IMMOBILIARE TODARO

Siete alla ricerca di uno spazio versatile da personalizzare per la vostra attività o di un investimento strategico a medio-lungo termine? Nel cuore del quartiere "Barriera di Milano", proponiamo in vendita un’ampia porzione di basso fabbricato di circa 500 mq (Cat. D/7) interno cortile. Ex sede di un'officina meccanica di precisione, questa struttura rappresenta la tela bianca ideale per attività artigianali, piccole imprese o semplicemente per destinarlo ad uso magazzino. Regime fiscale: Compravendita soggetta a IVA di Legge. 📝 Descrizione: L'immobile, allo stato attuale, è così suddiviso: • Area produttiva • Magazzino • Ufficio (su soppalco di circa 19 mq) • Tettoia • Locali accessori (spogliatoio, refettorio e w.c.) 📐 Altezza interna: Varia da 3,70m fino a 4,50m nel corpo principale, garantendo un'ottima volumetria e la massima flessibilità di utilizzo. 🏢 Caratteristiche Tecniche e Strutturali L'immobile offre ampi margini di personalizzazione per adattarsi ai moderni standard: • Struttura: Edificato tra gli anni '40/'50, presenta una struttura portante e orizzontamenti in cemento armato, tamponature esterne in muratura e copertura piana per il maggior corpo. • Stato originale: Serramenti esterni e lucernari in ferro con vetro singolo. L'immobile è privo di riscaldamento. • Potenziale di valorizzazione: Lo stato attuale dell'immobile rappresenta un'opportunità per definire e configurare gli spazi interni e l'impiantistica necessaria sulle specifiche esigenze della tua attività, ottimizzandoli senza i vincoli di un locale già preimpostato. 📍 Posizione Strategica e Sviluppo Futuro (Entro il 2032) Tra i punti di forza di questo immobile c’è la sua collocazione ad altissimo potenziale di rivalutazione: • Posizione strategica: di fronte all’Ospedale San Giovanni Bosco ed a circa 10 minuti dalla tangenziale di Torino e dall’ingresso per l’Autostrada A4 Torino-Milano. • Il progetto del "Trincerone": La zona è al centro di uno dei più importanti progetti di riqualificazione urbana di Torino. L'ex linea ferroviaria in disuso lascerà il posto alla nuova Linea 2 della Metropolitana (con una fermata nelle immediate vicinanze). • Nuovo Hub Urbano: Il piano di riqualificazione in superficie prevede la creazione di un viale alberato, ampie aree verdi e piste ciclopedonali, trasformando radicalmente il volto del quartiere e incrementando il valore commerciale dell'area. 🎯 Perché Investire in Questo Immobile? • Ampia Metratura e Versatilità: Spazi generosi ideali per laboratori artigiani e piccole imprese. • Riqualificazione Urbana Garantita: Comprare oggi in questa zona significa posizionarsi in anticipo su un mercato che vedrà una forte impennata dei prezzi grazie all'arrivo della metropolitana. • Prezzo Competitivo: Lo stato originale permette un prezzo d'acquisto d'ingresso ottimale per imprese e investitori che vogliono massimizzare il rendimento del proprio capitale. 📞 Non lasciarti sfuggire questa opportunità di sviluppo, CONTATTAMI SUBITO per fissare un sopralluogo e visionare l’immobile.

