Parco Immobiliare

Nel cuore di un minuscolo e caratteristico borgo, situato in posizione collinare ed estremamente panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa in pietra libera su due lati, recentemente e finemente ristrutturata. La proprietà (superficie complessiva di circa 110 mq) conserva intatto il fascino della tradizione toscana, con materiali d'epoca sapientemente recuperati come travi a vista, solai in cotto e murature in pietra, abbinati al comfort di finiture moderne (infissi con doppio vetro e impianto di riscaldamento con caldaia a pellet). La casa si presenta pari al nuovo e subito abitabile. Disposizione degli Spazi • Piano Terra: Accogliente e ampio soggiorno con camino, bagno di servizio e cucina abitabile con forno integrato. Dalla cucina si accede direttamente a una terrazza vivibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto godendosi il panorama. • Piano Primo: Zona notte composta da 2 ampie camere matrimoniali, secondo bagno e comodo ripostiglio. • Piano Seminterrato: Locale tecnico/lavanderia e 2 ampi vani adibiti a cantina e taverna completamente rifiniti con pavimentazione ed impianti. Questa zona, accessibile sia dall'interno che direttamente dall'esterno, offre il potenziale per essere trasformata in ulteriore spazio abitabile. Spazi Esterni A poche decine di metri dall'abitazione (appena oltre la strada), la proprietà comprende un appezzamento di terreno privato utilizzabile come giardino, dove è possibile installare una piscina o creare un'area relax esclusiva. Caratteristiche Principali • Localizzazione: a solo due chilometri si trova il paese di Molazzana con bar tabacchi ed alimentari. • Tipologia: Casa indipendente su due lati / Rustico in pietra • Superficie: ~110 mq • Camere: 2 matrimoniali • Bagni: 2 • Riscaldamento: Caldaia a pellet • Stato: Ristrutturato / Subito abitabile • Esterni: Terrazzo pranzabile + Giardino privato (possibilità piscina) • Tutti i mobili sono compresi nella vendita

Nel cuore del centro storico di Pieve Fosciana, interessante opportunità immobiliare composta da una unità abitativa con 2 appartamenti indipendenti, venduti completamente arredati e subito abitabili senza necessità di restauri. L'abitazione principale (Piano Secondo ed Ultimo - mq 65 circa): Graziosa ben distribuita, si compone di un'accogliente zona giorno con sala da pranzo/soggiorno, cucina spaziosa, corridoio, due ampie camere da letto, bagno e una comoda veranda. La seconda unità (Piano Terra - mq 35 circa): Funzionale bilocale con ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno/camera, ampio bagno e ripostiglio. Perfetto come appartamento per gli ospiti/taverna o come soluzione da mettere a reddito. L'intero stabile è stato riscaldato finora tramite una stufa a pellet, ottimale e sufficiente per tutti gli ambienti. Gli interni si presentano in buono stato e necessitano solo di eventuali personalizzazioni. Il punto di forza: Una formula ideale sia per famiglie che cercano due spazi vicini ma autonomi, sia come investimento. La possibilità di locare separatamente le due unità permette di abitare l'alloggio principale e affittare il bilocale, coprendo così facilmente la rata di un piccolo mutuo.

Incantevole fabbricato in pietra, sapientemente derivato dal restauro di un'ex capanna, immerso nel verde incontaminato della montagna della Garfagnana. La proprietà sorge in una splendida posizione soleggiata e isolata, ai margini del piccolo e caratteristico borgo di Metello, e gode di una vista mozzafiato sulle vette della Garfagnana e sulla maestosa "Pania". Disposizione Interna (Superficie: circa 135 mq) Il perfetto connubio tra rustico e comfort si sviluppa su due livelli ben distribuiti: • Piano Terra (Zona Giorno): Un ampio e luminoso open space che accoglie il soggiorno e la zona pranzo con cucina a vista. L'ambiente è valorizzato da ben quattro lucernari che garantiscono uno straordinario apporto di luce naturale e ospita due calde stufe a legna. • Piano Inferiore (Zona Notte): Ospita una grande camera matrimoniale, un secondo vano versatile (attualmente utilizzato come camera), uno spazioso bagno principale e un pratico locale tecnico. Stato dell'Immobile e Finiture L'edificio è stato completamente ristrutturato con un gusto che ha saputo preservare l'anima originaria della struttura. L'esterno mantiene il fascino della pietra viva, mentre all'interno spiccano i dettagli tradizionali come le splendide travature in legno del tetto a vista. Dotazioni e Comfort: • Riscaldamento termoautonomo a radiatori (alimentato da caldaia a gas) + due stufe a legna nella zona giorno. • Infissi esterni ad alta efficienza con doppio vetro. • Già regolarmente allacciato alle reti pubbliche di elettricità e idrica. Il Terreno e le Pertinenze La proprietà è circondata da un vasto terreno di ben 2,6 ettari (circa 26.000 mq), idealmente suddiviso tra: • Metà prato, pianeggiante e perfettamente sfruttabile. • Metà bosco, che garantisce massima privacy e ombra nei mesi estivi. 🌟 Nota di pregio: All'interno della proprietà è presente una sorgente d'acqua naturale, un elemento di grandissimo valore che arricchisce ulteriormente il terreno circostante.

