MIA IMMOBILIARE DI MILAZZO SCHEMBRI ANDREA

In vendita a Catania, nella zona di Canalicchio, nei pressi di piazza "I Vicerè" vi proponiamo una spaziosa casa singola situata in via Pietro Novelli 107. Questa proprietà, disposta su due livelli, offre una superficie totale di 140 mq, suddivisi in 70 mq al piano terra e 70 mq al primo piano. L'immobile è così composto: - al piano terra da una saletta d'ingresso, camera da letto, soggiorno, cucinino, bagno ed una cameretta. Dal Salone si accede ad un terrazzino e giardino di esclusiva proprietà. - al primo piano da una saletta d'ingresso, camera da letto, seconda camera, bagno, cucinino ed un ulteriore vano attiguo. L'immobile dispone al piano sovrastante di una terrazza di mq 70 circa. La casa, attualmente in condizioni da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da trasformare a proprio piacimento, si presta per sia per creare un'unica grande soluzione singola che per creare due appartamenti distinti (ognuno con proprio spazio esterno di proprietà). L'immobile si presta inoltre (data la vicinanza con la città) anche per creare B&B o casa vacanza. Questa casa offre un grande potenziale per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G EPI: 95,52 kwh/m2 anno

Proponiamo in affitto camere adibite a studio / ufficio all'interno di ampio e comodo quadrilocale di circa 100 mq ubicato all'interno di un condominio e posto al 2° piano ascensorato. L'immobile è adibito sia come studio che come ufficio e si presta dunque per queste tipologie di attività. Internamente si presenta con ingresso su sala di ricevimento, corridoio che disimpegna quattro camere già predisposte ad ufficio , bagno , lavanderia e ripostiglio. L'immobile si affitta completamente arredato; I prezzi mensili delle camere sono a partire dai Eu. 400,00 al mese , ma verranno specificati e concordati in sede di appuntamento in quanto dipenderà dalla stanza che verrà affittata. Si affitta solo a referenziati con reddito dimostrabile; si richiede mese corrente ed una mensilità per agenzia. CONTRATTO regolarmente registrato. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita nel Comune di Nicolosi, una villa singola attualmente divisa in due unità abitative. La villa è immersa nel verde , ubicata in un contesto residenziale e si presenta in buone condizioni abitative. E' attorniata da uno splendido giardino di circa 2.000 mq, dove all'interno vi è un campo da tennis e la possibilità di creare una piscina interrata. Presenta un doppio ingresso in quanto dalla strada si può accedere da due cancelli separati. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente separati tra loro ; al piano terra abbiamo il primo immobile che internamente è composto nel seguente modo: ingresso su salone, disimpegno, tre camere da letto, bagno, lavanderia e cucina abitabile. Da una scala esterna si accede al secondo appartamento così composto: ingresso su salone doppio, corridoio, tre camere da letto, cucina abitabile, lavanderia e bagno, il tutto esposto su quattro lati liberi. Uscendo dalle varie camere, si accede ad un balcone a giro di cui 3 parti terrazzate. Al piano superiore, troviamo una mansarda composta da ingresso su soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia, anch'essa esposta su quattro lati ed accessibile tramite una scala esterna. Compreso nella vendita, vi è anche un garage di 38 mq circa. La villa si presta per ospitare più unità familiari ed è ottimale anche per realizzare strutture ricettive. Classe Energetica: G EPI: 177,21 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un appartamento nel comune di Misterbianco, a pochi passi dalla Chiesa Madre e da via San Nicolò e precisamente in via Dei Vespri, zona altamente servita da svariate attività commerciali. L'immobile si trova all'interno di un piccolo condominio composto da sole 8 unità totali ed è posto al piano terzo non ascensorato. Internamente composto da ingresso su cucina