Immobiliare Simonetti

Rif:1498 - Immobiliare Simonetti -L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale di recente costruzione. L'immobile si trova in una posizione invidiabile, capace di coniugare la massima tranquillità con l'immediata vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e alla fermata della Metropolitana Linea A. L'appartamento è ubicato in Via Appia Nuova con una superfice di circa 65 mq e collocato al secondo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Entranto nella proprietà veniamo accolti da un salone luminoso dotato di porta finestra con uscita nel terrazzo di 75 mq, ideale per essere vissuto al meglio con arredi da esterno grazie alla sua notevole metratura e alla vista panoramica, l'affaccio è rivolto completamente all'area verde circostante. La zona giorno è completa inoltre di angolo cottura con ulteriore finestra. Proseguendo, tramite un corridoio in cui è alloggiato un funzionale armadio a muro, accediamo alla zona notte composta da una camera da letto con uscita nel menzionato terrazzo ed un comodo bagno provvisto di doccia e finestra. La proprietà si completa con un posto auto coperto collocato nell'area sottostante allo stabile. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1498. Immobiliare Simonetti.

Rif:1488 - Immobiliare Simonetti - In una posizione strategica e con reale vicinanza alla Metro C "Grotte Celoni" e alla Via Casilina risulta ottimale per i collegamenti con il centro città, donando un valore aggiunto alla soluzione in vendita in Via Carlo Palombi. L'appartamento è dislocato al terzo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore e si estende per una superfice di circa 85 mq. La distribuzione interna è ottimale e con la sua doppia esposizione: entrando veniamo accolti da un luminoso salone con uscita sul balcone e a seguire troviamo una cucina a se stante. Proseguendo all'interno tramite corridoio accediamo alla zona notte cosi composta: una camera da letto padronale con uscita sul balcone di pertinenza ed da una seconda camera di dimensioni inferiori ma spaziosa comunque. Completa la distribuzione un comodo bagno finestrato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1488 - Immobiliare Simonetti

Rif.-1464- In una delle zone più richieste di Roma, viale Marconi, precisamente in via Gibilmanna, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un bilocale della metratura di circa 50 mq. La vendita di un'esclusiva soluzione abitativa con doppia opzione di acquisto. L'immobile attualmente al grezzo, offre la massima libertà di personalizzazione interna, per creare la casa dei propri sogni. E' possibile acquistarlo nello stato attuale oppure optare per la formula chiavi in mano, con ristrutturazione completa a cura del venditore ( consegna finita), ideale per chi cerca una casa su misura o un progetto già pronto. Appartamento 50 mq prezzo euro 265.000 Perfetto come prima casa o investimento Possibilità di ristrutturazione Possibilità eventuale rendita da affitto Spazi ben distribuiti Zona strategica , collegamenti eccellenti, servizi, negozi, università, ospedale , centri sportivi. Importante da sottolineare l'alta richiesta di locazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1464 IMMOBILIARE SIMONETTI. Contattaci per informazioni e visite.

Rif.- 1490-L' Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita dI un appartamento di circa 72 mq. in una delle zone più richieste di Roma, viale Marconi, precisamente in via Gibilmanna. La vendita di un' esclusiva soluzione abitativa con doppia opzione di acquisto. L'immobile attualmente al grezzo, offre la massima libertà di personalizzazione interna, per creare la casa dei propri sogni. E' possibile acquistarlo nello stato attuale oppure optare per la formula chiavi in mano, con ristrutturazione completa a cura del venditore ( consegna finita), ideale per chi cerca una casa su misura o un progetto già pronto. Appartamento 72 mq prezzo euro 319.000 allo stato grezzo. Perfetto come prima casa o investimento Possibilità di ristrutturazione Possibilità eventuale rendita da affitto Spazi ben distribuiti Zona strategica , collegamenti eccellenti, servizi, negozi, università, ospedale, centri sportivi. Importante da sottolineare l'alta richiesta di locazione. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1490 IMMOBILIARE SIMONETTI. Contattaci per informazioni e visite.

