OIKADE.it CONSULENZE IMMOBILIARI

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella ricercata zona di Via Campania, una prestigiosa proprietà completamente ristrutturata composta da tre unità indipendenti, per un totale di circa 145 mq, situata all’interno di un elegante condominio signorile servito da ascensore. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione esclusiva sia come investimento ad alta redditività per attività ricettive, B&B o affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi passi dall’Università, dall’Ospedale SS. Trinità e dal centro città. Al quarto piano troviamo un raffinato bivano composto da luminoso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratica cabina armadio/ripostiglio. Completano l’immobile due balconi con piacevole vista sul Parco di Monte Claro. Sempre al medesimo piano, con accesso indipendente, è presente un luminoso monovano dotato di balcone vista parco, zona giorno, angolo cottura separato e bagno con doccia. Al quinto piano, anch’esso con ingresso indipendente, si sviluppa un esclusivo mini attico impreziosito da terrazza panoramica con vista sul Parco di Monte Claro e predisposizione per pergole. L’ambiente è stato studiato nei minimi dettagli e ospita una raffinata zona living con cucina Miton, bagno con doccia, cabina armadio separata e zona notte con letto matrimoniale a scomparsa Clever. Gli arredi su misura valorizzano gli spazi con eleganza, design e massima funzionalità. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio; le pareti sono state totalmente insonorizzate per garantire privacy e comfort abitativo. Dotazioni: * Climatizzazione Daikin e Aermec * Termosifoni * Sistema di sicurezza INIM * Agibilità * Certificazioni impianti La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, servizi commerciali e aree verdi. Immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere o investire in un immobile di alto livello già pronto all’uso, con finiture ricercate e una posizione strategica tra comfort, privacy e forte potenziale di redditività. Rif. 1697 P

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Serramanna, in Via Cimabue, una spaziosa semindipendente con accesso indipendente di circa 180 mq, sviluppata su due livelli e dotata di giardino privato con spazio per il parcheggio di due autovetture. L'immobile si presenta in buone condizioni, è abitabile fin da subito e offre ampi margini di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con spazi generosi. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una camera da letto. Completa il livello un pratico locale di sgombero esterno, attualmente adibito a servizio. Il primo piano ospita invece due spaziose camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio, una veranda chiusa e un balcone, ambienti che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il giardino privato rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere della tranquillità della propria abitazione. La possibilità di parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà rende questa soluzione ancora più pratica. Grazie alla sua indipendenza, alle generose metrature e al notevole potenziale di valorizzazione, questa proprietà costituisce un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera realizzare una residenza personalizzata. OPEN HOUSE IIN DATA 11/09/2026 Rif. 1784 P

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in Viale S.Avendrace, un ampio appartamento di tipologia esavano. Ci troviamo in una delle vie pià rinomate del Comune di Cagliari, vicino a tutti i servizi principali come: fermate dei mezzi pubblici, scuole, bar, ristoranti ecc.. Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio, ma è possibile effettuare il cambio di destinazione in civile abitazione. L'immobile è composto da ingresso, ampia sala riunioni, 6 stanze (tutte finestrate), ripostiglio e bagno cieco. Date le dimensioni è facilmente frazionabile in due unità immobiliari distinte, o trasformabile in ampio appartamento con 5 camere da letto, doppio bagno, cucina e soggiorno, ideale come locazione transitoria per studenti o lavoratori. Compreso nel prezzo un posto auto e una cantina sita al piano seminterrato. L'immobile è mutuabile e possiede l'agibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Frutti d'Oro, rinomata località residenziale del litorale di Capoterra, un appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L'immobile, con una superficie catastale di 76 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di generose dimensioni, bagno e disimpegno. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Il vero punto di forza della casa è il grande balcone perimetrale, che si sviluppa su tre lati dell'appartamento e offre uno spazio esterno ampio e vivibile, ideale per rilassarsi all'aria aperta o condividere momenti in compagnia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, mentre il bagno e la facciata dello stabile necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare questi elementi secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, in una delle zone residenziali più richieste di Capoterra, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi. Rif. 1751 P

