Trilocale in Vendita, Via Aurelia, Sanremo

Descrizione

Il lusso di vivere il mare da una posizione privilegiata.
Se cerchi una casa dove la luce e lo spazio esterno sono i veri protagonisti, questa è l'opportunità che aspettavi. Situato nella rinomata e tranquilla zona residenziale di Bussana, a pochi passi dalle spiagge e dalla suggestiva pista ciclabile, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio.

Gli Ambienti: Spazio, Luce e Comfort
L'immobile si estende su 100 mq calpestabili, ottimizzati per offrire il massimo del comfort:

Zona Living: Un ampio e luminoso soggiorno doppio con angolo cottura, perfetto per l'accoglienza e la convivialità.

Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto ai balconi.

Doppi Servizi: Due bagni moderni con box doccia, di cui uno en suite per la massima privacy.

Plus: Un corridoio d'ingresso funzionale e un grande e comodissimo ripostiglio

Il Terrazzo (70 mq): Un immenso spazio esterno vivibile che circonda l'appartamento, ideale per cene all'aperto, zone relax e per godersi la splendida vista mare.

Caratteristiche Esclusive e Finiture
L'appartamento è pronto per essere abitato e vanta dettagli tecnici di alto livello:
- Ristrutturazione totale (2020) con pavimentazione uniforme in gres porcellanato.
- Infissi in alluminio con doppio vetro in tutti gli ambienti per un perfetto isolamento termico e acustico.
- Climatizzazione: Sistema caldo/freddo in ogni stanza e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione esterna e termostato digitale.
- Efficienza Energetica: Classe C (un valore raro e prezioso per il mercato locale).
- Sicurezza: Porta blindata e impianti a norma certificati.

Pertinenze e Posizione
L'immobile si trova al primo piano di una palazzina signorile di soli tre piani, dotata di ascensore.
Completa la proprietà un ampio box auto di 31 mq. È inoltre disponibile un posto auto in area condominiale.
La posizione è strategica: la tranquillità di Bussana unita alla vicinanza a Sanremo, Imperia e alla Costa Azzurra.
L’aeroporto di Nizza dista solo 65 km (circa 50 minuti di auto).

Un’occasione rara per metratura e qualità delle finiture. Assolutamente da vedere!
Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa sul mare.