Rif:1521 - Immobiliare Simonetti - L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un luminoso appartamento di circa 65 mq situato ad Ardea e precisamente in via Tor San Lorenzo 58 in una zona strategica centrale e ben collegata. L'immobile si presenta in ottimo stato al piano terra ed è caratterizzato da un'entrata indipendente che lo rende ideale anche come ufficio o studio medico oltre che come splendido investimento per le vacanze. Recentemente l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa con materiali di pregio che gli hanno donato un aspetto decisamente confortevole ed elegante. Entrando veniamo accolti da un ampio salone con uscita nel giardino di circa 85 mq, a seguire troviamo una comoda camera da letto con bagno privato interno. Proseguendo tramite disimpegno ci introduciamo alla cucina indipendente, dalla quale abbiamo sempre l'uscita nel giardino già menzionato totalmente mattonato. Questo spazio esterno esclusivo è in parte attrezzato con una comoda tenda elettrificata, inoltre, in una zona separata abbiamo una doccia utilissima per rinfrescarsi, mentre nella parte opposta troviamo un bagno di servizio. La proprietà si completa con un posto auto esterno ed un box per gli attrezzi posto sul terrazzo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1521 - Immobiliare Simonetti.

Rif. 1368 - Immobiliare Simonetti - La immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso appartamento, di circa 70 mq. In zona San Giovanni- Porta Maggiore fornita di nuove linee metropolitane , con tre stazioni metro (Manzoni/San Giovanni/Lodi) e con vicinanza alla Stazione Termini ed a quella che sarà la prossima Stazione Pigneto . Fondamentale il collegamento con Aereoporti Ciampino e Fiumicino. Situato al piano 2 di uno stabile di soli 6 piani fornito di ascensore. L'appartamento, internamente si compone di luminoso salone, cucina abitabile,due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, ed un ulteriore comodo bagno. L'appartamento recentemente e totalmente ristrutturato, presenta finestre in doppio vetro pvc, ventilazione meccanica controllata in tutte le stanze L'edificio molto curato e in stile industriale, è stato progettato e allestito da uno dei maggiori architetti italiani del XX Secolo, Pietro Aschieri, uno dei progettisti più in vista a Roma che influenzo fortemente l'ambiente architettonico. L'edificio è impreziosito da un gradevole giardino condominiale e da posti auto riservati agli appartamenti. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1368- IMMOBILIARE Simonetti-

Rif:1453 - Immobiliare Simonetti - Immersa in un contesto unico ed esclusivo, all'interno del Parco Ecosostenibile di Colle Smeraldo (un'oasi di circa 27 ettari nel Comune di Frascati considerata un modello di bioedilizia residenziale), l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una prestigiosa villa di circa 285 mq, abbracciata da un ampio giardino privato di oltre 800 mq. La proprietà unisce il totale rispetto per il territorio e i criteri della sostenibilità ambientale alle più avanzate tecnologie costruttive, con l'impiego di materiali di altissimo pregio. La villa si sviluppa armoniosamente su tre livelli, offrendo ambienti luminosi e finiture di design; entrando al piano terra (Zona Giorno & Ospiti) troviamo un salone triplo di generosa metratura, caratterizzato da ampie vetrate panoramiche che conferiscono luminosità naturale all'ambiente e da confortevole camino; da questo ambiente si accede alla zona pranzo caratterizzata da una stanza adiacente alla cucina abitabile, indipendente, e con accesso diretto tramite porta-finestra ad uno splendido portico con copertura in legno. Inoltre sempre al piano terra troviamo una camera da letto principale ed un bagno finestrato. Tramite una comoda scala di design accediamo al primo piano, leggermente mansardato e e composto da una seconda camera da letto, resa luminosa dall'inserimento di doppia finestra (di cui una velux) ed impreziosita da una cabina armadio realizzata con scaffalature adueguate nella parte più bassa dell'ambiente. A seguire abbiamo una stanza attualmente adibita come studio con uscita nel balcone con vista panoramica e ineguagliabile sulla città di Roma. Il piano si completa con una seconda cabina armadio ed un bagno con doccia e vasca. Nella villa abbiamo anche il piano inferiore, totalmente circoscritto da un intercapedine che circonda tutta la soluzione, ed al suo interno troviamo una sala hobby ampia dotata di ampie vetrate e di piacevole camino; questo piano si presenta indipendente data l'entrata anche dall'esterno. Proseguendo troviamo una zona lavanderia molto spaziosa, un ulteriore camera da letto e un comodo bagno; completa il tutto un box auto. La proprietà si distingue per le caratteristiche di realizzazione: grate a scomparsa, vetri antiproiettile canalizzazione aria calda/fredda con impianto di ultima generazione installato all'interno dei soffitti e con bocchette di immissione integrate nel mobilio di casa, impianto elettrico con domotica e gestibile da remoto, impianto d'allarme. La soluzione rappresenta un'ottima scelta per chi cerca un habitat moderno, senza tralasciare il comfort e la tranquillità offerti dal paesaggio circostante. Il giardino rimane uno dei punti di forza della villa: grazie all'alternanza tra aree verdi e zone pavimentate, può essere vissuto in tutte le stagioni dell'anno. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1453 - Immobiliare Simonetti.