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Dolianova, precisamente in Via Sardegna, un fabbricato allo stato grezzo avanzato, già tramezzato e tamponato. Il progetto prevede la realizzazione di 5 unità residenziali moderne e personalizzabili, ideali sia come investimento che come abitazione principale, a pochi passi da tutti i principali servizi. Gli appartamenti, una volta completati, garantiranno un'elevata efficienza energetica, in linea con le più recenti normative. Il progetto offre diverse tipologie abitative, pensate per soddisfare ogni esigenza: Bilocale al piano terra rialzato con ampio cortile privato, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni; Due trivani al primo piano, di cui uno con cucina abitabile e doppia esposizione; Due trivani al secondo piano con caratteristica copertura in legno, di cui uno con cucina abitabile e/o studiolo e doppia esposizione. Il capitolato prevede finiture di qualità e tecnologie di ultima generazione, tra cui: Classe Energetica "A" con cappotto termico isolante; Impianto fotovoltaico autonomo e pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento; Infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera basso emissivo, per un eccellente isolamento termico e acustico; Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e scelta delle finiture da capitolato; Predisposizione per impianto di allarme. L'immobile viene proposto nello stato attuale di avanzamento dei lavori, offrendo l'opportunità di completarlo secondo il progetto approvato e di personalizzare gli ambienti e le finiture in base alle proprie esigenze. Vivere nel centro di Dolianova significa avere scuole, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la quotidianità pratica e confortevole. Tutte le unità saranno dotate di posto auto di proprietà. Rif. 1750Q

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Is Maglias, un appartamento di tipologia quadrivano sito al primo piano di una palazzina composta da sole due unità immobiliari. Ci troviamo in una delle zone più servite del Comune di Cagliari, vicino a tutti i principali servizi utilizzati nel quotidiano, come: fermate dei mezzi pubblici, bar, ristornati, farmacie ecc.. L'appartamento è ampio e luminoso, gode infatti di ottima luminosità in tutto l'arco della giornata. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: Dall'ingresso accediamo ad un ampio atrio finestrato che ci permette di accedere a tutti gli ambienti, come: il doppio soggiorno, la cucina abitabile con sala da pranzo annessa, due bagni finestrati e tre ampie camere da letto matrimoniali. Dall'atrio, accediamo anche alla balconata con affaccio interno. Grazie alla sua configurazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative: abitazione principale per nuclei familiari numerosi, casa di rappresentanza oppure soluzione da adattare a esigenze miste come: affitto per studenti, oppure: frazionamento per creare più unità immobiliari. La struttura presenta inoltre un sottotetto, attualmente allo stato grezzo, accessibile tramite la scala condominiale: Questo potrebbe essere ideale per creare una seconda unità immobiliare. E' presente inoltre un doppio box auto al piano terra: Entrambi acquistabili a parte. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena, nel rinomato quartiere “Musicisti Italiani”, un esclusivo appartamento tipologia trivano di nuova costruzione. Situato al primo e ultimo piano di un elegante mini condominio, privo di ascensore, l'immobile è stato progettato per offrire comfort, funzionalità ed elevata qualità abitativa. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, affacciata su un ampio balcone, ideale per ospitare un tavolo con sedie e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due eleganti bagni completi di box doccia. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto ai balconi, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. L’abitazione si distingue per le finiture di pregio e per una distribuzione degli spazi studiata per valorizzare ogni ambiente. Le forniture del capitolato sono state selezionate presso Iter di Ruggeri e, trattandosi di un immobile in costruzione, potranno essere personalizzate in base alle preferenze dell'acquirente, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. La doppia esposizione assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. L'immobile sarà dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e sarà realizzato con elevati standard costruttivi volti al risparmio energetico, con classe energetica prevista A. La posizione è uno dei principali punti di forza: il quartiere è servito da scuole, farmacia, attività commerciali e tutti i principali servizi, oltre a trovarsi a breve distanza dal Parco Naturale Molentargius-Saline, ideale per gli amanti dello sport e delle passeggiate all'aria aperta. Ampia disponibilità di parcheggio nella pubblica via. Consegna prevista entro novembre 2026. Compravendita soggetta a IVA. Rif. 1746Q