Nel cuore del centro storico di Pieve Fosciana, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente di circa 140 mq, disposta su più livelli, dotata di giardino privato di circa 90 mq e doppio posto auto, una vera rarità per la zona. Distribuzione degli spazi: • Piano terra: ampio ingresso, studio, bagno e spaziosa sala hobby • Primo piano: grande cucina abitabile, luminosa e con accesso a terrazzino, tinello e soggiorno • Secondo piano: tre camere da letto, bagno e terrazzo La superficie dell'abitazione è di circa mq 140 e mq 12 di terrazzi. Condizioni e dotazioni: • Immobile finemente ristrutturato • Pavimenti in parquet al primo e secondo piano • Subito abitabile • Riscaldamento autonomo a metano • Aria condizionata con pompa di calore • Infissi con doppio vetro Ulteriori potenzialità: La proprietà comprende anche due appartamenti da ristrutturare, completi di cantine, ideali per: • realizzare unità abitative indipendenti • investimento a reddito • ampliamento della residenza principale Punto di forza: Il giardino privato di circa 90 mq rappresenta un elemento esclusivo e molto ricercato nel centro storico, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, nel suggestivo contesto della Garfagnana.

La casa incarna il fascino della Garfagnana storica. Con i suoi 110 mq abitabili, offre spazi equilibrati e un'atmosfera calda, tipica delle dimore di montagna. • Conservazione Storica: La struttura del 1700 è stata preservata con cura. Spiccano i materiali della tradizione toscana: pietra a vista e travi in legno di castagno. • Distribuzione Spazi: o Piano Terra: Zona giorno conviviale con cucina abitabile e soggiorno, entrambi dotati di camini antichi, fulcro della vita domestica. o Piano Primo: Zona notte con tre camere e un bagno. o Seminterrato: 25 mq di cantine, ideali per la conservazione di cibi e vini. • Stato: L'immobile è subito abitabile,. Tuttavia, è mancante dell'impianto di riscaldamento (oltre ai camini), dettaglio che ne sottolinea la vocazione di residenza estiva o il bisogno di un intervento per l'uso invernale costante. Il Contesto: Un Borgo "Favolesco" Il borgo di Colmaschio non è solo un luogo, ma un pezzo di storia familiare. Essere una delle sole tre abitazioni garantisce una privacy estrema non essendo totalmente isolati. • Risorse Condivise: Il terreno di 2.000 mq, le aie e, soprattutto, la sorgente d'acqua potabile sono in comune. Questo riflette l'antica gestione agricola della proprietà e richiede uno spirito di buona vicinanza. Nella vendita sono compresi mq 5.000 di bosco di castagno di propietà esclusiva sitato a circa 150 metri dall'abitazione. • Posizione e Altitudine: A 1.000 metri s.l.m., la casa è immersa in una foresta di faggi, garantendo aria purissima e temperature fresche anche nei mesi più caldi. • Servizi e Accesso: o Isolamento accessibile: 3 km di strada sterrata separano il borgo dal mondo moderno, ma la percorribilità con un'auto comune lo rende gestibile. o Vicinanza a San Pellegrino in Alpe: Uno dei borghi più alti e suggestivi dell'Appennino è a pochi minuti, offrendo i servizi minimi necessari. • Un rinomato rifugio ristorante si trova a solo 500 metri. Il fascino dell'essenziale: Questa non è una casa per tutti. È destinata a chi sa apprezzare il silenzio, il crepitio del legno nel camino e la bellezza ruvida della pietra. • Energia e Acqua: La presenza della rete elettrica è un grande comfort per un luogo così isolato. L'acqua di sorgente è un valore aggiunto inestimabile, simbolo di purezza e indipendenza. .