ATTICO TORINO Immobiliare Propone in Vendita (NEL COMPLESSO NUOVA AURORA) In Grugliasco - Corso Salvemini 65 Ampio 2 Locali Mansardato al 7° ed ultimo piano con ASCENSORE di: Soggiorno con Angolo Cottura Camera Bagno Sottotetto Ispezionabile (utile come zona deposito) TERRAZZINO PANORAMICO! perfetto per rilassarsi all'aperto e godersi splendidi tramonti con vista sulle montagne. RISTRUTTURATO! TERMO AUTONOMO! Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti e l'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua straordinaria luminosità, garantita dal piano alto, dai due Velux presenti uno per ogni stanza e dall'affaccio completamente aperto che regala una piacevole sensazione di spazio e una meravigliosa vista fino al Monviso. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Tra gli interventi eseguiti troviamo: • nuova caldaia per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria; • porta blindata; • serramenti interni nuovi; • serramenti esterni di ultima generazione con triplo vetro; • rifacimento completo della pavimentazione interna; • nuova pavimentazione del terrazzo con piastrelle galleggianti, una soluzione moderna che crea un'intercapedine di drenaggio per l'acqua piovana, migliora l'isolamento, protegge l'impermeabilizzazione sottostante e rende più semplice eventuali interventi di manutenzione; • coibentazione della parete lato terrazzo, che insieme ai serramenti ad alte prestazioni contribuisce a mantenere l'abitazione fresca durante l'estate e piacevolmente calda durante l'inverno; • nel bagno è presente un termoarredo e un nuovo box doccia in vetro • predisposizione per impianto di climatizzazione; • impianti certificati. Altro Vantaggio è dato dal RISCALDAMENTO AUTONOMO che garantisce la massima indipendenza nella gestione dei consumi, permettendo di regolare temperatura e orari secondo le proprie esigenze e contribuendo a contenere le spese di gestione dell'immobile, sono presenti per di più due ventilatori a soffitto (uno per stanza) con luce regolabile e altro vantaggio è dato dalla Cucina Lineare fatta su misura che rimane compresa nel prezzo, più eventuale altro mobilio con prezzo da concordare. Anche il contesto condominiale rappresenta un importante valore aggiunto: uno stabile elegante e ben mantenuto, dotato di videocitofono, videosorveglianza nelle parti comuni, posto bici e di un bellissimo androne di rappresentanza, il tutto immerso in un curato verde condominiale con alberi, piante e aiuole fiorite che rendono l'ambiente particolarmente piacevole e riservato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una zona residenziale tranquilla e ricca di spazi aperti che, grazie alla vicinanza con Torino, offre allo stesso tempo tutti i principali servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Centro Commerciale Le Gru (circa 1 km); • fermate autobus raggiungibili a piedi in pochi minuti; • metropolitana Massaua a circa 2 km; • tangenziale di Torino facilmente raggiungibile in pochi minuti; • supermercati, farmacie, scuole, aree verdi, attività commerciali e servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze; • rapido collegamento con il centro di Torino e con i principali poli commerciali e direzionali della zona ovest. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, luminosa, moderna e con un piacevole sfogo esterno, in un contesto elegante e in una posizione strategica. **Un appartamento capace di distinguersi per qualità, comfort e panorama: una rara opportunità da non lasciarsi sfuggire.** Per Visionarlo e/o avere ulteriori informazioni, telefonaci O vieni a trovarci nel nostro ufficio in Via Michele Lessona 9 - Torino

Appartamento in vendita a Torino, zona Mirafiori Nord, Corso Siracusa. Immobile di 65 mq, composto da 2 locali, bagno finestrato e balcone. Ottimo stato, libero subito, con cucina su misura inclusa. Vicino a Carrefour Market, farmacia e fermate mezzi pubblici. Ideale per prima casa o investimento.

Appartamento in vendita a Torino, zona Barriera di Milano, ristrutturato e pronto da abitare. Composto da 3 locali, 2 bagni, 2 balconi e cantina, offre comfort con impianto di condizionamento e infissi nuovi. Nelle vicinanze, fermate GTT, supermercati come In's e Lidl, e scuole. Ideale per famiglie e professionisti.

Ampio locale di 120 mq in vendita a Torino, in zona Campidoglio – Piazza Perotti, ideale come autorimessa, magazzino o laboratorio. Accesso indipendente con rampa privata e serranda elettrica. Posizione strategica, vicino a negozi e servizi, perfetto per professionisti e artigiani.