Rif:1486-Immobiliare Simonetti. Immersa in un’atmosfera suggestiva e ricca di fascino, in un contesto urbanistico fornito di ogni genere di primo servizio ma al contempo ben isolata dal traffico cittadino, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vedita di una dimora storica risalente alla fine dell'Ottocento, un tempo legata a importanti figure del clero romano. La proprietà si distingue per la sua architettura simmetrica ed elegante, coronata dalle caratteristiche due torrette che dominano la facciata e regalano una vista panoramica sul verde circostante privato. La villa si estende su tre livelli con una superfice di circa 440 mq, con ampie finestre ad arco e persiane storiche. L'ingresso è caratterizzato da un grande portale vetrato ad arco che inonda di luce naturale tutto il piano terra, composto da spazi di rappresentanza, una cucina (di tipo professionale) due bagni, una camera da letto ed una stanza da stoccaggio con uscita su uno dei terrazzi di pertinenza. Tramite un'imponente scala realizzata con mosaici d'epoca originali, accediamo al primo piano dove sono state collocati due ampi saloni e due ulteriori bagni. Da questo piano, abbiamo l'accesso su due terrazzi , da uno dei quali si accede alle due torri ubicate quindi al terzo piano. La parte esterna si estende per una superfice di circa 3500 mq e circondata da alberi secolari, siepi curate e ampi terrazzamenti in pietra, dona alla proprietà un tocco di eleganza e privacy assoluta, e sottostante alla dimora troviamo una grotta scavata nella roccia dove nel secolo scorso serviva al mantenimento delle provviste . La villa si presta ad essere utilizzata come villa per eventi, dimora ad uso residenziale e per uso commerciale quale atelier di pregio o similiari. utte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1486 - Immobiliare Simonetti.

Rif:1332 - In zona servita da ogni genere di servizio di primaria necessità, e più precisamente in Via Nettunense 484 – Cecchina, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento di 85 mq dotato di terrazzo vivibile di 20 mq. L’immobile si trova al primo piano di una graziosa palazzina d’epoca composta da soli due appartamenti, caratterizzata da tranquillità e assenza di spese condominiali. All’ingresso veniamo accolti da un luminoso salone con camino, e angolo cottura, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. Proseguendo troviamo direttamente un comodo terrazzo, ideale per pranzi, cene all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, la soluzione è di un bagno finestrato con doccia, recentemente e finemente ristrutturato, oltre a un pratico ripostiglio. E' possibile realizzare un secondo bagno. L’appartamento è inoltre dotato di condizionatori e grate di sicurezza su tutte le finestre, caratteristiche che ne aumentano comfort e funzionalità. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta all’uso, luminosa e in posizione strategica. *L'immobile è soggetto ad affrancazione (a carico dell'acquirente), ma offre una formula di pagamento altamente flessibile e agevolata: Acconto del 50% alla firma e dilazione del restante 50% a tasso zero (senza interessi)- Rif. 1332 - Immobiliare Simonetti.