Questa proprietà situata sulla cima del borgo di Sillicano, nel comune di Camporgiano, Da qui, lo sguardo spazia su un panorama mozzafiato che abbraccia l'intera vallata e le vette della Garfagnana. Gli Spazi dell'Abitazione La casa, solida e ricca di carattere, è disposta su due livelli ed è pronta per essere vissuta: • Piano Terra: L'accoglienza è affidata a un grande ambiente che unisce cucina e sala da pranzo con il calore del camino. Completano il piano due camere da letto e una veranda. • Piano Seminterrato: Uno spazio versatile che ospita una taverna, oltre a una cantina e un bagno. • Comfort e Manutenzione: La casa è subito abitabile e dotata di riscaldamento a radiatori (alimentato da stufa a legna) e boiler elettrico per l'acqua calda. La struttura non richiede interventi, offrendo la possibilità di ammodernare le finiture po' datate con calma secondo il proprio gusto. Il vero valore aggiunto è dato dai volumi a disposizione. Oltre all'abitazione principale, il terreno di circa 800 mq ospita ben 3 annessi su due livelli (rispettivamente di 70, 40 e 36 mq), ideali per essere trasformati in laboratori, studi creativi o piccole dependance. Tra Borgo e Comodità Vivere a Sillicano significa ritrovare i ritmi lenti di una volta. La proprietà si raggiunge dalla piazza principale percorrendo circa 200 metri di un caratteristico stradello di paese, accessibile solo con un'auto di piccole dimensioni. • Nel Borgo: È presente un negozio di alimentari per le necessità quotidiane. • A portata di mano: Tutti i principali servizi (supermercati, banche, ospedale) si trovano a Castelnuovo Garfagnana, che dista solo 5 chilometri.

Esistono proprietà che non sono semplici case, ma veri e propri racconti. Questo antico mulino ad acqua, adagiato sulle rive di un torrente, è una rarità assoluta per chi desidera vivere immerso nel suono rilassante dell'acqua e nel verde della Garfagnana. Il Cuore del Mulino: Storia e Possibilità L'anima della proprietà batte al piano terra, dove il tempo si è fermato: qui si trovano ancora i tre vani originali con le macine in pietra, testimonianza di un passato operoso, insieme a cantine e locali tecnici. Uno spazio di circa 180 mq complessivi che offre un potenziale incredibile per chi desidera recuperare un pezzo di storia. L'Abitazione Al primo piano si sviluppa l'appartamento, già abitabile e pronto ad accoglierti: • Zona Giorno: Un soggiorno accogliente con angolo cottura. • Zona Notte: Tre camere da letto e un bagno. • Comfort: L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a GPL. Il Giardino L'esterno è un'oasi di pace un giardino pianeggiante di circa 4000 mq, che confina direttamente con le rive del torrente, a oltre a 10.000 mq di bosco.. All'interno della proprietà si trova anche un caratteristico annesso in pietra, perfetto come ricovero attrezzi o per essere trasformato in un piccolo atelier creativo. Accesso Dalla strada statale prospiciente un breve stradello di poche decine di metri ti conduce all'area parcheggio. Da qui, un ampio e scenografico ponte in ferro attraversa il torrente, e consente di raggiungere la proprietà. Isolato, ma vicino a tutto La magia di questo luogo è la sua posizione: pur sembrando un mondo a parte, si trova a soli 2 km da Castelnuovo Garfagnana dove sono presenti ogni tipo di comodità: banche, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e ospedale.

