Mansarda in Vendita, Corso Gaetano Salvemini 65, Grugliasco

Descrizione

ATTICO TORINO Immobiliare
Propone in Vendita (NEL COMPLESSO NUOVA AURORA)
In Grugliasco - Corso Salvemini 65
Ampio 2 Locali Mansardato al 7° ed ultimo piano con ASCENSORE di:
Soggiorno con Angolo Cottura
Camera
Bagno
Sottotetto Ispezionabile (utile come zona deposito)
TERRAZZINO PANORAMICO! perfetto per rilassarsi all'aperto e godersi splendidi tramonti con vista sulle montagne.
RISTRUTTURATO!
TERMO AUTONOMO!

Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti e l'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua straordinaria luminosità, garantita dal piano alto, dai due Velux presenti uno per ogni stanza e dall'affaccio completamente aperto che regala una piacevole sensazione di spazio e una meravigliosa vista fino al Monviso.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
Tra gli interventi eseguiti troviamo:
• nuova caldaia per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria;
• porta blindata;
• serramenti interni nuovi;
• serramenti esterni di ultima generazione con triplo vetro;
• rifacimento completo della pavimentazione interna;
• nuova pavimentazione del terrazzo con piastrelle galleggianti, una soluzione moderna che crea un'intercapedine di drenaggio per l'acqua piovana, migliora l'isolamento, protegge l'impermeabilizzazione sottostante e rende più semplice eventuali interventi di manutenzione;
• coibentazione della parete lato terrazzo, che insieme ai serramenti ad alte prestazioni contribuisce a mantenere l'abitazione fresca durante l'estate e piacevolmente calda durante l'inverno;
• nel bagno è presente un termoarredo e un nuovo box doccia in vetro
• predisposizione per impianto di climatizzazione;
• impianti certificati.

Altro Vantaggio è dato dal RISCALDAMENTO AUTONOMO che garantisce la massima indipendenza nella gestione dei consumi, permettendo di regolare temperatura e orari secondo le proprie esigenze e contribuendo a contenere le spese di gestione dell'immobile, sono presenti per di più due ventilatori a soffitto (uno per stanza) con luce regolabile e altro vantaggio è dato dalla Cucina Lineare fatta su misura che rimane compresa nel prezzo, più eventuale altro mobilio con prezzo da concordare.

Anche il contesto condominiale rappresenta un importante valore aggiunto: uno stabile elegante e ben mantenuto, dotato di videocitofono, videosorveglianza nelle parti comuni, posto bici e di un bellissimo androne di rappresentanza, il tutto immerso in un curato verde condominiale con alberi, piante e aiuole fiorite che rendono l'ambiente particolarmente piacevole e riservato.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una zona residenziale tranquilla e ricca di spazi aperti che, grazie alla vicinanza con Torino, offre allo stesso tempo tutti i principali servizi e collegamenti.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
• Centro Commerciale Le Gru (circa 1 km);
• fermate autobus raggiungibili a piedi in pochi minuti;
• metropolitana Massaua a circa 2 km;
• tangenziale di Torino facilmente raggiungibile in pochi minuti;
• supermercati, farmacie, scuole, aree verdi, attività commerciali e servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze;
• rapido collegamento con il centro di Torino e con i principali poli commerciali e direzionali della zona ovest.

Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, luminosa, moderna e con un piacevole sfogo esterno, in un contesto elegante e in una posizione strategica.
**Un appartamento capace di distinguersi per qualità, comfort e panorama: una rara opportunità da non lasciarsi sfuggire.**

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