Rif. 1492 - Immobiliare Simonetti - In un contesto invidiabile e immersa nel verde, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la locazione di una villa bifamiliare di circa 325 mq situata in Via del Fico, a Grottaferrata. La proprietà si presenta in ottimo stato, si estende su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 950 mq. Inoltre, l'affittuario avrà la possibilità di usufruire di uno spazio esterno condominiale in cui poter parcheggiare almeno 7 automobili. La villa è strutturata nel modo seguente: PianoTerra: All'interno si sviluppa un salone ampio e luminoso, seguito da una cucina abitabile e da una zona pranzo. Questo livello è caratterizzato da porte finestre in tutti gli ambienti, che garantiscono l'accesso diretto al curatissimo giardino con una suggestiva vista su Roma e nel portico di ampia metratura in cui poter collocare dei complementi d'arredo da esterno; si accede al primo piano tramite una scala interna, in cui sono state collocate quattro camere da letto, di cui una con bagno en suite ed un ulteriore comodo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato. Salendo troviamo un secondo piano costituito da un unico vano adibito a soffitta. La villa inoltre dispone del piano inferiore, completamente sbancato e reso luminoso da finestre alte in tutti gli ambienti, l'accesso al piano è duplice, interno ed esterno tramite comoda rampa, questo livello ospita una spaziosa sala hobby con camino, dotata di porta finestra con un'uscita sullo spazio menzionato in cui è presente una seconda cucina, un locale ripostiglio, ed un ulteriore bagno con doccia. La soluzione si presta per essere locata ad uso residenziale, sia per uno sia per più nuclei familiari. Rappresenta inoltre un'ottima soluzione per professionisti associati; si valuta pertanto la STIPULA CONTRATTI A SOCIETA'. La proprietà è completa di grate a tutte le finestre, di riscaldamento autonomo e portoncino blindato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale.resta perfettamente. Rif: 1492 - Immobiliare Simonetti.

Rif:0767 - Nel pieno centro di Frascati, in prossimità di tutti i servizi, rara opportunità di acquisto immobili di ultima generazione in classe A all'interno di un elegante complesso residenziale suddiviso su tre piani in stile moderno e con caratteristiche edilizie ed architettoniche di ultima generazione. Gli appartamenti in oggetto avranno accesso pedonale direttamente su Via Vittorio Veneto e accesso carrabile e pedonale dall'attigua via Don Bosco. L'accesso su Via Vittorio Veneto è impreziosito dalla presenza di ascensore e rampa scale che permettono di arrivare comodamente fino al piano terra della pallazzina in questione. La Immobiliare Simonetti, in collabotazione con Carlini Immobiliare, è lieta di proporre un raffinato appartamento bilivello posto al piano secondo e terzo impreziosito da tripla esposizione. Internamente troveremo al piano secondo un ampio salone con cucina a vita, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Dalla zona giorno si esce sui due terrazzi abitabili. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo due ulteriori stanze e un bagno finestrato. Ogni appartamento sarà caratterizzato da riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannello fotovoltaico personale da 1 kw, pannello solare per la produzione acqua calda. Saranno inoltre presenti predisposizione impianto di climatizzazione ed impianto di allarme. Tutte le pareti perimetrali sono realizzate con Poroton termico da 40 cm al fine di garantire la massima coibentazione termica. Possibilità di acquisto di box auto singoli o doppi. Trattasi dell' ultimo lotto edificabile nel Centro di Frascati. Possibilità di locazione di posti auto con accesso da Via V. Veneto. Rif:0767 Immobiliare Simonetti

Rif:0913 - IMMOBILIARE SIMONETTI - TRAMITE BONUS BOX AUTO, L'ACQUIRENTE PUO' DETRARRE CIRCA € 17.000 IN 10 ANNI. In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A4 completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano primo e godrà due balconi per un totale di 22 mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Rif:0913 - Immobiliare Simonetti