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena, nel rinomato quartiere “Musicisti Italiani”, un bivano di nuova costruzione. Situato al primo e ultimo piano di un elegante mini condominio, privo di ascensore, l'immobile è stato progettato per offrire comfort, funzionalità ed elevata qualità abitativa. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da un piacevole affaccio su un ampio balcone, ideale per ospitare un tavolo con sedie e trascorrere momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e un elegante bagno completo di box doccia. La camera dispone di accesso diretto al balcone, garantendo luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’abitazione, realizzata con particolare attenzione ai dettagli, si distingue per le finiture di pregio e per una distribuzione degli spazi studiata per valorizzare ogni ambiente. Le forniture previste dal capitolato sono state selezionate presso Iter di Ruggeri, azienda di riferimento nel settore, e, trattandosi di un immobile attualmente in costruzione, potranno essere personalizzate in base alle preferenze dell'acquirente, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. La doppia esposizione assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L'immobile sarà dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e sarà realizzato con elevati standard costruttivi volti al risparmio energetico, con classe energetica prevista A. Il quartiere è servito da scuole, farmacia, attività commerciali e tutti i principali servizi di prima necessità, oltre a trovarsi a breve distanza dal Parco Naturale Molentargius-Saline, ideale per gli amanti dello sport, delle passeggiate all'aria aperta e della natura. Ampia disponibilità di parcheggio nella pubblica via. Consegna prevista novembre 2026. Compravendita soggetta a IVA. Rif. 1745Q

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Arno, un accogliente appartamento di 65 mq, tipologia trivano, sito al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, abitabile da subito e caratterizzato da una tripla esposizione a nord, est e ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna, ottimale e funzionale, si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura. Tramite disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da due camere da letto: matrimonale e singola (ideale anche come studio), infine troviamo il bagno. L'appartamento è stato edificato nel 1967, è stato costantemente curato nel tempo e dispone di moderni infissi in PVC con doppio vetro, perfetti per garantire un eccellente isolamento termico e acustico. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per chi cerca la comodità piano terra pronto all'uso, sia come investimento sicuro in una delle zone più strategiche della città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Selargius, precisamente in via Sant'Anna, un ampio appartamento di tipologia quadrivano con ingresso indipendente, luminoso e caratterizzato da spazi comodi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da un grande soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, proseguendo troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e una comoda cabina armadio. La proprietà è circondata da una veranda, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. L'immobile è stato edificato nel 1978, è stato parzialmente ristrutturato nel 2015: sono stati rifatti l'impianto idrico e il bagno principale, mentre parte dell'impianto elettrico e degli infissi è stata aggiornata con serramenti a doppio vetro. Sono presenti i climatizzatori caldo / freddo in tutti gli ambienti e l'impianto di riscaldamento a idropellet. Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq, utilizzabile anche come box auto, perfetta come autorimessa, deposito o locale hobby. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ambienti spaziosi e comfort, in zona residenziale, tranquilla e ben sevita.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel Comune di Domus De Maria, nel punto più alto e dominante sito sopra al Resort Chia Laguna, una proprietà che ridefinisce i canoni del lusso costiero. Questa proprietà straordinaria gode di una posizione assolutamente irripetibile e d’impareggiabile privilegio, un vero e proprio attico naturale che regala una vista mozzafiato a trecentosessanta gradi sull'intera Baia di Chia. Sviluppata interamente su un unico e comodo livello al piano terra, la villa si estende su una superficie interna di circa 108 mq, dove ogni spazio è stato concepito per esaltare la luce e il panorama circostante. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente monumentale e di grande respiro ideale per l'alta rappresentanza e per conviviali momenti di relax. Da qui, un elegante disimpegno conduce alla riservata zona notte, che ospita tre ampie camere da letto rifinite con materiali di pregio. Tra queste spicca una suggestiva camera dotata di un caratteristico soppalco, mentre due delle tre stanze godono del privilegio di un accesso diretto e privato verso gli spazi esterni. Infine, vi sono due bagni. La proprietà è completata da un funzionale e capiente deposito situato al piano seminterrato, perfetto per custodire attrezzature e arredi. Il comfort tecnologico e l'efficienza energetica rappresentano il cuore pulsante di questa dimora all'avanguardia. Ogni singolo ambiente è climatizzato grazie agli split installati, garantendo la temperatura ideale in ogni stagione. Inoltre, la villa sposa la sostenibilità grazie a un potente impianto di pannelli fotovoltaici che, baciato dal sole costante e dalle temperature calde della Sardegna, assicura una rendita energetica altissima e un'efficienza straordinaria. La proprietà vanta inoltre la possibilità di parcheggiare l'auto. Un comfort fondamentale è la presenza di una modernissima colonnina di ricarica elettrica per vetture di nuova generazione, dettaglio imprescindibile per la clientela internazionale più esigente. All’esterno, un meraviglioso e curatissimo giardino di ben 468 metri quadrati abbraccia la villa su tre lati, creando un'oasi di totale privacy e profumata macchia mediterranea. In questa cornice da sogno è incastonata una vasca, concepita come uno specchio d’acqua privato dove rigenerarsi. Questa residenza non è semplicemente una casa di lusso, ma un'opera d'arte immobiliare riservata a chi esige solo l'eccellenza e desidera possedere il belvedere più esclusivo e tecnologico di tutta la Sardegna.