AMPIO TRILOCALE in zona “Fabbrichetta”, abitazione libera su due arie caratterizzata da camere di generose dimensioni. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'alloggio si presenta con finiture, impianti e serramenti risalenti all'epoca di costruzione. CONTATTAMI per visionare l’immobile. Descrizione immobile: Composto da ingresso, tinello con cucinino, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, balcone con affaccio lato cortile e cantina di pertinenza al piano interrato. L'appartamento si presenta con finiture, impianti e serramenti risalenti all'epoca di costruzione; pertanto risulta DA RISTRUTTURARE. La pavimentazione è prevalentemente in graniglia, parquet in una camera, ingresso in ceramica così come i rivestimenti della cucina e del bagno. Pur essendo al piano rialzato, l'immobile risulta luminoso grazie al fronte aperto sull'ampio sedime stradale e l'adiacente parco pubblico. Date le caratteristiche, l’immobile si presta anche ad uso ufficio/studio. Il fabbricato: Di inizio anni ’60, si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto ascensore. Riscaldamento: Centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Dove si trova: In zona "Fabbrichetta", è posizionato in prossimità del confine con i Comuni di Rivoli e Collegno (alle spalle del Villaggio Leumann, ovvero nelle vicinanze di Corso Francia); risulta ben collegato con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane. Nell’arco di pochi minuti sono raggiungibili diverse attività di prima necessità (farmacie, supermercati, scuole…) oltre che di svago (parchi pubblici, Palazzetto dello Sport…). Ottimi motivi per acquistare l’immobile: - Ampie camere - Possibile uso ufficio - Personalizzazione in fase di ristrutturazione - Zona ben collegata e comoda ai servizi CONTATTAMI per visionare l’immobile.

Ampio appartamento plurilocale in vendita a Borgo Po, con 186 m², 4 camere, 2 bagni e 2 posti auto scoperti. Situato in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza da Piazza Vittorio Veneto e dal Campus Universitario Luigi Einaudi. Ideale anche per uso ufficio.

Appartamento in vendita a Torino, in zona Pozzo Strada, Via Tofane 13. Ristrutturato, al 3° piano con ascensore, offre 3 locali, 2 camere, ampio soggiorno e 2 balconi. Luminoso e pronto all'uso, è vicino a Carrefour, fermate GTT e scuole. Ideale per famiglie.

ATTICO TORINO Immobiliare Propone in Vendita In San Mauro Torinese – Via XXV Aprile 31 4 locali al 3°piano con ASCENSORE Di: Ingresso Living su Sala Cucina 2 Camere da Letto 2 Bagni Ripostiglio 2 TERRAZZINI Cantina BOX AUTO COMPRESO LIBERO! - L’ingresso si apre su un’accogliente zona living su ampia sala, ambiente luminoso e ben distribuito, che affaccia su un bellissimo TERRAZZINO ANGOLARE. Da qui si gode di una vista davvero suggestiva sul curato giardino condominiale, ricco di fiori, piante e alberi colorati, oltre a un piacevole affaccio aperto sulle colline di San Mauro, che regala una sensazione di tranquillità e respiro difficilmente replicabile. - La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di un SECONDO TERRAZZINO con affaccio interno, dotato di tende estive, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto in totale privacy. - La zona notte è composta da due camere da letto: una con porta finestra e accesso diretto all’esterno, mentre l’altra, grazie alla finestra affacciata sul verde, offre una vista talmente curata e fiorita da sembrare un vero e proprio quadro naturale, rendendo l’ambiente particolarmente piacevole e rilassante. - Completano l’abitazione due bagni completi, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, oltre a un ampio ripostiglio, sempre molto utile nella gestione degli spazi domestici. L’appartamento si distingue per la perfetta distribuzione interna e per la regolarità degli ambienti, caratteristiche che consentono di arredare con facilità e vivere ogni spazio in modo funzionale. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono grande luminosità e ottima ventilazione naturale, oltre a regalare scorci verdi e colorati in ogni stagione. Mentre tra i plus troviamo anche un IMPIANTO DI ANTIFURTO perimetrale con collegamento diretto alla vigilanza, già pagato per un anno, che assicura un elevato livello di sicurezza. E la possibilità di poter creare un camino interno. Ulteriore vantaggio è che l’immobile è attualmente LIBERO, quindi disponibile in tempi brevi, ideale per chi ha necessità di una soluzione immediatamente fruibile. Lo stabile, molto bello è curato in ogni sua parte, è inserito in un contesto molto richiesto, residenziale, silenzioso e ben abitato, circondato dal verde, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente rilassante, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi. ZONA E SERVIZI: La posizione è strategica e ben collegata, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze: • Fermate autobus GTT – a pochi minuti a piedi • Centro di San Mauro Torinese – circa 5 minuti in auto • Parco del Meisino – circa 10 minuti in auto • Lungo Po di San Mauro – circa 5 minuti • Supermercati, scuole, farmacie e negozi di quartiere comodamente raggiungibili • Collegamenti rapidi con Torino – circa 15 minuti in auto La zona offre inoltre ampia possibilità di parcheggio libero, ma INCLUSO NEL PREZZO troviamo un comodo BOX AUTO di circa 15 mq, ideale per ogni esigenza. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, luce, tranquillità e qualità della vita, immerso nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano. Per Visionarlo e/o avere ulteriori informazioni, telefonaci O vieni a trovarci nel nostro ufficio in Via M.Lessona 9 – Torino