Se cerchi una casa pronta da vivere, dove gli spazi generosi incontrano la comodità di avere tutto a portata di mano, questo appartamento al secondo piano con ascensore è la soluzione perfetta. Situato a pochi passi dal cuore di Castelnuovo Garfagnana, l'immobile si distingue per la sua luminosità. Spazi generosi per la tua famiglia Con una superficie di circa 120 mq, l'appartamento è stato progettato per offrire il massimo del comfort: • La Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce a un grande salone, il vero cuore della casa, già arredato con divani e un ampio tavolo per le tue cene conviviali. L'angolo cottura è funzionale e si apre su una sala da pranzo dedicata dotata di ampie finestre. • Zona Notte: Un corridoio ben organizzato, con ampie armadiature (in parte incassate) per ottimizzare ogni spazio, porta alle tre camere: due ampie matrimoniali e una camera doppia. Qui, il calore del pavimento in parquet crea un'atmosfera intima e raffinata. • Esterni: Una spaziosa terrazza completa l'abitazione, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. • Servizi: Un bagno ben rifinito serve l'intera abitazione. Qualità e Risparmio L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e subito abitabile. È stato recentemente aggiornato dal punto di vista energetico con una nuova caldaia a condensazione a metano comandabile anche da remoto, garantendo un riscaldamento autonomo efficiente e moderno. Tutto lo spazio che ti serve Oltre agli interni impeccabili, la proprietà include accessori fondamentali che ne aumentano il valore: • Un ampio garage-cantina per gestire al meglio ogni necessità di spazio. • Un posto auto esterno riservato, per rientrare a casa senza lo stress del parcheggio.

Se cerchi una casa dove l'autenticità del 1800 incontra il comfort moderno, questo splendido terratetto in pietra nel comune di Piazza al Serchio è la risposta ai tuoi desideri. Situata nel cuore del piccolo borgo di Vergnano, la proprietà è in perfetto stato di manutenzione, pronta per essere vissuta da subito senza il pensiero di alcun lavoro di ristrutturazione. Gli spazi del vivere L'immobile, di circa 100 mq, è stato ristrutturato con cura pochi anni fa, mantenendo intatta la sua anima storica: • Piano Terra: Un'accogliente e ampia cucina-sala da pranzo dominata dal fascino del camino, un soggiorno per i tuoi momenti di relax, un bagno e un pratico ripostiglio-lavanderia accessibile dall'esterno. • Il Terrazzino: Uno spazio esterno di circa 10 mq che ti permetterà di godere di colazioni all'aperto e cene estive nella quiete del borgo. • Zona Notte: Salendo al primo piano, troverai una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ideale per ospiti o bambini, un funzionale studio e un secondo bagno. • Cantine: Al piano seminterrato, circa 40 mq suddivisi in tre ampi vani offrono tutto lo spazio necessario per stoccaggio o passioni personali. Comfort e Tradizione La casa è calda in ogni senso: l'impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato dal termocamino a legna, supportato da una moderna stufa a pellet nel soggiorno, garantendo un'atmosfera unica e costi di gestione contenuti. Posizione e Accesso La proprietà è raggiungibile con una piccola auto, rendendo comode le operazioni di carico e scarico. Il parcheggio pubblico si trova a soli 100 metri. Pur immersa nella pace più totale, la casa non è isolata: il paese di Sillano, con tutti i suoi servizi (bar, ristorante e alimentari), si trova a solo 1 km di distanza. ________________________________________ Una casa che profuma di storia e di legna ardere, ideale come rifugio per le vacanze o come accogliente residenza stabile in Garfagnana.

Casa in pietra con ampio giardino semi indipendente situata nel verde della Garfagnana con bella vista panoramica. Disloca su tre livelli con cucina e altro vano ad uso dispensa-sala pranzo, al piano terra; Soggiorno con bel camino in pietra una camera di passaggio ed un bagno al piano primo; Due camere al piano secondo. La Superficie complessiva è di circa mq 110. L'immobile è stato ristrutturato con la cura del mantenimento degli originali materiali di costruzione, quali muri in pietra solai in travi di castagno e cotto, pavimenti in cotto, ecc. In buono stato di manutenzione e subito abitabile. All'esterno troviamo un bel giardino recintato di circa mq 1,200 attrezzato con un gazebo perfetto per suggestivi pranzi e cene all'aperto ed una casetta in legno utilizzata come ricovero attrezzi. Possibilità di realizzazione di una piscina. Nella vendita vengono compresi tutti i mobili ed attrezzature. Con un passaggiata è possibile raggiungere un piccolo supermercato ed a 2 chilometri nel apese di villa Collemandina sono presenti bar, ristorante, farmacia, ecc.