Rif. 1493- Immobiliare Simonetti- L'immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare di circa 500 mq nel cuore dei Castelli Romani, in Via Nicola Martellotta. L'immobile situato nella zona più esclusiva e richiesta di Grottaferrata , nel residence 'Colle Delle Ginestre', permette di essere la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, tranquillo e raffinato. La proprietà si sviluppa su due livelli, con due ingressi distinti, rispettivamente uno per piano, oltre ad un ingresso carrabile con cancello automatico. Si accede al pian terreno da un portico grande e luminoso, che circonda tutta la casa. Un ingresso ci accoglie, con comodo e capiente armadio a muro, un doppio salone con camino, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. Un grande corridoio divide la zona giorno dalla zona notte in cui abbiamo due camere da letto, una delle quali con bagno finestrato en suite con vasca idromassaggio angolare Jacuzzi ed infine un'altra stanza adibita tutta a cabina armadio ed un bagno sempre finestrato con doccia. Il piano inferiore è dotato di ampie finestre che donano allo stesso luce ed aria. Un ingresso indipendente , grande salone con camino, una sala biliardo, una stanza adibita a lavanderia, due comode camere per gli ospiti, un bagno, un box auto raggiungibile sia dall'interno che tramite rampa d'accesso carrabile. Un elemento importante non ravvisabile in tutte le ville è una stanza di sicurezza, progettata ed integrata nell'immobile al fine di custodire tutto cio che è prezioso. Giardino di una superficie di circa 1700 mq dotato di splendida piscina con doccia esterna. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1493 - Immobiliare Simonetti -

Rif. 1489 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Adiacente G.R.A., ubicato in un contesto servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici e più precisamente in Via dei Cochi a Tor Bella Monaca, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, circa 120 mq, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato circa 10 anni fa, si presenta in buono stato interno ed è composto da: • ampio salone finestrato molto luminoso • cucina abitabile completa di arredo con accesso al balcone vivibile dotato di tende da sole • pratico ripostiglio ed utile soppalco. • 3 camere da letto, (due matrimoniali ed una singola) di cui due con finestra ed una con porta finestra e accesso ad un secondo terrazzo anch’esso tendato • doppi servizi, di cui uno finestrato equipaggiato con vasca e l'altro con doccia • armadio a muro all’ingresso Completano la proprietà: • doppio posto auto coperto • riscaldamento autonomo • aria condizionata nelle due camere matrimoniali Le generose dimensioni di questa proprietà unite alla presenza di due comodi balconi terrazzati rendono l’appartamento ideale per famiglie anche numerose o per chi desidera ampi spazi esterni vivibili. Trattasi di immobile GIA' AFFRANCATO. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1489 - Immobiliare Simonetti

Rif:1477 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore pulsante di Cinecittà Est, in uno dei contesti urbani più serviti e dinamici della Capitale, l'Immobiliare Simonetti è lieta di presentare la vendita di un luminoso e ampio trilocale situato in Via Libero Leonardi. La posizione è strategica: a pochi passi dalla Metro A e ottimamente collegata al Grande Raccordo Anulare. La zona offre ogni comfort a portata di mano: scuole, uffici postali, supermercati e aree verdi, rendendola la scelta ideale sia per famiglie che per professionisti. L'appartamento di 89 mq è dislocato al 4° piano di un complesso edilizio, la cui facciata è stata da poco completamente ristrutturata. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un funzionale disimpegno che ci introduce nel salone open space, spazioso e caratterizzato da forte luminosità grazie all'ottima esposizione, grazie anche alle porte finestre che permettono l'uscita sul balcone. La zona giorno si completa di cucina a vista di ottima metratura. Tramite il corridoio ci accede alla zona notte che è composta da due ampie camere da letto, entrambe con uscita sul balcone, e un comodo bagno, con la possibilità di ricavarne un altro in adiacenza. L'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato: sono stati sostituiti impianto elettrico, termico e idraulico, finestre in doppio vetro pvc, pavimentazione, pavimentazione balcone e sono presenti condizionatori in ogni ambiente. Completa la proprietà un posto auto coperto. LIBERO A MARZO 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1477 - Immobiliare Simonetti