OIKADE. IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, più precisamente in Via dei Falletti, un elegante bivano di circa 45 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, con lavori ultimati a giugno 2026. Si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire comfort, funzionalità e luminosità, con una piacevole zona giorno con cucina, una spaziosa camera matrimoniale, bagno e una zona lavanderia all’interno di un ripostiglio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di camera matrimoniale, cucina attrezzata di elettrodomestici inclusa una comoda lavastoviglie e tavolo, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta all'uso sia per chi cerca un investimento a reddito. Tra i punti di forza della proprietà spicca il moderno sistema di domotica Shelly, che consente la gestione intelligente dell'abitazione collegandosi direttamente al router Wi-Fi. Il sistema è perfettamente compatibile con Amazon Alexa, Google Home. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento tramite split e di scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. Situato al piano rialzato di un palazzo signorile, l'immobile gode di una posizione strategica, a breve distanza dall'Ospedale Is Mirrionis, dalle sedi dell'Università degli Studi di Cagliari e nelle immediate vicinanze dello svincolo per l'asse mediano di scorrimento, che permette di raggiungere rapidamente ogni zona della città e dell'area metropolitana. Una soluzione moderna, efficiente e curata nei dettagli, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere o di un investimento in una delle zone più servite e strategiche di Cagliari. Rif. 1735 P

