Assoluto L’appartamento è stato progettato con un taglio funzionale e contemporaneo, dove la luce naturale è la vera protagonista: Zona Living: Un accogliente ingresso conduce all'ampio living con cucina a vista high-tech. Le grandi vetrate esposte a Est inondano lo spazio di luce, rendendolo perfetto per momenti di relax e convivialità. Outdoor di servizio: La zona giorno si affaccia su un grazioso balconcino, ideale per un caffè all'aria aperta. Zona Notte: Due camere spaziose, concepite come oasi di silenzio e comfort. Servizi: Bagno finestrato dal design moderno, con box doccia e zona tecnica dedicata per lavatrice e asciugatrice. Ready to Live: L’immobile viene consegnato arredato con mobili nuovi, scelti con cura per riflettere un gusto raffinato e attuale. Gli Esterni: La Tua Oasi Privata A completare la proprietà, un giardino privato di circa 100 mq situato al piano terra. Uno spazio versatile e raro in città, perfetto per: Creare una zona BBQ e un salotto en plein air per cene indimenticabili. Offrire uno sfogo sicuro ai tuoi animali domestici. Coltivare un piccolo orto urbano nel microclima perfetto di Sanremo. Dettagli d’Eccellenza Ristrutturazione 2025: Coibentazione termica integrale e impianti certificati di ultima generazione. Efficienza e Silenzio: Infissi high-tech in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio per un isolamento termo-acustico impeccabile. Finiture di Pregio: Pavimentazione uniforme in gress porcellanato di prima scelta e porte interne in legno. Massima Autonomia: Ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e zero spese condominiali. Parcheggio: Comoda possibilità di affitto posto auto nelle immediate vicinanze. Il parere dell'esperto: "Vivere in una villa bifamiliare completamente rinnovata nel 2025 significa investire nel futuro. Il primo piano garantisce privacy e ariosità, mentre l'assenza di spese condominiali e la vicinanza al mare rendono questa soluzione una perla introvabile sul mercato di Sanremo." Non lasciartela scappare! La casa è pronta, manchi solo tu. Contattami oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva e scoprire dal vivo la qualità di questa proposta. Nota: APE in fase di realizzazione. Opportunità Unica: È possibile acquistare l'intera proprietà per trasformarla in un'unica prestigiosa villa unifamiliare o per accogliere due nuclei familiari che desiderano vicinanza e totale indipendenza.

Sogni di svegliarti con il suono delle onde e una vista che spazia fino a Sanremo? Patio Real Estate Services è lieta di presentare una rarità immobiliare: un luminoso open space situato al sesto ed ultimo piano di un signorile stabile sul Lungomare di Arma di Taggia. Questa non è solo una casa, è un rifugio esclusivo dove il blu del cielo si fonde con quello del mare. Gli Spazi L'appartamento, un monolocale dalle enormi potenzialità da personalizzare secondo il tuo gusto, è così composto: Zona Living/Notte: Un ambiente unico e radioso che si affaccia direttamente sull'esterno. Cucinino separato: Funzionale e discreto. Bagno. Terrazza Panoramica: Il vero cuore della casa. Uno spazio ampio e profondo dove pranzare all'aperto, godersi il tramonto o semplicemente farsi cullare dalla brezza marina. La Posizione: Il Massimo della Comodità Vivere qui significa dimenticare l'auto. Spiagge a zero metri: Ti basterà attraversare la strada per immergerti nelle acque della Riviera. Il Centro a portata di mano: A pochi passi da Piazza Queirolo, l'anima di Arma di Taggia, tra boutique, locali tipici e la vivacità dell'estate ligure. Tranquillità e Servizi: Nonostante la vicinanza alla movida, la posizione all'ultimo piano garantisce riservatezza e una pace impareggiabile. Perché sceglierlo? Che tu stia cercando un "pied-à-terre" di prestigio, un nido romantico per le vacanze o un investimento ad altissima resa (perfetto per il circuito B&B di lusso), questa proprietà rappresenta un’occasione unica. Qui non compri solo metri quadri, ma uno stile di vita fatto di luce, mare e libertà. Vieni a scoprire la tua nuova finestra sul mare. Contattaci oggi stesso per una visita privata.

Zona San Martino – A soli 500 metri dal mare Sogni l'indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella pianeggiante e ricercata zona di San Martino, proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare, totalmente ristrutturata nel 2025 con finiture di pregio e pronta per essere vissuta. La posizione è strategica: immersa in un tranquillo contesto residenziale di sole villette, ma a pochi passi da tutti i servizi e dalle spiagge. La vicinanza alla Costa Azzurra (Nizza a soli 50 minuti) la rende ideale anche come investimento o casa vacanze di lusso. Gli Interni: Comfort e Design L'appartamento al piano terra di circa 75 mq, si distingue per la luminosità naturale, grazie alla quadrupla esposizione (Sud-Est-Ovest-Nord) e agli spazi generosi ben distribuiti: Zona Living: Ingresso accogliente su soggiorno luminoso. Cucina: Abitabile e moderna, perfetta per chi ama cucinare. Zona Notte: Camera matrimoniale principale con bagno privato (en-suite), più altre 2 camere da letto versatili. Servizi: Secondo bagno finestrato con moderno box doccia. Pratico ripostiglio/sgabuzzino. Plus: L’immobile viene venduto arredato nuovo. 

 Gli Esterni La proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 200 mq, in parte piastrellato per garantire una manutenzione semplice e ideale per cene all'aperto, relax e area giochi per bambini o animali domestici. Perché scegliere questo appartamento in villa bifamiliare? (Dettagli Esclusivi) Ristrutturazione 2025: Impianti certificati e materiali di alta qualità, coibentazione totale. Efficienza e Sicurezza: Infissi nuovi con doppio vetro e persiane in alluminio. Finiture: Pavimentazione uniforme in gress porcellanato in tutta la casa e porte interne in legno. Indipendenza Totale: Ingresso autonomo e zero spese condominiali pesanti. Clima: Riscaldamento autonomo per la massima gestione dei consumi. Il parere dell'esperto: Raramente si trova una soluzione così "chiavi in mano" in una zona pianeggiante a Sanremo. La ristrutturazione appena conclusa elimina qualsiasi stress da cantiere: devi solo portare le valigie.

APE in fase di realizzazione. 

 Possibilita’ di affitto posto auto nelle immediate vicinanze. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE UNICA. Le visite sono aperte: contattami oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo la tua nuova casa.

 "Possibilità di acquistare l'intera proprietà per creare un'unica grande villa unifamiliare o per due nuclei familiari vicini ma indipendenti."

Scopri il tuo rifugio perfetto al mare con questo accogliente trilocale situato ad Arma di Taggia, a soli 600 metri dalle affascinanti spiagge e dai comodi servizi locali. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un pratico punto d'appoggio per le vacanze al mare. Con i suoi 82 mq commerciali, l'appartamento offre spazi ben organizzati per te e la tua famiglia. Può ospitare comodamente fino a 8 persone. Situato al primo piano di un edificio di 5 piani, dotato di ascensore, la proprietà accoglie con un ingresso che si apre su un ampio corridoio con comodi armadi a muro. Qui troviamo subito la cucina con angolo pranzo e zona living, perfetta per momenti di convivialità, mentre le spaziose camere da letto garantiscono tranquillità e comfort. Il bagno finestrato offre praticità e luminosità naturale. La doppia esposizione dell'appartamento assicura luminosità in tutti gli ambienti. Con riscaldamento autonomo, essa rappresenta la casa al mare che hai sempre desiderato. Classe energetica in fase di realizzazione. Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitare questa incantevole proprietà.