Rif: 1389 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Posizionato nel pieno centro del paese di Frascati, in una zona invidiabile per la disponibilità effettiva di ogni genere di servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale in Via Piave. La soluzione si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore e si sviluppa per una superfice di circa 92 mq. Entrando veniamo accolti da un comodo disimpegno che ci conduce in un salone luminoso e alla cucina abitabile a se stante rispetto alla zona giorno . La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe matrimoniali e di buona metratura e la proprietà si completa con un comodo bagno finestrato con vasca. La camera da letto principale è dotata di zona ripostiglio o piccola cabina armadio con soppalco e nella cucina è stata creata una nicchia su misura, sempre a scopo contenitivo. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo interno, a seguito di recente ristrutturazione completa che è interessato tutta la parte impiantistica ( impianto elettrico, termico e idraulico, compresi bagno e cucina), tutti gli infissi con installazione di infissi doppio vetro pvc, portone blindato, caldaia, pavimentazione e maioliche bagno e cucina. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1389 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif:1478 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore pulsante della Roma storica, nell’iconico Rione Esquilino, l’Immobiliare Simonetti propone la vendita di un appartamento di circa 82 mq, situato al piano seminterrato di un elegante contesto d'epoca La soluzione vanta una splendida posizione che permette di raggiungere facilmente qualsiasi luogo della città ed a pochi passi della Metro Vittorio Emanuele ed a tutti i principali servizi. Attualmente l'appartamento è utilizzato a scopo ricettivo e suddiviso in due soluzioni indipendenti nel suo interno, ognuno con ingresso autonomo e in grande di generare ottimi redditi annuali. L'accesso alla proprietà avviene tramite una scala che si trova nel cortile condominiale. Entrando tramite portone blindato troviamo un corridoio comune da cui accedono le due unità. Il primo è un monolocale composto da soggiorno con angolo cottura e zona notte oltre ad un bagno con doccia. La seconda soluzione è dotata di unico ambiente, zona giorno e zona notte, ma con cucina separata (quindi come secondo ambiente) e naturalmente con bagno sempre provvisto di doccia. L'appartamento, viene venduto completamente arredato, ed oggetto di una recente e accurata ristrutturazione totale, che ha coinvolto anche il rifacimento dell'impianto idraulico, elettrico e l'installazione di cappotto termico interno, si caratterizza come ottimo investimento data l'alta redditività prodotta dalle attività ricettive al suo interno. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1478 -Immobiliare Simonetti

Rif. 1485 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Situato in un contesto vivace e densamente abitato, in posizione strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi: supermercati, scuole, negozi, farmacie, aree verdi e attività commerciali di ogni genere, impreziosito dalla vicinanza alle fermate della metropolitana Teano e Gardenie che garantiscono collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali zone di Roma e più precisamente in Via Alatri, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un luminoso appartamento posto al settimo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore. La soluzione inserita in un contesto piacevole con giardino condominiale e portineria pur essendo vicino alle principali arterie stradali risulta essere particolarmente trannquillo. Internamente la dimensione, l'esposizione e la mancanza di muri portanti rendono l'abitazione ideale per un restiling che consentirebbe di avere spazi più funzionali oltre alla possibilità di realizzare una camera ed un secondo bagno. L’immobile si apre su un ampio disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da un luminoso salone con accesso al balcone. La cucina, abitabile e funzionale, gode dello stesso affaccio sulla tranquilla corte interna. La zona notte ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. Impreziosisce la proprietà la presenza di una cantina nel piano S1. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1485 - Immobiliare Simonetti.