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita, nel comune di Capoterra, in Via Trento, una propretà di tipologia pentavano, ideale per chi desidera grandi spazi abitativi o è alla ricerca di un immobile dalle molteplici possibilità di personalizzazione. L'accesso avviene tramite un ingresso indipendente al piano terra, dal quale una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale. L'appartamento, di circa 170 mq calpestabili, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Un comodo disimpegno accompagna ai vari locali della casa, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, un elegante salone di ben 36 mq, quattro spaziose camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: è presente un grande balcone di circa 35 mq, che dona luminosità e continuità agli spazi interni. Dal soggiorno con angolo cottura si accede al secondo balcone privato, ulteriore spazio esterno riservato. Dal primo piano, tramite una scala interna, si raggiunge il secondo livello dell'edificio, attualmente allo stato grezzo, con una superficie di circa 177 mq. Questo piano rappresenta un'importante opportunità per chi desidera disporre di ampi spazi accessori da personalizzare secondo le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente l'intera proprietà. Completa la soluzione un cortile di pertinenza, che verrà definito mediante frazionamento dell'attuale area esterna oggi interamente associata all'appartamento del piano terra. Grazie ai render fotorealistici è possibile apprezzare il potenziale di questa proprietà e visualizzare come potrebbe presentarsi una volta completata la ristrutturazione. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili, tra cui supermercati, farmacia, bar, ristoranti, negozi e attività di ogni genere, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. Inoltre, in pochi minuti d'auto è possibile raggiungere la splendida Spiaggia della Maddalena, mentre in circa 15 minuti è possibile raggiungere la città di Cagliari o arrivare all'area archeologica e alla spiaggia di Nora, così come alle meravigliose spiagge del Sud Sardegna, tra cui Chia e Tuerredda, considerate tra le più belle dell'isola. Una proprietà unica per dimensioni, versatilità e potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare una residenza di prestigio con ampi spazi da vivere e personalizzare.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita, nel comune di Capoterra, un ampio appartamento al piano terra di circa 120 mq, caratterizzato da spazi generosi e da un grande cortile privato di circa 270 mq. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, mentre la zona giorno ospita un luminoso soggiorno con camino e area pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente a un pratico loggiato, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, e al bagno. All'esterno, il grande cortile privato rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo ampi spazi da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma grazie alle sue ampie metrature e alla distribuzione degli spazi si presta a una rivisitazione in chiave moderna, con la possibilità di creare ambienti ancora più funzionali e confortevoli. Per visualizzare il massimo potenziale di questa casa, abbiamo realizzato dei render fotorealistici che offrono un'idea concreta di come potrebbe diventare la proprietà una volta ristrutturata. La posizione è strategica: si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti e farmacia, oltre a essere a breve distanza dalle più belle spiagge del sud della Sardegna. Il centro di Cagliari è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto. Una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una spaziosa abitazione personalizzata, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare nel comune di Capoterra. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un ampio appartamento di circa 160 mq catastali, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di via Stanislao Caboni, una delle vie residenziali più richieste e prestigiose di Cagliari. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, oggi sempre più rari da trovare, ed è composto da un doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Inoltre, l'appartamento dispone di tre balconi, che garantiscono un'ottima luminosità. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato, elementi che ne aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità. Costruito negli anni '60, l'appartamento necessita di una ristrutturazione completa che consenta di adeguarlo agli standard abitativi contemporanei, sia dal punto di vista tecnologico ed energetico sia per quanto riguarda finiture, design e distribuzione degli ambienti. Grazie all'ampia metratura, alla tripla esposizione e alla posizione in una delle zone più rinomate della città, rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per realizzare una residenza di alto livello, completamente personalizzata. Rif. 1779 P

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione, situato nel cuore del ricercato quartiere Musicisti Italiani, a Quartu Sant’Elena. L’appartamento misura 60mq calpestabili e si trova al piano terra di un moderno condominio con ascensore, composto da sole 4 unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità. Accedendo alla casa tramite porta blindata veniamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a una veranda coperta di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Proseguendo tramite disimpegno troviamo la camera matrimoniale con bagno en suite, rifinita con cura, la seconda camera, perfetta come stanza singola o studio con accesso a un ampio balcone ed infine il secondo bagno finestrato, completo e moderno. Grazie alle dotazioni di moderne e di alto livello la casa garantisce il massimo del comfort: * Climatizzazione con pompe di calore A+++ * Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kw *Batteria di accumulo * Scaldabagno a pompa di calore * Tapparelle elettriche * Videocitofono * Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica * Posto auto privato all’interno del cortile condominiale L’immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, ma perfettamente collegata: si trova a circa 1.500 metri dalla splendida spiaggia del Poetto, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Un contesto ideale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’edificio sarà classificato in Classe Energetica A4, grazie a una coibentazione termica e acustica di ultima generazione, pensata per garantire massimo comfort abitativo e risparmio energetico. L’immobile è in pronta consegna. Rif. 1778Q