Rustico con giardino e piscina recentemente ristrutturato situato nel comune di Villa Collemandina, nel verde nella Garfagnana in ottima posizione panoramica. L'immobile si disloca su tre livelli con: due vani ad uso cantina, un vano ad uso ripostiglio ed una lavanderia, al piano seminterrato; ampio pergolato, grande soggiorno con camino, sala pranzo e cucina, al piano terra; due bagni sono situati al piano mezzanino; 3 camere matrimoniali ed una singola la piano primo. Superficie complessiva circa mq 170. Terreno circa mq 1600, terrazzato, con alberi da frutto qualche vite e piante di olivi. Piscina misura mq 4,5X9,5 . Piccolo parco giochi con laghetto. Forno a legna esterno con barbecue e vano ripostiglio. L'immobile attualmente viene affittato ad uso turistico con ottimi ricavi, quindi è molto interessante anche come investimento.

Casa singola con terreno nelle vicinanze situata nel centro storico del piccolo Borgo di Campori. Si disloca su due livelli e si compone di ingresso, soggiorno-sala pranzo con camino, angolo cottura e ripostiglio al piano terra; Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una camera singola un bagno e una terrazza. La superficie è di circa mq 72. Adiacente al pian terra c'è un ampio vano rifinito di circa mq.31, attualmente ad uso cantine e garage con la possibilità, tramite la realizzazione di una porta, di essere collegato alla zona giorno della casa che consentirebbe la realizzazione di soggiorno- o terza camera ed un bagno. Il terreno con una superficie di mq 750, si trova in posizione rialzata a circa 30 metri dall'abitazione cotituito da un prato in piano ed da un piccolo bosco dove è possibile l'utilizzo dell'acqua di un canale irruguo posto nella propietà. L'Immobile è abitabile, con finiture anni 70', viene utilizzato come casa vacanza. Come impianto di riscaldamento viene utilizzata una stufa a pellet, il camino e pannelli radianti elettrici presenti in ogni vano.

Terratetto situato nel cuore del centro storico del paese di Gallicano. Si compone di ingresso, grande salone con camino ad uso soggiorno e sala pranzo, angolo cottura, cantine e locale tecnico al piano terra. Tra il piano terra ed il primo piano troviamo una grade bagno completamente recentemente ristrutturato. Il piano primo e costituito da un bagno e tre camere una delle quali matrimoniali tutte con accesso alla grande terrazza di circa mq 20. La casa è pronta per essere vissuta e non necessita di alcun lavoro, con impianto di riscaldamento a metano ed infissi con doppio vetro sostituiti recentemente. La superficie complessiva è poco meno di mq 100,00. A pochi metri dall'ingresso dell'abitazione ci sono 2 cantine indipendenti di superficie complessiva di circa mq 30. Parcheggio riservato ai residenti a circa 20 metri dall'abitazione.

Nel cuore del borgo storico di Sassi, frazione di Molazzana, si trova questo terratetto con giardino. Entrando dalla terrazza al piano terra, troviamo una cucina spaziosa e un soggiorno accogliente con tanto di camino. Salendo al primo piano, ci accolgono due belle camere da letto matrimoniali. Invece, al piano seminterrato, accessibile per ora solo dall'esterno, c'è una cantina grande con la possibilità di trasformarla in taverna, e un ripostiglio utile. La superficie complessiva è di circa mq.65 oltre mq 15 le cantine. Proprio di fronte alla casa, oltre un piccolo passaggio condiviso con un'altra proprietà, c'è un giardino tutto recintato di mq 35 circa. La casa è stata sistemata da poco ed è pronta per essere abitata senza bisogno di lavori. Impianto di riscaldamento con stufa a pellet e radiatori. Il parcheggio è comodo, a pochi passi dall'abitazione. Un tempo, questa era un'unica casa con quella simile accanto, anch'essa in vendita, con questo riferimento: 3644. Unire le due case per farne una sola sarebbe abbastanza facile, visto che ci sono già due aperture predisposte nei muri portanti, una al piano terra e una al primo piano.

Terratetto situato nel centro del borgo di Sassi nel comune di Molazzana in Garfagnana. L'immobile si compone di ingresso, angolo cottura, pranzo-soggiorno con camino al piano terra, due camere e bagno al piano primo. Ampia cantina al piano seminterrato. La superficie complessiva è di mq 90 circa. Il tetto ed i solai sono stati recentemente rifatti, l'impianto elettrico è vecchio ma funzionante. Come riscaldamento viene utilizzato il camino sufficiente per riscaldare tutti gli ambienti. La casa è subito abitabile con piccoli lavori di miglioria. Anticamente formava un'unica abitazione con la casa simile adiacente, anche questa in vendita riferimento 3035 Riunificare la casa per farne un'unica proprietà sarebbe piuttosto semplice visto che sono predisposte due aperture sui muri portanti, una al piano terra ed una al primo piano.

