Trilocale in Vendita, Via Aurelia Ponente 52, Santo Stefano Al Mare

Descrizione

Il tuo rifugio esclusivo in Riviera: moderno, efficiente e pronto da vivere.

Sogni una casa al mare che unisca il relax di un giardino privato alla comodità di un posto auto e all’efficienza di una ristrutturazione recente? 

Questa è la soluzione che stavi aspettando.

Situato in un esclusivo complesso di sole 10 unità interamente rinnovato nel 2018, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 63 mq, arricchito da uno splendido spazio esterno e una vista mare frontale incantevole.

Gli Spazi Esterni e l’Area Wellness
Il vero cuore della proprietà è l’ampio giardino privato, perfettamente attrezzato con pergotenda e zona BBQ: la cornice ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità.

Il condominio offre inoltre un’area benessere d’eccezione:
Piscina ideale per i bambini.

Vasca idromassaggio riscaldata e coperta per 8 persone.

Il tutto gestito tramite pannelli fotovoltaici per minimizzare i costi di manutenzione.


L’Appartamento
Gli interni, moderni e curati, si distinguono per la scelta di materiali di qualità e un design funzionale:
Zona Living: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura a vista.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniale.
Bagno: Ampio con doccia.

Finiture: Pavimentazione uniforme in gress porcellanato di alta qualità.
Vista mare da tutti gli ambienti. 


Tecnologia e Risparmio Energetico
L'immobile vanta una Classe Energetica A2 (49,35 kWh/m² anno), sinonimo di altissimo comfort abitativo e spese contenute:
Impianti: Riscaldamento autonomo con pompa di calore e climatizzazione.
Sostenibilità: Pannelli solari a supporto dei consumi privati e condominiali.
Infissi: PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico.
Sicurezza: Persiane in alluminio. Videocitofono e video sorveglianza perimetrale.
Dettagli unici: Isolamento acquisto tra appartamenti.

La Posizione e i Servizi
Sito in Via Aurelia Ponente, l'edificio sorge in posizione leggermente arretrata rispetto alla strada. Questa scelta architettonica garantisce la massima privacy e silenziosità, pur mantenendo una vista mozzafiato sul blu e una posizione comoda al mare e ai negozi.

Completa la proprietà un posto auto ad uso privato incluso nel prezzo situato all'interno del perimetro condominiale, protetto da cancello elettrico con sensori automatici di ingresso/uscita.

Spese condominiali contenute.

Contattaci per scoprire dal vivo questo angolo di paradiso a Santo Stefano al Mare.

Agenzia Patio Real Estate Services è specializzata nel servizio di "Property Finder". Siamo dedicati ad assisterla nella ricerca dell'immobile ideale per le sue esigenze. La invitiamo a visitare il nostro sito web per esplorare tutte le nostre soluzioni immobiliari. Qualora non dovesse trovare ciò che cerca, la invitiamo a contattarci. Saremo lieti di effettuare ricerche mirate in base ai suoi parametri specifici.