soggiorno a vista, disimpegno/corridoio, due comode camere , una grande camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno con vasca, lavanderia interna con affaccio su balcone. L'immobile dispone inoltre di un comodo terrazzo di mq 40 circa a cui si accede dalla zona giorno e che possiede un comodo angolo cottura esterno. Dalla terrazza si può ammirare sia l'Etna che il mare. TERMOSIFONATO con riscaldamento autonomo ( metano / gas di città ) . Classe Energetica: F EPI: 153,60 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Nicolosi, a 250 m di distanza dal Bar Vitale, vicinissimo al centro del paese ed esattamente in via Piave, una casa singola da ristrutturare. L'immobile è una costruzione del 1939, presenta ampi spazi interni con caratteristiche d'epoca ma si presta anche per una demolizione con ricostruzione per cui sono stati anche realizzati dei progetti che prevedono anche la sopraelevazione. Troviamo inoltre la possibilità di realizzare un comodo garage e da un cancello carrabile si accede invece ad un ampio spazio esterno in parte coltivato ed in parte terrazzato che può ospitare più posti auto. L'immobile si presta bene sia come abitazione singola bifamiliare che come investimento per realizzare una struttura ricettiva sfruttando le caratteristiche tipiche siciliane del periodo di costruzione ( stalla, mangiatoia, pagliera). Classe Energetica: G EPI: 86,22 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un grazioso e comodo bivani posto al piano ammezzato ( 1° piano ) di un piccolo condominio composte da poche unità abitative ubicato nella zona di Cibali a circa 500 metri dalla stazione METRO CIBALI e più precisamente in zona via Stella , angolo Via Cibele. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e sono ancora in corso ad oggi le ultimissime rifiniture. Si presta perfettamente ad essere adibito a " pied - à - terre " ovvero un punto di appoggio o una base che offre un alloggio comodo e funzionale per brevi periodi dell'anno , ottimo per lavoratori fuori sede o studenti universitari o comunque è una valida soluzione per essere adibita anche come struttura ricettiva quale eventuale casa vacanza. L'appartamento internamente si presenta su saletta di ingresso, due camere che si susseguono, cucinotto e bagno con doccia. Classe Energetica: Non indicata

Nella zona di Cibali e precisamente in via Antonio Merlino a pochi passi dalla stazione METRO CIBALI proponiamo in affitto stanza con bagno in camera. Disponibile 1 stanza con bagno in camera e terrazzo ad uso esclusivo in appartamento totalmente ristrutturato e arredato TUTTO NUOVO Appartamento composto da 3 camere, tutte con letto matrimoniale, arredi moderni, climatizzatore , TV, 2 bagni (1 privato in camera), cucina attrezzata, veranda con lavanderia e lavatrice, completa il tutto, un terrazzino interno su corte verde. E' compreso nel canone di affitto utenza di acqua ed internet WI-FI. SI RICHIEDONO : - UNA MENSILITA' COME CAUZIONE - MESE CORRENTE - AGENZIA OTTIMO PER STUDENTI o STAGISTI, data l'ubicazione dai diversi poli Universitari. Condominio, acqua e internet inclusi. Tari e Luce da pagare a parte, le camere sono dotate di contascatti per una ripartizione equa delle spese. CONTRATTO TRANSITORIO 12 MESI Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un appartamento facente parte di uno stabile di sole due unità abitative sito in MISTERBIANCO, precisamente nella frazione di POGGIO LUPO, in zona residenziale immersa nel verde. L' immobile si presenta con ampi spazi esterni, con giardino e terrazze, ed è posto al piano primo su due. Grazie alla sua esposizione ed essendo libero su quattro lati l'appartamento risulta essere molto luminoso. Internamente è così disposto: ingresso su saletta, salone doppio , due camere da letto balconate, bagno e lavanderia con doppio servizio completo, ripostiglio e cucina abitabile da cui si accede ad uno spazioso terrazzo e giardino con alberi da