Nel cuore della Garfagnana in antico stabile in pietra nel comune di Castiglione Garfagnana, precisamente in località Prunaccio, si trova un appartamento al secondo piano, baciato dal sole e con una vista mozzafiato. Ci troviamo a 1.100 metri di altitudine, a soli dieci minuti da Casone di Profecchia, una località turistica rinomata sia per le vacanze estive che per quelle invernali, grazie anche alle sue piste da sci. L'abitazione include una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un bagno e una cantina adiacente con possibilità di realizzare un accesso diretto all'appartamento. È vero, l'immobile ha bisogno di qualche lavoro per essere rimesso a nuovo e modernizzato, e manca l'impianto di riscaldamento. Il tetto, per fortuna, è in buone condizioni, ma l'impianto elettrico è ancora quello originale. Inoltre necessità di creare un accesso indipendente sul retro, dove al momento c'è una rampa di legno che porta alla cantina, come si può vedere nelle foto. La superficie dell'alloggio è mq 65 circa e la cantina mq 25 circa. di Non è presente un giardino, ma c'è un parcheggio proprio di fronte all'edificio.

Immagina una casa indipendente con un bel giardino, situata ai confini del piccolo borgo di Casatico, nel comune di Camporgiano, in Garfagnana. Entrando, trovi una cucina, una sala da pranzo, un vano ampio e luminoso ad uso laboratorio con possibilità di cambio destinazione a soggiorno, tre camere da letto e un bagno al piano terra. Il sottotetto, offre la possibilità di creare una mansarda; al piano inferiore, due stanze adibite a cantina. Le dimensioni? Il piano terra si estende per 140 mq, la mansarda per 30 mq e le cantine occupano altri 30 mq. L'edificio, un tempo una scuola costruita in pietra e cemento, è stato acquistato circa vent'anni fa e parzialmente ristrutturato. La struttura è solida, il tetto in cemento, il bagno è stato rinnovato e parte dei pavimenti sono nuovi. L'impianto elettrico è stato quasi interamente rifatto secondo le normative, e l'impianto di riscaldamento è predisposto con tubazioni in ogni stanza, anche se mancano caldaia e termosifoni; gli infissi sono a doppio vetro e necessita del rifacimento delle facciate e sistemazione del manto copertura del tetto. Il giardino che la circonda misura circa 1.300 mq, spazio ideale per costruire una piscina.

Un casale da favola, rimesso a nuovo e circondato da un giardino enorme, baciato dal sole e con una vista che toglie il fiato sulle montagne e la valle della Garfagnana. Si entra nella proprietà passando da un portico grazioso, e subito ci si trova in una cucina accogliente, perfetta per chi ama cucinare, con tanto di camino e una terrazza con una vista spettacolare. Il piano terra prosegue con un salotto bello grande (volendo, si può utilizzare come terza camera) e un bagno. Scendendo le scale, si raggiungono due camere da letto matrimoniali, il secondo bagno, la cantina e un locale dedicato agli impianti. La casa è dotata di riscaldamento e finestre con doppi vetri. La superfice complessiva è di mq 120 circa. La ristrutturazione è stata fatta con grande attenzione, cercando di conservare i materiali originali, come le pareti in pietra e i soffitti con le travi in legno di castagno a vista. All'esterno, c'è una grande area pavimentata proprio davanti alla casa e circa 4.000 metri quadrati di terreno pianeggiante, ideale come giardino, orto, prato, con un sacco di alberi da frutto e persino una sorgente d'acqua

Immersa nel cuore verde della Garfagnana, questa casa di campagna gode di una splendida posizione, assolata e con bella vista panoramica. La proprietà è strutturata su due piani: al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un disimpegno, un ripostiglio, la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo con camino. Da qui, si accede al giardino esterno, perfetta per godersi pranzi e cene all'aria aperta. Salendo al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno. Completano la proprietà due locali adibiti a cantina. La struttura è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, sebbene necessiti di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. L'impianto di riscaldamento, con radiatori, è alimentato da una stufa a legna. L'acqua proviene da una sorgente di acqua potabile, ma c'è anche la possibilità di allacciarsi all'acquedotto pubblico, che si trova proprio al confine con la proprietà. Il terreno a prato circostante è completamente recintato, si estende per mq 3.500 e c'è la possibilità di realizzare una piscina. Un aspetto unico di questa proprietà è che, pur essendo in una posizione tranquilla e molto appartata, dista solo un chilometro dal paese di Gallicano, che offre tutti i servizi necessari: supermercato, ristoranti, banche, farmacia, ecc.