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, in Via Cagliari, un elegante monovano open space facilmente trasformabile in bivano, completamente ristrutturato, attualmente locato e ideale come investimento. L'immobile, di 55 mq calpestabili, è situato al primo piano di un piccolo e tranquillo stabile composto da sole 6 unità abitative. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso open space con soggiorno e angolo cottura, valorizzato dall'affaccio su un comodo balcone che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. La disposizione degli spazi è stata studiata per consentire, con un semplice intervento di realizzazione di una parete divisoria, la trasformazione dell'immobile in un vero e proprio bivano. In questo modo si otterrebbe una spaziosa camera da letto matrimoniale, completa di cabina armadio, mantenendo una zona giorno ben separata e funzionale. Completano la proprietà un pratico antibagno adibito a lavanderia e un bagno finestrato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018, con interventi che hanno interessato impianti, finiture e rivestimenti, presentandosi oggi in ottime condizioni. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a luglio 2028, garantendo una rendita immediata. Il canone mensile è pari a € 400. Completano la proprietà la certificazione energetica e il certificato di agibilità. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, acquistando un immobile già a reddito in una zona ben servita e strategica di Quartu Sant'Elena. Rif. 1773Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un'ampia abitazione al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e un grande giardino da vivere in ogni stagione. L'immobile dispone di ingresso pedonale su via Sturzo e passo carraio su via De Gasperi, una caratteristica che garantisce praticità e comodità negli accessi. La casa, di circa 120 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile, un comodo salone, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti, spaziosi e versatili, offrendo la possibilità di essere personalizzati in base alle proprie esigenze abitative. Grazie all'ottima disposizione degli spazi, è inoltre possibile ricavare facilmente una seconda camera da letto. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 400 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere l'esterno in totale riservatezza, creare un'area relax, un orto o una zona dedicata ai bambini e agli animali domestici. All'interno della corte sono presenti inoltre diversi locali di sgombero, perfetti come deposito, laboratorio, taverna o locale hobby, oltre a un comodo garage che completa la proprietà. L'immobile si presenta abitabile fin da subito, rappresentando un'ottima soluzione sia per famiglie che cercano una casa con ampi spazi, sia per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Rif. 1742 P

OIKADE. IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un elegante trivano di circa 60 mq calpestabili, situato al piano rialzato di un palazzo signorile, completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, con lavori ultimati a giugno 2026. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli ambienti sono stati studiati per offrire comfort e funzionalità e comprendono una luminosa zona giorno con cucina, ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale, un ulteriore vano ideale come cameretta o studio, bagno e un grazioso balcone che dona luminosità e sfogo esterno all'abitazione. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di camera matrimoniale, cucina attrezzata di elettrodomestici inclusa una comoda lavastoviglie e tavolo. Tra i punti di forza della proprietà spicca il moderno sistema di domotica Shelly, che permette la gestione intelligente della casa collegandosi direttamente al router Wi-Fi. Il sistema è inoltre perfettamente compatibile con Amazon Alexa, Google Home. Per garantire il massimo benessere durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento tramite split e di scaldabagno per la produzione di acqua calda sanitaria. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova a breve distanza dall'Ospedale Is Mirrionis, dalle sedi dell'Università degli Studi di Cagliari e nelle immediate vicinanze dello svincolo per l'asse mediano di scorrimento, che consente di raggiungere rapidamente ogni zona della città e dell'area metropolitana. Una soluzione moderna, efficiente e curata nei minimi dettagli, ideale sia per chi cerca una casa pronta da vivere sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più servite e strategiche di Cagliari. Rif. 1736 P