frutta, barbeque, pergolato, cucinotto. L'appartamento è in obuone condizioni abitative. COMPRESO NEL PREZZO VI SONO : un ampio deposito di 131 mq circa ed un comodissimo garage di 44 mq. Classe Energetica: G EPI: 48,98 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita uno spazioso terreno agricolo con una estensione di circa 6.000 mq, sito tra i paesini di Camporotondo Etneo e Misterbianco "Madonna degli Ammalati", interamente recintato con pietra lavica per tutto il perimetro circondariale. Inoltre il terreno dispone di allacci di luce e acqua. Annesso al terreno vi sono due ruderi con superficie totale di 60 mq circa regolarmente catastati come magazzini o locale attrezzi. Classe Energetica: Non soggetto

Proponiamo in vendita ad Acireale, zona Guardia un terreno di 300 mq circa. Il terreno è ubicato dentro il centro abitato adiacente ad alcune abitazioni vicine, pertanto è possibile creare allacci di luce ed acqua. Ricade in zona "B2" , quindi ha una destinazione prevalentemente abitativa o residenziale, rispettando le normative ed i limiti volumetrici e le altezze stabilite dal Piano Regolatore del Comune. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita nel Comune di Acireale in zona Cervo , un ampio appartamento di cinque vani diviso in due unità abitative in buone condizioni posti al primo e secondo piano di una palazzina di quattro unità abitative. L'immobile al primo piano è composto da ingresso su ampio salone divisibile con aperture su ampio balcone terrazzato, disimpegno , cucina con balcone, bagno e camera da letto anch'essa balconata. L'immobile al secondo piano è composto da ingresso su soggiorno, disimpegno, due camere da letto, cucina, bagno ed ampio terrazzo. I due appartamenti possono essere unificati tramite una scala interna. Pur essendo in buone condizioni abitative, necessitano di lavori di ammodernamento e ristrutturazione. Classe Energetica: G

Proponiamo in affitto, nel Comune di Aci Castello e precisamente in zona Cannizzaro a pochi passi dall'ospedale Cannizzaro, dalla stazione Ferroviaria Cannizzaro e da tutte le principali attività commerciali, un bilocale totalmente arredato posto al 2° piano non ascensorato ubicato all'interno di un piccolo condominio di sole tre unità abitative. Internamente è composto da ingresso su corridoio , camera da letto finestrata, ampia e luminosa cucina vista mare , lavanderia esterna in veranda e bagno. Ottimo solo per single o coppie, no famiglie e non sono ammessi animali. Si affitta a referenziati SOLO con busta paga, no liberi professionisti con partita IVA. Il contratto di locazione è di tipo transitorio con durata di 12 mesi regolarmente registrato rinnovabile per pari periodo. Classe Energetica: G EPI: 208,70 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Mascalucia centro, nelle vicinanze del bar Ottagono e precisamente in via Degli Alpini, un grazioso appartamento di tre vani oltre servizi. L'immobile si trova in zona altamente servita (supermercato, farmacia, bar, panificio, banca ecc.) ed è posto al piano primo di un condominio residenziale di soli tre piani. L'appartamento è composto da ingresso su salone con affaccio su comodo balcone, corridoio, cucina abitabile e annessa veranda con lavanderia esterna, camera da letto con balcone, cameretta finestrata, bagno con box doccia e ripostiglio. POSSIBILITA' DI GARAGE DOPPIO DI 30 MQ PREZZO DI RICHIESTA EURO 30.000. Classe Energetica: E EPI: 98,99 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita nel Comune di Piedimonte Etneo , un comodo appartamento posto al primo piano all'interno di una palazzina. L'immobile presenta un ampio salone di ingresso comodamente divisibile , comoda cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, lavanderia in veranda e bagno. Compreso nel prezzo vi è anche un garage posto al piano seminterrato di circa 20 mq. - Termosifonata - Gas di città Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita, nel