Immagina una casa tutta per te, con un cortile e un giardinetto, baciata dal sole e con una bella vista panoramica. Entrando, trovi un salotto accogliente, una cucina spaziosa dove puoi mangiare in compagnia e una camera da letto al piano terra; salendo le scale, ti aspettano due camere matrimoniali e un bagno. La casa è tenuta benissimo, puoi trasferirti subito senza dover fare niente. Le finestre hanno i doppi vetri e per scaldarti hai un caminetto e dei pannelli elettrici. La casa misura intorno ai 100 metri quadrati. Per raggiungere il giardino, usi una scala; è grande circa 25 metri quadrati ed è proprio accanto alla casa, arrivando fino al punto parte, non compresa nella vendita, dove vedi il forno a legna nella foto. La casa è in un piccolo paese dove non ci sono negozi o servizi; per quelli, devi andare a Castelnuovo di Garfagnana, che dista circa 6 chilometri.

Questa villa in stile liberty, circondata da un vasto giardino, si trova ai confini del borgo di Cerageto, nel comune di Castiglione Garfagnana. La sua posizione, baciata dal sole, offre un panorama semplicemente incantevole e impareggiabile. L'immobile riflette la tipica suddivisione di queste dimore storiche: un corridoio centrale che conduce a quattro stanze laterali, con un bagno al piano rialzato. Gli ambienti al piano terra sono dedicati alla zona giorno, con cucina, sala da pranzo, salotto e soggiorno. Al primo piano, troviamo quattro ampie camere da letto e un piccolo terrazzo con vista panoramica. La superficie totale è di circa 240 metri quadrati. Costruita nel 1920, la villa conserva in quasi tutte le stanze lo splendido pavimento originale "Tessieri". Provvista di riscaldamento e pronta per essere abitata, necessita di qualche intervento di manutenzione, in particolare al tetto del bagno e ad alcuni muri al piano terra che mostrano umidità di risalita. Il tetto e le facciate sono stati rinnovati circa quindici anni fa. Il terreno circostante, parzialmente terrazzato, si estende per circa 2.000 metri quadrati e offre la possibilità di realizzare una piscina.

Un rifugio incantato “Il Cappero” Una casa indipendente con giardino, adagiata ai confini del borgo medievale di Treppignana, frazione del comune di Fosciandora. La sua esposizione al sole la bacia tutto il giorno, regalandoti una vista che toglie il fiato: montagne maestose e la vallata verdeggiante della Garfagnana. L'abitazione si sviluppa su due piani, impreziosita da una pergola di circa 20 mq, l'ideale per godersi pranzi e cene all'aperto, completa di forno a legna, e che conduce al piano inferiore dove troviamo un ambiente unico adibito a cucina e zona living con un caminetto. Salendo al piano superiore, ti aspetta una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno. La casa, costruita probabilmente verso la metà del 1800, è stata restaurata nel tempo con grande attenzione ai dettagli originali, come le travi in legno di castagno e le pareti in pietra. Pronta per essere abitata, si presenta in condizioni eccellenti con ottime finiture, finestre con doppi vetri e riscaldamento con pannelli elettrici. L'offerta include l'arredamento completo, con alcuni pezzi di valore, come le quattro sedie d'epoca Roche Bobois, stimate intorno ai € 6.000. Il giardino che la circonda di circa mq 600 interamente recintato, è un susseguirsi di quattro incantevoli terrazzamenti, sorretti dagli originali muri in pietra da dove negli anfratti crescono molteplici piante di cappero da cui il nome della proprietà. Nel terrazzamento più alto, una pergola invita a momenti di relax e refrigerio, con un barbecue a disposizione. Nel giardino sottostante, si trova un annesso in pietra adibito a cantina o rimessa per gli attrezzi. Il giardino ai piedi della casa ospita tre alberi di olivo. La proprietà è raggiungibile dal parcheggio percorrendo un sentiero di circa 100 metri, serpeggiante tra le antiche case del borgo. Ogni genere di servizio e comodità è disponibile nel paese di Castelnuovo Garfagnana, distante circa 5 chilometri.