Attico in vendita a Torino, in zona Barriera di Milano, composto da 5 locali al 7° piano con doppio ascensore, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi e box auto. L'immobile, libero da ottobre 2026, offre una vista panoramica e servizi esclusivi come palestra e spazi comuni. Nelle vicinanze, fermate GTT, supermercati e scuole. Classe energetica E.

Appartamento in vendita a Torino, zona Madonna di Campagna / Barriera di Lanzo, in Via Lanzo. Questo luminoso attico di 80 mq offre 3 locali, 2 camere, 1 bagno, 3 balconi e box auto. Termo autonomo e videcitofono. Vicino a supermercati e fermate autobus GTT. Libero e abitabile da subito.

Attico in vendita a Torino, zona Aurora, Lungo Dora Napoli 90. Questo spazioso appartamento di 118 mq, al quarto piano, offre 4 locali, riscaldamento autonomo e una vista panoramica sul Parco Dora. Libero e immediatamente disponibile, è vicino a supermercati come DICO e Lidl, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi. Ideale per famiglie o come investimento.

Appartamento in vendita a Torino, nel quartiere Aurora, composto da 2 locali ristrutturati e arredati, con ingresso living, camera, bagno finestrato e balcone. Superficie di 50 mq, riscaldamento autonomo e soffitta. Vicino a scuole come IC Torino II e al Mercato di Porta Palazzo, offre ottimi collegamenti pubblici. Libero subito, ideale anche come investimento.

Appartamento in vendita a Torino, in zona Borgata Lesna, Via Gaetano Casati 7. Questo bilocale al quinto piano, con ascensore, offre una cucina con angolo cottura, ampia camera, bagno e un terrazzo ideale per momenti di relax. L'immobile, di 50 mq, è dotato di infissi in PVC, climatizzatori e porta blindata. Nelle vicinanze si trovano la metro Pozzo Strada, supermercati e scuole, rendendo la posizione strategica e ben servita.

Appartamento in vendita a Torino, in zona Barriera di Lanzo, al 6° piano con ascensore. Composto da 2 locali, offre un soggiorno spazioso, cucinino, camera, bagno e 2 balconi. Luminoso e in buone condizioni, è vicino a supermercati, farmacia e fermate dei mezzi pubblici. Ideale per single o coppie.

Appartamento in vendita a Torino, zona Barriera di Milano, completamente ristrutturato e arredato. Questo bilocale al 4° piano offre un soggiorno luminoso, angolo cottura, camera, bagno e due balconi. Termo autonomo, climatizzato e con cantina. Nelle vicinanze, fermate dei mezzi pubblici, supermercati come iN's e Lidl, e scuole.