centro di Mistebianco in una traversa di via Carioli e più precisamente in via Bruno Buozzi nei pressi delle Terme Romane a pochissimi passi da tutte le principali attività commerciali grazie alla sua posizione centrale e strategica, un comodo trilocale totalmente ristrutturato. L'immobile è posto al secondo ed ultimo piano con terrazzo sovrastante (al 50% di proprietà) all'interno di una piccola palazzina di sole due unità abitative. Internamente si presenta in ottimo stato grazie alla sua recente ristrutturazione ed è composto da : ingresso su ampia cucina soggiorno balconata con affaccio su prospetto strada, corridoio che disimpegna due camere da letto, bagno, ripostiglio e lavanderia interna al piano sovrastante prospiciente al terrazzo di circa 100 mq. TERMOAUTONOMO CON GAS DI CITTA' , CLIMATIZZATO E STUFA A PELLET. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita in zona Piazza Eroi D'Ungheria e precisamente proprio sul Viale Mario Rapisardi all'altezza del negozio "Bernava" un appartamento di recente costruzione ( anno 2002 ) in condominio signorile posto al 4° piano ascensorato in ottimo stato abitativo. L'immobile internamente è composto da ingresso su ampio soggiorno predisposto con cucina a vista in corrispondenza ad un balcone terrazzato , corridoio / disimpegno, comoda camera ( oggi cucina abitabile) due ampie camere da letto matrimoniali, bagno e lavanderia interna con predisposizione per un secondo servizio con affaccio su balconcino singolo esposizione ad ovest. L'appartamento è inoltre esposto ad est con affaccio su balcone terrazzato e vista Etna. E' possibile acquistare un comodo garage posto al piano seminterrato facente parte dello stesso complesso di circa 25 mq ad un prezzo di Eu. 28.000. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita a Mascali e precisamente in via Stazione ad un kilometro dal mare, un appartamento posto al piano terra facente parte di una palazzina di 6 unità abitative. L'immobile internamente è composto da ingresso su corridoio che disimpegna tre camere da letto, comodo salone, cucina abitabile , bagno con vasca e lavanderia con doppio servizio. Completa il tutto un comodo terrazzo in corrispondenza della cucina di 40 mq circa ed un garage compreso nel prezzo di circa 29 mq. L'immobile si presta anche per uso investimento visto la sua ubicazione strategica, a pochi passi da tutte le attività commerciali. Classe Energetica: G EPI: 474,96 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita nel Comune di Augusta e precisamente in zona Castelluccio , Contrada Costa Saracena , una appartamento arredato posto al piano terra all'interno del complesso Reysol. L'immobile si distribuisce su una superficie di 90 mq circa ed è cosi composto: Ingresso su salone, comoda cucina abitabile , due camerette, camera da letto matrimoniale , bagno con doccia e lavanderia con secondo servizio. Completa il tutto un comodo terrazzo di 50 circa dove poter usufruire di spazi ampi e privati all'aria aperta. Si precisa che l'immobile viene venduto già arredato e compreso di elettrodomestici (lavastoviglie e lavatrice). Il contesto si presta a qualsiasi nucleo familiare grazie alla presenza di spazi relax , giochi acquatici, piscine e servizi ristorazione all'interno del residence. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita in zona San Giorgio e precisamente al capolinea degli autobus un appartamento in ottimo stato abitativo di 3 vani in piccolo stabile di sole quattro unità familiari posto al secondo ed ultimo piano non ascensorato. L'immobile è ubicato in zona servita da tutte le principali attività commerciali ed è composto come segue: ingresso su salone , disimpegno, due camere da letto di cui una con affaccio su balcone ed una con affaccio su terrazzino, cucina abitabile, bagno , ripostiglio e lavanderia interna con doppio servizio completo. Completa il tutto un terrazzino di esclusiva pertinenza di circa 15 mq. Classe