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita, precisamente in via Cagna, un appartamento di tipologia quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Ci troviamo all'interno di una palazzina edificata negli anni 60. L'immobile, con una superficie commerciale di 125 mq, offre una distribuzione degli spazi moderna e versatile. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 43 mq, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e aperto. L'attuale configurazione deriva dall'unione del soggiorno con la cucina abitabile originaria. Prima del rogito notarile, i venditori provvederanno, a propria cura e spese, al ripristino della cucina nella posizione originaria e al completo adeguamento urbanistico e documentale necessario per l'aggiornamento dell'agibilità, consentendo all'acquirente di acquistare un immobile pienamente conforme. La zona notte comprende: • una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone affacciato su Via Cagna; • due camere singole di comode dimensioni, una delle quali con balcone esposto sul cortile interno; • un bagno principale; • un pratico servizio. L'appartamento gode di una tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Lo stabile è dotato di ascensore, del quale l'immobile possiede le relative quote di proprietà, rappresentando un importante valore aggiunto. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, con finiture moderne e ambienti pronti per essere abitati. La posizione, in una zona residenziale ben servita di Cagliari, rende questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa di ampia metratura. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 125 mq. • Terzo piano con ascensore. • Palazzina degli anni '60. • Ristrutturazione completa recente. • Ampia zona giorno di circa 43 mq. • Tre camere da letto (una matrimoniale e due singole). • Bagno principale e servizio. • Due balconi. • Tripla esposizione. • Quote di proprietà dell'ascensore comprese. • Ripristino della cucina e aggiornamento urbanistico/documentale a cura e spese dei venditori prima del rogito. FINITURE La pavimentazione è realizzata con parquet maxi listone in rovere naturale di spessore totale 2 cm, con 1 cm di legno nobile, posato con sistema flottante che consente una semplice manutenzione e l’eventuale sostituzione delle singole doghe. Sotto il parquet è presente un materassino fonoassorbente anti-calpestio, che migliora sensibilmente l’isolamento acustico tra gli ambienti. Il pavimento è inoltre resistente all’acqua, caratteristica che ne aumenta la durabilità nel tempo. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità: nel bagno principale sono installati sanitari in ceramica Cielo con sedile a chiusura rallentata e tecnologia senza brida. Il secondo bagno è dotato di sanitario Ideal Standard con cassetta e area lavanderia dedicata, risultando pratico e funzionale per l’uso quotidiano. La doccia è dotata di piatto doccia in mineralmarmo, materiale antimacchia e antiscivolo, abbinato a box doccia in cristallo temperato da 6 mm. Le cassette di scarico sono Geberit a incasso, mentre le finiture ceramiche sono FAP Ceramiche, sinonimo di design e qualità. L’abitazione è climatizzata tramite split in classe energetica A, dotati di connessione Wi-Fi: nel soggiorno è installato uno split da 18.000 BTU, mentre nelle camere sono presenti unità da 9.000 BTU ciascuna, ideali per garantire comfort in ogni stagione. La casa è stata tinteggiata con pittura antimuffa, migliorando salubrità e durata delle pareti. La produzione di acqua calda è affidata a uno scaldabagno elettrico Ariston in classe A con tecnologia inverter, efficiente e a basso consumo. Gli impianti sono stati aggiornati: • impianto elettrico rifatto nel 2010 • impianto idrico completamente rinnovato a fine 2023 Completano la proprietà infissi in PVC bianco con doppio vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termoacustico; le porte finestre sono dotate di zanzariere, aumentando comfort e praticità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Settimo San Pietro un elegante appartamento situato al primo piano di una palazzina realizzata nel 2006, una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, curata e pronta da abitare. Fin dal primo ingresso si viene accolti da ambienti luminosi e ben distribuiti, valorizzati dalla doppia esposizione che garantisce un'ottima illuminazione naturale e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata. I tre balconi rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo spazi esterni vivibili dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile si distingue per la qualità delle finiture: gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il parquet presente in tutta la zona notte dona eleganza e calore agli ambienti. Il bagno, completamente ristrutturato circa quattro anni fa, presenta uno stile moderno e funzionale, permettendo ai nuovi proprietari di vivere la casa senza necessità di interventi immediati. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di climatizzatori con split installati in tutti gli ambienti, che consentono di regolare la temperatura in modo indipendente in ogni stanza. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di oltre 20 mq, versatile e ideale come deposito, locale hobby, palestra privata o spazio per biciclette e attrezzature, oltre a un comodo posto auto riservato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la fermata della metropolitana leggera dista appena 500 metri dall'abitazione, consentendo di raggiungere Cagliari e i principali servizi in modo rapido e agevole, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. Una soluzione che unisce eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, con ambienti curati, spazi esterni e una posizione strategica. Rif. 1753 P