Rif. 1487 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione strategica tra due strade ad alto scorrimento e più precisamente in Viale S.Nilo la Immobiliare Simonetti propone in vendita un locale commerciale C1 ideale sia come investimento a reddito sia per futura attività commerciale. L’immobile, situato al piano terra, gode di un’elevata visibilità grazie alla vetrina affacciata su una zona ad alto passaggio pedonale, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, servizi pubblici e parcheggi. Internamente il locale ha una superficie di circa 180 mq comprensivi delle mura ed è composto da ambiente principale, ufficio, bagno di servizio e pratico ripostiglio ad uso magazzino. Completa la proprietà un efficiente impianto di riscaldamento e raffrescamento, oltre a sistema di allarme. Attualmente locato a conduttore affidabile con pagamenti regolari, rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Disponibile libero dal 2027, si presta perfettamente anche all’apertura di una nuova attività commerciale. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1487 -Immobiliare Simonetti

Rif:1479. IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel verde e nella tranquillità della campagna di Palestrina, a pochi minuti dal centro cittadino e più precisamente in Via Colle dell'Oro la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 200 mq, completamente fuori terra, ideale per chi desidera ampi spazi e privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curatissimo giardino di circa 1000 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, lo stesso in parte mattonato ed in parte adibito a verde consente di parcheggiare due autovetture all'interno della proprietà. Ad accoglierci troviamo un ampio patio coperto all’ingresso, delimitato da recinzione, che introduce all’abitazione in modo elegante e riservato. All’interno la villa offre una luminosa zona living impreziosita da termo camino, ideale per creare un’atmosfera calda ed accogliente e contestualmente alimenta il sistema di riscaldamento inerente sia l'acqua calda sanitaria che i caloriferi. A seguire troviamo una comoda sala da pranzo con spaziosa cucina in muratura a vista, dalla quale si accede direttamente ad un secondo patio coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto. Un funzionale disimpegno accompagna verso la zona notte, composta da un ampio bagno finestrato dotato di doccia walk-in e arricchito da una pratica zona lavanderia grazie alla generosa metratura dell’ambiente. Completano il piano una prima camera matrimoniale di ampia metratura ed una seconda camera, anch’essa matrimoniale, attualmente adibita a studio. Attraverso una comoda scala posta nel disimpegno si accede al piano superiore, dove trovano spazio altre due camere matrimoniali di notevoli dimensioni, una terza stanza adibita a cabina armadio oltre ad un secondo bagno a servizio del piano. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Impreziosiscono la proprietà: impianto di allarme con telecamere, grate di sicurezza e persiane blindate, zona barbecue esterna in muratura...Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1479 - Immobiliare Simonetti.

Rif:1437 - Immobiliare Simonetti - In un contesto unico, tra Via Ardeatina e Via di Tor Carbone, a poca distanza dal parco dell’Appia Antica, considerato tra i più prestigiosi di Roma, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di ville di nuova costruzione. Le unità immobiliari verranno realizzate all'interno di un comprensorio nominato Residence Ardeatine, ubicazione inserita nel quadrante centro/sud di Roma ed a ridosso di qualsiasi servizio di prima necessità ed esattamente in Via Viggiano. Le costruzioni rispetteranno il contesto paesaggistico con, al contempo, la massima attenzione al risparmio energetico. Le ville saranno edificate tutte su due livelli, mantenendo così il giusto equilibrio tra funzionalità ed estetica. La villa di riferimento è inserita nel corpo di fabbrica in trifamiliare e gode di esposizione su tre lati e sarà circondata da un giardino privato di circa 270 mq. Entrando nella soluzione troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista ( con possibilità di cucina separata ) caratterizzato da ampie porte finestre che consentono l'uscita sul proprio giardino e sul portico di pertinenza. A seguire la zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, con bagno in camera , camera da letto singola, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo una camera con uscita due terrazzi di pertinenza. Ogni soluzione avrà compreso nel prezzo di vendita due posti auto scoperti inseriti all'interno del complesso residenziale e inoltre a ridosso del complesso è previsto un parcheggio pubblico, utile per alloggiare le ulteriori auto della famiglia o per i propri ospiti. Le ville saranno costruite con materiali di ultima generazione con impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3Kw privato e tamponatore esterne con Porothon da 38 cm. I FUTURI ACQUIRENTE AVRANNO LA POSSIBILITA', TRAMITE IL NOSTRO INTERIOR DESIGNER, DI PERSONALIZZARE LA DISTRIBUZIONE INTERNA IN BASE AI PROPRI GUSTI E ESIGENZE SENZA COSTI AGGIUNTIVI. Fine lavori prevista per ottobre/novembre 2027 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1437 - Immobiliare Simonetti -