Energetica: G EPI: 177,21 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita nel Comune di Milo, zona Fornazzo in via Arista Monsignor un terreno edificabile di circa 2.500 mq. Il terreno ricade in parte in zona "C1 - E3-Agricola - D " . Prima vi era un ex fabbricato di 157 mq , successivamente demolito, pertanto è possibile realizzare nuovamente un fabbricato ex novo che ricade in zona "B" e quindi destinato ad utilizzi quali: edilizia residenziale, uffici pubblici e privati, esercizi commerciali ed artigianato ecc.. Il terreno possiede inoltre diverse piantagioni di alberi da frutto e di ulivo. Classe Energetica: G EPI: 95,52 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un appartamento signorile, ristrutturato con aria libera sovrastante nei pressi del porticciolo di Ognina. L' immobile ha ingresso indipendente, si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso su soggiorno, cucinino/angolo cottura ,ampia camera da letto, bagno con doccia, lavanderia interna, piccolo ripostiglio sottotetto e cortile esterno di 25 mq circa. L' appartamento si presenta totalmente arredato e pronto per essere abitato e si presta tantissimo anche per investimento come casa vacanza . TERMOAUTONOMO E CLIMATIZZATO Classe Energetica: F EPI: 474,96 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita in un palazzo d'epoca , un ampio e comodo appartamento di 140 mq circa in zona Via Umberto a pochi passi da Piazza Ettore Majorana e precisamente in via Camillo Finocchiaro Aprile. Internamente l'immobile è composto da ingresso su salone / soggiorno con affaccio su via FINOCCHIARO APRILE , disimpegno , cucina abitabile , corridoio che porta nella zona notte dove troviamo tre camere da letto , un ulteriore vano ammezzato, bagno e lavanderia con secondo servizio il tutto con affaccio su un ampia terrazza verandata a giardino d' inverno. L'immobile è impreziosito da tetti a volta e affreschi con decori dell'epoca . Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in locazione una bottega in buone condizioni sita in via Enna, ad angolo con via Gabriele D'Annunzio precisamente di fronte l'ottica Angiolucci . La bottega si presta sia come ufficio, grazie alla sua collocazione fronte tribunale Giudice di "Pace Penale di Catania" e "Uffici giudiziari U.n.e.p." che come attività di arti e mestieri di qualsiasi genere. L'immobile è posto su due elevazioni con ingresso unico su ampia stanza (adatta anche come prima accoglienza clienti o reception) , scala interna che conduce al piano superiore con primo ambiente , antibagno e bagno , secondo ambiente con finestra. SI RICHIEDONO DUE MENSILITA' PER DEPOSITO CAUZIONALE, MESE CORRENTE ANTICIPATO ED UNA MENSILITA' PER PROVVIGIONE IMMOBILIARE. SI PRECISA CHE LA QUOTA CONDOMINIALE E' INCLUSA NEL CANONE , UTENZE A PARTE. Classe Energetica: G EPI: 86,22 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita nel Comune di Riposto , una casa totalmente indipendente composta da: due camere , cucinotto e bagno. Vi è un ulteriore vano che si può adibire a salone o per più soluzioni. Vi è, inoltre, un cortile di 50 mq circa. L'immobile si presenta da ristrutturare e si presta anche per un eventuale investimento. Classe Energetica: G

Proponiamo in affitto nel Comune di Aci Sant'Antonio, precisamente in Piazza Maggiore un trilocale. L'immobile è ubicato al primo piano di un piccolo stabile ed internamente è composto da ingresso su saloncino, cucina media, camera da letto e bagno, nel salone vi è una scala che conduce ad un ulteriore camera da letto soppalcata con annesso vano adibito a ripostiglio. Completa il tutto un comodo terrazzo a livello. Il contratto sarà annuale (12 mesi ) però è comunque possibile richiedere la residenza, le spese condominiali sono comprese nel canone di affitto. SI AFFITTA a referenziati con reddito dimostrabile (busta paga) e si richiedono: 2 CAUZIONI MESE CORRENTE MENSILITA' AGENZIA Classe Energetica: G EPI: 208,70 kwh/m2 anno