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nel ricercato quartiere del Sole, un esclusivo attico pentavano. La casa sita in un contesto signorile, si trova al settimo ed ultimo piano con ascensore e possiede una splendida vista panoramica sulla Sella del Diavolo e sul Golfo di Cagliari. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si apre su un accogliente soggiorno con accesso al balcone panoramico. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile con balcone e al bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere singole con balcone comunicante, una spaziosa camera matrimoniale con vista mozzafiato e un secondo bagno finestrato. Completano l’immobile un posto auto assegnato (a rotazione trimestrale) ed una cantina assegnata. Grazie al piano alto, alla tripla esposizione e agli affacci aperti, l'appartamento gode di un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Cagliari, con tutti i principali servizi a pochi passi e a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto. Rif. 1754Q

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a San Sperate, precisamente in via Degli Ulivi, 6 appartamenti di nuova costruzione con rifiniture di alta qualità. Ci troviamo in zona residenziale di San Sperate, a pochi passi da tutti i servizi cittadini che il paese offre. Gli immobili fanno parte di un condominio composto da sole 6 unità abitative e sono così disposti: 2 appartamenti al piano terra, 2 al primo piano e 2 al secondo piano. Questi appartamenti godono tutti di pertinenze esterne, i piani terra possiedono il cortile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di amici e parenti. I piani superiori invece, sono dotati di balconi vivibili. Il portoncino blindato di permette di accedere a una zona giorno di tipo open-space ampia e luminosa di oltre 25 mq con vetrate triplo vetro. Tramite il disimpegno accediamo alla zona notte confortevole composta da due camere da letto di ampia dimensione di cui una matrimoniale e una singola, è presente il doppio servizio con bagno/zona lavanderia, la portafinestra ci permette di accedere al cortile. Gli appartamenti del secondo piano sono soppalcabili nella zona giorno, ideale per trascorrere momenti di relax. - Riscaldameto con pompa di calore in ogni ambiente e pannello fotovoltaico da 1,5 kw Gli appartamenti sono attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per Dicembre 2027. E' presente il posto auto. Classe energetica: A3 Ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di nuova costruzione, rifinito in stile moderno. Prezzi: Unità 1 e 2 Piano Terra 180.000,00 euro Unità 3 e 4 Piano primo 172.000,00 e 167.000,00 euro Unita 5 e 6 Piano secondo 172.000.00 e 167.000,00 euro Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1538 A

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Dolianova, nella via Emilio Lussu, in una posizione comoda e strategica, un terreno edificabile di 243 mq nel quale poter realizzare una villa bifamiliare con circa 130 mq di superficie coperta, spaziose verande e giardino su due lati. Il lotto è caratterizzato da un generoso fronte strada che ne valorizza la visibilità e l’accessibilità e ricade all’interno di una lottizzazione convenzionata in zona C, sottozona C1, del Piano Particolareggiato denominato “Is Corongius”. Le caratteristiche del lotto sono le seguenti: Superficie del lotto: 243 mq Volumetria massima edificabile: 547 mc Volumetria residenziale: 383 mc Volumetria non residenziale 164 mc Superficie massima coperta 81 mq Una proposta rivolta a chi desidera costruire una casa indipendente con giardino, in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi del paese. Il terreno NON è soggetto ai vincoli sulle aree percorse da incendio, a vincolo idrogeologico, a vincolo paesaggistico e NON è gravato da uso civico. Rif. 1772Q

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Dolianova, nella via Emilio Lussu, in una posizione comoda e strategica, un terreno edificabile di 1,1198 mq nel quale poter realizzare un complesso di ville a schiera, con circa 600 mq di superficie coperta, spaziose verande e giardini. Il lotto è caratterizzato da un generoso fronte strada che ne valorizza la visibilità e l’accessibilità e ricade all’interno di una lottizzazione convenzionata in zona C, sottozona C1, del Piano Particolareggiato denominato “Is Corongius”. Le caratteristiche del lotto sono le seguenti: Superficie del lotto: 1.119 mq Volumetria massima edificabile: 2.518 mc Volumetria residenziale: 1.763 mc Volumetria non residenziale 755 mc Superficie massima coperta 373 mq Una proposta rivolta a chi desidera costruire un complesso di ville indipendenti con giardino, in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi del paese. Il terreno NON è soggetto ai vincoli sulle aree percorse da incendio, a vincolo idrogeologico, a vincolo paesaggistico e NON è gravato da uso civico. Rif. 1770Q