Scopri questa affascinante casa in pietra, una bifamiliare completamente ristrutturata, situata in un delizioso borgo che ospita altre cinque abitazioni. Immersa nel verde della Garfagnana, questa proprietà gode di una posizione soleggiata e di una vista panoramica davvero incantevole. L'immobile è composto da un'area esterna di circa 50 mq, perfetta per un solarium o per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio salone con terrazza, un soggiorno con camino e angolo cottura, oltre a una cantina e un locale tecnico. Salendo al primo piano, ci sono due camere matrimoniali un bagno. e una spettacolare suite con una grande vetrata che offre una vista mozzafiato e accesso a una spaziosa terrazza. Nel piano seminterrato, troverai un vano con forno a legna e camino, un'area lavanderia e un'altra cantina, il tutto completato da una soffitta praticabile. La casa è in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di lavori, e dispone di un impianto di riscaldamento a gas. La superficie totale è di 150 mq, escluse le soffitte. Il giardino, di circa 200 mq, si trova proprio di fronte e lateralmente all'edificio, separato da un piccolo sentiero pedonale del borgo. Oltre la strada, nella parte superiore della proprietà, c'è un prato di circa 1.500 mq, ideale per costruire una piscina. A solo 1 km di distanza si trova il paese di Chiozza, dove puoi trovare un bar, un negozio di alimentari e un ristorante. Per accedere a una gamma più ampia di servizi, dovrai recarti a Castelnuovo Garfagnana, che dista circa 8 chilometri. Parte dei beni sono gravati da un diritto medioevale della Chiesa chiamato “Livello”, nel caso si volessero eliminare necessiterà un spesa di circa € 5.000. Possibilità di acquisto ampio rustico ad uso garage e terreno in gran parte bosco per una superficie di circa mq 4.000 al prezzo di € € 20.000.

Appartamento al piano secondo ed ultimo in un antico palazzo storico con una sola altra unità immobiliare situato nel centro di un piccolo Borgo nel comune di Barga. La posizione è soleggiata e con bella vista. L'immobile si compone di cucina abitabile ampio soggiorno con camino, una camera matrimoniale una camera singola, un vano ad uso studio, un ripostiglio ed una bagno. Corredato da due vai cantina al piano terra. La superficie dell'appartamento è di circa mq 130, le cantine mq. 25. L'immobile è subito abitabile e dotato di impianto di riscaldamento. Con una passeggiata si può raggiungere il paese limitrofo dotato di servizi, banca, ristorante, negozi, ecc. Parcheggio pubblico a circa mq 40 metri dall'abitazione. Possibilità di acquisto di due particelle di terreno di circa mq 5.000, contigue ma divise da una strada pubblica , costituito da prato e da un orto con annesso un fabbricato di mq 25 circa dotato di forno a legna utilizzato dai proprietari per pranzi e cene conviviali. Richiesta € 30.000.

Grazioso rustico completamente restaurato situato nel piccolo borgo medioevale di Vitoio nel comune di Camporgiano in posizione è soleggiata e panoramica Si compone portico a cui si accede all'abitazione dove lateralmente è presente un forno a legna, ci accoglie un soggiorno con un grande antico camino, una cucina abitabile, un'ampia terrazza (mq.15,00 circa) attrezzabile per pranzi e cene all'aperto ed un vano di disimpegno con un ingresso secondario dove è possibile realizzare un bagno. Una scala in ferro ci porta al piano primo dove troviamo uno spazioso vano da cui è possibile accedere a tre camere ed al bagno. Il piano seminterrato è costituito da due cantine con locale tecnico e da un vano ad uso taverna. Le superficie sono mq 105m l'abitazione e 55 metri il piano seminterrato. L'immobile è stato completamente restaurato con la cura del mantenimento degli elementi architettonici dell'epoca di costruzione come i muri in pietra, pavimenti in cotto solai in legno di castagno ecc. In prefetto stato di manutenzione e subito abitabile completo di impianto di riscaldamento ed infissi doppi vetri. Il terreno, di circa mq 500, è costituito da uno splendido giardino con molteplici piante da fiore maniacalmente curato e da un piccolo orto. Non ci sono servizi nel Borgo, bisogna raggiungere il paese di Camporgiano per travate ogni tipo di utilità compresa la stazione ferroviaria. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo incantevole!