Rif:1482 - Immobiliare Simonetti - In una zona altamente ricercata per l'ubicazione strategica, in prossimità del centro commerciale Roma Est e nelle immediate vicinanze dell'autostrada A1, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso bilocale con vista mozzafiato, precisamente in Via Luigi Gastinelli. L'appartamento è inserito in un condominio residenziale contornato da un parco pubblico di ampia metratura, all'interno di un contesto commerciale fornito di ogni genere di servizi. La proprietà si estende su una superficie di circa 65 mq, situata al quinto ed ultimo piano di un elegante complesso residenziale. Entrando nella proprietà troviamo un comodo disimpegno che anticipa la zona giorno, molto luminosa e con uscita sul terrazzo di pertinenza dalla vista incantevole; la zona è inoltre fornita di cucina aperta e il tutto si completa con un utile ripostiglio. Proseguendo troviamo la zona notte con un secondo disimpegno, che anticipa la camera da letto, anch'essa con uscita sul terrazzo menzionato, e un bagno finestrato fornito di vasca e doccia. Inoltre unito allo spazio condominiale un ampio e comodo parcheggio. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1482 -Immobiliare Simonetti

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

Rif. 1385 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel prestigioso quartiere Nomentano, rinomato per la sua eleganza e la posizione strategica, vicino a Porta Pia, nelle vicinanze del centro storico ed a due passi dalla splendida Villa Albani e più precisamente in Via Brescia angolo Via Savoia, la Immobiliare Simonetti propone in vendita uno splendido appartamento posto al quinto ed ultimo piano di una caratteristica palazzina stile liberty. Trattasi di una zona privilegiata dove il fascino storico della città eterna fa da connubio con le comodità di un quartiere residenziale e ben servito caratterizzato da numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e negozi di ogni genere oltre ad ottimi collegamenti che garantiscono rapidi spostamenti verso le principali attrazioni della città. L'immobile in discrete condizioni offre possibilità di ampie modifiche e migliorie che lo renderebbero più attuale e confortevole. Attualmente entrando ci accoglie un ampio disimpegno che ci introduce negli spazi suddivisi in zona giorno e zona notte. La prima caratterizzata da un salone doppio e da una cucina vivibile particolarmente soleggiata grazie alla presenza di grandi finestre, mentre la zona notte è suddivisa in tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e due confortevoli camere singole. Sono presenti due luminosi bagni entrambi dotati di finestre e di docce spaziose progettate per offrire comfort e funzionalità. Opportunità unica per chi cerca una casa elegante, luminosa e pronta ad accogliere una famiglia in un contesto centrale e ricercato. Impreziosisce la proprietà una soffitta posta al sesto piano ed una cantina al piano terra. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1385 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif. 1475 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore della zona Borghesiana/Vermicino, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, e più precisamente in Via Cianciana, la immobiliare Simonetti propone in vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista per Dicembre 2026. L’intervento prevede la realizzazione di una palazzina dallo stile moderno ed elegante, progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Le soluzioni, quattro in totale, sono disponibili sia al piano terra, con ingresso indipendente, pensate per chi desidera privacy e spazi esterni vivibili (prezzo €. 175.000) che al piano primo dove sono arricchite da due balconi (prezzo €. 159.000). Internamente gli appartamenti offrono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, bagno, ripostiglio e cabina armadio. Completa la proprietà un posto auto doppio nello spazio condominiale. L’immobile sarà realizzato con finiture moderne e personalizzabili, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Tra le dotazioni troviamo predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, videocitofono, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione. Il contesto riservato, unito alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una zona in continua crescita. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1475- Immobiliare Simonetti.