In zona Borgo Revel, ampio RUSTICO con accesso carraio e pedonale dalla via. La proprietà è composta da un fabbricato principale che si sviluppa su due piani fuori terra ed è catastalmente censito in due unità abitative, ognuna con accesso indipendente dall’area di corte. Completano la proprietà un locale con forno a legna, un magazzino e tettoia con retrostante area verde esclusiva. CHIAMA per ulteriori informazioni e/o per concordare un appuntamento. Unità 1 Abitazione composta al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina/pranzo, disimpegno, ripostiglio con caldaia ed ampio bagno. Dalla zona giorno, scendendo pochi gradini, si accede ad un locale cantina al piano seminterrato. Dalla scala interna nel soggiorno si sale al piano superiore che risulta composto da n.2 camere (una con balcone), disimpegno, bagno oltre a locale di sgombero (ex fienile a nudo tetto). Pavimenti e rivestimenti sono in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti a volta con mattoni a vista. L’unità è dotata di caldaia autonoma a metano che serve l’impianto di riscaldamento e garantisce l’acqua calda sanitaria. Classe Energetica: G - Ipe: 414,02 kWh/m² anno Unità 2 Abitazione composta al piano terra da ingresso su soggiorno, bagno, disimpegni, ripostigli e camera. Al piano primo (raggiungibile da scala interna ed esterna) risultano presenti una camera con balcone ed un locale di sgombero (ex fienile a nudo tetto). Porzione di fabbricato da ristrutturare. Completano la proprietà diversi locali/spazi accessori: area di corte, laboratorio (con forno a legna), magazzino, ampia tettoia con altezza superiore a 4m con retrostante area verde. La copertura del fabbricato principale è stata oggetto di interventi di manutenzione consistenti nella sostituzione della piccola orditura, dei listelli (ove necessario) e riordino della copertura con conseguente sostituzione delle tegole ammalorate. La zona risulta tranquilla ma non isolata e dista circa mezz’ora da Torino nord, facilmente raggiungibile percorrendo la A4 Torino-Milano (Uscita Chivasso EST), ed a meno di 10 minuti dal centro di Verolengo dove è possibile usufruire dei principali servizi (supermercati, farmacie, scuole…). Alcuni motivi per acquistare l’immobile: - Soluzione indipendente (gestione autonoma delle spese) - Ampia metratura - Possibile mono/bifamiliare - Possibile abitazione principale o seconda casa - A circa 20 minuti da Torino Nord - Vicina all’autostrada A4 CHIAMA per ulteriori informazioni e/o per concordare un appuntamento.

L'agenzia Immobiliare ATTICO TORINO Propone in Vendita - Già Locato In zona Madonna di Campagna - Via Verolengo Locale commerciale al Piano Terra di: Zona commerciale con Vetrina su Strada e Ampia finestra Zona Retro con 2° accesso da Cortile Bagno con finestra Cantina Il locale commerciale, ottimo per chi vuole fare un investimento, viene venduto già locato dove all'interno è già presente come attività una panetteria ampiamente avviata da anni in zona con contratto di locazione di 6+6 Il locale commerciale internamente è in stato ottimale e l'ampia vetrina e la grande finestra donano molta luce al locale. Nella parte posteriore è presente un comodo retro con finestra e con 2° accesso da cortile è un antibagno più bagno con finestra. Lo stabile in cui è situato l'attività è molto ben tenuto e presenta molto bene in facciata, e attualmente non sono previsti lavori straordinari La zona è molto popolosa, ideale per delle attività di prossimità, infatti garantisce una resa ottima per l'attività interna e quindi una resa sicura per il proprietario dei muri e di conseguenza del contratto di locazione in essere o di eventuali futuri. Il successo delle varie attività e garantito anche dalla presenza di diverse scuole nelle immediate vicinanze e di diverse altre attività professionali e non. PUNTI DI FORZA Stato interno Zona Ottima resa e sicurezza nell'investimento

Appartamento in vendita a Torino, zona Madonna di Campagna, via Caltanissetta. Situato al 5° piano, offre 2 locali, bagno ristrutturato e due balconi luminosi. Libero subito, con cantina e spazi ben sfruttabili. Nelle vicinanze: scuole, supermercati e mezzi pubblici. Classe energetica G.

Box auto singolo in vendita in zona Mirafiori Sud, Via Celeste Negarville. Con una superficie di 12 mq, il box è facilmente accessibile dal piano cortile. Libero e subito usufruibile, si trova a breve distanza da negozi e servizi locali.